现在买房要交哪些税？帮您捋一捋

　　近几个月，大温地区各种税务政策纷纷出台，繁多的税费让很多购房者一头雾水，像交易税、过户税、消费税等耳熟能详的税费名称大家都知道，但是对于具体怎么计算和缴纳时间都还是比较陌生。

　　下面小编为大家精心汇总了现在买房的交税细节。

　　我们以一栋$298万的列治文独立屋为例

　　海外买家交易税：15%

　　Foreign Buyer Property Transfer Tax

　　海外买家包括：留学生、游客、工签以及外国人持有的公司等，此类人群在大温地区购房时需要支付15%的海外买家交易税;

　　以上面$298万的独立屋为例，海外买家交易税为$44.7万。

　　缴纳时间：在房产过户日当天，由律师代收并上缴至BC省政府。

　　物业转让税：阶梯制

　　Property Transfer Tax

　　卑诗省的物业税的计算方法是阶梯制的：

　　0 ― $20万，税率为1%;

　　$20万 ― $200万，税率为2%;

　　$200万以上部分，税率为3%。

　　以上面$298万的独立屋为例，物业转让税为$6.74万。

　　缴纳时间：在房产过户日当天，由律师代收并上缴至BC省政府。

　　消费税：5%

　　GST

　　在楼花交房时，需要缴纳5%的消费税;

　　购买新建成的独立屋，需要缴纳5%的消费税。

　　以上面$298万的独立屋为例，消费税为$14.9万(该房建造年份为2014年，若实际购买，无需缴纳消费税)。

　　地税：4.6‰

　　Property Tax

　　购房后，政府会要求屋主每年缴纳地税，一般来说，房屋地税的比例约在房屋政府估价的4.6‰(非专业数字，不能按简单的百分比来算，仅供参考)，地税并非一成不变，具体数字要看每年政府发放的税单。

　　以上面$298万的独立屋为例，地税为$7,722/年。

　　缴纳时间：每年缴纳，截止日期通常在每年7月前，上缴至市政府。

　　房屋空置税：0.5% ― 2%

　　Empty Home Tax

　　空置税会被用在在那些没有登记为“自住房”(Primary Residence)而且空置期超过一年的房屋，空置税暂定为房屋价格的0.5% ― 2%，且目前只有温哥华征收该税项。

　　以上面$298万的独立屋为例，空置税为$1.49万 ― $5.96万/年(该房位于列治文，若实际购买后空置，无需缴纳房屋空置税)。

　　缴纳时间：需自行申报，每年缴纳，与地税同时上缴至市政府。

　　如果你是本地居民

　　无需缴纳上文中所述的海外买家交易税

　　购买新房，且价格在$75万以下，无需缴纳上文中所述的物业转让税

　　其余和海外买家相同

　　现在，你对买房要交的税，心里有底了吗?