零预租照样动工 温市中心甲级写字楼供不应求

　　温哥华市中心一幢甲级办公室大厦昨日举行动土礼，大厦发展商指本地市场炽热，可以未进行预租前便动工，原因是发展商认为新商厦建成速度仍远低于需求。

　　位于布勒街(Burrard St.)1200号路段的新办公室大厦"The Offices at Burrard Place"会高13层并提供15万平方尺的办公室，料可在2020年初落成，它是着名建筑师Bing Thom的遗作。

　　该AAA甲级商厦是发展商Reliance Properties一个预计投资5亿元混合式大型发展项目"Burrard Place"的其中一部分，整个项目还包括两幢住宅大厦，而租用该商厦的租户与其中一幢60层高住宅的住客都可使用项目内一个3万平方尺大的康体设施。

　　发展商主席兼行政总裁Jon Stovell表示，有科技公司在温市租大面积办公室，但仍在等候更大的地方，"可应付多间大公司预计发展的空间，在温哥华现时是不存在，这个时期，发展商能够没有任何预租合约下去兴建办公室。"

　　据商业地产代理公司Colliers International指，温市中心办公室的空置率是北美第二紧张，只有5.2%，而租金较去年可上升20%，并预计继续攀升。

　　负责上述商厦租务代理公司Colliers Vancouver的Maury Dubuque指出，大公司的选择是极之少，温市中心核心区租客所寻求的办公室单位，平均约5000至6000平方尺，但现时的需求是由一些考虑租多层办公室的租客所带动，部分需要的面积可达15万平方尺。

　　出席动土礼的温哥华代理市长雷健华说，市中心南部是市中心有最快发展的商业及住宅区，上述办公室大厦带来邻近住所和设施的工作空间，并加强本土经济的信心。

　　温哥华经济委员会行政总裁Ian McKay亦有出席仪式，他指温市具吸引力在于它有强劲的就业数据、欢迎移民政策和有高度教育的劳动力，温市现有约7.5万名科技人才，而该工业的增长比率每年达6%。

　　他续指，来自多个国家及本土起家的企业正在增加，并选在温哥华扩充，另外本省的专上学院有数以千计的科技学额，"城市以知识为本的经济准备以急速的步伐继续增长。"