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新加坡华人富豪家族:传承3代 拥300多家公司

Fri Oct 22 2021 11:20:36 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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2021福布斯新加坡富豪榜上,丰隆集团的郭令明排名第8,身价85亿美元。

郭令明现年80岁,丰隆集团跟他的年龄一样大,集团创始人是他的爸爸郭芳枫。

丰隆集团,如今是新加坡最大的房地产、酒店、金融集团之一,拥有300个公司,25个上市公司,业务覆盖全球80多个地区,旗下丰隆金融号称新加坡最大的融资公司。

郭芳枫白手起家,重视手足之情,带着3个兄弟一起造富,成就了郭氏一门的兴旺。长兄郭芳来如今在马来西亚,生意也红红火火。2021年马来西亚福布斯富豪榜榜眼郭令灿,身价96亿美元,他就是郭芳来的儿子,也是郭令明的堂弟。

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郭芳枫

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创业初期:发战争财、炒地皮、盖大楼

创业第一代总离不开一个“苦”字。

1911年,郭芳枫出生于福建的普通农家。17岁那年,为躲避战乱,抱着一卷草席下南洋,到新加坡谋生。

先在堂姐开设的五金店当学徒,白天劳作,晚上去夜校补习功课。天道酬勤,他很快适应了当地的生活,并在接下来的12年间,从小店员一路做到总经理。

有了约7千新元积蓄后,1941年,郭芳枫自立门户,并邀请其福建乡下的三个兄弟也到新加坡,一起开办了一家取名“丰隆”的小商店,取其“何海不择细流,故能成其丰;泰山不择土壤,故能成其隆”之意,专做建材、五金、油漆、采胶器材等生意。

这家小店在历经半个世纪发展后,成为亚洲最大的企业之一。

成功商人,一定是市场嗅觉最灵敏的人,行动最迅速的人。市场缺什么,他们一早能预判,可以说是集齐嗅觉、行动、形势预判于一体。

创业初期,适逢二战,郭芳枫预感物资会短缺,投入大笔资金,囤积了大量军需物资。炮火越隆,这些物资身价越飞涨,郭芳枫赚到数额不菲的第一桶金。这次精准抓商机就是常说的大发战争财啊!

手握大笔现金,郭芳枫预判:战争结束后,各国将掀起重建热潮,地皮必定紧俏。

从1943年起,他有计划地投资买地。第一役,是当年8月,他以49000英镑买下新加坡巴克里路7号的一幢房产,日后被冠名“丰园”。

1947年起,他又不断廉价购进大片土地,至上世纪70年代,这些“囤货”随着新加坡经济的强势崛起,皆身价百倍。这跟中国房地产市场起步初期,企业炒地皮暴富类似。

1957年,他又判断,建筑热潮必然带来水泥需求的膨胀。他联合另外两家公司共同创立了新加坡水泥工业。1961年工厂正式投产,该厂水泥入市时,正值新加坡房地产业发展最旺盛的阶段,产品卖到脱销。

郭芳枫对房地产投资情有独钟,一有充裕的资金,都会投资房地产。他很少出售手中的房地产,就算出售了,也会再投资房地产,因此他一直有“新加坡地王”之称。

到了上世纪70年代,新加坡经济迅速起飞,郭芳枫已把单纯的地皮买卖转变为房地产买卖。他对早期收购的地皮,进行更有效的经营投资,陆续把它们建设成现代化的居住区和商业办公大楼。仅在新加坡商业中心区,郭氏名下的商业大厦及酒店物业就至少有10余幢。

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创业二期:从房地产商扩展到跨国大财团

实业打基础,完成原始积累,再去玩金融,很多小企业摇身一变,就成了大型集团公司。丰隆也不例外。

上世纪70年代末,世界金融市场快速发展,郭芳枫看准机遇,果断地筹资创办丰隆金融有限公司,扩大金融证券业务,作为集团发展的另一大支柱,为80年代、90年代的华丽变身奠定了基础。没过多久,丰隆集团就跻身于世界前列的跨国大财团。

其长子郭令明,全程参与创建金融公司,这也是他自完成学业、入职父亲麾下后,领命完成的第一宗大项目。

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郭令明

“决意创建金融公司之初,我们就意识到,丰隆必须与大银行竞争,因为竞争永远存在,正面对决无可回避。我们努力寻找一种方法,来检验他们的最强点和最弱点,我们必须清楚自己的优势和劣势。”郭令明说。

