大温或转卖方市场?销量同比长20%

Fri Nov 15 2019 15:09:52 GMT-0800 (PST)
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卑诗省住房市场延续了过去几个月的复苏势头,据卑诗省房地产协会的最新统计数据表明,10月份住宅销售量为7,666宗,比去年增长了19.3%。销售总额也比今年9月高出10.9%。


全国地产交易量的增加和价格上涨共同推动了卑诗省十月份的总销售额。卑诗省房地产协会称,这一数字达到$55.5亿加元,比一年前增长了25.4%。

BCREA首席经济学家布伦登·奥格蒙森(Brendon Ogmundson)表示:“全省大部分市场正在恢复更为典型的销售活动。销售的复苏和上市活动的放缓正在给许多市场的价格带来上行压力。”

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协会的报告还补充说,卑诗省的整体住房市场现在正朝着卖方市场的领域转移。 “随着销量和挂牌量的下降,卑诗省的整体市场状况趋紧,挂牌销售与活跃的比率为21%,”通常情况下,卖方市场在连续几个月的比率超过20%时,就会出现卖方市场的情况。因此,真正的卖方市场尚在过程中。

与以往一样,全省的统计数据掩盖了区域市场的广泛差异,与一年前的极低销售额相比,一些地区的销售额出现了大幅增长,而另一些地区则发布了截然不同的统计数据。

10月份最大的销售增长出现在大温哥华地区,该地区的住宅交易量同比增长超过45%。弗雷泽河谷(Fraser Valley)的销售表现也不错,与去年10月相比增长了36%。

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卑诗省还包括乔治王子和基蒂玛特在内的地区销售额和加币交易量同比下降超过15%,在去年非常大规模的下跌之后,增长的很大程度上是因为经济活动的蓬勃发展而带来的。

BCREA最近发布了2020年省房屋销售的预测,预测明年的交易量将比今年高出近11%。它还预计全省平均房屋销售价格将上涨3.6%,预计卑诗省的房价上涨幅度最大。

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