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加拿大BC省内陆一家华人经营的度假村因许可证过期与水质安全问题而面临公共卫生警。官员们表示，他们多年来一直在与该物业的违规行为作斗争。 内陆卫生局（IH）已下令位于100 Mile House北部108 Mile Ranch的Spruce Hill Resort & Spa的餐厅、泳池和热水浴池立即关闭，并警告称使用这些设施的公众可能面临风险。 图源：Facebook / Spruce Hill Resort and Spa 卫生局于12月5日发布了这份警告，并表示该度假村自3月31日以来一直在没有有效经营许可证的情况下运营食品服务、泳池和热水浴池。尽管多次接到停业命令，该度假村仍继续接待客人。 卫生局环境卫生部门的企业总监Courtney Zimmerman表示：“在过去的四年里，我们在这家设施上一直看到持续违规的情况。执法人员已把关停令贴在餐厅门口，但经营者似乎会选择把这些告示取下来。” 她还说，过去几年中，该度假村已经受到超过200次执法行动，包括投诉调查、整改命令、罚单以及出庭等各种措施。 Zimmerman表示，检查人员最近发现该度假村未告知住客当地正处于煮沸饮水（boil-water）警告状态。 “如果有人来到度假村，在不知情的情况下饮用了可能被大肠杆菌等物质污染的水，他们可能会生病。” “餐厅已被勒令关闭，因为根本没有安全的水源用于食品制作。” 卫生局同时警告住客不要使用泳池或热水浴池。 Zimmerman指出，度假村擅自对设备进行了改动，包括增大水泵尺寸，但未经工程师审查。 “我们非常担心诸如卷发吸入等危险。由于他们增大了水泵尺寸，有人的头发可能会被意外吸入喷口中。” 官员承认执法难度很大：“虽然我们关停了他们，但只要我们一离开，他们就会重新开业。我们希望警告公众，避免前往该设施。” 卫生局表示，他们正与法律团队和皇家检察官合作，寻求进一步的执法措施。 Zimmerman说，多年来公众对该度假村的投诉不断。仅在2025年就有14起投诉，最新的一起发生在10月。 “这让我很难过，”她补充说，“在疫情之前，我非常喜欢住在那里。” 该度假村在一封电子邮件中告诉CBC新闻，他们正在与卫生局合作处理相关问题，但未提供更多细节。 上周五，Spruce Hill Resort & Spa的在线预订系统上出现一则说明，称其水疗和餐饮服务“因员工休假而暂时关闭”。然而，其官方网站仍继续宣传其野外环境、户外活动以及“令人难忘的水疗度假体验”。 其他争议 该度假村过去还曾因对员工的待遇而受到审查。 2018年，BC省人权法庭命令该度假村向7名前雇员支付超过17.3万加元的赔偿金。这些前雇员称业主Kin Wa Chan因他们是白种人而歧视他们。 Chan于2015年成为度假村业主。

预计大温地区房价在2026年将继续下滑 新年即将来临，但大温地区的房价和房地产市场复苏可能还需要一些时间。 根据 Royal LePage的最新报告，2026年第四季度，温哥华各类住宅的房价预计将出现下滑。 独立屋的降幅预计最大，房价将下降5%，中位数将降至160万加元。 公寓的中位价预计将下降3%，低于71.2万加元。 温哥华房价 到2026年底，大温地区的房屋总价预计将同比下降3.5%，降至1,147,868加元。 Royal LePage地产管理经纪人兰迪·瑞尔斯表示，预计的房价下滑反映了温哥华房地产市场的动力持续减弱。 “销售量远低于该地区的十年平均水平，而不断增加的库存也在等待更长时间，买家们则显得谨慎，”瑞尔斯在声明中指出。“今年的秋季市场发展速度低于往年，这表明市场软化的状态可能会持续一段时间。” 瑞尔斯在房地产行业工作了35年，他分析买家在购房时的犹豫主要有两个原因。 “一是对整体经济状况的担忧，二是希望能够把握市场时机，以便获得更好的交易，” “在库存丰富、房价走低的环境下，买家并不急于快速出手。” “在这样的情况下，许多人觉得等待、观察并权衡选择是比较稳妥的做法。” 温哥华房价 温哥华是仅有的两个加拿大主要市场之一，预计在2026年第四季度房屋总价将出现下滑，另一个市场是多伦多。 全国范围内，加拿大的房价预计将上升1%，达到823,016加元。独立屋价格预计将上升2%，达876,934加元，而公寓的售价则预计将下降2.5%，降至563,918加元。 大温地区房地产经纪协会近期发布的2025年11月市场表现报告也表明，购房者正处于观望状态，而房源则不断增加。 根据该协会的数据，上个月的住宅销售达到了1846套，比2024年11月下降了15.4%，且低于十年季节性平均水平20%以上。 温哥华房价 瑞尔斯补充道，地区内“待售条件”的交易明显增多，许多希望升级购房的买家在努力售出目前的房产，以便进行下一步的购买。 “展望未来，再减一两个利率可能会给市场带来所需的提振，尽管现在看起来不太可能，”瑞尔斯表示。“如果库存水平降低，或许能在新的一年里激励买家。” “正如我们在疫情期间看到的，有些买家对错失机会非常敏感，甚至市场条件稍有变化，也可能足以促使他们积极出手。一点点推动就能让2026年的交易增加。”

自美国上月底暂停部分国家的庇护和移民申请后，在美的阿富汗人陷入恐惧。由于担心随时会被遣返塔利班统治之下的阿富汗，他们中的许多人正考虑北上加拿大。 可加拿大也正不断移民名额、强化边境管控，这意味着在美阿富汗人可能不惜铤而走险，大量偷渡入境。 图片来源：UN News 据本地英文媒体《多伦多星报》报道：近来多伦多（Toronto）居民瓦里兹（Hazat Wahriz） 的手机上接连不断地出现来自南边的求助讯息，原来是许多身在美国的阿富汗难民向他打听是否可能通过加拿大获得庇护。 瓦里兹曾是阿富汗大学教授与外交官，2013年在加拿大获庇护并最终成为公民。他说，美国阿富汗人正深陷恐惧：“他们本来身份就脆弱，而现在美国暂停审理，他们担心随时会被遣返塔利班统治之下。对许多人而言，那就是死亡判决。” 据悉，美国总统特朗普决定暂停庇护申请，缘于11月26日白宫附近的枪击案，一名曾与美国中央情报局（CIA）合作、2021年重新安置至美国的阿富汗男子被指控枪杀国民警卫队成员。尽管动机尚未查明，特朗普随即宣布暂停并审查整个庇护机制。 特朗普第一任期的强硬移民政策曾推动大量越境者涌入加拿大，如今的庇护冻结引发外界担忧：加拿大是否将面临新一波从美国偷渡越境的阿富汗难民潮？ 这绝非危言耸听。 除了前文提到的瓦里兹，另一名加拿大的阿富汗移民阿洛科宰（Ahmad Alokozay）也印证了这个说法。阿洛科宰曾在阿富汗当律师，2023年经塔吉克斯坦（Tajikistan）抵达多伦多、现就读于奥斯古德法学院（Osgoode Hall）。 他表示，美国的阿富汗侨民如今普遍焦虑，即便拥有合法签证、永久居民或难民身份也感到不安，于是许多人希望来到加拿大。 然而，加拿大削减移民配额意味着他们难以通过正规程序入境。 自2023年起，加拿大政府为应对不断累积的难民积压，与美国扩大双边回送协议，加强边境执法，将更多越境申请者直接遣返回美。庇护申请数量随之大幅下降：2025年前十个月仅93,101宗，不到2024 年总量190,039宗的一半。 联邦总理卡尼（Mark Carney）今年10月更强调“世界更加危险与分裂”，而他的政府正推动限制庇护申请、授予暂停移民处理权力等政策，以强化边境安全。 可即便现在加拿大不容易来，但是和在塔利班压迫下生活比起来，美国的阿富汗人宁愿冒险偷渡来到加拿大。 “如果我走到绝境，我也会这么做”，阿洛科宰坦言。 蒙特利尔移民律师塞甘（Marc-André Séguin） 表示，目前难以判断川普政策是否会立即推动难民北上。尽管加拿大不断削减移民名额、强化边境管控，向全球潜在难民传递了“加拿大在收紧”的明确信号，但是加方必须为潜在偷渡潮做好准备。 他建议加方精简庇护流程、为技术移民开设合法渠道、扩大私人赞助等途径，以便有序处理可能的难民增长。 否则，塞甘警告，“人们只会走更危险的路线，甚至求助走私集团。” 前文提到的瓦里兹则认为，加拿大有更高的道义责任：“为真正面临生命威胁的人提供保护，是加拿大国家身份的重要组成部分。”

