都会局资料 温哥华“困难户”减少

　　温哥华都会局引用人口普查资料，曾经就大温各市的楼房可负担性作出深入研究，不少政党的辩论，都是引用都会局相同来源的资料。根据都会局的数字，全温哥华市有253,380户居民，其中131,515户是租客，121,830户是业主。

　　温哥华所有住户的收入中位数为47,299元；温哥华租客住户的收入中位数是34,872元。根据房屋「可负担性」以不超越总收入30%为标准计算，温哥华租户的每月支出不超过872元，才算是可负担。温哥华业主的收入中位数为66,087元。可负担程度的分水岭定于每月支出不高于1,652元。对于因为房价或租金太高，而被迫生活于面积太小或是条件欠佳居所的住户，都会局归类为「核心需要居所」住户(households in core housing need)，并作出详细统计。

　　根据2006年的人口普查，温哥华「核心需要居所」住户有47,580户，佔全市住户的21%。其中租客有35,160户，佔全市租客住户的30% 。而属于「核心需要居所」的业主有 12,420户，佔全市业主住户的11%。都会局对这一批「核心需要居所」住户作进一步分析，把房屋支出佔去总收入一半或以上的「核心需要居所」住户甄别出来，认为他们居所的处境困难。据2006年的统计，温市共有20,120这类住户，佔住户总数的9%；其中14,220户是租客，5,900户是业主。

　　虽然问题存在，但都会局的数字也显示，属于「核心需要居所」的住户而房屋支出超过收入一半的「困难户」数字在1996年攀升至2.3万户之后，一直呈现下降趋势，2006年已经下降至2万户左右。