全球豪宅指数 温哥华升幅连续5季居首

　　国际房地产顾问莱坊(The Knight Frank)发表最新的《全球豪宅指数》，截至2016年6月，全球37个城市的豪宅价格按年平均升4.4%，当中以温哥华按年上升36.4%，连续5季蝉联榜首；至于香港豪宅价格则按年下跌8.4%，取代台北排于最尾。

　　据报道，该报告统计2016年首季全球豪宅价格的走势，涵盖了国际上37个城市，排首位的温哥华豪宅价格增长最快，按年升36.4%；其次为中国上海及南非开普敦，分别升22.5%及16.1%。上季排第3名的澳洲雪梨增长放缓，降至第6位。

　　据莱坊亚太区研究部主管贺特（Nicholas Holt）表示：“大温哥华最新宣布对海外买家加征15%物业转让税(PTT)，从而加入了近年亚太区推出楼市降温措施城市行列；而近来澳洲的维多利亚、昆士兰和新南威尔斯州，也针对海外买家提高印花税。”

　　在新一季全球豪宅指数中，香港豪宅的表现在多个国家及地区中最差，价格按季下跌1.8%，按年录得8.4%跌幅，取代台北进占“包尾”位置。

　　据该报告分析，香港豪宅市场受供应上升和经济增长放缓因素影响，表现较为逊色。另英国伦敦再下跌7位，排第30名，豪宅价格按年微跌0.6%。

　　莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示，自2015年中旬楼市高峰期至今，香港豪宅楼价已跌8%，反映买家对后市的期望，受香港和外围经济因素影响，预计香港全年豪宅市场跌幅为5至10%。