华人活久见：木板发霉，还滴水，新买家竟然住进去了

最近，约克论坛一位网友发帖表示，自己着实被一幢房子惊艳到了!

一位买家新买的房子，木板全部发霉，很多还滴着水，但是尽管如此，买家也住进去了。

先来看看房子交接后的样子：

后来，这位买家找人维修了屋顶，不过这位华人表示，估计房子的其他问题也不会少。

(维修过程中)

帖子一发，引发很多网友的讨论。

有人说，必须找人验房，如果看过房子比较喜欢，就应该马上再约一次，然后带上验房的一起去。

还有人说，当时抢offer的时候几十万的往上加，现在维修屋顶的费用应该是小菜一碟。

难道最近多伦多的房地产市场真的已经开始疯了?

有网友就表示，虽然今年开始市场不错，但是上半年很多地块都卖不出去，现在全走掉了，而且价格不便宜。

有点2016年同时期的翻版了。不知道明年春天会怎么样市场，要是不出人为干预幺蛾子，感觉市场要疯了。

根据多伦多地产局的数据，所有类型房屋的最新平均售价同比上涨 19.3% ，已经达到$1,155,345。

这也就是说，一年涨了大约$20万。

这对于尚未买房的普通家庭来说，简直是噩梦，5年前从埃德蒙顿搬家到多伦多的Tehmeema Safdar一家人更是深有体会。

2015年，她的丈夫在多伦多拿到医学研究员的工作。她们一家人很激动，“很多人告诉我们，去多伦多吧，这是一个好地方。”

于是，她们一家乔迁到多伦多，想在这个城市扎根。

刚开始，她们租房住，也开始攒钱，准备买房子。只是没想到，一直到现在搬家搬了三次，房子还是没买上。

攒钱的速度永远赶不上物价上涨和房价上涨的速度。

“每当我们拿到钱，以为存到足够的钱买房的时候，然后发现房价已经再次上涨......然后再次上涨。”

现在，她们一家人已经在考虑离开多伦多了。

大概，对于很多人来说，多伦多从早些年的一个奋斗目标，已经变成了一个遥不可及的梦。

根据Teranet最近的一份报告，在2021年1月至8月，2套房以上房产所有者占房地产交易的 25% 以上。换句话说，在安省不止一套房的买家占全部买家的四分之一还多。

投资客已经成为住宅房地产交易中占比最大的人群，而在十年前，这个占比是最小的。

有专家表示，投资客不仅推高了房价，更让那些首付购买者越来越难参与offer。

就在前段时间，36岁的投资客Sahil Jaggi还在Ins上大谈自己的生意经，通过房地产积累净值比简单的储蓄要来钱快。

比如Yonge和Finch附近的一处住宅，他当初以$70万买下，最后以$260万卖出。

Sahil Jaggi在18岁的时候从印度到加拿大Wilfred Laurier大学留学，随后投资房地产十多年，如今坐拥17套房，其中16套都在多伦多市内，大多是独立屋。

所以，现在还没买房的人，真的是压力越来越大。令人无奈的是，温哥华等地也都是类似的情况了。