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加拿大房价升至历史水平!100w买不到体面的房子

Sat Sep 18 2021 09:08:10 GMT-0700 (PDT)
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在经历了2020年全民购房的大热潮后,今年人们疯狂的购房步伐正在逐渐减退,但是房价不仅居高不下,而且不降反升。目前已经很难找到低于$100万加币体面的别墅了。

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BlogTo新闻报道,根据Zoocasa的一份新报告显示,今年8月加拿大全国共有48,379套房屋交易完成,虽然这比今年7月下降了0.5%,比去年8月市场下降了14%,但对比以往所有8月份房屋交易的历史来看,今年8月仍排在地产最多交易量的第二位。

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加拿大房地产局高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)表示,他认为加拿大房地产市场仍然处于一种极度不平衡的状态。

报告指出,整个大多伦多地区的基准房价同比上涨 17.3%,价格攀升至$1,059,300加币。而价格上涨背后的主要原因是市面上房屋的短缺。报告称:“大多伦多地区的买家将继续面临供应严重短缺的挑战。”

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目前大多伦多地区8月份新上市的房屋数量下降了42.6%,仅有12,255套房屋正在上市。8月销售量相比7月下降2.7%。销售与新上市比率(SNLR)仅为70%。

尽管政客们在联邦选举中做出了大胆的承诺,但似乎并没有立竿见影的解决方案。加拿大房地产局认为房价将继续上涨。

加拿大房地产局主席克利夫史蒂文森(Cliff Stevenson)说:“8月份的数据报告给了我们说明,证明了这场住房危机不会自行消失。”

他继续说到:“所有的主要政党都在为这个问题寻找长期的解决方案,这也说明没有什么快速的缓解方法,因此这个市场仍然具有挑战性。”

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目前今年8月的实际(未经季节性调整)全国平均房价为$663,500加币,比去年同月上涨13.3%,全国平均价格受到大温哥华地区和大多伦多地区销量的严重影响,目前这两个地方也是拿大最活跃和最昂贵的两个房地产市场。如果将这两个市场排除在外,那8月的全国平均价格将减少超过$130,000加币。

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随着疫苗接种率的提高、经济的开放和移民的回升,专家预计房价将继续上涨。加拿大房地产局预测,到 2021年年底,加拿大全国今年销售量将创下656,300笔交易的历史记录,这会比2020年增长18.8%。年底平均价格将为$680,000加币。

专家继续预测相比之下,2022年的全国销售量也许呈下降趋势,这主要还是由于库存不足问题造成的。加拿大房地产局预测明年的交易量为577,000笔,但平均价格会更高,预计为$718,000加币,相比今年会增长5.6%。

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看到房价后整个人都感觉不太好了。

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