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不愧是多伦多！又是挖掘机抢银行！ 星期一凌晨，小偷在多伦多Etobicoke的一家银行想“取钱”，结果反而留下了个奇怪的“存款”。 图源：X 多伦多警方在邮件中说，11月24日凌晨3点左右，警员接到报警，称CIBC一间分行正在发生入室盗窃。警方赶到后发现，有人直接开着一台大挖掘机撞破了银行外墙，硬闯进ATM机房。 图源：RTN 警方表示没人受伤，也没有人被抓。目前还没透露嫌疑人的细节或到底偷走了什么。 多伦多警方正按入室盗窃案件进行调查，日后会通过新闻通告提供最新进展。

加拿大下一个最高建筑刚刚突破了100层 上周，多伦多的高楼大厦竞赛达到了新的高度，一座改变天际线的超级高塔成为了加拿大首座达到100层的建筑。   据dailyhive报道，这座高耸入云的Pinnacle SkyTower正迅速接近106层的最终高度，并将以近352米的高度，成为加拿大最高的建筑——与加拿大国家电视塔的主观景层相仿。 随着塔楼超越300米，成为加拿大第二座“超级高层”摩天大楼，开发商Pinnacle International于上周五在这一新地标的顶部举行了媒体活动，庆祝该建筑100层的混凝土浇筑仪式——这是高层公寓开发的一个重要里程碑。   skytower pinnacle 1 yonge toronto   “我们很高兴庆祝Pinnacle SkyTower达成100层的成就，”Pinnacle International总裁兼首席执行官Michael De Cotiis表示。他称赞这座新建筑是“一个地标，不仅为多伦多创造历史，更为整个加拿大奠定了基础。”   skytower pinnacle 1 yonge toronto SkyTower预计将在2026年初达到其最终高度，已超过85层的One Bloor West（今年早些时候达到了近309米的最终高度），成为加拿大最高的建筑。 虽然SkyTower将很快成为加拿大最高的建筑（以可居住层数分类），但它仍将低于一些非居住结构，如多伦多的CN Tower和即将被拆除的苏德伯里的Inco Superstack。   完工后的塔楼将提供958套新住宅、新的Le Meridien Toronto Pinnacle酒店以及其他独特的设施，如位于顶层的餐厅，其视野可与CN Tower的360餐厅媲美。 “居民和客人将在Pinnacle One Yonge享受生活、聚会和用餐，我们期待邀请世界各地的人们来体验我们所提供的一切，包括位于106层的餐厅，”De Cotiis说道。   这座塔楼不仅会让居民和游客受益，也将为多伦多日益变化的天际线做出重要贡献。 skytower pinnacle 1 yonge toronto   Pinnacle International的销售与市场副总裁Anson Kwok表示，“100层只是一个开始，”他提到该项目预计将在明年迎来首批居民。

安省宾顿一名退休护士 Darlene Early 惊悉其自置住宅竟被 HomeEquity Bank 设立逆按揭贷款，欠款高达 40.5 万元，加上利息五年后或增逾 11 万元。71 岁的 Early 坚称从未签署任何逆按揭合约，事件牵出一个疑似针对长者的诈骗网络。 Early 与丈夫 Robert 购下 Centre Street 洋房多年，丈夫 1999 年离世后，她坚持自住，不卖不租。 2014 年起，门对门销售员接连上门，推销热水炉、净水器及软水器，Early 认为可提升房屋价值，却不知已逐步流失自家资产。   2022 年初，Early 收到 HomeEquity Bank 信件，称其名下已发行 CHIP 逆按揭贷款。调查发现，一名第三方按揭经纪 Kim Do 涉嫌诱导至少 25 名长者签订可疑贷款，她本人已被警方控告诈骗，并被罚 14 万元。银行亦曾内部调查，并解雇曾签核 Early 贷款的员工，指系统漏洞助经纪骗取长者。   HomeEquity 表示，发现诈骗后已与受害者合作并配合当局，强调“保障客户安全”是首要任务，并持续加强监督及教育。惟银行拒绝免除 Early 债务，并向她提出诉讼，指她已使用贷款清还其他欠债。 法院文件显示，Early 从未与 Do、经纪公司或银行面谈，亦未签署贷款或交割文件。她患有轻微认知障碍及 Charcot-Marie-Tooth 病，手指变形，难以完成电子文件上所记录的 12 处签名及 27 处签署。文件还揭示，她房产早被多家供应商登记保安权，银行理应察觉可疑信号。 Early 的住宅亦因门对门销售员施压进行不必要装修，地板换成廉价地板，浴缸安装粗糙，墙身出现巨大凹洞，工程“功能及价值几乎为零”。她对银行广告中宣称“让长者生活更轻松”感到愤怒，认为自己被背叛，“现在打电话都要确认对方身份，怕再被骗”。 Early 已将诉讼升级至反诉，指控银行在追求利润过程中未尽保护责任，并由皮尔区警局诈骗组处理其案件。事件揭示加拿大逆按揭市场在长者群体中的风险，以及银行内部监管漏洞对弱势客户可能带来的损失。

加拿大近年收紧移民政策的走向，正获得部分新移民的认同。最新一项由 OMNI News 委托 Leger 进行的民调显示，四成受访新移民认为，加拿大每年应接收不足十万名新移民；另有 67% 认为，年度移民配额应低于 30 万人，与联邦政府最新订下的 2026 至 2028 年每年 38 万人的目标存在显著差距。   亲历等待煎熬　新移民感叹制度愈趋严苛 民众对移民制度收紧反应不一。Grace Mustrada 回想起曾遇上一名申请永久居民资格遭拒的女子时，仍不禁动容。她自身亦曾等待近十年才能与家人团聚，尽管最终透过疫情后推出的特定途径成功成为永久居民，但她深知制度的不稳与不确定性令许多家庭承受煎熬。 她的女儿 Leila Nustrada 表示，虽然感恩能够重聚，但对于现今移民门槛大幅提高的情况感到忧虑：“我们很幸运，但现在很多人可能比我们遇到更大挑战。”   新移民感受最深：工作签证将届满、申请无门 联邦政府近期宣布削减近半临时居民数量，并在预算案中设定未来三年永居目标维持在 38 万名。 2019 年以国际学生身分来加的 Abhijit Singh，其安省技工类别的快速通道（Express Entry）申请在等待近两年后最终遭拒。他批评，政府在疫情期间鼓励留学生留加，现却转变方向，令许多即将签证到期的人陷于困境：“我们被制度辜负了。” 移民顾问 Alessandra Attias 指出，加拿大多年来成功向外传达欢迎新移民的形象，但如今制度变得更具流动性与不确定性，不少人因此感到“被欺骗”。   支持收紧者与反对者分歧扩大 民调亦发现，新移民之间对 Carney 政府的移民表现意见分歧。四成受访者认为现政府与前总理杜鲁多政府无显著差别；同样有四成认为现政府表现有所改善。 多数受访者则认为，加拿大的移民制度首要任务应为平衡人口增长与住房、基建能力，同时支持经济发展。 身在贵湖（Guelph）的 Leila 认为，不论是加拿大人或新移民，都应以更具同理心的态度面对移民制度变化：“我们都只是为家庭寻找更好的生活，社会应更加互相支持。” 今次调查于 2025 年 10 月 2 至 15 日期间进行，共有 1,510 名受访者，全部为非加国出生人士。调查采用网上面板进行，没有误差范围指标。 加拿大移民部宣布暂停受理私人担保难民申请至2027年 新法案下可大批撤销移民申请？移民部长解释是“特意”安排 （图：CityNews、资料图片）

尽管加拿大房价已连续数月停滞不前，但蒙特利尔、哈利法克斯以及渥太华－加蒂诺地区却在经济不确定性中表现突出，成为当前房地产市场的亮点。 根据数字房地产平台 Wahi 和评估机构 Real Property Solutions 的最新数据，全国多数地区房价在 10 月份连续第四个月按年持平。然而，公寓市场疲软，以及温哥华和多伦多的房价走弱，正持续压低全国平均水平。 《环球邮报》（The Globe and Mail）采访了多名房地产经纪人及 Wahi 经济学家 Ryan McLaughlin，以分析这三个市场为何逆势走强。 渥太华－加蒂诺（Ottawa-Gatineau） 渥太华－加蒂诺是安省唯一一个出现显著增长的大型普查都会区。Wahi-RPS 的数据显示，10 月这里的房价同比上涨 4%，平均价达到 725,190 加元。 Re/Max Pilon Group Hallmark 的房产经纪 Jason Pilon 表示，该地区涵盖魁北克省城市加蒂诺，是其房价增长强劲的原因之一。 他估计加蒂诺一侧的房价过去一年增长约 6%，而渥太华一侧仅上涨大约 2% 至 3%。 主要原因是加蒂诺的房价更便宜——负担能力成为推动买家跨省到魁北克购房的重要因素，魁省历来被视为房价较低的市场。 他说：“很多买家现在会过河到加蒂诺，因为那里的空间更大，价格更低”。 不过，Pilon 也指出，渥太华依靠政府、咨询及医疗等行业构成的稳定就业基础，使得地区的安大略一侧在今年也出现一定程度的增长。 蒙特利尔（Montreal） 蒙特利尔是加拿大房价上涨的最大城市，10 月表现强劲，房价同比增长 7%。不过，增幅仍低于魁北克市，该市已成为 2025 年最热门的房地产市场之一，涨幅高达 11%。 Royal LePage Tendance 的房产经纪 Marc LeFrançois 指出，其中一个关键因素是蒙特利尔的房地产市场长期落后于其他大城市，因此有较大的增长空间。 但蒙特利尔并不仅因房价较低而走强。LeFrançois 表示，该市的经济在美国贸易不确定性下仍表现相对稳健。 魁省的铝材与木材产业受影响较大，但这些产业距离蒙特利尔都相对遥远。 另一方面，LeFrançois 也指出，蒙特利尔作为“租客友好城市”的名声正在下降。他透露过去一年租金上涨了约 9%——高于省政府允许的水平（即便在租客更替期间）。 他说：“很多人开始觉得既然租金这么贵，那不如考虑买房”。这进一步推高了蒙特利尔的房地产市场。 Wahi-RPS 的数据显示，蒙特利尔的平均房价仅 734,790 加元——比多伦多低了将近 40 万加元，使租客更有机会真正迈向购房。 哈利法克斯（Halifax） 加拿大大西洋地区最大的城市哈利法克斯在新冠疫情爆发后房市迅速升温，虽然 2023 年有所降温，但 Wahi 的 McLaughlin 表示，今年涨势已经回归，过去几个月的平均售价更创下历史新高。 10 月，哈利法克斯的房价同比上涨 4%，平均价达到 622,500 加元。 McLaughlin 指出，哈利法克斯受惠于大量迁入的新省际移民。新斯科舍省在省际流入人口方面排名全国第三，仅次于阿尔伯塔省和爱德华王子岛。 此外，哈利法克斯的失业率约 6%，低于全国平均水平，也低于蒙特利尔等城市。 在强劲需求与有限供应的作用下，房屋持续以较高价格成交，支撑当地房价维持强势。

