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华人活久见:木板发霉,还滴水,新买家竟然住进去了

Fri Nov 26 2021 09:55:30 GMT-0800 (PST)



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最近,约克论坛一位网友发帖表示,自己着实被一幢房子惊艳到了!

一位买家新买的房子,木板全部发霉,很多还滴着水,但是尽管如此,买家也住进去了。

先来看看房子交接后的样子:

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后来,这位买家找人维修了屋顶,不过这位华人表示,估计房子的其他问题也不会少。

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(维修过程中)

帖子一发,引发很多网友的讨论。

有人说,必须找人验房,如果看过房子比较喜欢,就应该马上再约一次,然后带上验房的一起去。

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还有人说,当时抢offer的时候几十万的往上加,现在维修屋顶的费用应该是小菜一碟。

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难道最近多伦多的房地产市场真的已经开始疯了?

有网友就表示,虽然今年开始市场不错,但是上半年很多地块都卖不出去,现在全走掉了,而且价格不便宜。

有点2016年同时期的翻版了。不知道明年春天会怎么样市场,要是不出人为干预幺蛾子,感觉市场要疯了。

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根据多伦多地产局的数据,所有类型房屋的最新平均售价同比上涨 19.3% ,已经达到$1,155,345。

这也就是说,一年涨了大约$20万。

这对于尚未买房的普通家庭来说,简直是噩梦,5年前从埃德蒙顿搬家到多伦多的Tehmeema Safdar一家人更是深有体会。

2015年,她的丈夫在多伦多拿到医学研究员的工作。她们一家人很激动,“很多人告诉我们,去多伦多吧,这是一个好地方。”

于是,她们一家乔迁到多伦多,想在这个城市扎根。

刚开始,她们租房住,也开始攒钱,准备买房子。只是没想到,一直到现在搬家搬了三次,房子还是没买上。

攒钱的速度永远赶不上物价上涨和房价上涨的速度。

“每当我们拿到钱,以为存到足够的钱买房的时候,然后发现房价已经再次上涨......然后再次上涨。”

现在,她们一家人已经在考虑离开多伦多了。

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大概,对于很多人来说,多伦多从早些年的一个奋斗目标,已经变成了一个遥不可及的梦。

根据Teranet最近的一份报告,在2021年1月至8月,2套房以上房产所有者占房地产交易的 25% 以上。换句话说,在安省不止一套房的买家占全部买家的四分之一还多。

投资客已经成为住宅房地产交易中占比最大的人群,而在十年前,这个占比是最小的。

有专家表示,投资客不仅推高了房价,更让那些首付购买者越来越难参与offer。

就在前段时间,36岁的投资客Sahil Jaggi还在Ins上大谈自己的生意经,通过房地产积累净值比简单的储蓄要来钱快。

比如Yonge和Finch附近的一处住宅,他当初以$70万买下,最后以$260万卖出。

Sahil Jaggi在18岁的时候从印度到加拿大Wilfred Laurier大学留学,随后投资房地产十多年,如今坐拥17套房,其中16套都在多伦多市内,大多是独立屋。

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所以,现在还没买房的人,真的是压力越来越大。令人无奈的是,温哥华等地也都是类似的情况了。

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