大温精装房盛行 海外买家趋之若鹜

　　随着温哥华地产日益吸引富豪买家青睐，本地高端房产市场近年来开始呈现一个新趋势，附带全套家具和家居设备的「精装房」盛行，基本上富豪们交了钥匙就可以入住了。

　　对于那些400万元以上的豪宅而言，家具齐全几乎成了必需品。吉尼斯（Guinness）公司旗下British Pacific Properties地产公司副总裁考特尼（Mike Courtenay）表示，他们公司卖了三套“样品房”，包括里面的艺术画、橱柜的锅碗瓢盆、甚至浴巾都一同出售。考特尼说，几年前，他开始留意到有一类买家需要的不仅仅是房子，许多人对样品屋间的室内设计也十分感兴趣，这启发了他。为什么不在豪宅这块“一步到位”？在后来的样品屋陈列中，吸引买家的不但是精装下的一种生活方式，更有情感因素，比如孩童房的衣柜里挂的本地着名私校的校服。

　　越来越多豪宅在销售注重室内装潢，带加具全套出售也开始成为豪宅交易的一种趋势。

　　图为一处面市的豪宅内部。（记者刘焕宇摄影）

　　这样的全套「精装房」对海外买家同样具有很大的吸引力。考特尼说：「大多数海外买家十分忙碌，他们在世界上其他地方拥有多处房产，精装房正是他们所求。」

　　室内装潢师金敦（Gene Guindon）对此表示认同。「一些从中国来的富豪，仅带着衣服和行李箱，可能先借住朋友家几天，等到他们开始买房，精装房可省去他们购物和聘请设计师的时间。」

　　金敦表示，他的一位华人地产经纪客户就主要为中国富豪寻找这样的精装房。该华人经纪表示，许多300万元至400万元的房屋，卖家会愿意花3万元至5万元用于添置家具。而最后会有超过一半的买家，在购屋时连带家具「全套购买」。

　　尽管豪宅买家们通常只需要花一半的价格就可以买下全套家具，但行业人士们不会认为这是个亏本生意，毕竟相比数百万元的房价，几万元的家具付出不但可以让房子卖得更快，也可以使房子喊上更高价，这笔账，还是很容易算的。