加拿大税务局（CRA）“加密资产审计员”团队在过去三年里处理了200多个案件，追缴税款超过1亿加元。   图源：cmcmarkets   CRA表示，高达40%的使用加密资产平台的纳税人未报税或存在高风险未合规，但自2020年以来尚未提出任何刑事指控。   温哥华一家加密公司相关的法庭文件显示，联邦政府在遏制基于加密货币的逃税和非法融资方面受到执法资源有限的制约，而加密领域以其跨境匿名性为特征。   CRA在9月向联邦法院提交的申请显示，加拿大国家税务部长关注纳税人利用匿名地下经济逃税的问题，而该经济由加密货币和非同质化代币（NFT）推动。   不过CRA的首席加密审计员在相关文件中表示，CRA认为“无法可靠识别在加密领域运营的纳税人，也无法评估其所得税申报合规性”。   CRA曾向联邦法院申请命令，要求披露Dapper Labs Inc.的数千名客户信息。Dapper Labs是一家领先的NFT公司，也运营自己的区块链和加密钱包。   该公司未反对调查，但文件显示，CRA最初寻求获取其前18,000名用户信息，经过与公司官员及律师协商后，该数字最终缩减为2,500名用户。   这是法院第二次要求加拿大加密公司披露客户信息，以查明可能的逃税行为，这种程序在《所得税法》中被称为“未指名人员要求”。   图源：51记者拍摄   CRA数字合规与审计支持部门项目负责人Predrag Mizdrak在宣誓书中表示，加密资产行业在地下经济中普遍存在。   Mizdrak的宣誓书称，到目前为止，针对加密平台的合规工作“显示该领域存在重大不合规现象”。   数据显示，约15%的使用加密资产平台的加拿大纳税人“未按时或根本未报税”。   CRA还表示，30%的报税用户被归类为高风险未合规。   宣誓书指出：“COVID-19疫情期间，加密资产使用大幅增加。”   “由于加密领域的内建匿名性、交易量庞大以及在多个跨境平台上轻松开设账户，这给CRA的合规工作带来了额外挑战。”   CRA在电子邮件声明中表示，其加密资产项目共有35名审计员，处理超过230个案件，通过审计追缴了“可观的税款”，包括过去三年追缴超过1亿加元。   该机构称，2020年至2025年第一季度间，共发起了五起包含“数字资产”成分的刑事调查，截至3月仍有四起在进行，但未提出任何指控。   CRA表示：“刑事调查复杂，通常需要数年完成。”   “调查所需时间取决于案件复杂性、涉案人数、证据可得性、国际协助请求以及证人配合程度，以确定是否应提出刑事指控。”   Dapper Labs及其律师未回应置评请求。   受到未指名人员要求的公司并未被指控有不当行为，法院只有在确定其为“可识别”群体并用于CRA核查税务合规时才会批准。   加拿大反洗钱机构FINTRAC今年已对加密公司处以巨额罚款，以惩戒其未遵守《犯罪收益（洗钱）及恐怖融资法》。   FINTRAC于10月宣布，对注册于温哥华信箱的Xeltox Enterprises Ltd.处以近1.77亿加元创纪录罚款。   9月，它还对塞舌尔的加密交易所Peken Global Ltd.（以KuCoin运营）处以超过1950万加元罚款，因其未在加拿大注册为外国货币服务企业。   图源：Blue Planet Studio/Shutterstock   Xeltox和KuCoin均无加拿大业务或雇员，但都聘请了加拿大律师在联邦法院抗争罚款。   无国界，但并非法外   Insight Threat Intelligence总裁、前FINTRAC及加拿大安全情报局成员Jessica Davis表示，来自加密相关审计的1亿加元收入“相当可观”。   