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美房价飙上新高 建商们为何却不愿再盖新宅了?

Sat Jun 05 2021 17:38:32 GMT-0700 (PDT)
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美国新造住宅数创下疫情以来的最大跌幅,4月的单户住宅新造建筑数相较3月减少13%。尽管新造住宅和现有房屋的销售较格创下纪录,涨幅也是过去15年来最快,但由于一些基本原因,使得许多建商或屋主决定放下手边的新造住宅建案,转而将目光聚焦于重新装潢现有房屋。

美国普查局于美东时间周二(18日)公布报告指出,4月份的单户住宅新建数较3月份减少13%,是去年4月美国经济因疫情全面停止运作至今最大的跌幅。这一数据显示,即使当前新建房屋和现有房房价格大涨,也是有史以来最缺房子的时刻之一,但许多建商们实际上选择的是“暂缓工事”,因为此时的成本已经过高。

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布莱克咨询集团(Bleakley Advisory Group)首席投资官布克伐尔(Peter Boockvar)表示,造成此种现象的原因必须归咎于木工和其他工人大缺,到处都找不到足够组成工班的人手,而且建筑原物料的物价飞涨,也是让建筑公司不得不停手的原因之一。

根据美国建筑人协会(National Association of Homer Builders)最近的调查,全美将近一半的建商都表示他们在房屋售价上增加了附加条款,因为原物料一直持续涨个不停,售价随时可能提高。协会指出,附加的升级条款中尤其点名若建筑原物料上涨超过一定%数,买家有责任承担更高的花费。

 

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