楼市新政奏效 温哥华新盘出价者大减

　　总部设在美国纽约的评级机构惠誉（Fitch Rating）称，卑诗省政府较早前向购买大温住宅物业的海外买家额外征收15%物业转让税(Property Transfer Tax，简称PTT)，看来有效遏止炽热的楼市炒风，不过一旦失业率上升，这会增加楼价下调的可能性。

　　惠誉续道，加拿大的楼房价格普遍被高估超过20%，尽管这数字是以全国来说，但是主要是指温哥华及多伦多楼市。

　　惠誉指出，最近大温楼房市场销售量减少，意味着大温市场可能已经开始降温，虽然销售量与楼价之间没有直接关系，然而销量跌在一定程度上反映了一些情况，值得深思。

　　虽然失业率上升被指会增加楼价下降的可能性，但是惠誉表示，温哥华5.5%的失业率在众多大都会地区中仍属较低。

　　卑诗省政府向海外买家加征15%PTT的措施，已于8月2日生效，以一幢200万元房屋来说，15%额外PTT就是30万元。有指在该政策实施后，大温楼市被指受到影响，过去每当有新楼盘，往往会吸引许多人“睇楼”，然而近日“睇楼”人数被指大减，更遑论出价购买。