大温物业平均估值升两成 3.7万业主至少涨35%

　　卑诗物业估价处(BC Assessment)周三公布，正在向约3.7万个业主，陆续寄出物业估价预早通知书，其中占大多数位于大温区。同时，随着房地产市道持续畅旺，物业估值明显攀升，温市等多个城市的独立屋，升幅最高接近三成。

　　卑诗物业估价员格兰特（Jason Grant）指出，最新发放的物业估价预早通知书中，差不多占三分二属于大温区，即相等于约2.2万份，其中多个地区的独立屋估价升势明显，升幅由15至25%不等，包括：温哥华市、北岸、本拿比、三联市、新西敏、列治文及素里等。

　　温东区独立屋的平均估值达126.7万元，升幅达28%，成为大温区之冠，仅次其后是本拿比（27%)、西温海旁区(24%)，以及温西区（23%)。

　　举例而言，温哥华东区一幢1983年建成的独立屋，2015年估值是99.3万元，2016年的最新估价则已升至126.7万元，升幅达到28%。

　　另一幢位于本拿比市巴金格哈姆区（Buckingham）、1971年落成的独立屋，物业估价则由2015年的147万元，攀升至2016年的186万元，上升了27%。

　　卑诗物业估价处指出，业主在收到预早通知书时将会发现，物业估值较城镇政府的平均估价高出至少15%，这也是估价处发出预早通知书的主要原因。

　　同时，根据最新报告显示，卑诗省所有物业估价总额达1.2兆元，较2014年攀升5.84%。

　　卑诗物业估价处将于明年1月4日开始，向全省业主寄出一份完整的物业估价单，反映今年7月物业价格。详情可浏览估价处官方网站bcassessment.ca。