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    李湘减肥成功,和女儿一起回小区被偶遇

    最近,李湘又因为一张路人偶遇照上了热搜。和前阵子低调的状态相比,这次她出现在湖南某小区附近,整个人看起来精神不少。照片里,她穿着黑色皮衣,搭配高跟鞋,站姿很稳,最让人注意的是身形比之前紧了很多,腰腹线条也清楚了不少。和身边的王诗龄站在一起,母女俩都比以前更利落,画面里少了过去那种“刻意感”,多了点日常生活的味道。 李湘这几年身材起伏很大,外界也一直爱拿这个说事。前些时间,她一度被拍到体态偏圆润,走路看起来也没那么轻快,不少人都以为她很难再回到以前的状态。可这次再看,变化确实不小。虽然网上有人夸张地猜她瘦了很多,但从照片判断,她这段时间明显是认真调整过生活节奏,至少外形管理上是下了功夫的。 她身材变化背后,其实不只是“想瘦”这么简单。公开信息里提到,李湘在2021年曾因为严重的过敏性皮疹长期服药,激素类药物对体重和代谢的影响都不小,很多人吃药后都会出现脸部浮肿、体型变化的问题。对普通人来说,停药后想恢复都需要时间,更别说长期调整作息和饮食了。所以她后来的变化,更像是身体慢慢回到正常轨道,而不是一时冲动减出来的效果。 更让人意外的是王诗龄的状态。以前她总被说偏圆润,现在再看,整个人清爽了不少。帽子、运动装一穿,学生气很足,腿型也更明显了。她常年在英国读书,饮食和生活习惯相对规律,回国后又经常和李湘一起出门散步、活动,母女之间互相带动,状态自然会跟着变好。很多人以前只看到李湘的高调,现在反而从这些日常细节里,看出了她比较普通的一面:陪孩子、管生活、做调整,和很多妈妈其实没什么两样。 而李湘真正让外界讨论的,不只是身材,还有她最近的低调。账号风波之后,她很少主动出来回应,社交平台也明显收敛了很多。对一个曾经习惯站在聚光灯下的人来说,愿意把节奏放慢,说明她现在更在意自己的生活,而不是外界怎么看。她删除了不少旧动态,也把评论权限管得更严,像是在告诉大家:热闹归热闹,日子还是要自己过。 说到底,李湘这次被关注,表面看是身材变化,实际上是她整个人的状态在变。年纪到了这个阶段,比起一味追求曝光,能把身体调好、把生活过稳,反而更重要。至于王诗龄,能在成长过程中跟着妈妈一起变得更健康、更自然,这或许才是这次偶遇里最值得看的地方。 ?
    time 2星期前
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    黎姿度假带火这穿搭!富贵又年轻

    岁月从不败美人,曾经的港风大美女黎姿54岁依然活力满满!她嫁入豪门之后专心做老板,生活丰富多彩!享受美好生活的她,经常会晒出自己的度假美照,成为中老年穿搭教科书!一起来看看她最近的度假穿搭,感受一下港风美女阔太的老年生活吧! 低扎马尾,温柔大气! 作为实现财富自由的豪门阔太,她拥有幸福的家庭,女儿已经长大成人,自己的事业也发展的风生水起!日常除了打理公司、出席时尚活动,就是飞往世界各地享受大自然的美好! 比如最近她出现在某知名酒店,晒出自己的度假日常!照片中的她肤色红润,笑容灿烂,松弛感溢出屏幕! 穿搭时尚又大胆,好身材根本不用藏! 人到中年后的黎姿穿搭依然保持着年轻时的年轻态,喜欢穿短裤和宽松的衬衫,来打造低调老钱感!这次,她选择了显白的黄色衬衫,宽松的男友风设计,让她看起来更显年轻,下半身失踪式穿搭,更是慵懒显身材! 这种风格的衬衫经常可以在她的社交平台上看到! 内搭一件蓝色比基尼上衣漫步在海边,随手一拍都是画报级别! 蓝色泳衣大秀美背!肌肉线条依然流畅! 黎姿也很喜欢户外运动,经常会出现在滑雪场或者海边,一边锻炼一边享受美景!这次度假中,她晒出自己穿泳装的背影照,身材看起来纤细又健美! 不得不说,实现财富自由的黎姿生活已经遥遥领先!不愧是富婆界最会生活的明星之一!
    time 2星期前
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    周润发出售持有逾30年房子,翻倍赚!

