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加拿大如何对待钉子户?房主签约后又拒绝拆迁

Sun Aug 01 2021 08:45:24 GMT-0700 (PDT)
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原来加拿大也有钉子户……

据CBC News报道,多伦多北约克有一棵250岁的红橡树,多伦多市府多年来都希望能买下红橡树附近的私人房产,然后围绕大树建造一处公园。

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据悉这棵橡树是该地区历史上的古老橡树林里的最后一棵橡树。红橡树高约24米,周长5米,距离最近的房产只有几米远。这棵树是18世纪种下的,同一时期,乾隆皇帝正在两下江南。

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大树的树干和普通成年人的对比

但是在拆迁的问题上,却遇到了阻力:距离橡树很近的房产的屋主推翻了之前和市府达成的拆迁补偿协议,而是要求更高的价格。

最早的协议是2019年12月签订的,市府同意花费78万加元购买这处房产。然后准备将房产拆除,在原址上建造一处公园,将大树对公众展示。

但是现在屋主突然变卦,表示不卖了,除非市府加价才行。

不过屋主反悔也有自己的道理,因为最近附近的房价涨的太快了!

“我担心这个价格会让我和家人无家可归。”接受采访时,屋主 Ali Simaga说道。

因为按照多伦多市府的补偿价格,现在已经无法在多伦多买到一处像样的独立住宅了。

Simaga承认自己还有一套别的房子,红橡树旁的房子只是用来出租。

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大树位于76 Coral Gable Dr

2020年底,多伦多市府通知Simaga准备好完成交易,市府的卖房款里有40万是通过社会捐赠筹集来的。

然后,2月23日,Simaga给市府发邮件,说不能按原价卖房了,要按照现在的市场价+至少90万加元。

市府称,从那以后,Simaga就开始不再同市府合作了。

据Simaga说,他最初与市府达成协议是为了“让每个人都能享受这棵树,而不是把它放在我的后院。但是,我们比任何人都喜欢它。”

但他现在说,担心如果他以78万加元的协议价格出售,他几乎不可能为妻子和六个孩子在多伦多买下一套房子。

78万加元是2019年的市场价,是根据当时该地区其他房产的售价制定的,双方都对价格表示认同。但是从2019年到现在,该地区的房价飙升了20%,附近一般房产的售价普遍高达100万加元。

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realtor.ca上显示的红橡树所在

社区附近的独立屋房产叫价都有近100万加元

法庭文件显示,Simaga是2015年以52万加元的价格购买的这处房产。

Simaga说,如果他在市场上卖掉房子,他有信心能得到大约$100万加币,而且并不担心房屋的结构完整性。

他说,以前的业主已经采取了所有预防措施来建造这座房子,以免被树根损坏。

但根据法庭文件,Simaga同意以更长的时间完成交易。一年多之久,而不是通常的几个月。Kocov说:“如果他知道这一点,那么现在回来想要改变协议条款,似乎是不公平的。”

市府仍然努力实现这个公园

Carolyn King是Credit First Nation密西沙加地区的前任酋长,她是该社区筹款活动的幕后推手,以拯救她所谓的“壮丽”红橡树。她说,她的祖先曾在这里沿着Carrying-Place步道旅行过。

King说,保护这棵树是承认多伦多数千年来是原住民大本营的一种方式。

“人们为了赚更多的钱而出卖我们的历史、这座城市的历史和他们自己的历史,这非常不幸。”

多伦多市府表示,它致力于保护这颗红橡树,并继续努力促成小公园的建设。房屋交易完成后,市府将拆除房屋,敲定公园计划,并在2022年预算获得批准后开始建设。

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