今年假期，很多加拿大消费者打算缩紧钱包，结果让各大商家都压力山大，纷纷提前启动黑五促销。   图源：Google Reviews   按加拿大零售业协会（RCC）的说法，这也就导致了我们这几年看到的趋势继续扩大：黑五促销从万圣节后一路延到12月底，已经不算一天，而是一整个季节了。   RCC市场与会员副总裁Santo Ligotti说：“现在黑五更像是一个季节，不是一个购物日。”   他表示，聪明的零售商会在这段时间持续推出各种折扣，把顾客留住。   而对一些小店来说，为了跟上大企业、符合大家的期待，他们也开始加入黑五战场。   图源：Yahoo Canada   但今年最难的是：物价不断上涨，让大家都不太愿意花钱。虽然这些调查不代表所有加拿大人，但很多近期民调都显示同样的趋势。   加拿大央行最新的一项调查也发现，不确定性的增加、各种贸易行动的影响，让消费者信心更弱，“明显拉低了他们的消费预期”。   基于这一切，RCC的Ligotti直说：“今年价格就是王道。”   他说：“价格是加拿大人最先看的指标。大家都在等打折、比价、专挑便宜的买。”   小企业也跳进黑五战局   为了让顾客更愿意掏钱，一些小型店铺——比如温莎的礼品和家居店Wolf & Rebel——今年也第一次推出黑五折扣。   店主Annie Vanrivong说：“因为关税和各种成本上涨，我们的价格也涨了，我觉得对很多人来说，已经没有那么容易负担了。”   “大家光买菜都吃力，来我们这种店买点小摆件，其实算是一种奢侈。”   她说，这次黑五当天最高五折的促销，对利润帮助不大，但希望能增加人流、清掉一些滞销品。   家居与家具店VdeV的老板Fanny Vergnolle de Villers则说，今年是她第二次做黑五活动，她发现现在顾客几乎都期待有折扣。   她说：“如果我们什么都不做，很多人会失望，因为大公司都在搞。”   虽然她在魁省和安省的三家店今年生意还算不错，但她明显感觉到：顾客的预算更紧了。   图源：VdeV   大型零售商推出更猛折扣   大型连锁店早就把黑五玩得很熟了，而且现在越来越多会把折扣活动拉长——原本的一两天变成了好几周。   比如Best Buy，往年黑五门口都会大排长龙。他们说，现在提前几周开卖，就是为了让真正的黑五当天别太挤。   Best Buy加拿大表示，今年从11月3日就开卖了，和去年差不多。门店负责人Joe Colucci说，现在到11月28日都是最低价区间（低至50%），但折扣会一路持续到新年。   他说：“我们就是想给顾客多一点时间，让他们可以提前来逛逛。”   图源：Bestbuy.ca   同时Walmart也表示今年的折扣会比去年更猛，并预计接下来几周销售会保持强劲。   Walmart全球首席财务官John David Rainey在财报电话会上说：“节日季现在看起来开局不错。”   “各种迹象让我们很乐观，觉得顾客会继续投入假期购物。”   Walmart加拿大也说他们几周前就开始提前黑五折扣了，顾客最多能看到35%的优惠，一些商品折扣更深。   Walmart加拿大娱乐、电子和玩具部门的副总裁Morgan Ferris说：“我觉得今年不管哪种预算、哪种家庭成员，都能找到合适的东西。”   图源：Walmart.ca   那“支持加拿大制造”能不能帮到小商家？   至于“买加拿大货”（Buy Canadian）这类号召是否能帮小店提升销量，RCC的Ligotti说，今年这个情绪已经明显下降。   他说：“即使商家主打‘加拿大制造’，我们听到的反馈还是——大家最看重的还是价格。”   这跟加拿大央行的最新消费者调查一致：很多受访者说，他们最多只能接受为加拿大制造的产品多付10%，超过就不行了。   尽管如此，小店主Vergnolle de Villers还是希望大家愿意拿出一点点预算支持本地品牌。   她说：“哪怕大家只把10%的购物金额留给本地品牌，或者买一两样小东西，我们都会非常感激。”  

据当地媒体报道，加拿大自由党知名议员方慧兰（Chrystia Freeland）将于明年夏天移居英国牛津，并担任著名慈善机构“罗德信托基金”（Rhodes Trust）的首席执行官。 “罗德信托基金”因“罗德奖学金”（Rhodes Scholarship）而享有盛誉，该奖学金为来自世界各地的学生提供在牛津大学学习的机会。 尽管方慧兰本人、方慧兰办公室、总理办公室、加拿大联邦下议院议长办公室、负责方慧兰选区的“自由党协会”均未回复媒体问询，但罗德信托基金发言人巴贝特·利特尔莫尔已通过电话对此消息予以证实。 利特尔莫尔表示，方慧兰已于上周三晚上被正式任命，她将成为罗德信托基金的首席执行官兼“罗德之家”管理员，任期自2026年7月1日起。注：“罗德之家”是罗德信托基金在牛津大学校内的办公建筑。 利特尔莫尔补充表示，方慧兰表示她“很荣幸能在母校担任这一职务”。 方慧兰还表示：“我本人曾受益于罗德奖学金，深知它对学者的生活与未来有着多么深远的影响和变革意义。那段经历塑造了我的国际视野，并在我后来的职业生涯中发挥了决定性作用。” 方慧兰祖籍乌克兰，随家人移民加拿大，年轻时前往英国求学，在20世纪90年代初获得牛津大学斯拉夫研究学位。 会说乌克兰语和俄语的方慧兰先后在基辅和莫斯科担任《金融时报》、《经济学人》和《华盛顿邮报》的记者。20世纪90年代末，方慧兰回到加拿大，在《环球邮报》担任编辑，最终加入路透社。 她撰写过关于“后苏联国家收入差距和寡头崛起”的书籍。 2013年，她以自由党身份首次当选加拿大联邦下议院议员。2015年，贾斯汀·特鲁多成为总理后，方慧兰进入内阁。她先是负责贸易事务，然后负责外交事务，在过去十年中一直是加拿大政坛的推动力量。 在美国总统特朗普执政的第一任期内，方慧兰帮助加拿大挽救了与欧盟岌岌可危的贸易协定，并指导加拿大重新谈判了“美加墨贸易协定”。 2019年底，特鲁多任命她为加拿大副总理。2020年，她成为加拿大史上首位担任联邦财政部长的女性。在该职位上，她负责监督COVID-19大流行期间的历史性紧急支出。 2024年12月，方慧兰拒绝发表一份重要的财政更新报告，并于当日突然宣布辞职，还公开抨击特鲁多的财政政策措施——这一关键事件导致特鲁多于今年年初（1月6日）宣布辞职。 随后，这位加拿大前财政部长兼副总理宣布竞选自由党领袖，并开展了一场被称为“不屈不挠”的拉票活动——她将自己定位为“在美加贸易战中对美国总统特朗普发起最猛烈攻击的候选人”。 最终，她败给了马克·卡尼。卡尼今年3月就任总理后，方慧兰在内阁中身兼两职，国内贸易部长和交通部长，领导与“减少加拿大国内贸易壁垒”相关的行动。 9月，方慧兰再次突然宣布辞去内阁职务并表示不会寻求连任。此后，她一直保持低调，很少出现在新闻报道之中。 消息人士称，从内阁辞职后，方慧兰担任了一个“代表卡尼政府处理乌克兰重建事务”的特殊角色，领导了一场旨在“夺取俄罗斯资产以重建乌克兰”的国际行动。 在乌克兰对抗俄罗斯的战争中，方慧兰一直是乌克兰最坚定的捍卫者之一。 方慧兰的丈夫是《纽约时报》的记者格雷厄姆·鲍利（Graham Bowley）。两人育有两女一子。 关于方慧兰何时离职、自由党议席如何填补、她所在选区补选候选人身份等情况目前均不清楚。  