    周润发近日以公司名义成功出售其位于香港西半山坚道嘉景台的单位。 该单位为嘉景台中层F室,实用面积541sq.ft,设3房间隔,望内园景。虽然最终成交价750万港元,较原本出售报价减少149万,但由于周润发持有该物业超过30年,账面上盈利达358万港元,单位升值翻倍,收益不俗,显示出他在长线投资上的卓越眼光。 据悉,该物业自2024年以899万港元放售,在期间曾一度暂停交易,最终顺利易手。 除了此次交易,市场消息透露,周润发仍持有多达7个高价值物业或地皮,总市值超过10亿港元,遍布山顶、九龙塘、太子、西贡等地。 周润发曾于2022年曾以2.2亿港元放售山顶阳光花园的一幢独立屋,但因市场反应冷淡而未能如愿放售,最终于2024年底降价至1.95亿港元放售,但仍未成交。
    time 3星期前
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    邱淑贞、工藤静香母女世纪同框!

    7岁淡出演艺圈的香港女星邱淑贞的女儿沈月4月20日在社媒分享聚会照片,除了有她与日本星二代木村光希开心贴脸合照,就连邱淑贞也罕见难得一同入镜,并与“日剧天王嫂”工藤静香世纪同框,让港日两代“跨世纪女神”成了话题。 邱淑贞身穿蓝色条纹衬衫搭配牛仔裤现身,妆容清淡、头发绑成丸子头,整体走休闲简约路线,却依旧气色明亮、外貌相当冻龄;而站在一旁的工藤静香则以黑白配造型亮相,白衬衫搭黑紧身裤衬出纤细身形,俐落有型。 (图:互联网) 该张照片画面星光熠熠,“最美星二代”沈月与木村光希近年来同为时尚圈宠儿,私下本就熟识,先前3月才在首尔一同出席潮牌旗舰店开幕活动,如今又在香港相聚,颜值与气场双双拉满,让粉丝狂刷留言。 事实上,邱淑贞自1999年与I.T创办人沈嘉伟结婚后便逐渐淡出,婚后育有3女:长女沈月、次女沈日与幼女沈晨,鲜少公开露面;而工藤静香也是因女儿木村光希,近年也频繁在香港、海外跑行程,商演、品牌活动,多次以“星妈”身分陪同现身,这次堪称两世代美女同框,网友直惊呼“上一代盛世美颜相遇”、“画面太难得”。
    time 3星期前
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    翁虹自曝分居老公3年 真相是…

