买气稳挂牌少 大温1月房市价量齐扬

　　大温地产局(REBGV)交易统计资料显示，1月份大温房地产交易量为1913户，高于当月10年平均值15%，与去年同期相较，亦呈价量齐扬走势。由于买气稳，但挂牌数减少，许多物业出现多人抢购现象，尤其是独立屋指标价(HPI)101万元，同比上涨8.4%。

　　1月份区内透过「多重列销系统」(MLS)成交的物业有1913户，高于当月10年平均值15%，亦较去年同期的1760户增加8.7%。不过与2014年12月的2116户相较，滑落9.6%。

　　REBGV主席哈理斯(Ray Harris)表示，市场买气稳定，但现在挂牌求售的物业数量减少，造成买家间彼此竞争，是独立屋市场经常出现多组买家争夺同一物业情况。他说目前独立屋挂牌数是4年来次低纪录。

　　1月大温独立屋新挂牌数为4737户，较去年同期的5345户减少11.4%。不过还是比当月10年平均值高出1.2%。市场整体挂牌数为1万811户，较去年同期减少14.2%，但较去年12月增加4.8%。

　　大温MLS指标房价为64万1600元，同比上涨5.5%，成交与挂牌比率为17.7%，仍属平衡市场范畴。

　　哈理斯指出，加国央行不久前才宣布调降指标利率，这对买卖双方及所有屋主都是重大消息，民众不妨多做功课，了解利率下调对自己的影响。

　　2015年1月大温独立屋成交量为781户，较去年同期的728户增加7.3%，独立屋指标价更达101万元，同比上涨8.4%。

　　公寓成交量为809单位，较2014年1月的753单位增加7.4%，指标价为38万2800元，同比上扬2.5%。城市屋成交量323户，同比增加15.8%，指标价47万9600元，上涨4.3%。

　　温哥华西区独立屋指标价为235万1300元，同比上涨9.6%;西温206万600元，上涨8.4%;列治文103万1100元，上扬10.3%;本拿比南区104万9500元，上涨7.8%，本拿比北区100万4700元，上扬8.5%。

　　涨幅最高的是温哥华东区，独立屋指标价97万4500元，较去年同期上12.2%。