在多伦多这些地区,公寓价格五年翻了一倍

多伦多的房价每年都在上涨,这已经不是秘密了。按照地产网站Zoocasa的说法,多伦多房地产市场在近些年有很大的变化。能够影响城市平均房价的因素包括强劲的经济、大量的移民人口、很低的出租空缺率,以及地产投资。

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图片来源:Dailyhive

根据多伦多地产局提供的数据,Zoocasa分析房子的买家要在2019年7月买房的话,要比2014年多花25万6055元,因为房子的均价已经涨到了80万6755元,上涨了46%。

Zoocasa还发现,在过去5年来,整个城市的房房价格都在持续上涨。不过在35个地区当中,平均房价的上涨幅度有所不同,有的地区房价上涨了一倍,特别是公寓住宅和平均房价较低的地方。

总的来说,在2015年到2019年间,公寓价格平均上涨66%,达到62万7927元。35个地区当中,有8个地区上涨了100%,30个至少上涨50%,涨幅最小的地区也上涨了至少25%。

在多伦多市中心以及靠近交通枢纽的公寓楼价格上涨幅度最大,比如City Place, Cabbagetown, 和 Mimico,平均价格在52万元至71万1000元。

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在以下地区,公寓价格都翻了一倍:

•E10 –West Hill, Centennial Scarborough: +147%
•2019年7月平均价格: $340,750

•E08 –Scarborough Village, Guildwood: +140%
•2019年7月平均价格: $424,344

•E11 –Malvern, Rouge: +128%
•2019年7月平均价格: $377,295

•W09 –Willowridge –Martingrove –Richview: +127%
•2019年7月平均价格: $418,168

•E06 –Birchcliff: +121%
•2019年7月平均价格: $661,700

•W04 –Yorkdale, Glen Park, Weston: +120%
•2019年7月平均价格: $466,390

•W05 –Black Creek, York University Heights: +115%
•2019年7月平均价格: $389,516

•W10 –Rexdale-Kipling, West Humber-Claireville: +101%
•2019年7月平均价格: $389,196

与此同时,过去五年,多伦多独立和半独立房价格平均上涨42%,达到116万7968元。其中两个地区上涨一倍,包括 Forest Hill和Oakwood, 以及 Regent Park, St. James Town, 和 Corktown.

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以下社区的房房价格翻了一番:

•C03 –Forest Hill, Oakwood: +121%
•2019年7月平均价格: $2,031,545

•C08 –Regent Park,St. James Town, Corktown: +101%
•2019年7月平均价格: $1,785,032

 

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