    香港女星翁虹近日在社媒分享一段素颜试镜的视频,在镜头前大方展示自己最真实的一面,她的肤质状态引起网友热烈讨论。 翁虹近日以“突击一次纯素颜试镜”为题发文表示:“出道这么多年,已经养成随时随地一秒进入状态了。”视频中可见,她当时正在进行试镜拍摄,令人惊讶的是她脸上几乎没有化妆痕迹,全程以素颜大方示人。在镜头近距离拍摄下,肌肤依然紧致饱满,几乎看不见明显皱纹或斑点,宛如剥壳鸡蛋一样透出亮泽感。 除了素颜状态令人惊艳外,翁虹当日的打扮也颇具巧思。她身穿一字肩上衣,露出迷人锁骨,随着摄影师指示变换姿势,时而侧身展现玲珑浮凸的S形丰满曲线,时而轻托下巴散发妩媚自信,整体性感又不失端庄。 发型部分,翁虹也紧贴潮流,在黑色长发中加入紫色挑染,为整体造型增添活力与少女感。不少网友大赞:“状态真的很好”、“皮肤好紧致”、“这素颜太扛了”、“素颜还是很能打”、“姐的素颜比30岁的还要好”、”自然老去的状态看着很舒服”、“五官很优秀”等。事实上,翁虹长期以来十分注重饮食与保养,也强调“年龄对我来说一直都只是一个数字而已!”,更重要是保持健康心态。 (图:互联网) 外型与身材出众的翁虹,过去曾有两段婚姻。 她于2003年与大西洋赌场副总裁伍伟杰交往仅8个月便闪婚,但两人婚姻维持不到2年便告终。她曾透露,前夫婚后对批评她的衣着,甚至出现“穿成这样想勾引谁啊”等言论,因此形容第一段婚姻如同“签错合约”。 直到2006年,翁虹再度展开新恋情,认识富商刘冠廷后交往半年即闪婚,并诞下爱女刘莳“小水晶”,多年来一家3口美满幸福。 不过她先前在小红书发文,自爆已与丈夫分居3年。 翁虹在视频中表示,虽然与丈夫已分隔两地生活3年,但夫妻感情并未受到影响:“我和我老公是2022年开始分居的,‘小水晶’准备要去国外留学,正好我老公也有国外的业务要去处理,因为我的工作原因,经常需要在不同的城市奔波,所以我们两个人一商量就达成共识,我们至少要有一个人要长时间能够陪伴在孩子的身边,这样我也更能安心的、更好的工作,女儿也能得到陪伴和有安全感,我跟先生又能找到自己生活的节奏。一开始啊,我的家人都觉得夫妻身处异地、异国会影响感情的,恰恰相反,我和我老公分居之后,感情一点都没有受影响,反而会觉得更好了,就应验了那句‘小别胜新婚,距离产生美’。” 原来翁虹指的只是女儿去国外留学,而老公也有国外的业务要处理,两夫妇达成共识要有其中一人陪伴女儿才分隔两地生活,并非真正的分居,令大家虚惊一场。
    time 3星期前
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    2个月前

    慈禧第五世外孙女照片曝光!网惊:就是本尊

    慈禧太后的后代究竟长什么样?随著清朝史料与老照片的普及,这位掌握大权半世纪的女性,其家族血脉始终是外界热议焦点。 近期,一位自称是慈禧第五世外孙女的女子“叶赫那拉姝宏”在网络爆红,其相貌与慈禧留下的画像、照片相似度极高,引发万名网友疯传,纷纷惊叹:这家族的遗传基因真的太强大! 叶赫那拉氏后人现身 网惊:清宫剧找她演必红 许多人好奇,慈禧太后在1908年去世后,她的家族血脉是否依然延续?事实上,身为大清显赫的叶赫那拉氏,其族系繁衍至今依然壮大。   当叶赫那拉姝宏的照片在网络亮相后,外界无不感到吃惊,因为她那标志性的神韵与轮廓,几乎与史料中的慈禧如出一辙。网友笑称,若现在拍清宫剧找她来演老佛爷,光是长相就足以一炮而红。   50岁冻龄贵气外泄!神级教师背景曝光 虽然已经年过50岁,但从叶赫那拉姝宏身上依旧能看见皇室家族那种浑然天成的华贵气质,保养得宜的她显得相当年轻。据了解,叶赫那拉姝宏现实生活中是一名受人尊敬的老师,平日除了执教鞭,最爱的便是舞文弄墨。她精通书法,字迹苍劲有力,这种“生活艺术化”的惬意态度,更增添了几分古典知性美。 叶赫那拉姝宏是著名书法家 那英也曾被点名?血缘关系大不同 其实有关慈禧太后后裔的传闻从未间断。前段时间,金曲歌后那英也曾被指为慈禧后人,虽然那英确实是满族叶赫那拉氏,但经过专家考证,她与慈禧并无直系血缘关系。相比之下,叶赫那拉姝宏的出现更具话题性,她不仅血脉更为亲近,那份跨越时空的“神还原”长相,才是让网友深信不疑的关键。 1902年,慈禧照片 叶赫那拉姝宏的照片(右)在网络亮相后,外界无不感到吃惊,因为她那标志性的神韵与轮廓,几乎与史料中的慈禧如出一辙。(图/翻摄自微博) 叶赫那拉姝宏写了一手好书法。(图/翻摄自微博) 书法神韵惊人对合 网友直呼慈禧再现 随著叶赫那拉姝宏泼墨疾书的照片被疯传,讨论热度居高不下。网友纷纷留言:“这根本是慈禧太后再现”、“如果换上朝服,我以为是老照片彩色化了”、“史料说慈禧爱写字,这位后人也爱,基因真的会遗传爱好吗?”、“慈禧家族的遗传基因真是太强大了”。在现代与古代的重叠中,这份奇妙的血缘连结,再次带领大家走入那段神秘的大清历史。
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    2个月前

