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买疯了!加国房贷创有史以来最大月涨幅

Sun Jun 20 2021 11:10:42 GMT-0700 (PDT)
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加拿大统计局6月18日发布报告称,加拿大人在 4 月份新增近 180 亿加元的房贷债务,这是有史以来以来最大的月度增长,使房贷债务总额达到近 2 万亿元。虽然消费者在其他形式的债务方面似乎勒紧裤腰带,但他们似乎有无穷无尽的欲望借钱购买和翻新房屋。

加拿大人在 3 月新增了 129 亿元房贷之后,在 4 月份增加了 177 亿元,累计到 4 月底新增近 1.69 万亿元的抵押贷款债务。这意味着加拿大抵押贷款总额在过去一年增长了 7.8%。

 

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Lowestrates.ca 的房地产市场专家 Brite房贷公司首席经纪人兹拉特金(表示,考虑到目前房地产市场的情况,不断增长的房贷是完全合理的。根据加拿大房地产协会的最新数据,上个月房价继续攀升至略高于 688,000 元的平均水平,比上年增长了 38% 。人们借贷更多是因为贷款便宜,而疫情封锁迫使他们尽可能改善住房条件。 “即使利率上涨,我认为市场仍然会继续下去,因为在接下来的一段时间里会有大量的人涌入加拿大,他们需要一个住所,他们都想在加拿大拥有房屋。”兹拉特金说。

抵押贷款并不是唯一增长的住房债务形式。房屋净值信贷额度或 HELOC(业主以其房屋净值借款)也升至略高于 2620 亿元的纪录高位。在疫情之前拥有房产的业主坐拥大量现金,所以房主们会想,既然我们 90% 的时间都被困在这里,为什么不把这个地方装修一下呢,因为借钱很便宜。当抵押贷款和 HELOC 的总价值加在一起时,就产生了超过 1.9 万亿元的住房债务。根据 3 月份的最新 GDP 数据,这几乎相当于加拿大整年的国民生产总值。

非抵押贷款也有所增加,但速度要慢得多。这个数字在 4 月份上升了 2亿元,达到 7827 亿元,但数据机构指出,其他形式的债务仍然没有像 2019 年底那样高。加拿大统计局表示:“虽然信用卡余额持续下降,但本月其他贷款产品,如个人贷款和信用额度,有所上升。”在住房债务的推动下,总债务负担上升至 2.4 万亿元。在一个月内增长了 0.9%,是自 2011 年以来最快的月度增长。

 

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精彩评论:

     a 已6月中后旬,发4月统计 - 别有用心 [12] (2021-06-20 19:05:43)
          b 钱印得多 - 房价自然涨 [15] (2021-06-20 19:31:30)
     a 啥都在涨,房子涨不也很正常吗 - 有啥奇怪的 [14] (2021-06-20 19:38:37)
     a 十月掉头向下,全部入套 - 哈哈哈哈哈哈哈 [3] (2021-06-29 15:36:15)