相较大银行,小型金融公司更敏捷、决策更迅速。郭令明变身为一个“扫楼推销员”,瞄准中小企业,贴身肉搏,利用所有途径挨家向他们推介丰隆金融。“我们的业务方案非常审慎,对成本精打细算,不久便打开局面,后来还聘请了马来西亚汇丰银行的资深银行家,协助打理日常运营。”

郭令明说:“初入商界时,每每看到父亲应对各类风险,我的心都会跟着颤抖。在推展丰隆金融业务的过程中,我必须克服这种不成熟的表现,提前计算在我们行动的每一步,都包含哪些风险,并预估收获多少利润。随着经验的积累,我已经可以在面临较大风险时,拿出可行性令客户信服的解决方案。”

接下来的十多年间,郭令明一直追随父亲,重点打理丰隆金融的各项管理事物,并逐步深入到集团其它产业的关键环节,学习历练。

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创业三期:低价收购,打造辉煌的酒店王国

1995年,劳碌一生的郭芳枫在新加坡去世,时年54岁的郭令明成为郭氏家族的第二代掌门人,其弟郭令裕也参与家族生意的管理。

当家后,已是商场悍将的郭令明不断开疆辟土,主力扩张酒店业,有钱任性啊,一次次巨额收购世界各地的酒店,相当霸气地打造了一个全球性酒店王国。

1993年,丰隆在新西兰买入20家酒店,同年以19亿元购入伦敦告罗士大酒店、香港日航和吉隆坡丽晶酒店。

1995年,丰隆联合阿拉伯王子,以25亿元购入纽约广场酒店。

此后他成立了千禧国敦酒店有限公司,推出丰隆旗下定位五星级高端品质的“千禧”酒店品牌,并带领该公司于1996年在伦敦证券交易所上市。

亚洲金融危机前,他精准地收缩战线,保存实力。风暴一过,战狼再现。1999年以接近50亿元一举收购28家美国富豪酒店,使新加坡丰隆旗下酒店达到逾百家。

郭令明“商界猎人”的名号不胫而走。

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富三代中谁有能力接班?

创业难,守业更难,富不过三代,常被人们当作固定认知挂在嘴边。后备接班人的队伍培养不好,战略跟不上形势,再大的辉煌都可能变成曾经的辉煌。

郭令明已是80岁高龄,在接班人的培养和战略投资上都出现了隐忧。

郭家后代众多,但同样面临接班人的选拔问题。早年间,郭令明坦言,心中还没有特定的人选。“我有两个儿子和10个侄儿。大儿子从波斯顿大学毕业后,在美国硅谷设立了网络公司,对掌管家族生意兴趣不大。未来选择接班人,我会主要考量他是否具备企业家的素质,是否有能力领导自己承继的产业。”

郭令明曾说过:“如果没有商业嗅觉,就不要做生意。如果从事一门你不感兴趣的生意,那将有如‘自杀’。”

上阵父子兵,从实际行动看,郭令明还是想努力扶持自己的儿子。

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郭令明和长子郭益智

自2006年起,郭令明的长子郭益智进入丰隆集团,2016年开始担任新加坡城市发展集团(CDL)首席执行官及城市发展中国主席。

2020年,郭氏父子投资收购重庆协信远创实业有限公司,2021年10月,协信创远因无法清偿债务,已被裁定破产重组。丰隆损失了几乎全部的投资额86.3亿元,这也导致CDL遭遇58年来首次净亏损。

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郭益智获2016亚洲顶尖企业家大奖——青年商业领袖奖

郭令明的堂兄弟郭令柏,因为不赞成这项投资,愤而辞去集团非独立董事一职。这也是数十年来,郭家首次出现亲属间观念的严重对立。

受此影响,郭令明的2021年身价比2020年身价88亿美元少了5亿美金,富豪榜排名也倒退了2名。

郭家老一辈依靠房地产发家,依靠金融和酒店业建成商业帝国,但如今,包括中国在内的房地产市场、金融业、酒店业都已充分发展,再要做到精准投资不那么容易了。

紧跟时势掘金是郭家的制胜法宝,如何在新局势下依然保持超人的嗅觉和判断,对郭家第三代是个考验。



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