加拿大的储蓄账户利率和保证投资证（GIC）利率在本周保持稳定，因最优惠利率未出现变化，而加拿大政府债券收益率较上周有所上升。高息储蓄账户和 GIC 仍提供稳定且相对灵活的回报。 根据《环球新闻》的报道，目前最高的储蓄账户优惠利率为 4.70%，由 Meridian Credit Union 提供，优惠期为四个月。加拿大丰业银行（Scotiabank）的储蓄账户提供 4.65% 的三个月优惠利率。蒙特利尔银行（BMO）、加拿大皇家银行（RBC）和加拿大帝国商业银行（CIBC）则提供 4.60% 的优惠利率，其中 BMO 的优惠期为四个月，而 RBC 和 CIBC 为三个月。 在无优惠活动的高息储蓄账户中，目前利率最高的是 Oaken Financial 的 2.80%。其次是 EQ Bank 的 2.75%，但需每月存入 2,000 加元才能享有。最高的 GIC 利率维持不变，但其他期限的利率整体有所走高。MCAN Financial 在最受欢迎的 GIC 期限中提供最佳利率，其中五年期 GIC 的最高利率为 3.95%。WealthOne 本周上调了 GIC 利率，在一、二、三年期 GIC 中与 MCAN Financial 并列领先。这两家机构也将这些 GIC 利率适用于注册投资账户，例如免税储蓄账户（TFSA）和注册退休储蓄计划（RRSP）。 根据加拿大wowa网站的信息显示，截止11月21号，加拿大最高的一年期GIC利率如下： BC省最好的GIC利率如下： 加拿大最佳高息储蓄账户如下： 以上信息仅供参考。储蓄利率的走势取决于加拿大央行未来的政策行动及监管变化，而 GIC 利率可能会根据加拿大政府债券收益率的波动进行调整。随着《消费者驱动银行法案》将在 2026 年生效，银行未来可能会下调优惠利率。  

美国副总统约翰·迪·万斯(JD Vance)发表了一系列帖子，批评加拿大的政治领导层、公共广播机构和移民制度，称由于大量“外来人口”涌入，导致加拿大的生活水平“停滞不前”。 周五，万斯在其X账户上发帖称，加拿大民选领导人过分强调多元化，造成了“移民乱象”。 他写道：“虽然我确信个中缘由错综复杂，但没有哪个国家比加拿大更热衷于‘多元化是我们的优势，我们不需要熔炉，我们只需要沙拉碗’这种移民乱象。” 该帖子包含一张来自冰帽资产管理公司（Ice Cap Asset Management）的图表，显示了从 2016 年初至今加拿大、英国和美国的生活水平增长情况。 万斯周五早上发帖称：“加拿大是G7中外来人口比例最高的国家，但其生活水平却停滞不前。” 冰帽资产管理公司的一位金融分析师理查德·迪亚斯（Richard Dias）在该帖子下评论了一个字，表示他“同意”。 该图表并未详细说明用于衡量这三个国家生活水平随时间变化的增长率的具体指标。 CBC新闻已致函该公司，要求提供更多关于所用指标以及移民政策所起作用的详细信息，但尚未收到回复。 万斯还表示，任何认为加拿大当前生活水平低下是由于美国贸易和经济政策造成的这种说法都是彻头彻尾的谬论。 “恕我直言，我的加拿大朋友们，你们的政治关注点完全集中在美国身上：你们停滞不前的生活水平与·特朗普或CBC告诉你们要怪的任何‘替罪羊’都毫无关系，”他说。 万斯称：“问题在于你们自己选出的领导层。” 在前总理贾斯汀·特鲁多领导的政府时期，由于疫情后劳动力短缺导致移民数量迅速增长，政府开始削减移民数量。 在马克·卡尼总理就职之前，自由党已经表示，他们的目标是降低临时居民在加拿大人口中所占的比例。 在预算案公布前，财政部长商鹏飞表示，政府的目标是将移民数量控制在“更可持续的水平”。 他说：“我认为加拿大人明白，我们已经达到了接收新移民的极限，有时甚至超过了我们的极限。” 预算案还指出，加拿大明年计划仅接收38.5万名临时居民，比2025年的目标减少约43%，并在接下来的两年内接收37万名。 2026年的目标比去年公布的移民计划减少了约四分之一，该计划曾表示加拿大将接收超过51.6万名临时居民。 去年，新移民的失业率为11.1%，约为加拿大出生人口失业率的两倍。加拿大统计局的数据显示，与加拿大出生的同龄人相比，移民更有可能从事“与其教育或培训无关”的工作。 加拿大移民、难民和公民部长莉娜·梅特莱格·迪亚布的办公室拒绝就万斯的帖子发表评论。 迪亚布的办公室表示，自由党政府“正在恢复对移民系统的控制”，使其“恢复到可持续水平”。 迪亚布的办公室在一份电子邮件声明中表示，加拿大将重新调整移民政策，以吸引全球“最优秀、最聪明的人才”，从而“填补高需求职业的关键劳动力缺口……同时使移民目标与社区承载能力相匹配”。  

旨在修复加拿大违宪的血统公民权规则的“Lost Canadians”（“失落的加拿大人”）相关立法已在周三通过参议院审议，并在周四下午获得皇家御准！  “Lost Canadians” 指的是那些出生在加拿大境外、父母也是出生在国外的加拿大人的群体。 2009 年，联邦政府修改法律，规定在国外出生的加拿大人只能在孩子出生于加拿大的情况下，将公民身份传给下一代。但在 2023 年 12 月被安省高等法院裁定违宪。   该立法提议，只要父母在孩子出生或被收养前在加拿大累计居住三年，出生于国外的人可以在第一代之后继续获得加拿大公民身份。   萨斯喀彻温省参议员 David Arnot 认为，该法案在公民身份传递方面对 “intercountry adoptees”（跨国收养儿童）不公平——这些指的是由加拿大父母收养、在加拿大长大，但出生在其他国家的儿童。如果这些孩子长大后在加拿大境外生孩子，他们的孩子将不会自动成为加拿大公民。 Arnot 说，法案使用了“international adoption（国际收养）”这一广泛术语，其中可能包含 intercountry adoptees（跨国收养儿童）。他指出，这些孩子在收养完成前必须经历严苛的移民流程。 Arnot 表示，这些程序包括省级和地区政府的批准、反贩运审查、原籍国批准、联邦国籍审查等多项程序。 他说：“intercountry adoptees 必须与 domestic adoptees（加拿大本土收养儿童）得到同等对待。这是《海牙公约》的要求——跨国收养儿童必须与本土收养儿童享有相同的权利与待遇。” “换句话说，由于本土收养儿童没有 ‘substantial connection test（实质联系测试）’，跨国收养儿童也不应该有。” Arnot 没有尝试修改该法案，因为法院已设定执行期限为 1 月 20 日，但他敦促移民部长未来应对此进行更改。 或面临《宪章》挑战 移民律师 Sujit Choudhry 与 Maureen Silcoff 已受跨国收养者委托，准备就可能违反《权利与自由宪章》第 15 条（禁止歧视）提出挑战，主张他们不应与本土收养儿童受到不同待遇。 Choudhry 表示，潜在权利侵害出现在那些通过父母申请而获得 Canadian citizenship by grant（国籍授予）的国际收养儿童身上。 他说：“问题在于，这些跨国收养儿童若成年后在国外生活，并且孩子出生在国外，就必须通过 ‘substantial connection test’，而本土收养儿童无需满足这一测试。” “这构成了《宪章》第 15 条禁止的歧视，也与加拿大的国际条约义务不符。” 安省自由党议员 Nate Erskine-Smith 和 B.C. 新民主党议员 Jenny Kwan 曾试图提出修正案以进一步明确收养规则，但均未成功。  在法案仍在下议院阶段时，保守党与魁北克集团的移民委员会成员试图修改法案，要求父母在加拿大累计三年的时间必须发生在连续五年内。 但这一修正被自由党与新民主党议员撤销后，法案才被送至参议院。 魁北克保守党参议员 Leo Housakos 试图在参议院恢复该修正案，但遭到否决。  

加拿大2026年百大最佳雇主名单: https://www.canadastop100.com/national/刚刚公布，这项年度评比迎来第26个年头，旨在表彰那些“在提供卓越工作场所方面引领行业”的雇主。 获奖者每年通过特别杂志公布，通过《环球邮报》全国范围内发行。 加拿大百大雇主总编辑克里斯蒂娜.梁（Kristina Leung）分享道：“今年入选评比的雇主在提供进步的项目和政策方面引领行业，积极通过参与来解决员工关切”。 “他们利用反馈推动政策变革和福利提升，证明即使在不确定时期，他们对员工的承诺依然坚定不移”。 为了确定谁应入选名单，会比较相似行业、地区和规模的雇主。 雇主将根据八项选拔标准进行评估：工作场所、工作氛围与社交环境、假期与休假、员工沟通、绩效管理、培训与技能发展、社区参与，以及健康、财务与家庭福利。 组织者表示：“虽然主要的选拔标准保持一致，但这些标准的范围已扩展，以反映不断演变的福利、工作场所实践和趋势”，“例如，扩大休假政策、灵活工作选项、健康与养生项目以及工作场所安全”。 百大最佳雇主名单除了公司名字外，还包括各公司的更多细节，包括总部所在地、工作领域、全职员工数量，以及使其成为顶级雇主的原因。 以下是大温地区的最佳雇主名单（排名不分先后）： BC Hydro SAP Canada Inc. Seaspan Teck Resources Limited Vancouver City Savings Credit Union Vancouver Coastal Health（温哥华沿岸卫生局） West Fraser Timber Co. Ltd. 每个最佳雇主都有自己的特色，比如BC Hydro设立了社区英雄奖，以表彰在车祸和搜救行动等紧急情况下提供帮助的员工。 温哥华沿岸卫生局最近翻新了一个休息区，帮助员工下班后放松身心，并为员工提供专门的网络研讨会系列，帮助他们提升财务素养。 SAP加拿大总部设有现场健身设施，提供免费教练指导的瑜伽、力量训练和循环训练课程，以及为营养师、按摩师、物理治疗师、脊椎按摩师和针灸师提供的治疗健康室。