    香港23岁女警察警署内自杀身亡 原因曝光

    观塘警署一名23岁女督察,2月25早上在警署范围内用佩枪自轰,当场身亡。 据了解,女死者刚于去年9月“出班”,她在手机留有遗书,主要提及工作压力。 消息称,女死者去年9月初出学堂,被派到观塘警区驻守,现时隶属军装巡逻小队。今早刚开工,签领佩枪后在上弹区自轰。 她在手机中留有遗书,主要提到工作压力,相信事件不涉及欺凌。 现场所见,警署地下的上弹及退弹区域外有一滩血迹,人员用围板围封,大批警员在场处理。警务处处长周一鸣今早曾到观塘警署了解,并进入上述区域视察,其后亦有接触女警的家人,予以安慰。
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    2个月前

    中国音乐家在美被撞身亡,年仅35岁

    近日,美国巴德音乐学院官网上出现一则演出信息——李梳曈纪念音乐会暨巴德中国乐团演出,该演出为巴德中国乐团为纪念于2月不幸离世的艺术总监李梳曈所举办的音乐会。 图据美国巴德音乐学院官网 据纽约州警方24日通报及校方声明,事故发生于2月11日晚11时左右。事发前,李疏瞳在结束排练后的回家途中,其车辆在塔科尼克州立大道克林顿镇段发生爆胎。 警方通报显示,李疏瞳当时将车辆“部分停靠在路肩上”并下车更换轮胎,不幸被一辆驶过的卡车撞倒。医护人员迅速将其送到当地医疗中心抢救,但他最终因伤势过重不治身亡。肇事卡车司机在案发后留在现场,并全程配合警方调查。 据悉,李疏瞳出生于中国内蒙古鄂尔多斯,于2021年毕业于巴德音乐学院指挥专业研究生课程。凭借卓越的艺术才华,他在校期间便迅速展露头角,先后出任巴德学院美中音乐研习院助理指挥、年度“纽约中国当代音乐节”及巴德东西乐团助理指挥。 随后,他升任为巴德青年中乐团音乐总监。该乐团以结合中西方乐器探索当代艺术表达为核心,李疏瞳在其中承担了大量的室内乐协调与指挥工作,被誉为学院“不可或缺的中坚力量”。 在进入巴德学院之前,其履历已极具国际视野。2017年至2019年,他在新墨西哥州创立了“音乐家为音乐家”交响乐团,先后策划并指挥了19项艺术计划及38场公开音乐会。此外,他还曾担任阿尔伯克基交响乐团首席指挥,并与香港中乐团、纽约中国广播网民乐团、索菲亚爱乐乐团以及保加利亚、意大利等多家知名国际乐团及剧院保持深度合作。 巴德音乐学院在官方社交媒体上表示:“李疏瞳是学院重要的一员。他不仅是一位出色的音乐家和敬业的教师,更是一位慈爱的丈夫和父亲,以及众人的挚友。他在家人的陪伴下安详离世。” 李疏瞳逝世后留下了妻子瑞敏、一名年幼的孩子以及远在中国的父母。校方宣布,巴德青年中乐团将于3月9日举行一场免费的纪念音乐会,以此致敬他为美中音乐交流做出的杰出贡献。
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    2个月前

