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物价飞涨,大温的房价却回落了?

Sat Oct 23 2021 04:07:20 GMT-0700 (PDT)
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加拿大房地产价格在疫情爆发之后的一年多来持续上涨,已经飙升到历史最高位,可负担性变得越来越差。但根据加拿大国家银行的房屋价格指数(TNBC HPI)最新数据,9月该指数创造了 2020 年 1月以来的最小单月涨幅,意味着房价上涨基本暂停,而其中温哥华房价指数也从历史最高位开始回落。

这项调查参考了全国 11 个主要房地产市场大区的价格指数变化,数据显示,9 月相比 8 月全国HPI仅上涨了 0.1%,这是加拿大连续第四个月房价增长速度出现减速,也是自 2020 年 1 月、20个月以来价格增速最小的一次,使得房价涨速回到了疫情前的水平。

不过如果参考年度 HPI 的涨幅,仍然居高不下,达到历史最高位。然而,9月的数据显示,14 个月来的年度涨幅加速的局面已经出现放缓,不过这些放缓仍然维持在大城市的地产市场,尚未蔓延到较小的市场。

国家银行经济学家达伦·金表示,尽管一些过热的市场开始降温,但全国32个房地产市场中,有 87%的区域房价年度涨幅都超过 10%。从9月的月度环比变化来看,HPI 在全国 11 个主要城市中,仍有 8 个处于上涨态势,其中温尼伯涨幅最大 1.0%;维多利亚、多伦多、魁北克城、哈利法克斯、埃德蒙顿和卡尔加里都出现了不同程度的上涨。

然而,温哥华和渥太华则分别出现了环比 0.3% 和 0.4% 的降幅,相比8月的最高纪录有所回落。蒙特利尔则与8月继续持平。达伦·金指出,价格增速放缓与最近加拿大房地产销售放缓有关,但他认为短期内不会看到加拿大房价有明显下降。除非贷款利率大幅上涨,这种情况才有可能出现。然而从现状来看,这种概率不会很高。

加拿大通胀率 4.4%,创造了 18 年来的历史新高,不过央行行长认为这种超高通胀率属于暂时性的,暂时没有提前加息的打算。

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精彩评论:

     a 下个月就应该加息。买不起租不起房,加拿大白人早晚断种儿。断子绝孙。 - 土豆赶紧下台 [27] (2021-10-23 17:44:19)
          b 你尽管放心,白猪断不了种儿,白猪繁殖力超强,家里近亲互相操,学校同学互相操,街坊邻居互相操,公司同事 - 互相操, [25] (2021-10-23 18:59:41)
               c 而且白猪和不同种族互相操,同性之间也互相操,人和动物也互相操,新闻都报道过,所以白猪是断不了种的, - 实 话 实 说 [30] (2021-10-23 19:02:49)
                    d 你是什么猪?到猪的国家是为了做猪吗?当初怎么想尽办法当猪的? - 最好回去别当猪了! [29] (2021-10-23 21:16:57)
                         e 你是蠢猪,你怎么知道我现在在猪的国家呢?你怎么这么蠢呢?哦,原来你也是猪啊,你在白猪的国家,但你比白 - 猪更蠢更弱智! [27] (2021-10-23 21:34:16)
                         e 土豆和NDP是高房价高通货膨胀的罪魁祸首!选他的是猪!因为不知他为了选票给你发糖但是在腐蚀你的牙齿, - 正把你往第三国家送! [25] (2021-10-23 21:37:37)
                              f 高通涨都是病毒散谣的搞出来的 - 照照镜子 [24] (2021-10-23 22:13:41)
                    d 最好色的还是中国人吧,一有钱就开始三妻四妾了 - 那个华人议员就是代表 [11] (2021-10-25 16:56:32)
                         e 西方的政客比中国的规矩多了 - 看看吧 [12] (2021-10-29 08:18:53)
     a 都是白痴 - Fuck you [21] (2021-10-24 09:06:13)
     a 大概不少人回流了吧。 - 比如孟晚舟 [16] (2021-10-24 14:40:23)
     a 哈哈,喜闻乐见 - 留学生一枚 [16] (2021-10-24 17:29:19)
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          b 让土豆滚蛋 - 255 [9] (2021-10-28 18:11:34)
          b 第一个送你上战场 - 你真是神经病 [11] (2021-10-29 08:24:30)