她对尚未出现刑事指控感到意外，认为加密资产存在多年，但其普及到“主流”需要时间。   “我认为人们仍未完全意识到，加密收益实际上是应纳税的，这很有趣，”她说。“许多人长期以来认为它们不在税收体系内，这显然不正确。”   她称，加拿大在监管方面表现“非常好”，尽管领域无国界，但并非“无法律约束”。   “问题更多出现在执法层面。持续进行金融犯罪调查、提出指控以及展示制度有效性都很困难。”   她还指出，加拿大联邦及合同制警务模式下，RCMP在金融犯罪调查上的资源可能会被“挪用”用于支持其他调查。   “我认为加拿大人对金融犯罪的关注远低于其他问题，无论对错。此外，从政治上，公众并未对RCMP及其他执法机构施加足够压力，要求其在金融犯罪上展示成果。”   今年的预算中包含设立加拿大金融犯罪机构的计划，预计在2026年春成立，但其职责和结构仍不明晰。   “这一计划在历届预算中有所体现，各种形式不断出现，”她说。“所以我持谨慎乐观态度，但会等待事态发展，不会过早下定论。”   CRA在2025年9月获得法院对Dapper Labs的未指名人员要求，距其对多伦多Coinsquare Ltd.的类似命令约五年。   CRA表示，仍在处理未指名人员要求识别出的纳税人/注册人未合规问题，因此无法提供最终的重估人数或金额。   财政部长Francois-Philippe Champagne在10月宣布，该新机构将“调查复杂的洗钱案件、有组织犯罪活动及网络金融诈骗”。   加拿大财政部表示，该机构将是“加拿大首个专门负责调查复杂金融犯罪并追回犯罪收益的组织”。  

美国总统唐纳德·特朗普暗示，他可能对农产品施加新的关税，包括加拿大的化肥和印度的大米，这显示出与两大贸易伙伴的长期谈判可能会继续拖延。   特朗普周一在白宫的一场活动上发表讲话，宣布将向美国农民提供数十亿加元的新援助。一些农民表示，廉价进口产品让他们的农产品在市场上难以竞争。   图源：financialpost   总统表示，他将“处理”所谓印度大米倾销的问题。一些农民将大米价格下跌归咎于进口，称印度、越南和泰国等国以低价冲击美国市场。   “他们不应该倾销，”特朗普说。“我是说，我听到了，也从其他人那里听到了。你不能这样做。”   特朗普同样暗示，他可能针对从加拿大进口的化肥采取行动，以推动国内生产。   “很多化肥确实是从加拿大进口的，所以如果有必要，我们最终会对其征收非常严厉的关税，因为这是你想要在这里支持本土生产的方式，”特朗普说。“我们可以在这里做，我们完全可以在这里做到。”   美国总统正面临越来越大的压力，需要应对高昂的消费价格和持续的通胀，这导致选民不满，对共和党在明年中期选举中的政治前景构成风险。其中包括农民的不满，他们通常是支持特朗普的可靠选民群体，但近年来由于市场因素（包括总统的关税政策），也面临一定困难。   对主要依赖进口的化肥征收关税，可能再次引发美国农民的担忧，近年来他们一直在应对不断上涨的投入成本。加拿大是美国最大的钾肥供应国。由于北美贸易协定对相关商品有关税豁免，目前从加拿大的运输几乎未受影响。但任何新增关税将加重农民在磷肥等另一种主要农作物投入品方面已面临的困难，而磷肥在很大程度上依赖进口。   今年11月，这两种化肥被列入美国的关键矿产清单，农民希望这一举措能够保护全球贸易流动，并支持国内生产。   加拿大和印度都曾寻求与美国达成贸易协议，以稳定双边贸易关系，但谈判人员一直难以达成协议。为了惩罚印度的贸易壁垒及购买俄罗斯石油，特朗普在今年8月对印度商品加征了50%的关税。美国官员团队本周将访印继续谈判，但预计不会出现降低关税的突破性协议。   特朗普此前曾威胁，要因安大略省发布批评其贸易政策的广告，对加拿大产品加征10%的关税，这将使不在《美加墨协定》涵盖范围内的商品关税升至45%。最近几天，特朗普还表示有可能让这一三方贸易协定失效。