加拿大的难民申请人数已经多到让政府不堪重负！ 近期，加拿大议会听证会上曝出的一则消息，引发舆论哗然——由于难民申请暴增、边境局人手严重不足，加拿大政府已开始对难民申请者采用“诚信制度”（honour system）。 加拿大海关与移民工会主席Mark Weber本周在国会公开表示：“由于我们人手不足，为了加快速度，我们现在允许人们在未先进行安全审查的情况下入境。”   Mark Weber 图源：ParlVu Screenshot   目前，任何外国公民只要在加拿大边境口岸声称自己是难民，只需通过手机App填写一份安全问卷（勾选几个选项），就能直接以“难民申请人”身份进入加拿大。   这一身份意味着他们可以随即享受以下福利：   免费医疗 公共教育 工作许可 某些情况下还能获得纳税人资助的住宿   图源：national post   2024年，根据联邦政府“临时住房援助计划”（Interim Housing Assistance Program）数据显示，部分难民申请人每天可获得224加元的酒店住宿和免费餐食。   由于目前难民系统积压严重，即便申请是假的，申请人也可以在加拿大享受长达两年的“受保护状态”和福利，直到案件被正式审查。   这和直接“敞开大门”有什么区别？   正如Weber本周二对国会议员所说：“我们目前能阻止有害分子滥用系统的唯一方法，就是寄希望于他们自我声明他们‘心怀不轨’。”   他补充说：“我们在边境的目标是收集相关信息，以识别虚假申请。但现在，我们几乎只能依靠申请者自己承认他们是假的。”   Weber表示，边境官员现在不再监控可能对加拿大构成安全威胁的个人所表现出的“模式和迹象”。相反，他们的工作只是简单地收集基本的个人和生物识别数据（例如指纹），然后放行难民申请人。   边境官员甚至都没有权限查看申请者填写的问卷答案，所有资料都会直接送去移民部（IRCC）。   Weber表示：“申请人与边境官员进行有意义互动的时间明显减少了，加快速度的代价就是牺牲了安全性。”   图源：51记者拍摄   创纪录的难民涌入：总数近50万   加拿大正面临创纪录的难民申请潮。   根据统计局的最新数据，加拿大境内的难民与难民申请人已达497,443人，相当于一个哈利法克斯的城市人口规模。   而在2015年自由党执政初期，这个数字还只有16,058人。   十年暴增30倍。   在这种涌入浪潮中，难民申请者的结构在近年来也发生了巨大转变：   留学生难民申请人数创纪录：2024年共有20,245名留学生提出庇护申请，通常发生在他们的学签即将到期之时。预计2025年还会继续上升。 "走线"非法越境者：自2017年以来，加拿大还记录了超过10万名“非正规”越境者——非法进入加拿大后声称寻求庇护的外国公民。 尽管自加拿大修改法规阻止从美国进入的部分难民申请者以来，非法入境率有所下降，但目前每月仍持续接收50至100名非法越境者。   人手不足的边境   加拿大边境局（CBSA）目前有约8,500名一线员工——这个数字和2012年相比几乎没变，当时政府裁掉了约1,000个职位。   然而，Weber表示，由于寻求庇护者和非法越境者的持续涌入，这8,500名员工现在的工作量呈指数级增长。为了应对庞大的工作量，CBSA越来越依赖技术而非人力。   Weber说：“我们看到CBSA正在引入的技术，全部是为了让难民申请者自我声明……因为我们根本没有足够人手进行正式面谈和以前那套完整流程。”   移民部最新行动：私人难民担保“冻结令”再延一年   就在边境问题引发全国争议的同时，加拿大移民部长Lena Metlege Diab宣布：“私人难民担保项目”新申请的暂停期再延长12个月，因部门正努力清理积压案件。   新的部长指令已在周五发布于《加拿大公报》，移民、难民及公民部官网也同步发布了相关通知。   图源：nationalmagazine   这项暂停措施适用于由社区组织或五人以上团体提交的难民担保申请。原本暂停期应在今年12月底解除，但现在将再延长一年，至2026年12月31日。   通知指出，2024年11月29日暂停生效前提交的申请仍会继续处理。   在去年宣布暂停时，移民官员表示大约有9万份私人难民担保申请正在等待处理。根据最新的移民配额计划，政府计划在未来三年每年安置1.6万名由私人担保的难民。   加拿大一直以人道主义自豪。然而，当安全审查全靠“诚信”、福利系统被滥用的警报响起时，我们不得不严肃审视：这种“开放”的代价，我们的社会和安全能否承受？  

加拿大历史上最雄心勃勃、最昂贵的交通基础设施项目之一——Alto高速铁路，原计划在2030年代中期开工建设。但是现在要提速了，总理卡尼2025年预算案中，联邦政府强调，将加快Alto工程的设计、监管与审批工作。这意味着Alto的建设可在四年内，即最早于2029年启动，而非原计划的八年后，即2030年代中期开工。 图源： Markus Mainka/Shutterstock 2025年初，联邦政府宣布选择一个私人财团负责项目，并决定将项目从高频次铁路（HFR）标准升级为更高规格的高速铁路（HSR）模式。 Alto将覆盖大约1,000公里的路线，从多伦多至魁北克市，沿途设有主要站点，提供比现有VIA Rail服务更快速、更频繁、更可靠的客运列车服务。 根据2025年11月的预算案，加快Alto进展将由新设立的联邦重大项目办公室（MPO）支持。MPO旨在减少繁琐审批、优先推进“国家建设项目”，包括资源、能源和交通基础设施等具有重大经济或国家安全价值的项目。MPO及其首批项目于2025年9月宣布时提及Alto，但当时尚未将其纳入该办公室管理。 预算案还指出，将通过即将出台的“立法修订”来简化审批流程，减少监管不确定性。 预算文件称：“此举预计不会对特定群体产生重大直接影响。原住民社区及其他代表性不足群体将参与Alto高速铁路项目设计，并提升其在项目设计与建设中经济参与的能力。项目建成后，将直接惠及魁北克市至多伦多走廊的旅客，提供更快、更可靠的客运服务。这些旅客多为学生、高学历人群及中等收入家庭。” 图源：CTV 目前尚无建设成本估算，但肯定将达到数百亿加元，远高于原HFR概念的60亿至120亿加元初步估算。 仅高速铁路的技术设计、工程和规划工作，联邦政府已预留39亿加元预算，为开工做准备。 联邦政府预计，Alto建设期间可创造51,000个就业岗位，并为GDP注入最多350亿加元。 2025年2月，经过长时间采购程序，联邦政府选定Cadence私人财团负责Alto的规划、设计、建设、运营、维护及部分融资。 Cadence是合资企业，包括法国政府拥有的SNCF Voyageurs（运营法国高速铁路网络）、法国交通工程公司SYSTRA、加拿大机构投资者La Caisse（原CDPQ，由魁北克养老金基金支持）、加拿大工程公司AtkinsRealis（原SNC-Lavalin）以及加拿大航空。 La Caisse与AtkinsRealis还参与温哥华SkyTrain加拿大线及蒙特利尔新REM地铁的公私合营项目。 联邦政府设立了一家新的国有企业——同名Alto（独立于VIA Rail），负责监管项目及Cadence的运作。 Alto的具体设计与路线尚未确定，但计划在多伦多和魁北克市终点站之外，在Peterborough, Ottawa, Montreal, Laval和Trois-Rivières沿线建设站点。 目标是Alto列车时速达到300公里以上，将沿线客运时间缩短一半。Alto将使用架空接触网供电，并设专用轨道，不与货运列车或其他VIA Rail服务共用轨道。 图源： VIA Rail 根据VIA Rail 2024年年报，温莎至魁北克市走廊全年约420万乘客，低于疫情前2019年的近480万乘客。2024年数据反映了疫情后恢复进程及走廊运营中对准点率造成影响的部分挑战。 在决定将HFR项目升级为真正高速铁路之前，VIA Rail已购入新一批Siemens Venture列车，最高时速200公里，原计划用于未来HFR。截至2024年底，VIA Rail在温莎至魁北克市走廊运营22列Siemens Venture列车。2026年，改进版Siemens Venture列车也将投入温哥华-西雅图-波特兰的Amtrak Cascades线路使用。

