(组图)他就是拒绝卖房给华人的温哥华大亨

　包含种族歧视条款的契约，由乔纳森和买家范妮. 史密斯（Fannie Smith）于1928年签署。

　　百多年前，地产大亨乔纳森?罗杰斯（Jonathan Rogers）为温哥华市的建设作出不少贡献。时至今日，温哥华融合多元文化，蓬勃发展的地产市场由富裕的华人买家主导，与当年罗杰斯出力建设的温哥华已大不相同。

　　相信罗杰斯不会乐见这样的转变。

　　罗杰斯名下有许多物业，其中一幢房产如今正在放售，房产附带一张有86年历史的契约，当中规定“华人、日本人或其他亚洲人”不得拥有这幢房产，也不能在此居住。

　　罗杰斯在1928年将这幢房产以775加元的价格售予家庭主妇范妮?史密斯（Fannie Smith），如今此屋正以254.8万加元（1799万港元）的价格在市场标售。上个月有两份出价，但讽刺的是，两位买家一个是内地移民，一个是台湾移民后裔。

　　这幢房产位于温哥华富裕的南格兰维尔（South Granville）一带，由房产经纪人韦恩?哈米尔（Wayne Hamill）代理。哈米尔展示了这份老旧的房产契约。当年，加拿大几乎禁绝中国移民。哈米尔说，类似的契约在当年并不鲜见。

　　当年的契约规定，“买家，或其继承人、管理员、执行人、继任者，或（此处字迹模煳不清），均不得向华人、日本人或其他亚裔、印度人或黑人出售或同意出售这处土地、房产或部分房产，也不得向这些人出租或允许他们在此居住。”

　　类似契约的目的在于保护温哥华的白人，这在当年是完全合法的行为。但根据反歧视法律，这种条款早已被判为无效条款。加拿大哥伦比亚省土地注册和测量局（Land Title and Survey Authority）每当发现契约含此类条款，都会添注附加条款，注明原条款无效。但由于此类文件没有进行数字化处理，所以这些原始条款无法一概抹除。

　　哈米尔说，律师一般都会发现这些限制性条款。虽然契约不能与房产彻底脱钩，但可以添加附加条款，将其列为无效、无约束力的条款，只是不能涂黑抹去。

　　哈米尔说，他在8月份查看房产证的时候发现了这张契约。现任业主根本不知道还有这些种族歧视性的条款。房产证上现已添加了附加条款，注明歧视性条款无效。

　　加拿大广播公司（CBC）上月报道了该房产原始契约内含种族歧视条款的消息，但没有说明制定这些条款的卖主身份。

　　哈米尔认为，1928年的卖家是拥有著名糖业公司罗杰斯糖业（Rogers Sugar）的大亨本?罗杰斯（Ben Rogers），但他与乔纳森?罗杰斯没有亲属关系。乔纳森也是百万富翁，是温哥华立市初期的著名人物。

　　乔纳森来自威尔士，1887年来到温哥华，通过房地产投资和建设而致富。虽然这张契约只是简单地将乔纳森的职业列为“建筑商”，但他实际上是温哥华首位房地产大亨。

　　温哥华市中心10层高的罗杰斯大厦（Rogers Building）就是他在1911年建成的，据报成本是60万加元，是当时市内最宏伟的建筑物。根据温哥华历史（Vancouver History）网站的介绍，他在1927年将大厦转手，成交价逾百万加元，是当时温哥华史上最大宗地产交易。

　　1928年的契约上，卖家地址为格兰维尔街470号，正是罗杰斯大厦坐落之处。

　　乔纳森1945年去世。他生前活跃于政坛，曾担任市议员，并且长期担任公园委员会主席，温哥华市内便有一座以他命名的公园。

　　哈米尔认为，这幅土地上现有的房屋于21年前落成，相信多半会卖给亚洲人。他说，他收到买家或买家代理的查询电话当中，绝大部分都是亚洲人，其中又以内地人为主。他表示，内地移民现在已经成了温哥华西区的主要买家。

　　哈米尔说，他向那位台湾裔买家解释了原始契约上的条款，他们只是笑了笑，就签了报价单。这幢房产迄今接到的两份买单都未能成交，因为买家得不到融资。

　　哈米尔说，他并不担心那些条款会触怒他人，因为那都是以前的事了。

　　哈米尔说，相信不会有哪位买家因为这些条款而放弃购买。　　（翻译/Lily Lou；????编审/Nelson Cheng）