2户变7户!美国华人非法改建房屋被重罚

近日，在纽约皇后区法拉盛一户华裔屋主因非法改建并被邻居投诉，市楼宇局调查发现屋主没有开工许可，以及违反安全隐患等，开罚逾30万美金。

据悉，市楼宇局前不久接到投诉，称拉盛科恩大道(Avery Ave.)132-05号的屋主叶德昌(Dechang Yee，音译)将两家庭住宅，非法改建成七家庭公寓，私自在地下室加建五间房间，二楼与三楼加建九间卧室，并在一楼违规作医生办公室使用等……

3月31日市楼宇局公布了2月执法报告，报告中显示DOB严打非法改建、租赁与违反建筑工地安全，共有121起相关违规案件;其中叶德昌家因非法改建、没有开工许可等违规问题，被罚30万2500美金，为全月第二高罚金。

根据市楼宇局数据，这个两家庭的住宅迄今收到24起投诉并被查出25项违规，屋主于2012年8月因涉嫌将楼宇租住给至少60人，被市楼宇局介入调查，但因无人应门，案件被搁置;屋主又分别于2016年、2017年因涉嫌非法改建以及非法出租地下室等再度被邻居投诉。

去年6月市楼宇局于再度收到举报，称这栋住宅的屋主涉嫌在地下室加建五个房间，二楼与三楼加建九间卧室，遭到当局调查;

同年8月4日执法人员在调查中发现，屋主将两家庭住宅非法改建成七家庭公寓，并在一楼违规作为医生办公室使用，当日给二楼与三楼开出强制清空令(Vacate Order)。

此外，2020年11月28日期间，纽约市警收到报案，称屋主违反当局的清空令，屋内仍有人居住，屋主于2021年2月9日上庭，被判施工时未获开工许可与非法改建等，需支付相关罚款;3月31日该屋大门紧闭，门上被贴有市楼宇局去年下达的清空令。

据悉，纽约私自非法改建现象严重。2月楼宇局开展了一系列重要的执法行动，以建筑行业的安全法规和运行守则为标准，阻止和遏制建筑行业中的不良行为;

市楼宇局表示，共有59件违规涉及七种不同情况的非法改建，罚金共计111万5012美金，另有23件违规涉及五个不同地点的违规短期居住，罚款共计23万200美金。

还有39件违反建筑工地安全的处分案，罚金共计45万美金，其中布碌仑(布鲁克林)Tracking Number Holder Trane美国责任有限公司，因未做好防护措施，导致天花板脱落，被罚2万5000美金;报告中还显示，还有12人因未能履行建筑监督职能，被罚12万美金。