加拿大一些著名大学提供大量免费在线课程，即使你不是大学生，也可以参加这些课程。 多伦多大学（University of Toronto）、UBC（University of British Columbia）和阿尔伯塔大学（University of Alberta）通过 EdX 和 Coursera 提供这些课程。 你可以免费注册，这种方式称为旁听（auditing），并按照自己的节奏学习课程提供的所有资料。 如果你希望作业由教授批改，并在课程结束时获得证书，则需要支付一定费用。 注册课程没有先决条件，因此即使你从未上过大学，也可以参加。 同时，你无需目前是这些大学的在校生也能学习这些课程。 以下推荐几门免费在线大学课程 1. Indigenous Canada（加拿大原住民） 阿尔伯塔大学开设的课程，探讨加拿大原住民的历史与当代视角。 课程内容包括：毛皮贸易与交流关系、土地权利、环境影响、政治冲突与联盟、原住民政治活动、当代原住民生活与艺术等。 注册网址：https://www.coursera.org/learn/indigenous-canada 2. The City and You: Find Your Best Place（城市与您：寻找最佳居住地） 多伦多大学课程，讲解城市的功能、重要性、城市化的影响，以及如何选择适合自己的城市。 课程结尾会有实操练习，帮助你评估自己的社区，找到最适合居住的地方。 注册网址：https://www.coursera.org/learn/city-and-you-find-best-place 3. Introduction to Swift Programming（Swift 编程入门） 多伦多大学提供的四部分 iOS 应用开发专项课程的第一部分。 你将学习 Swift 编程语言、语法、面向对象、内存管理、函数式编程概念等。 参加课程需使用 Mac 电脑，最好配备 iPhone 或 iPad。 注册网址：https://www.coursera.org/learn/swift-programming?specialization=app-development 4. Dino 101: Dinosaur Paleobiology（恐龙 101：恐龙古生物学） 阿尔伯塔大学课程，概览非鸟类恐龙的解剖结构、饮食习惯、运动方式、成长、环境与行为适应、起源及灭绝。 课程通过博物馆、化石实验室和挖掘现场进行在线讲授。 注册网址：https://www.coursera.org/learn/dino101 5. Excel for Everyone: Core Foundations（人人都能学的 Excel 基础） UBC课程，教授 Excel 的核心技能，包括数据整理、电子表格管理以及商业数据分析基础。 注册网址：https://www.edx.org/learn/excel/university-of-british-columbia-excel-for-everyone-core-foundations 6. Astro 101: Black Holes（天文 101：黑洞） 阿尔伯塔大学课程，介绍黑洞概念、天文学基础、相对论和量子物理。 课程内容包括：比较流行文化中的黑洞与现代物理、识别不同类型恒星、区分哪些恒星可能变为黑洞等。 注册网址：https://www.coursera.org/learn/black-holes-astro-101 7. Introduction to Psychology（心理学入门） 多伦多大学课程，学习大脑、人类发展、心理疾病与治疗、心理学研究。 课程包括心理学实验、记忆、学习、注意力、知觉、意识等认知能力，以及他人行为如何影响我们的思想与行为。 注册网址：https://www.coursera.org/learn/introduction-psych 8. How to Code: Simple Data（编程入门：简单数据） UBC课程，注重系统的编程方法，而非特定编程语言。 课程将帮助你学习如何开发程序需求、以一致结构编写程序、轻松修改，并通过在编程过程中内置测试提高程序可靠性。 注册网址：https://www.edx.org/learn/coding/university-of-british-columbia-how-to-code-simple-data

加拿大宣布一项全国性产品召回，原因是广泛销售的某款食品中被发现含有小块塑料。加拿大食品检验局（CFIA）表示，受影响产品若被食用，可能带来潜在健康风险。 被召回的产品 此次召回涉及Yoplait品牌的YOP可饮式优酪乳200毫升瓶装产品，涵盖多种口味，包括： BlueberryStrawberryStrawberry BananaBirthday CakeVanillaBananaRaspberryPeachYuzu MandarinTropicalMermaid Blackberry StarfruitLactose-Free Strawberry-RaspberryLactose-Free Mango 多包装规格如6瓶装、12瓶装和15瓶装也都包含在召回范围内。所有被召回产品的最佳食用日期截至并包含2026年1月12日。 召回原因 官方表示，这些产品可能含有塑料碎片，食用后可能造成伤害。CFIA将其列为“一级召回”，即最严重级别。目前尚未有伤害报告。 消费者该怎么做 购买了该产品的消费者应： 不要食用将其丢弃或退回购买地点检查家中已购买的多包装产品 调查正在进行 CFIA正持续监测此次召回，并警告若发现其他问题，可能会扩大召回范围。 召回适用于全国，包括大多伦多地区所有零售商。

一名 50 多岁的男子于11月22日周六下午在 Brampton 一处住宅内被枪杀，警方表示，他的儿子现已成为凶杀案通缉对象。 警方在周日发布的新闻稿中表示，周六下午约 3:15，接到有人在 Clearjoy Street 家中发生扰乱事件的报告，警察到场时发现受害人身中枪伤。     尽管急救人员进行了抢救，但受害人仍当场死亡。   代理警士 Tyler Bell 曾对 CP24 记者表示：“目前的判断是，尚未抓获的嫌疑人与该地址有关……他是否长期居住或只是曾经来过，我们不确定。这是我们现在正在调查的重点。”     他补充道：“我们在找你，我们不会停止追捕，直到抓到你，而且时间不会太长。”   调查人员表示，受害人的儿子，25 岁的 Nicholas Jaglal（Brampton）已被确定为嫌疑人，目前被通缉，涉嫌二级谋杀和未遂谋杀。     警方在 Brampton 现场调查此案。   Jaglal 的特征如下：南亚人，身高约 5 英尺 3 英寸（约 160 厘米），身材瘦，黑色编辫头发，双臂有纹身。     最后一次被目击时，他穿着蓝色圣诞花纹睡裤，外面套着深色外套和蓝粉色连帽衫，鞋子白底。   警方表示，他被认为持械且极其危险。任何看到他的人不要自行靠近，应立即拨打 911 报警！  

想象一下这样的场景，夜深人静时，你躺在温暖的床上，仰望星空，大大的落地玻璃窗外，几双幽幽发光的眼睛正凝视着你……   这不是梦境，也不是电影画面，对于大多数人来说不仅不觉得恐惧，反而兴奋到几乎睡不着。因为这就是加拿大的“与狼共眠”体验。 说起与狼共眠，加拿大东部居民首先想起的可能是大名鼎鼎的 Omega Park 。那座位于魁北克省、可以驾车穿越的野生动物园，确实也提供在客房中观察狼群的体验。   但问题是，Omega Park 的“狼屋”实在太抢手，经常提前一年都订不到，拼的不仅是手速和捡漏运气，更是漫长的耐心。     如果你渴望类似的体验却又不想苦等，那么不妨将目光转向安省北部。在距离蒂明斯市（Timmins）市中心仅五分钟车程，一片茂密森林中隐藏着一个名为 Cedar Meadows Resort and Spa 的度假村。   这个占地175英亩，拥有一个100英亩的野生动物园的度假村，从去年开始新增 “与狼共眠”的体验（Sleeping with the Wolves experience）。   Cedar Meadows Resort and Spa 度假村有49间客房各式客房，有的配备壁炉，有的带有按摩浴缸。但对于追求独特体验的旅客来说，最不容错过的当属2024年全新推出的“与狼共眠”体验。   “这确实是一生一次的独特体验，”一位度假村的代表告诉 多伦多本地媒体 blogTO。   参与“与狼共眠”体验的客人将入住特制的玻璃墙狼屋。小屋都配备了简单小厨房（kitchenette）、卫生间、双人床、沙发床和带有壁炉的舒适客厅，最多可住下四人。   这些小屋坐落在一片10英亩的围起来的土地，狼群在此自由漫步。毗邻的还有一片七英亩的森林，为狼群提供了更广阔的活动空间。 虽然客人不能离开小屋与动物互动，但在整个住宿期间，狼群很可能会在周围活动。据工作人员介绍，许多游客都曾目睹狼群直接走到玻璃墙狼屋的窗前。 “我们希望客人感受到仿佛在星空下、在野生动物包围中入睡的体验。这正是这些小屋想要创造的感受。” 度假村的代表补充道。   对于担心安全的游客，度假村也给出了让人安心的解释：“我们通过位于围栏线客人侧的独立入口引导客人进入他们的狼屋。”   实际上，围栏 将小屋 区域一分为二，狼群在后院活动，而客人则停留在自己的区域内。   “我们的客人被禁止进入那10英亩的围场，那里是狼群自由漫步的地方。”   目前度假村内的狼群共有11只狼，这些威严犬科动物全部从安省南部的一个动物园引进，其中四只仅一岁半左右。   “与狼共眠”体验全年开放，起价为每晚600加元。感兴趣的游客可以直接通过度假村的官方网站预订。   度假村还配备水疗中心（spa） 和顶级餐厅 CM 牛排馆（CM Steakhouse），除了与狼共眠，还提供了舒适的度假体验。   度假村表示无论是寻求刺激的冒险家，还是渴望独特体验的旅行者，这里都将为你带来终身难忘的回忆。   怎么样？心动了吗？在安全距离内，与这些神秘而美丽的生物共度一个特别的夜晚，你会来尝试吗？  

