卑诗Airbnb税收超预期 专家视为“不良信号”

最近的数据显示，短租公司加拿大Airbnb在过去一年便为省、市及地区政府带来近4,300万元税收，用于资助各级政府兴建可负担房屋及推广旅游项目，但是有房屋专家指出，这些短期租赁房屋租收，对卑诗省的房屋租住危机来说只是一个小小的补偿，长远来说需要兴建更多房屋，帮助家庭找到可负担住房。

麦吉尔大学(McGill University)城市规划学系教授瓦克斯穆特(David Wachsmuth)表示，即使其中的每一分钱都立即投入，在卑诗省兴建可负担房屋，也不能立即解决问题。
财政厅去年估计，一项Airbnb税收协议会为省府带来1,600万元，但今年的省级回报为3,370万元，较预测多出逾一倍。
财政厅长詹嘉路(Carole James)称，省府正密切关注情况，确保市政当局掌握所需要资料，以便对短期租赁市场作出适当的监管。
瓦克斯穆特于去年6月与他人合作进行一项研究，结果研究发现，Airbnb租盘的出租频率十分高，以至长期出租可能会减少，而卑诗省府收取的相关税款超出预期，这应被视为“不良信号”。
他指出，拿Airbnb的估计及卑诗省府的估计相比，本省的短期出租活动比预期高许多。
当局加强监管恢复更多长租
温哥华市政府上周四表示，市府对短期出租单位进行监管，并恢复更多长期租赁选择所作出的努力正奏效，因为自引入短期出租规定以来，长期出租营运牌照的数目有所增加。
卑诗非牟利房屋协会(B.C. Non Profit Housing Association)政策经理克利福德(Brian Clifford)称，短期出租只是可负担房屋危机的一部分，在过去数十年住房计划资助不足的情况下，这个危机已恶化。
克利福德指出，卑诗省有21%租客将他们超过一半的收入，用在租金和水电费上，较全国平均的18%为高。他又表示，所有迹象表明，租金在上涨，而且租金增长的速度比一般人收入增长的速度为快。
市政事务及房屋厅长罗品珍(Selina Robinson)称，新民主党省政府正在努力摆脱数十年来日益严重的住房危机，数千个可负担房屋项目正在兴建，省民明年开始将可见到新的可负担房屋落成。
去年，省府推出了一项近70亿元的可负担房屋计划，将在10年内提供11.4万个单位。
罗品珍表示，目前正在兴建22,459个单位。在这些单位中，有3,281个完工，有6,304个正在兴建，有12,874套正在开发和审批过程之中。