温哥华房价：今年已涨17% 明年再涨7%

       Remax地产公司昨日公布2016年楼市报告，预测今年楼价已上涨17%的大温楼价，明年将再上涨7%，平均楼价将达到101.36万元；大多伦多明年楼价预测上涨5%。报告指出，低加元以及加拿大相对稳定的经济，将继续吸引新抵�移民及外国投资人进入温哥华及多伦多楼市，并扮演举足轻重的角色。

　　报告先分析2015年各市场楼价变化指出，全加楼价上涨最多的是温哥华，上涨17%，其次是菲沙河谷上涨10%，大多伦多上涨10%。全加各城市楼价涨跌不一，卡加利下跌5%，沙斯卡通下跌2%。

　　报告对2016年的楼价作出预测，明年楼价上涨最多的仍是温哥华的7%，其次是大多地区5%、渥太华2%、大满地可2%。不过，也有楼价预测将下跌的地区，例如卡加利将下4%，爱蒙顿下跌3.5%。全加明年楼市预料平均上涨2.5%。

　　预测卡加利楼价续跌

　　报告指出，维多利亚楼价2015年已上涨13%，低房屋库存以及强劲市场需求，令维多利亚明年楼价将上涨2.7%。

　　针对有报道指联邦财政部正考虑渐近式提高50万元以上房屋首期款最低要求，如果落实，Remax认为对全加除温哥华及多伦多市场，影响不大。

　　不过，Remax强调，由于温哥华及多伦多的楼价早已超过50万元，有关限制将不利大温哥华及多伦多的首次购屋人士，有可能影响他们明年买房的决定。