本地两大发展商 看好大温今年楼市

加元表現持續疲弱，也是促成華裔買家爭購本地房市原因之一。

克里斯特爾（中）與尼格林（右）均十分看好今年大溫房市。

图文：本报记者张耀仁

利率走低  华裔移民增  置业需求大

本地两大发展商主席周四均表示，在低利率加上稳定的移民涌入趋势下，预期今年大温地区地产市道畅旺，特别是亚裔移民，更是本地楼市的最大买家。

代表卑诗地产发展业界的城市发展协会（Urban Development Institute，简称UDI），周四在温市中心一家酒店举行2015年展望(Forecast 2015)论坛，吸引1,100个地产业界人士出席。地产发展商Polygon行政总裁克里斯特尔（Neil Chrystal）与Aquilini Development主席尼格林（David Negrin），均十分看好2015年大温房市前景。
香港政局同样影响本地楼市
克里斯特尔说，低利率与新移民的稳定涌入，会是2015年房市持续看好的原因。他说上世纪90年代初期的央行利率是10%至14%左右，如当时在列治文买下13万元柏文，支付一成首期，月供是1,100元，但如今5年房贷利率是2.89%，如买下34万元柏文，同样支付一成首期，月供约1,450元，扣除通货膨胀与薪金涨幅，现时供楼的负担能力与20多年前相若。
他说：「大温地区生活水平高，教育环境良好，一直吸引移民源源涌入。移民又喜欢拥有属于自己的房屋，喜欢住在亲戚朋友附近，也锺意公交系统附近的楼盘，预计今年大温的房市还是继续兴旺。」
尼格林说：「亚裔买家是本地房地产的最大买家，最近香港又出现政局不稳，导致港人会考虑未来前景。大家都想来温哥华，因此今年的房市会持续看好。」
他又指目前的低利率优惠，民众应把握时机锁定3年或5年的房贷利率，但他也担忧3年或5年后的经济情况。