BC省最高法院推翻了一项之前裁定一名华裔房东需向前租客支付约25,000加元赔偿金的仲裁决定。不过，高院法官认定房东儿子确实在租客搬离后如计划入住该套租赁单位，仲裁员原判理由存在明显错误。 案件背景：房东以家人入住为由发出终止租约通知 根据BC省《住宅租务法》，若房东或其直系亲属计划自住，房东有权向租客发出终止租约通知。但若房东或家人未在合理时间内入住，或未连续居住至少12个月，则需向租客支付相当于12个月租金的赔偿。 根据《省报》的报道，在11月14日公布的判决中，省最高法院法官温迪·贝克（Wendy Baker）详细说明了仲裁决定形成的过程。 今年1月，华裔房东A某通知租客安伯·卡雷罗（Amber Carreiro），其儿子将搬入该单位，因此租约将于5月31日终止。租客随后提前于3月28日搬离。 房东自4月1日起聘请油漆工对单位进行翻新，工程从4月14日持续至5月8日，并称儿子于5月9日搬入单位。 租客质疑是否有人入住 仲裁员采信租客说法 听证会上，租客表示她“从他人口中得知”在她离开后无人入住，并称家具约在5月27日才搬入。 房东则提交了以其儿子名义开立的燃气账单（4月9日至28日）及水电账单（4月29日），以证明其儿子使用单位设施。 但是，仲裁员认为这些账单日期早于其声称的搬入日期，并批评其证词“有限而含糊”，又指出房东缺乏房屋布置照片、入伙文件或邻居证词佐证。 最终，仲裁员裁定房东须向租客支付25,444加元赔偿。 法官：仲裁员推论不合理，忽视了关键事实 贝克法官在判决中指出，对仲裁员的推理方式存在“重大疑虑”。 她写道：“仲裁员不是评估已有的证据，而是批评房东未提供更多额外证据，这是不恰当的”。 法官进一步指出：驱逐通知的生效日是5月31日，租客提前于3月份搬出与判断“合理入住时间”无关； 仲裁听证会在5月31日生效日后仅数周举行，根本不可能评估房东儿子是否达成“连续居住12个月”的第二项法律要求，因此不能据此推断房东违例。 法官直言：“我认定原裁决的推理明显不合逻辑”。 原裁决被推翻 租客须支付房东法律费用 最终，贝克法官撤销了住宅租务部门的原仲裁决定，并决定不将案件发回重审。同时命令租客向房东支付法律费用。 此判决意味着房东不需向租客支付先前裁定的2.5万加元赔偿。

“终身租屋”是否正成为新常态？加拿大租客数据表明，本国正朝着这个方向发展。 据《金融邮报》（Financial Post）报道，在加拿大，租屋可能不再只是拥有自置物业前的短期过渡阶段。根据最近的一份报告，本国租屋者的年龄中位数已超过30岁，许多人已为人父母，这表明许多人将继续租房。 据租房服务公司SingleKey Inc.于11月份发布的报告显示，租屋者的年龄中位数目前为32岁，其中11.7%的租屋家庭有子女。 SingleKey联合创始人兼行政总裁利卡(Viler Lika)表示：“人们通常认为租房者都是20多岁的年轻人，他们刚开始人生旅程，事业也刚刚起步。但这种情况现正慢慢改变，尤其是在那些租房成本较高的城市。” 据悉，在多伦多和温哥华等高成本城市，租屋者的年龄中位数接近34岁。利卡指，这意味着：一方面，加拿大人成年后租房的时间越来越长；另一方面，年轻人为了省钱，在20多岁时选择与父母同住的时间也越来越久。 加拿大房屋按揭公司（CMHC）CMHC副首席经济学家卢怀尔（Aled ab Iorwerth）表示，部分长者在退休后从独立屋搬到柏文以变现资金，也可能是导致租客年龄中位数上升的原因之一。 加拿大统计局10月份发布报告显示，与30年前相比，租客搬家频率降低，更多人在同一地址居住5年或更长时间。该机构表示，一年前居住在不同地址的租屋者比例，从1996年的29.5%下降到2021年的19.9%。 卢怀尔表示，虽然终身租房的概念在以庞大租屋市场著称的满地可一直司空见惯，而今这种情况在加拿大其他地区也越来越普遍。“我认为终身租房者的比例很可能会上升。” 租屋者收入是多少？ 租屋家庭年平均收入介乎10.9万至12.5万元之间——这一范围比加拿大6.8万至7.8万元的平均个人收入高出50%以上。根据SingleKey的报告，这个差异表明租客通常属于双收入家庭，例如夫妻或室友。 卢怀尔也表示，他看到越来越多不一定有亲属关系的租客为了节省住房成本而“合租”，而住房负担能力仍然是一项挑战。 “以前房东甚至不接受租金收入比低于30%的租客，这意味着他们不希望租客将超过税前总收入三分之一的资金，用于支付房租，”他说。 根据SingleKey的报告，加拿大全国平均租金收入比为32.6%，在温哥华等城市甚至更高，远超过35.6%的标准门槛。如果加上个人债务，这个数字还会更高。SingleKey的数据显示，全国平均租金加债务收入比为38%。 CMHC报告称，2023年平均租金涨幅创历史新高，并表示由于需求旺盛和空置率处于历史低位，租金涨幅超过了工资涨幅。然而，CMHC表示，自那以后，由于外来移民放缓和劳动力市场疲软，租金一直在下降。 卢怀尔说，“由于整体经济疲软，过去几年我们并没有看到租金大幅上涨，”这与收入增长乏力，青年失业率居高不下有关。 不过，他看到新建柏文大楼租金变得更高，这是因为建筑成本更高，配套设施也更完善。 根据Yardi Systems, Inc.旗下租房市场平台RentCafe的最新数据，10月份加拿大各类房产的平均要价为每月2,105元，低于去年同期的2,152元，但仍高于2019年新冠疫情爆发前的水平（每月1,845元）。 哪些城市的租屋需求最旺盛？ CMHC年中租屋市场更新报告显示，卡加利、多伦多、温哥华和哈利法斯等大都会区的广告租金价格持续下降，而爱民顿、满地可和渥太华的租金则持续维持年度成长。 卢怀尔指出，与加拿大其他地区相比，满地可和爱民顿的租屋比例较高。然而，多伦多和温哥华等主要大都会区的住房成本较高，这意味着越来越多的人，尤其是年轻的加拿大人，只能选择在这些城市租房子。 但CMHC的报告指出，近期国际学生政策的变化，已经对安省、卑诗省和新斯高沙省的租屋需求产生影响，这3个省份在2025年第一季持工签和学生签证的人数均有所下降。 RentCafe收集其平台上租房搜寻数据，并根据可用房源数量、房源浏览量、收藏的柏文数量以及保存的个人搜寻记录4指标进行排名，从而确定加拿大最热门租房市场。10月发布的第三季报告显示，安省租屋需求最高，共有12个城市上榜。 根据SingleKey报告，温尼辟更受有家庭的租屋者青睐，因为该市的租屋者年龄中位数最高，为34.1岁，超过20%的家庭有子女。温尼辟与其他加拿大城市相比，租金价格较低，但收入水平也往往较低。该市租屋者的信用评分也较低，破产率较高，显示家庭面临巨大的财务压力。 未来的租屋市场将如何发展？ 利卡表示，过去5年租屋市场波动剧烈，原因包括疫情期间租屋者离开大城市后又返回，以及移民政策的剧烈变化，导致人口先是快速增长后又放缓。 “这真是犹如过山车，”他说。 他预测，由于销售低迷，新建柏文数量将持续下降，但更宽敞、配套设施更完善的长期出租专用房的开发将会增加。 他表示，虽然租屋者也有机会购房，但他看到的最大跌幅出现在那些面积仅600平方呎（约56平方米）的“鞋盒”式柏文中，这些柏文过去曾为投资者争相抢购。他表示，两到三房的房屋深受家庭或寻求更大空间的购屋者青睐，但由于需求依然旺盛，这类房屋的价格并未出现显著变化。 CMHC预计，随着更多租户在住房负担能力压力下选择合租以节省开支，三房及以上房屋的租屋需求将会增加。该公司在其年中市场报告中也指出，小户型房屋可能更难吸引租户。 卢怀尔预测，在多伦多和温哥华等高消费城市，长期租屋者将会增加。 但他同时警告，虽然短期内由于需求疲软，多伦多的租金价格可能会面临下行压力，这可能会影响开发商开工或启动新项目的意愿，从而产生“连锁效应”。 他预测，到2026年、2027年甚至更晚，由于柏文大楼建设受到限制，多伦多租屋者可能会再次陷入“负担能力困境”，而其他市场的供需关系可能会趋于平衡。 图：加通社

