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BC省7月新政要“逼疯房东”?!赶租客难度升级

Sat Jul 06 2024 10:23:52 GMT-0700 (Pacific Daylight Time)

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据Daily Hive等消息,2024 年 7 月 18 日起省政府将推出一个专门给房东使用的在线追踪网站。该网站要求房东在驱逐个人居住或看护人居住的房屋时,必须登记终止租赁通知。    

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(图片来源:Daily Hive)

该门户网站还将为这些特定类型的驱逐向租户生成正式通知,并在终止租赁时提供唯一的案例号。

房东需要提供新租户入住房屋的信息,此举旨在阻止所谓的“恶意”驱逐行为,例如驱逐房客后再次以“高得多”的租金出租。该门户网站还向房东提供有关驱逐租户所需赔偿金额的信息。

此外,BC省的《住宅租赁法》有了进一步更新。以前房东可以父母等直系亲属的入住为由,对租客下达驱逐令。

然而,从7月18日开始,这种做法有了更多的限制。首先,房东需要提前四个月而不是两个月通知租户,这将为即将流离失所的租户提供更多时间寻找新住所。

其次,租户将有 30 天的时间对终止租赁通知提出异议,而不是目前的 15 天。    

在这些驱逐事件发生后,搬入该房屋的符合条件的人员必须居住至少住满12个月才能重新对外出租。顺带说一下,现在的条件是6个月。

如果违反了以上规定,你就很有可能被判定为“恶意驱逐租户”的房东。BC省给这种房东的惩罚是向被驱逐的房客支付 12 个月的租金。

BC省住房部长 Ravi Kahlon 在一份声明中表示:“通过这一新工具,我们正在采取行动,更好地保护租户免遭以虚假借口驱逐,并确保需要合法收回房屋的房东有一条直接的途径来做到这一点。”

有网友吐槽,这简直是在给房东“上刑”。

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(图片来源:小红书)

前几年利率猛增,很多人在低利率时贷款入手的投资房都被租客以较低租金租下,陷入了“入不敷出”,租金抵不上贷款和水电的两难境地。然而,BC省涨租每年都是有限制的,房东如果想短时间内涨高价,只能“钻个空子”以亲属自住一段时间为理由将现任赶走,过段时间再招新人来。

新政策基本上是将这个空子堵死了。有人评价,这种严格的政策只会导致越来越少的人想做房租,房源减少,房租同样会涨价。有华人网友更是表示,这项政策一出,直接打消了自己做房东的念头。

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(图片来源:小红书)

不管怎么说,眼下可见的是,对房东限制的政策的确在日益完善,相比之下房客似乎要更为宽松。    



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精彩评论:

     a 富人不做房东、房东都是苦苦挣扎在贫穷线上的那些人、想自己供房轻松一点的人、对付不好的租客 - 就是生不如死、不如不租 [17] (2024-07-06 10:17:54)
          b 我想在这里给看到的朋友提个建议, 做房东就是一门生意,好坏自己负责。麻烦多多,好人没人喜欢做实话实说 - 牛经沧海。 睡觉不打呼噜 [21] (2024-07-06 10:31:19)
     a 最恶心的是那些做房屋租赁服务的二房东,一个个呲牙咧嘴粗鲁又算计 - 狗一样的差事 [26] (2024-07-06 11:06:56)
     a 这政府就是劫富济贫 - 最富的惹不起 [27] (2024-07-06 12:09:21)
          b 二房东,一个个呲牙咧嘴粗鲁又算计,说的太好了。这些人都是好吃懒做的 - 这些华人二房东一定会受到报应 [25] (2024-07-06 14:08:10)
     a 有利潤就有風險 - Pizza king [12] (2024-07-06 20:37:21)
     a 二房东,一个个呲牙咧嘴粗鲁又算计,。这些人都是好吃懒做的 - 说的太好了 [17] (2024-07-06 21:20:01)
     a 提前一年租客也找不到原价的房子政府把租客耍了说好的一辈子都限制涨房租的呢结果人家卖房政府就管不了 - 政府要不给分配套原价房子? [19] (2024-07-07 00:37:25)
          b 没那本事就敢制定违背市场规律的政策 怎么就硬不到最后了? 有本事不让房东卖房 不会让房东自住 - 永远白给房客住好保你们的位子 [22] (2024-07-07 00:39:26)
     a 说好的保护租客一辈子呢 - 四个月算什么嘛 [21] (2024-07-07 00:57:25)
     a 政府的职责就是要人人都负担得起的住房,房东是要买房快速致富的,这就是和政府和社会相对立的, - 不打压你打压谁? [19] (2024-07-07 08:22:44)