温哥华将要出现更多组装屋、后巷屋的供应

　　兴建中的后巷屋。（资料图片）

　　温哥华市议会昨晚举行公听会，听取公众对数项市议会现正草拟的土地规划附例修订。当中三项较重大的修订，包括临时组装屋的设计守则、容许在市府指定范围内并拥有特色独立屋的业主兴建及出售后巷屋；以及在特定范围内的特色独立屋业主增加在其土地上的单位数目，由原来的两个增至三个。

　　温市市议会本周重开，其中一项主要的议题，将会是针对如何增加市内房屋供应。温哥华市府首席规划师凯利(Gil Kelley)表示，温市市府一直都在增加房屋供应，数量较很多城市为多。不过他坦言，大部分都是较高级的房屋，对较高薪的置业者及投资者的帮助较大。

　　凯利期望，市议会能在今年秋季通过土地规划附例的修订，以增加市内适合较低层及中产的房屋供应。他说，市府希望透过实施适当的政策，进一步解决租住房屋需要的问题，同时令这些房屋更贴近收入水平。

　　都会发展研究所(UDI)麦克马林(Anne McMullin)指出，温市市府的规划政策很好，而且是很正面的第一步。

　　她说，这次市府增加房屋供应的措施，是针对传统用来建造独立屋的范围，又或者在没有增建房屋机会的地方，是次市府采取了正面的一步。

　　不过她认为，除了土地规划修订外，市府的其他部门亦需要及时配合，才能真正增加供应。她举例说："假如新的项目需要三至四年才能获批，根本不能解决任何问题。"。

　　在组装房屋的建议修订方面，市府期望能够就组装房屋的设计及建筑提供新的指引，同时减省一些建造组装房屋的规例。

　　据温市市府早前表示，市府计划在今年冬季前，增建组装房屋，以供无家可归者入住。市府并期望能批出多达600间组装房屋的建筑申请。

　　另外，卑诗省府亦在本月初，宣布在未来两年，投放2.91亿元，建造2000个新的组装房屋单位。温市市府希望在冬季前能完成 600个可供使用5年的单位，并预期届时可再延长使用期5年。凯利说，建议的组装房屋会建于现有社区房屋的范围。

　　无党派协会市议员欧伟治(George Affleck)对此表示支持，他认为，省府和联邦政府都希望参与建造可负担房屋，如组装房屋的成效理想，在使用很少纳税人金钱的情况下，将仍未用尽的土地妥善使用。