温哥华生活成本太高 房价居高不下

　　卑诗省地产业界非牟利组织－城市发展协会(Urban Development Institute, UDI)18日在温市中心举办秋季首个座谈会，邀请四位新一代地产界代表和业界领袖分享对本地市场看法，「解决房市可负担性」成为当日焦点话题。

　　座谈会在UDI主席波特（David Porte）主持下进行，参与嘉宾包括Boffo地产主管巴弗（Daniel Boffo）、West Group地产开发部副董贾维斯（Beau Jarvis），以及温哥华地产发展商Holborn Group华裔总裁程如锦等。

　　作为地产界的新血，他们强调，温哥华生活成本高、房价高企已是现实，随着人口的不断增加和发展，如何保障「可负担性」是个值得探讨的问题和面对的挑战。

　　程如锦指出，温哥华宜人气候和良好的城市规画，吸引大批移民的到来，因此对住房需求也不断增加，但因土地资源有限，使得房价居高不下。未来的发展规画要做到平衡，除了合理设计和开发，也需要三级政府通力合作，才能提高本地房市「可负担性」。

　　他说，与北美其他都市相比，温哥华的楼房高度较低，因此，增加住房密度或可成为一种发展选择。另外，建设更便捷的交通系统，在市中心周边发展多功能的综合社区，形成新的「迷你市中心」，可以缓和部分高密度地区的人口压力和住房危机。

　　问及项目开发中的创新概念，巴弗认为是「以民为重」，即充分考虑社区居民的意见，了解他们对周边环境开发的期望，审时度势设计合理开发方桉。如面对当下最受关注的高房价问题，推出小户型公寓单位是发展趋势。但这并非简单的缩小面积，而是更合理的利用空间，创造性价比高的宜居环境。

　　贾维斯说，在解决住房和城市开发问题上，作为未来中坚力量的年轻一代应当积极参与城市建设议题，无论是开发项目的提桉或公听会，鼓励多去了解并提出意见参考，推动可持续的未来发展。