加拿大邮政与代表全国数万名邮递员的工会表示，他们已就新合同达成原则性协议，结束了长达两年的艰难谈判。 图源：CTV 双方在周五晚间确认已就协议框架达成一致。 加拿大邮政工人工会在一份声明中表示，随着双方继续敲定新合同的措辞，轮流罢工行动已被暂停。 加拿大邮政同意在任何锁厂行动中遵守相同条款。 如果双方无法在协议语言上达成一致，劳资纠纷可能在繁忙的节日期间恢复。 图源：CTV 协议涵盖工会城市谈判单位以及农村和郊区单位。 工会表示，双方已就协议的主要内容达成一致，接下来必须制定临时协议供成员投票。 工会主席JanSimpson在给成员的通告中表示，“这一轮谈判极具挑战性。但成员们一直团结一致，为强大的公共服务、体面的工作和可持续的邮政系统而努力”。 图源：CTV 对工会和雇主来说，达到这一阶段经历了漫长过程。 过去几年，双方在加薪及邮政体系劳动力结构改革问题上争执不断，包括引入更多兼职员工以及每周七天配送的提议。 邮政工人多次举行罢工，包括去年节日前夕的一次严重扰民行动。 在原则性协议公布的同一天，加拿大邮政报告其历史上最严重的季度亏损，劳资纠纷叠加邮政业务模式长期存在的结构性问题，使情况雪上加霜。 在整个谈判过程中，联邦政府多次介入，包括最近宣布对邮政服务使命进行全面改革，允许对加拿大邮政的运营进行重大调整。   加拿大邮政求救援   在2025年9月29日（星期一），卑诗省本拿比的加拿大邮政配送中心，车辆处于闲置状态。加拿大媒体/达里尔·迪克 加拿大邮政在年初获得了10亿加元的联邦贷款后，表示在未来一两个月内将需要再次进行救助，因为这家国有企业正在大量亏损，预计将迎来最糟糕的财政年度。 该公司在周五报告了历史上最高的季度亏损，面临着来自包裹投递的激烈竞争，以及持续的劳资纠纷带来的干扰。 其在一季度报告中提到，今年1月份从渥太华获得的10.3亿加元的贷款“原本是为了帮助公司渡过截至2026年3月31日的财政年度。” 但由于其55000名邮递员的持续罢工导致营收受到打击，现在预计这笔资金将在12月31日之前“完全用尽”。 该公司表示：“为了维持偿债能力并支持未来12个月的运营，企业将需要进入短期融资渠道或采取其他措施。” 在第三季度，该组织在税前损失了5.41亿加元。这一“前所未有”的亏损比去年同期的3.15亿加元增加了72%。 该公司在发布的一份声明中表示：“加拿大邮政的财务状况在第三季度持续恶化。持续的罢工活动和不确定性促使客户转向竞争对手进行投递。” 去年的最盈利业务包裹收入下降了40%，至4.5亿加元，交付量减少了2700万件。 包裹部门的销售额已低于邮件投递部门，而后者已经连续近二十年每年都在减少邮件量。 该公司总结道：“公司面临着历史上最为严峻和挑战性的财务形势。” 自2018年以来，亏损已超过55亿加元，加拿大邮政的商业模式和未来面临重大疑问，因为邮件数量急剧下降。 与加拿大邮政工会的谈判已经超过两年，繁忙的假日季节即将来临。 首席执行官道格·埃廷格在周二的年度会议上表示，该公司预计在接下来的十年内将有多达3万名员工因退休或自愿离职而离开，以控制成本。 联邦采购部长乔尔·莱特邦德在9月份公布了一系列旨在帮助加拿大邮政转型的措施。包括允许其对邮件投递标准和路线进行更大灵活性的调整，关闭一些农村邮局，并将社区邮筒服务扩展到更多地址。 本月初，加拿大邮政向联邦政府提交了一项计划，旨在利用这些变革，但该提案的具体细节在渥太华审查期间将不会被公开。 部长的发言人劳伦特·德·卡萨诺夫在一封电子邮件中表示：“每天亏损数百万加元是不可持续的，加拿大人无法继续承担这样的代价。” 他表示，该组织面临“生存危机”。“我们希望看到加拿大邮政现代化和转型，以便在未来继续为加拿大人服务。” 卡尔顿大学斯普罗特商学院的副教授伊恩·李表示，包裹收入的骤降是季度报告中最“惊人”的部分。 根据加拿大邮政的预测，未来十年，加拿大电子商务市场预计将翻一番。但李表示，该公司的市场份额“正在快速下降，跟不上电子商务的增长。” “拯救加拿大邮政的关键在于包裹——前提是他们能够重新自我革新。” 尽管过去一年的罢工行动可能使客户望而却步，但在此之前，业务已经开始下滑。 根据过去的报告，加拿大邮政在2020年至2023年间，包裹运输量几乎缩减了四分之一，降至2.96亿件。 在周五的报告中，加拿大邮政表示，2023年前九个月亏损了9.89亿加元，而去年同期为3.45亿加元。 它表示，这些亏损主要发生在第二和第三季度，反映了在持续的轮流罢工中，劳动力不确定性对业务的影响。 本报道由加拿大媒体于2025年11月21日首次发布。 克里斯托弗·雷诺兹，加拿大媒体

加拿大发布的新法律与措施 据dailyhive报道，多项新法律定于2025年12月在加拿大生效，这些变化将对员工和公共安全产生重要影响。   大多数新法律是对《加拿大劳动法》的更新。其中一项关注工作场所的安全，另一项则对加拿大员工在特定条件下享有的休假进行了修改。 以下是您可以在2025年12月期待在加拿大发生的法律和规章变更。   危险产品法 虽然《危险产品法》和相关法规于2022年12月15日生效，但供应商有三年的过渡期，直到2025年12月15日。在这三年内，供应商必须将产品分类、安全数据表和标签与修订内容相符合。 该法是对工作场所危险材料信息系统（WHMIS）的更新。这个综合性系统提供有关在加拿大工作场所使用、处理或存储的危险产品的健康和安全信息。 供应商和进口商需负责遵守《危险产品法》和相关法规的要求，包括： 确定危险产品的适当分类 提供标签 提供安全数据表 与怀孕损失、丧亲假及儿童安置相关的休假 加拿大法律 C-59法案对《加拿大劳动法》进行了多项更新，预计将于12月12日生效。   其中一项更新是新增的与怀孕损失相关的休假。经历死胎的员工有权获得最长八周的休假，以及因任何形式的怀孕损失而享有的三天休假。完成三个月工作期的员工在前三天内享有带薪休假。 另一项更新允许员工在因收养或代孕需要将儿童安置入其照护期间，享有最长16周的无薪假期。 现有的丧亲假也得到了更新。员工现在有权在休假结束后恢复到相同或类似的职务。他们有权在休假期间获知培训机会。员工在休假期间还可以根据需要调整休假时长，并有权在休假期间积累福利。   对《受控药物和物质法》的修改 加拿大法律 自12月19日起，加拿大将对卡立普洛（carisoprodol）施加“永久性管制”，该药物是一种在全球非法毒品市场上出现的镇静药物。这意味着执法部门可以采取行动，防止卡立普洛的进口、使用、分发或销售。任何参与这些行为的人都可能面临刑事处罚。 该药物作为肌肉松弛剂，其镇静效果与苯二氮平类药物相似。最初，早在今年年初就实施了临时管制措施，以加强边境安全和打击非法毒品交易。   请查看本月在加拿大生效的新法律和措施。

加拿大的难民申请人数已经多到让政府不堪重负！ 近期，加拿大议会听证会上曝出的一则消息，引发舆论哗然——由于难民申请暴增、边境局人手严重不足，加拿大政府已开始对难民申请者采用“诚信制度”（honour system）。 加拿大海关与移民工会主席Mark Weber本周在国会公开表示：“由于我们人手不足，为了加快速度，我们现在允许人们在未先进行安全审查的情况下入境。” Mark Weber 图源：ParlVu Screenshot 目前，任何外国公民只要在加拿大边境口岸声称自己是难民，只需通过手机App填写一份安全问卷（勾选几个选项），就能直接以“难民申请人”身份进入加拿大。 这一身份意味着他们可以随即享受以下福利： 免费医疗 公共教育 工作许可 某些情况下还能获得纳税人资助的住宿 图源：national post 2024年，根据联邦政府“临时住房援助计划”（Interim Housing Assistance Program）数据显示，部分难民申请人每天可获得224加元的酒店住宿和免费餐食。 由于目前难民系统积压严重，即便申请是假的，申请人也可以在加拿大享受长达两年的“受保护状态”和福利，直到案件被正式审查。 这和直接“敞开大门”有什么区别？ 正如Weber本周二对国会议员所说：“我们目前能阻止有害分子滥用系统的唯一方法，就是寄希望于他们自我声明他们‘心怀不轨’。” 他补充说：“我们在边境的目标是收集相关信息，以识别虚假申请。但现在，我们几乎只能依靠申请者自己承认他们是假的。” Weber表示，边境官员现在不再监控可能对加拿大构成安全威胁的个人所表现出的“模式和迹象”。相反，他们的工作只是简单地收集基本的个人和生物识别数据（例如指纹），然后放行难民申请人。 边境官员甚至都没有权限查看申请者填写的问卷答案，所有资料都会直接送去移民部（IRCC）。 Weber表示：“申请人与边境官员进行有意义互动的时间明显减少了，加快速度的代价就是牺牲了安全性。” 图源：51记者拍摄 创纪录的难民涌入：总数近50万 加拿大正面临创纪录的难民申请潮。 根据统计局的最新数据，加拿大境内的难民与难民申请人已达497,443人，相当于一个哈利法克斯的城市人口规模。 而在2015年自由党执政初期，这个数字还只有16,058人。 十年暴增30倍。 在这种涌入浪潮中，难民申请者的结构在近年来也发生了巨大转变： 留学生难民申请人数创纪录：2024年共有20,245名留学生提出庇护申请，通常发生在他们的学签即将到期之时。预计2025年还会继续上升。 "走线"非法越境者：自2017年以来，加拿大还记录了超过10万名“非正规”越境者——非法进入加拿大后声称寻求庇护的外国公民。 尽管自加拿大修改法规阻止从美国进入的部分难民申请者以来，非法入境率有所下降，但目前每月仍持续接收50至100名非法越境者。 人手不足的边境 加拿大边境局（CBSA）目前有约8,500名一线员工——这个数字和2012年相比几乎没变，当时政府裁掉了约1,000个职位。 然而，Weber表示，由于寻求庇护者和非法越境者的持续涌入，这8,500名员工现在的工作量呈指数级增长。为了应对庞大的工作量，CBSA越来越依赖技术而非人力。 Weber说：“我们看到CBSA正在引入的技术，全部是为了让难民申请者自我声明……因为我们根本没有足够人手进行正式面谈和以前那套完整流程。” 加拿大一直以人道主义自豪。然而，当安全审查全靠“诚信”、福利系统被滥用的警报响起时，我们不得不严肃审视：这种“开放”的代价，我们的社会和安全能否承受？

