卑诗业主迫迁租客花样多 投诉案增倍半

　　据租客资源及咨询中心(Tenants Resource & Advisory Centre)的最新资料，该处接到遭业主迫迁的求助电话达到157个，比前一年的62个增加逾倍半。迫迁原因是业主为了转为短租Airbnb，又或在租约即将届满时，要求租客签订“固定期限租约”，以便未来可以随意调高租金的涨幅。

　　据租客资源及咨询中心(Tenants Resource & Advisory Centre)执行干事阪本(Andrew Sakamoto)指出，在过去6个月，该中心接到的投诉主要是来自租用第二套间的租客。投诉者表示，业主为了转为短租Airbnb，把他们迫迁，又或在租约即将届满时，要求续租的租客签订“固定期限租约”，以避过租金涨幅的年度上限，从而可以随意调高租金涨幅。

　　申诉费时 多中途放弃

　　阪本续道，在过去12个月接到遭业主迫迁的求助电话达到157个，比前一年的62个增加逾倍半。还有，租客如被恶意迫迁，向当局提出申诉，寻求赔偿，往往耗用不少时间、金钱和耐性，结果许多租客在中途就放弃。

　　省府租务处强调，《住宅租赁法》的设立是保护租客与业主，由去年8月至今年7月间，接到4,855宗有关租客不满被业主迫迁的个案。

　　该租务处表示，在过去所处理的事件里，其中大约18%的裁决是租客胜诉;10%是业主胜诉;16%透过和解解决;以及55%被驳回或不属该租务处管辖范围。

　　后巷屋越来越流行

　　另一方面，房东也有他们的苦况，据报道，来自亚省，后迁往卑诗省居住的埃米(Amy)，把自己位于本拿比的一个套房，以及在高贵林的柏文出租，以帮补按揭费用。她表示，目前的法例不足以保护业主，当业主遇上租霸，业主要把租霸赶走，过程既漫长又花钱。

　　另一个业主布拉德菲尔德(Lola Bradfield)也认为，现行卑诗省《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)较偏帮租客，而非业主，犹如只有坏业主，没有坏租客。

　　在温哥华，申请兴建后巷屋及第二套间许可证的数目，由2009年的数十宗大幅增至去年近1,000宗，从中可见出租房屋越来越流行。