房市购屋需求强劲 只担心买不到房 建商称会持续好几年

美国住房短缺问题尽管在5、6月份有看到一波房屋登录潮，但仍未能解决已经持续好一段时间的短缺趋势，建商“Taylor Morrison”执行长帕默（Sheryl Palmer）指出，在疫情之初房屋便供不应求的情况，接下来势必会再继续数年。

告诉美媒CNBC，随着美国经济持续复苏，在疫情期间几乎触底的抵押贷款利率也会持续回升，代表将在很快时间内上升到3％以上，而住房供应短缺问题和继续强劲的购屋换屋需求，“接下来几年将会陪着我们。”

美东时间7日稍早，抵押贷款银行协会季性调整指数显示，抵押贷款的需求已经连续2周下降，下降1.8%至2020年初以来的最低点。尽管抵押贷款利率尚未再上调，但也已经看见购屋申请以及贷款再融资的申请数量减少。

尽管如此，帕默仍然表达其对“强劲发展的房市”的信心，并认为全国各地个价位房屋的需求都还会持续，“当然我们看到了一些申贷的数字，但我想我们真的要把现在看到的供给和需求分开来。目前新的再售房屋存量是数年来低点，而且老实说，要填补这块短缺会非常困难。”

疫情期间全美各地房价都在持续上涨，房市正巧经历历史机遇，便是疫情使人认为有必要从拥挤大城市迁出，且抵押贷款利率不断探底，提供人们双重的动机，如今经济复苏，人们开始回到办公室，部分人流又从市郊、乡间或其他城市转移到另一格城市，再次推升一波购屋潮。