加拿大男子马塞尔历经 16 年的法律诉讼，最终败诉，未能追回他藏匿在家中多处隐匿地点的 120 多万加元。据安省上诉法庭的一份裁决，2009 年 12 月 1 日，警方前往安省西北部城市雷湾（Thunder Bay）郊外的马塞尔的乡村房产，寻找非法手枪。 （现金示意图，Microsoft Copilot 绘制） 在那里，警方在多个地点发现了大量现金，比如客厅的地暖管道里有1.5万加元，车库周围各处存放着约3.2万加元，埋在车库地下的一个橡胶桶里则装着价值超过120万加元的现金。警方还发现了多种受管制药物。警方当时称他们对此感到震惊。马塞尔之后被控犯有多项罪行，包括持有犯罪所得。他最初被判有罪。但在重审中，他成功辩称对其财产的搜查不合法，最终被判无罪。至于被没收的现金，周一，安省上诉法院维持了 2023 年的一项裁决，该裁决决定大部分资金应该归政府所有。上诉法院指出，审判法官布鲁斯·菲茨帕特里克（Bruce Fitzpatrick）法官曾表示，“对于一个普通人来说，在自家房产下的桶里埋藏如此巨额的钱是不寻常的”。此外，文件显示，布雷顿在 2001 年至 2008 年期间没有向加拿大税务局申报任何收入。这也意味着这么巨额的资金来源存在疑问，菲茨帕特里克也不相信马塞尔对他为何拥有如此多现金的解释——无论是彩票或赌场赢来的钱，还是他修车生意赚来的钱。 法官还指出，在这些被捆扎成堆的现金中最常见的钞票面额是 20 加元，据称这是受管制药品交易最常见的面额。审判法官随后下令将大部分款项上缴政府，上诉法院维持了这一决定。据CNN报道，曼尼托巴大学法学教授米歇尔·加兰特（Michelle Gallant）表示，在这种情况下，马塞尔有责任证明这笔钱是合法获得的。加兰特说：“把加元塞进桶里埋起来，这笔钱有什么合法来源可言？为什么要埋起来？至少（存银行）每天还能赚点利息”。在周一的裁决中，上诉法院维持了菲茨帕特里克法官之前的裁决，即马塞尔可以保留在房屋通风管道内发现的15000加元，因为法官无法排除这笔钱是合法获得的。

魁北克政府正在调查一所备受争议的蒙特利尔私立学院Collège Supérieur de Montréal（CSM）的90名毕业生，以核查他们的文凭是否真实有效。 今年夏天，省移民与法语化部（MIFI）传唤了数十名正在申请永久居民的该校毕业生进行面谈。在寄给学生的信件中，该部门表示，他们“有理由相信申请中包含虚假或误导性信息或文件”。 面谈之后，至少有两名学生因与实习相关的陈述问题而失去了魁北克甄选证书（CSQ），其余88个案例仍在审查中。   拿到魁北克甄选证书，是通过魁北克的移民项目拿永久居民的第一步。失去证书就意味着将失去移民的机会。   魁省移民部门的发言人在电邮声明中表示：“当申请中出现疑点或不一致之处，移民部有权进行深入调查。” 学院方面则回应称，移民部核查部分国际学生的档案“完全合理”，并强调这些检查“针对的是个别申请人的档案，与学院课程本身的合规性无关”。 魁北克教育部门也表示，他们“已经知悉相关指控”，并已启动相关调查程序。 涉伪造实习报告 近几年，蒙特利尔私立学院CSM依靠可通往永久居民的短期课程吸引了成千上万名国际学生。 去年，调查团队曝光CSM录取了多达1.2万名外国学生，超过任何大学或公立学院，而校方并没有足够的教学场地容纳这些学生。 2023年，加拿大广播公司（Radio-Canada）还揭露，有学生填写了与“虚构医院”有关的虚假实习报告。 被查学生陷入迷茫与恐慌 在核查行动中，不少自称完全合规的毕业生如今陷入焦虑，不知该向谁求助。 阿尔及利亚学生Yasmine（化名）说，她学的是医疗秘书专业，6月4日接受了近2小时的盘问，被问到实习地点的墙壁颜色、使用的软件、2022年任课老师的名字等细节，但至今仍未收到任何回复。 另一名毕业生Rima（化名）也被传召面谈。她说：“调查员明显对我施压，说她怀疑我提供的文件和实习经历不是真实的。” Rima目前在魁北克一所大学工作，但她的工签将于12月到期，她担心因调查延误而失去合法身份。 她说：“我感到非常不公平。”因为她的多名同学已经顺利拿到了永久居民。 据报道，这所被突查的私立学院由魁省教育厅认定并提供补贴，在2024-2025学年共有约3300名国际学生。学校主要开设会计、秘书、电脑技术等 DEP、ASP 短期职业课程，其毕业文凭可直接申请毕业后工作许可（PGWP），对许多留学生来说，这是走向魁省移民（PR）的关键一步。

你敢想象吗？原本只是一份“安装烟感器”的普通服务单，签下名字之后，竟悄然变成了一份贷款合同。这不是怪盗基德的魔术表演，而是许多加拿大老人真实经历过的噩梦。 2018年，几名工人来到家住渥太华的86岁老人Patricia Binder家中，说要为她安装烟雾探测器。临走时，他们递来一份文件让她签名。 她以为这指的是她之前从一家名为Ecolife Home Comfort的公司购买的HEPA过滤器，没有多想便签了字。 四年后，她收到一家名为LendCare的分期贷款机构寄来的“确认信和贷款协议”，信上明确写着：LendCare为Ecolife产品的购买和安装提供了融资，而其中一些设备，她坚称从未被安装过。 这位已到耄耋之年的老人根本不记得自己签过甚至见过这份合同。但白纸黑字写着，她“承诺在60个月内，分期向LendCare支付超过$1.7万元”。 更可怕的是，她儿子随后发现，母亲的房产上被登记了五份“产权通知（NOSI）”，其中一份正是LendCare为这些Ecolife设备所登记。 在安省，NOSI类似于一种留置权，会导致潜在房产买家认为相关设备仍属于贷款机构所有。此类文件在过去常被滥用，成为针对老年人的常见欺诈手段，而政府直至去年才宣布禁止将其用于消费品融资。 Binder在累计支付超过$1万元后停止了还款，并最终通过法律途径与LendCare达成了“一项条件相当不错的和解”。但她说：“我现在连门都不敢开了，外面有太多人想着利用老年人。” 大部分受害者都是老年人 Binder的经历并非个例。 调查显示，从温哥华到圣约翰，全加拿大已有超过70起针对LendCare及其合作商户的法律诉讼，情节高度一致：许多消费者在购买家电、汽车维修、孩子课程时，发现自己在不知情情况下被“选择”了LendCare的高利率贷款，从此深陷债务。 仅安省就有20起老年人集体诉讼。他们被销售attic保温材料、水过滤器和空气净化器的商家误导，而这些都使用LendCare融资。 其中，82岁的Vittorio和78岁的Ascenza Palmieri被承诺的“政府退税”和“节能省钱”从未实现，却要为保温材料支付超过$7,000元。 总部在安省Pickering的LendCare在官网把自己塑造成“雪中送炭”，声称帮助客户应对重大或意外开支，从牙套到汽车维修再到宠物药物，“LendCare都会支持你”。在物价飞涨、失业攀升的今天，这类贷款确实击中许多家庭痛点。 然而，完美“人设”背后，是逐渐显露的残酷现实！ 骗局“三部曲” LendCare核心业务是“销售点融资”：商家让消费者签下一份“分期协议”，LendCare代付货款，消费者再按年限连本带利还款。但在无良商户手中，它演变成一条完整的骗局链： 诱饵：激进推销、虚假“政府返利”、传销式折扣。 陷阱：隐瞒贷款事实，甚至11起诉讼中出现伪造签名或缩写。 锁死：商品劣质或未安装，但当消费者想取消时被告知“为时已晚，贷款必须偿还”。全加已有34起诉讼涉及缺陷产品或服务。 在魁北克，消费者组织Option consommateurs投诉称部分合同利率高达37.95%，超过加国刑事利率上限35%。 面对质疑，LendCare母公司Goeasy发言人Holly Unruh坚称外界指控“不真实也没有根据”，并表示近半年已终止40多家未达标商家。 但法院却多次做出相反判断：魁北克10起案件中商家被判误导消费者，LendCare本身也在5起案件中被判有责任；Nova Scotia甚至直接驳回其追债诉求。蒙特利尔一名法官更指出其合作商家Systèmes Rainbow运营非法金字塔骗局。 失灵的“安全网” 监管机构同样介入。阿尔伯塔省要求LendCare停止误导性做法并罚款；魁北克消费者保护办公室吊销了Rainbow的执照。 然而在LendCare的大本营安省，监管行动却停滞不前。省公共服务部门掌握超过2000页投诉，却在“主动检查”中得出“无违规”结论。 早在2021年，安省已承认高成本贷款风险上升并计划引入冷静期和更强披露标准，但五年过去仍停留在“审议中”。 在无数像Binder这样的老人被骗得不敢开门时，本应保护他们的“防护网”，依旧虚无。 LendCare的故事揭示的是更深层的问题：当金融与欺诈相结合，而监管又迟滞时，最脆弱的人群就会成为最先被吞噬的对象。 它侵蚀的不只是积蓄，更是社会最基本的信任。