    香港突发山火!深圳可见

      2月26日晚,多名深圳市民发布视频称,香港发生山火。火势连绵上百米,已经燃烧数小时,深圳多处可见。26日晚20时30分许,香港消防处上水消防局工作人员告诉深圳特区报&读特记者,起火的山头位于香港新界北区粉岭的军地北村附近,目前消防局仍在尽力扑救。虽然火势较大,但距离民居有一定距离,对市民来说仍比较安全。 另据央视新闻消息,2月26日下午,香港粉岭坪峰附近发生山火,至20时许,山火仍持续燃烧,消防员正在现场扑救。     香港警务处表示,暂未收到人员伤亡报告。     多个市民发布在社交平台的视频显示,从莲塘口岸、文锦渡口岸附近望去,连绵的山火熊熊燃烧,形成一圈火线,并伴有浓烟。长达数小时的山火引发市民担忧,截至发稿,山火仍未完全扑灭。  香港消防处上水消防局工作人员在接受采访时表示,此次山火是从下午5点多开始的,从军地北村蔓延到华山。目前消防局已出动6辆消防车到场扑救,消防员携带大量日常处置山火的工具,正在全力灭火。“由于现在已经是晚上,飞行服务队的直升机不会过去,主要靠消防员携带山草拍和背式水泵上去灭火。”该工作人员表示。 上述工作人员表示,过火面积暂时无法确定,但因火势较大,扑救需要一定时间。“如果山火蔓延至山下或附近建筑物,消防局也会提前在山下准备好灭火措施,目前对民居暂无影响。”  
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    2个月前

    章子怡新片爆突然换男主角?

    金马影后章子怡首度自导自演的新片「游过海岸一百米」即将开拍,先前陆媒传出,该片男主角由台湾演员吴慷仁担纲,男配角则是赵又廷,女配角则由曾获金马女配的文淇演出,但近日被爆料,因考量到政治立场,剧组已悄悄换角,改由「逆爱」走红的28岁男星田栩宁扛男主角。 吴慷仁 「游过海岸一百米」剧情设定为一段横跨大陆、台湾两岸寻亲的故事,即使众多陆媒都揭露男主角是吴慷仁,但演员名单始终未获剧组证实。之所以有换角传言,起因是章子怡突然关注田栩宁的社群帐号,外界因而猜测剧组打算改由田栩宁演男主角。 田栩宁 另有说法指出,田栩宁已进组拍摄,且不排除田栩宁、吴慷仁两人同片演出的可能,但相关讯息仍待官方公布。其实在吴慷仁接演男主角的消息曝光后,不少网友认为,吴慷仁因政治立场并不适合出演该片。 吴慷仁自2009年凭电视剧「下一站幸福」打开知名度,活跃于台湾影视圈,并连续获金马、金钟等奖项肯定。 2024年9月,他宣布赴大陆发展,事业重心转往大陆市场。 不过他进军大陆的首部作品「执迷」曾传出政治立场争议,导致拍摄进度受影响,后续已恢复拍摄。 吴慷仁在赴大陆发展后,并未受到舆论影响,反而积极经营小红书、微博等平台,尝试拓展当地观众群,逐步累积关注度。 章子怡首度自导自演的新片「游过海岸一百米」,传男主角吴慷仁遭换角。 (取材自微博)
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    2个月前

    返京回娘家遇插队者汤唯霸气呵斥

    女星汤唯日前带着韩国导演丈夫金泰勇和9岁女儿Summer回北京娘家,没想到在机场排队时,遇到有人试图插队,汤唯当场霸气呵斥。勇于维护秩序的举动,获网友大赞有正义感。 据现场目击网友透露,大家原本并未注意到汤唯一家三口,直到听见有人严厉呵斥一名试图插队的乘客,才发现眼前这人竟然是大明星汤唯。对此,网友纷纷大赞,「好厉害的北京大妞」、「路见不平一声吼,很真实」、「这性格太直爽了」。 从网友分享的照片中可见,最抢眼当属汤唯的女儿Summer,年仅9岁的她,身高已经到了妈妈的肩膀位置。更难得的是,Summer全程自己拖着小行李箱,一看就知道家教特别好。 据悉,46岁的汤唯,2010年与金泰勇因合作电影「晚秋」相识,两人2014年结婚,2016年8月生下一女。身为独生女的汤唯,为照顾年迈父母,决定将生活重心移回北京,丈夫金泰勇及其家人对此也表示支持,夫妻俩于是开启频繁往返于中韩两地的工作与生活模式。
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    2个月前

