大温女子不爱关窗 竟被二房东驱逐

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  所谓“二房东”,是指那些从房主手中整租(或分租)房屋再转租从中赚取差价的群体。

  在加拿大,作为租客不关窗户的下场是什么?”最终可能会失去栖身之所“这样的答案会让您吃惊吗?让我们来看看下面这个案例

 

  根据CBC4月9日的报道,BC民事审裁处(Civil Resolution Tribunal,简称CRT)最近裁决一个案例,驳回了一名女子的投诉,该名女子不满因为外出时拒绝关闭窗户,遭室友驱逐,她认为室友无理驱逐她而要求赔偿,但最终CRT驳回投诉。

 

  坦伯(Amanda Temple)声称室友马洛万(Paul Malowany)去年夏天将她驱逐出租单位是不合理的,因为要求月租680元退款。但马洛万表示,这是因为坦伯总是打开窗户,即使外出都不愿关窗,他们住在一层楼房,窗户打开很容易让宵小入内,基于安全考量不断与之沟通,但坦伯总是拒绝讨论此问题。

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  CRT裁判员坎贝尔(Kate Campbell)阅读两人的短讯后,选择支持马洛万。她在裁决书上写道:"投诉人的行为不合理,一再不锁窗户,不愿尊重被告人提到窗户周围的安全问题,并拒绝讨论此事。在这种情况下,被告有理由请她搬出去。"

  马洛湾先租下该房屋,坦伯是2018年2月加入共租,两人的租约中没有提道类似的赔偿机制。

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  随着房屋分租、共享室友的情况越来越多,争议麻烦也多:

  前几天,有两名华人因为鸡蛋煮焦了而大打出手,一名华人男性状告室友对他泼水并拿起锅具敲他脑勺,但最终动手者被法庭判无罪。

  法官哈瑞斯(Reginald Harris)表示,被告杨某比原告王某小9岁、更年轻、高大、力壮,杨某两次推撞王某,企图推倒王某,使王某担心自己被打,所以才有抛水和以锅敲头的举动,以此判定王某是合理防卫。

  外出时不关窗的后果

  外出时,是否应该关窗?不关窗会导致如何的后果?

  案例一:外出时将窗户开了一个口通风,等回家后发现家中进贼了,就是从此口进入。检查后发现,除了丢失万余元的现金,还有金银首饰等贵重物品被盗,损失近2万元。

  案例二:在严冬期间,出差外出时未关闭503室一北向窗户,造成室内下水主管道形成结冰,导致管道堵塞、污水倒灌进楼上603室。

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  根据上文此案,马洛湾如果在招租时,没有加租获利,可能谈不上是二房东,归于合租可能更恰当一些。

  但外出关窗,防盗防意外,或许应该做到。

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