卑诗房屋局为无家可归者购买的房屋低于市场价

卑詩房屋局疫情期間花費2.21億元採購9處社會住房物業。資料圖片

【星島記者報道】卑詩審計總長（Auditor General）周二公佈審計報告，肯定卑詩房屋局（BC Housing）疫情期間花費2.21億元為經歷或面臨無家可歸風險的人採購的維多利亞和溫哥華的9處社會住房物業，其購買價格低於市場價值，並且遵循了所有規定。

2021年末，卑詩審計長辦公室開始審核卑詩房屋局使用省府授予的資本資金收購了9處房產，5處位於溫哥華，4處位於維多利亞。

卑詩省審計總長皮克普（Michael Pickup）周二表示，卑詩房屋局在採購這些房產時遵守了所有相關的政策，在評估房產的價值和狀況時也進行了盡職調查，在疫情的緊急情況下也沒有為收購支付過高的費用，購買價格都在評估市場價值的5%至10%的可接受誤差範圍內，當然，這並非基於卑詩物業估價處（BC Assessment）所給出的較低的價值。

9個物業收購的總成本為2.21億美元，其中包括與產權轉讓相關的稅費，而這約佔卑詩房屋局為無家可歸者購買房產所花費的總額的一半。

卑詩房屋局的政策要求資本價值為3500萬元或以上的項目需要獲得皇家公司委員會（ Crown corporation’s board of commissioners）的批准。審計辦公室確定該委員會批准了以5660萬元收購位於固蘭湖街（Granville St.）1176號、擁有110間客房的約翰遜酒店（Howard Johnson Hotel）和位於喜士定東街(East Hastings Street)403號、擁有195間客房的帕特里夏酒店（Patricia Hotel）。其他七處房產的購買價格低於3500萬元，因此不需要委員會批准。隨後的其他步驟包括省財政委員會（Treasury Board）和卑詩房屋局執行委員會的批准。

皮克普表示，2020年，利用省府提供的疫情期間特別資金，房屋局以1.1億元收購了四家酒店，共399個房間，這主要是為了重新安置居住在市中心東區奧本海默公園（Oppenheimer Park）營地的261人，以及居住在維多利亞圖帕茲公園（Topaz Park）和潘多拉路（Pandora Ave.）營地的344人。這些酒店最初是由卑詩房屋局臨時租用的，然後才決定收購這些物業以供永久使用。

在政府資助下，卑詩房屋局在2021年以1.11億元收購了另外五家酒店，總容量為411個房間。卑詩房屋局打算最終將其中許多房產重新開發為永久性可負擔房屋和支持性住房。

在2020年至2021年期間，卑詩房屋局共花費了4.03億元購買房產，以解決無家可歸問題，其資金來源包括其自身的資本預算和省府分配的資金。使用政府專項資金收購的九處房產佔總數的55%。

卑詩房屋局的預算多年來一直在波動，但總體呈上升趨勢，2017年的年度預算為11.4億元，2018年為7.82億元，2019年為12.5億元，2020年為13億元，2021年為16億元。

省政府對可負擔房屋和無家可歸者的總體投資已從2017/2018財年的4.53億元增加到2020/2021年的9.79億元。根據上個月的預算計劃，這些支出預計將在2021/2022年增至11.14億元，至2024/2025年則會增至12.97億元。