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地产圈出大事!华人在王X井全款买7个商铺被骗,苦等9年钱房两空

Fri Oct 15 2021 09:18:23 GMT-0700 (PDT)
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最近,多伦多地产圈又发生了一件大事。

有位华人(以下简称“小A”)爆料,自己在王X井全款买7个商铺,如今没办法交接,也拿不到自己的房款,就连法庭判决出来,开发商依旧拒不还钱,直言“我没钱”,但另一边却在炫富。

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小A提供

事情要从9年前说起。

2012年8月左右,小A和王X井“未来万锦地区的黄金商铺开发商”K签约,约定购买7个商业店铺楼花,并且如约支付了全部定金,大约是购房款总额的35%

没想到,这个商铺楼花项目的建造却一拖再拖,交房时间也一直在向后推。

一直到2018 年年中左右,也就是购买后的第6年,小A终于收到了开发商K的交接通知。

虽然等待时间真的太漫长,但是小A想到终于可以交付,也算是暂时松了一口气。

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没想到,正式交接一直没有开始。

小A一边缴纳着不菲的物业等费用,一边密切询问着正式交接的日期。但是一次次询问,都没有得到准确的答案,似乎没有人知道到底什么时候能够真正的完成最后的正式交接。

在这期间,小A还发现了一个大问题。

其中几间商铺和签订的购买合同中的描述是有出入的,小A及时提出了这些疑问,开发商K也算积极解决,和小A签订了中止这几间问题店铺的购买合约。

然而,开发商K不退定金,而是要把这些定金算进之后其他几间店铺的尾款之中。

小A当时被告知,这样更方便快捷,于是也就同意了开发商K 的要求,没有要求他们立刻退回部分店铺的定金,而是抵进其他几间即将交接的店铺的升级款和交接的尾款之中。

在这之后,开发商K仍旧不正面回复消息,一直到一年之后。

开发商K通知小A,马上就可以正式交接。

不过,由于正式交接的准备时间过于仓促,小A无法在短期内凑齐足够的资金。开发商K的法人代表老王又提出了一个方法:按照当时汇率,在国内一次性用人民币支付剩余店铺的尾款,开发商会在大约一个月内,帮小A完成正式交接。

虽然当时小A已经知道这个楼盘评价比较低,前景不明,但是毕竟已经等了那么多年,所以依旧打算履行购买合同,完成最后的交接。

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示意图

于是,小A按照老王的协议,在国内,一次性的把正式交接需要的尾款转给了 老王指定的国内账户里。

钱打过一个月,开发商K依旧没有通知正式交接。

小A多次联系,他们都表示,需要更多时间,又往后推了一个月,再联系,就继续推。

开发商K态度很诚恳:“非常抱歉,我们还是没有办法完成交接”;

又给人希望:“已经在申请贷款,只要贷款一批准,立刻就能完成小A的交接”。

就这样一直持续了大半年,一次又一次的口头和书面的约定都最终落空,小A实在忍无可忍,决定解除购买合同,不再等待开发商K描述的虚无缥缈的最终交接,只希望拿回自己付出的全部购房款。

于是,双方又协商,法人代表老王和小A签订了一份解除合约,并详细签订了如何归还小A的定金,店铺升级费,店铺尾款等费用的方案。

然而,话说的很漂亮,还钱毫无动静,之后小A又是多次交涉,都是无疾而终。

最终,万般无奈的小A决定付诸法律,寻求法律的帮助。

小A的律师多次尝试联系 开发商K和法人老王,发出的律师函也都是石沉大海,没有丝毫回音。

最终,小A把开发商K和法人代表老王告上法庭。

2020 年 11 月,法庭判决,小A胜诉,开发商K及其法人老王需要按照协议,归还小A所有的购房款及律师费用等等。

可是,K 和法人代表老王连法庭的判决都可以置之不理。在判决书下达了之后的这几个月的时间里,K 及其法人代表 老王还是没有任何音讯,似乎毫不在意任何的判决,直到小A律师要求对方做 examination,开发商K的工作人员以及其法人老王终于露面,但还是表示他们没有任何明确的还款计划,并一直强调他们没有钱归还小A的购房款。

当年小A签订楼花购买合同时,缴纳的定金他们已经花完,后来小A在国内支付的尾款也被他们在国内花光,他们表示自身已经“负债累累,债台高筑”,但是他们“本来是没有想要欺骗我们,只是他们真的无力偿还我们的购房款”。

至此小A这条艰难行走的“要款之路”又一次陷入了泥泞之中。

小A手里拿着一张判决书,但是不知道去哪里要钱,也不知道钱什么时候能回来。就算手里有冻结令,对方也早已经把钱转移了

更令人崩溃的是,小A发现,法人老王的老婆在各种社交媒体上,非常活跃地展示他们家“丰厚的经济实力”,动辄就是各种奢侈高定品牌的开箱视频,琳琅满目,悠闲自在的富裕生活展示。她自己本人更是自称是“多伦多富婆之一”,在各种炫富的视频里自述,她用来过这种“奢侈豪华的生活”的钱都是她老公 老王,以及父母和她 自己“辛辛苦苦努力得来的”,并劝诫大家,“不要盲目的羡慕别人的奢侈生活,要多多努力进取”。

小A讲述过自己的惨痛经历后,很多网友纷纷表达自己的看法。

有人说,他们可能真的卷钱走人了,在Bayview&york mills的豪宅也卖掉了。

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还有人挖出,法人老王的老婆已经关闭评论,并且删除了一些炫富的视频。

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不过,也有网友列出了其中的疑点:

1. 7 份购房合同,取消其中的几份物业合同,为什么要为后面的几套物业的升级费和尾款进行垫资?

2. 交接尾款为什么要用人民币?而不是加币?这个尾款不是律师进行交接么?律师竟然允许用人民币进行交接?这可是监管账户啊。

3. 另外,到底产权是否交接成功了?如果没成功,为什么帖子里面说她每个月都要支付物业费?

综上,这个故事,金额多(7 套),时间跨度大(2012 年至今),很多方面的程序也不合理(人民币?无律师介入交接?),所以有很多疑点。

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而法人老王的老婆也对此进行了回应:

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买房不易,一定要慎重。

注:以上内容为爆料人单方面提供,若有任何信息不符,请及时与我们沟通。

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