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压力测试阻千禧代买房 建商指楼市趋冷

Sat Dec 01 2018 17:42:35 GMT-0800 (Pacific Standard Time)

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  加拿大房屋建筑协会称按揭压力测试影响千禧世代买家。(加新社)

  联邦政府今年1月实施的按揭压力测试已令楼市趋于冷却,建筑商们目前正促请联邦政府放宽按揭规定,并指过于严格的按揭规定重创千禧世代买家,影响他们购买屋计划。

 

  彭博报道指出,建筑商认为,联邦今年1月实施的压力测试,既然已达成冷却楼市的效果,尤其现在利率仍在上涨,目前并无需要再维持严格按揭要求。

 

  报道指,加拿大房屋建筑协会(Canadian Home Builders' Association)就说,该按揭压力测试对于千禧世代买家,及对卡加利影响大。

  联邦在今年1月引进的压力测试,对于即使已有20%的首期,且不需要按揭保险的申请人,也都必须按照合约所订的利率加多2%,测试其按揭负担能力。

  报道说,压力测试的措施实施后,已影响全加各地的楼市,多伦多在4月的平均楼价即比前一年下跌12%,后来才逐渐回稳。

  Mattamy Homes Canada的行政总裁卡尔(Brad Carr)指出,建筑商将会继续游说联邦要求放宽按揭规定。卡尔说,既然该措施已达到效果,就不应该再维持。

  卡尔说,建筑商希望政府应该考虑取消那多加的2%,或对压力测试所使用的利率设限。多伦多Mattamy Homes行政总裁吉尔根(Peter Gilgan)则说,压力测试的基准应该调低至1.5%或是1%,如此比较合理。

  CHBA的传讯总监弗斯特(David Foster)则指出,一些楼市像是卡加利,目前已经非常疲软,而主要就是受到联邦按揭压力测试的影响。弗斯特指出,有关措施对于年轻首次购屋的买家影响大,该按揭措施维持多久,该年龄层购买房屋的权利即被剥夺多久。

  他指出,该压力测试迫使买家改买开放年期浮动利率的按揭,或是令他们走到未监管的借钱管道,有关风险均是由买家承担。



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精彩评论:

     a 有收入自然能买,靠骗贷能长久吗? - Amy li [165] (2018-12-01 22:34:17)
     a 现在就是阶级分化的时候 有房的可以用增值部分贷款 无房的更难上车 - 涨势会歇歇但永远不会停 [191] (2018-12-02 13:48:42)
          b 歇息个俩三年。 - 不知有多少炒房客要跳楼啦 [193] (2018-12-04 11:20:55)
               c 没了中国外逃资金。 - 恐怕要歇个10年8年的。 [128] (2018-12-04 11:23:00)