不满你的房子估价，可上诉，去年胜算仅16.7%

溫市貝爾蒙特路路4707號豪宅，是省內第三貴豪宅。

 

卑诗业主收到物业估价通知书后，如果不满可提出上诉。有地产业界人士指出，如果想争取上诉成功，业主一定要提供附近物业成交价格或装修证明等数据。 

地产经纪谢瑜丛在接受《星岛日报》记者访问时表示，根据往年经验显示，约有一成业主，向卑诗物业估价处提出上诉。一般分要求调高，或调低屋价两种。若要求调高，则需提供附近物业成交价格，或装修证明，以说明自己物业估价偏低。若要求调低，则可列举面向大马路、地面过斜、或屋前大树等缺点，证明物业高估，附近类似物业难以售出等。 

谢瑜丛说，一般若要求把屋价调高1%或2%，通常问题不大，但若要求调高10%，则相对困难。 

地产经纪储洋表示，要求调高物业估值，一般较调低容易。他说，物业估价处官员有时未必会亲自视察物业环境，而会委託地区内的地产经纪代劳。储洋说，业主最好不要期望上诉失败再上诉，因为这些上诉的最高机关是物业估价上诉局，之后往往须要透过仲裁冗长程序。据统计，去年物业估价上诉局处理12宗来自大温的上诉，只有2宗胜诉，成功率16.7%。