温哥华市府有三招 自行处理空屋

　　根据市府职员的报告，如果市府得不到省府同意在土地估价中增加「无人居住」类别，市府有三种办法可以自行处理空屋问题。

　　第一，为业主提供资讯，协助他们将空屋出租。报告指出，一些不愿意出租物业的业主，有可能是缺乏资讯，不知道自己的权利及义务，又或不熟悉如何管理出租物业，市府可以与业主组织Landlord BC合作，制作资料甚至设立查询热线。

　　第二，新开发计划在向市府申请土地用途更改时，需要与市府订立规定居住条件的合约。报告称，市府曾做过研究，发现较新、密度较高的楼宇，出现空置的情况最严重，市府虽然无权规定私人物业必须要有人居住(即开罚单)，但却有权制订「楼宇合约」(housing agreements)，透过合约规管居住或出租，如果业主违反合约，市府可透过民事追讨。

　　第三，对空屋开徵新的商业税。报告指，市府可以成立新的附例，修改住宅物业的定义，将不是持续有人居住的物业列为可课徵商业税的一项商业物业。报告称，根据《温哥华宪章》，温市府有权推出商业税，但温市已经有很多年没有开徵新税，职员已初步进行过新税的可行性，一旦要推出，需要更多时间准备。报告同时指出，开徵新税虽然在法理上及行政上均可行，但推出及执行都会牵涉巨大成本。