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BC省房屋市场新增45% 房价居高不下

Sun Mar 06 2022 08:21:42 GMT-0800 (Pacific Standard Time)

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■由2020年到2021年,卑诗省的房屋动工量上升了34%。

根据卑诗省特许专业会计师公会(CPABC)汇编的数据,同一时期,卑诗省整体而言,新建房屋增加了近45%。

但在2021年,列治文新建房屋1,528间,较2015年的2,657间新屋,下降了42.5%。

列治文唯一有所增长的住房类型是半独立式房屋,由2015年的28间增加到2021年的46间。

2015年新动工1,945套柏文,但去年这一数字下降到1,110套,减少了42.9%。

尽管由2020年到2021年,整个卑诗省的房屋动工量上升了24%,但是列治文的增幅略高于11%。

根据加拿大统计局的数据,由2016年到2021年,列治文的房屋数量增加了约7,500间,到2021年总数为85,035间。加拿大统计局的数据显示,从2016年到2021年,列治文的人口增长5.9%,而卑诗省的总人口增长7.6%。

根据CPABC在该公会的投资趋势年度报告中的数据,卑诗省的主要项目存量,在2021年第三季度增加到3,943亿元,较2020年第三季度增长6.4%。

列市尚有多个大型项目兴建中

2021年开始的两个大型项目是洛歇城镇中心(Lougheed Town Centre)重新发展项目(70亿元)和百老汇地铁项目(28亿元)。至于位于加地美(Kitimat)的加拿大液化天然气(LNG Canada)设施(360亿元),仍然是正在进行的最大项目。

根据CPABC,列治文正在进行的最大项目是列治文中心(Richmond Centre)重新发展项目,最终会拥有2,000套柏文和零售空间。该项目估计价值4亿元。目前,南侧已开始施工。

位于列治文东部的170英亩EcoWaste重新发展项目,最终将拥有280万平方呎的工业空间,估计价值3亿元。截至目前为止,已经建造一幢建筑,而最终会包括40英亩的绿地。

第三大项目是价值1亿元的卡普斯坦(Capstan)5幢柏文开发项目,将分两个阶段完成,并包括办公室和一个两英亩的公园。

第四大项目是位于列治文中心对面的3号路(No.3Rd.),预料于今年年底完工,价值8,000万元,包括560个住宅单位和一个托儿中心,为婴儿、幼儿以及3至5岁儿童等提供107个名额。



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