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加国房市超长泡沫期 房价涨了139%

Sat Oct 16 2021 09:49:55 GMT-0700 (PDT)
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加拿大房地产市场的泡沫已经引起了全球的关注,美联储的数据显示,今年二季度,加拿大房价继续飞速飙升,使得加拿大的房屋价格成为 G7 集团中上涨速度最快的一个国家。更长期的数据发现,加拿大房价飞涨已经持续了30年,过去30年中,G7 国家中没有一个可以与加拿大房价涨速比肩。

统计显示,自从2005年以来,加拿大房价就开始“突飞猛进”,其这些年的涨幅是其余 G7 国家的3倍,高达139%相比第二名的涨幅,加拿大的涨幅已经达3倍。排名第二的是德国,涨幅 46.65%,美国在这段时间内房价上涨了 10.49%。

根据统计显示,2021年二季度,加拿大房价实际增长率为 25.6%,已经高于美国此前在2005年看到的增长率峰值 9.13%尽管全球的房价都在飞速上涨,但相比加拿大来说,涨幅都显得微不足道。根据2021年第二季度 G7 国家房价的实际增长速度显示,加拿大已经摇摇领先,达到25.6%,而同期的美国房价仅上涨了 7.75%。

美联储数据中引入繁荣指数的统计,该项指数认为如果房地产市场连续5个季度都高于阈值,那么市场属于过热状态、存在泡沫。宽松的货币政策、买家 害怕错过的心理是加拿大这波房市热潮的助推剂,然而,加拿大央行虽然从某种程度上紧缩了信贷政策,但维持房地产市场的繁荣仍然被央行视为经济复苏的重要手段。

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精彩评论:

     a 都是自由党搞出来的! - 谁选的? [20] (2021-10-16 21:34:13)
     a 钱印多了,只能如此 - 厉害 [20] (2021-10-17 07:35:25)
     a 涨了好,涨的少跳楼顶多摔断腿 - 留学生一枚 [16] (2021-10-17 14:04:00)
     a 长得幅度太小,应该一平米50加币,老百姓都睡公园 - 省钱啊 [14] (2021-10-17 16:04:41)
     a 維持房地產市場的繁榮仍然被央行視為經濟複蘇的重要手段??? - 政府顧意搞的!!! [16] (2021-10-17 19:34:15)
     a 不是漲太多是以前漲太少,現在在平衡中,你可以拿世界上其他城市來比較 - 加拿大房價正在與世界接軌 [16] (2021-10-20 05:43:54)