    向华强身家500亿遗产全交郭碧婷

    香港电影大亨向华强市场估计其个人及家族资产高达约500亿港币(约64亿美元)2月25日透过视频对外回应近期关于遗产的争议,并谈及与小儿子向佑的关系。 他透露,已与妻子向太达成共识,将所有遗产交由大儿子向佐的老婆郭碧婷管理,目前不打算留给小儿子向佑任何财产。 向华强表示,这一安排让向佑直呼「不公平」,但向太已将向佑从联络名单中删除并拉黑,目前父母仅透过秘书与向佑保持间接联系。对于向佑提出的见面要求,向华强坦言将以「没时间」为由婉拒。 不过,他也强调,若向佑在未来十年表现优异,遗嘱仍有调整的可能,「给他一点作为鼓励」。向华强并解释遗嘱理念:「遗嘱可以先立,但财产不能先分。分之前儿子是儿子,可是分了以后,儿子可能变老子了。」
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    2个月前

    带孩子上课被拍,谢娜怒斥狗仔

    中国女星谢娜在社媒愤怒发文,怒斥狗仔拍到小孩的画面。 主持人谢娜与歌手张杰结婚14年,育有一对双胞胎女儿“跳跳”和“俏俏”,以及小女儿“小咘芽”。近日,有狗仔拍到谢娜带着双胞胎爱女外出上课的画面,并上传至网络,引发热议。 谢娜和张杰一向高度重视孩子的隐私,多年来从未让孩子正面曝光。相关视频流出后,谢娜罕见动怒,在社媒以一连串密集的感叹号怒斥:“恳!请!不!要!再!将!镜!头!对!准!未!成!年!孩!子!!!!!!!她!们!需!要!的!是!安!静!正!常!的!学!习!与!生!活!!!!!!!请!守!住!边!界!保!护!未!成!年!人!的!隐!私!和!成!长!环!境!!!!!!!”字里行间充满愤怒。 舆论一面倒谴责狗仔行为越界,狠批“为了流量不择手段”,认为对未成年人的过度曝光已实质侵犯儿童权益。  
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    2个月前

    黄晓明分手叶珂后爆新欢!

    48岁中国男星黄晓明自与网红叶珂分手后,感情动向始终是外界焦点。近日有网友在新加坡环球影城直击他与一名年轻女子甜蜜同游,两人不但穿着情侣装,还紧紧靠在一起共撑一把“爱的小伞”,画面超暧昧! 从曝光照片可见,黄晓明一身休闲黑帽配黑上衣牛仔裤,女方则是无袖黑色背心上衣搭牛仔裤,小露蛮腰,穿搭风格高度相似。两人毫不避讳群众眼光,一起拿着冰淇淋聊天,还共撑一把蓝色遮阳伞,紧紧依偎犹如热恋情侣。 尽管现场还有助理同行,但甜蜜画面仍火速在网上发酵。女方身材姣好、气质清新,看起来相当年轻,有网友推测她疑似是26岁新人歌手胡冉儿,但目前尚未获得证实。不过网友更关注的似乎是黄晓明不变的审美:“从Angelababy、叶珂到现在这位,感觉他真的很爱网红脸”、“审美一如既往”。 回顾黄晓明情史,他与Angelababy交往5年才公开恋情,2015年世纪婚礼羡煞众人,无奈婚姻仅维持7年便告终。2024年他霸气认爱叶珂,却因女方争议不断渐行渐远,不仅悄悄删除认爱文,后续更传出叶珂生下宝宝,但性别与生父身份至今成谜。 (图:互联网)
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    2个月前

    潘石屹预判中国楼市,他的话还是要听

    说到潘石屹,很多人第一反应,“这不是那个最会跑路的地产商吗?” 说实话,论预测房地产市场走势,他的话还真值得大家听一听。 各位他又在研讨会上说了三件事,直接把未来三年楼市的底层逻辑给拆透了。信不信由你,但市场已经悄悄按照这个剧本走了。 所以别问现在是不是买房的最佳时机,也别焦虑还有没有价格低点,眼下你最应该关心的是:你买的是哪类房、在什么位置、未来还有没有流动性。 今天咱们就顺着老潘的思路,聊聊未来楼市的三个大变化。 01.第一个变化:靠房子发财的梦,该醒了 老潘说,“买房不是为了暴富,是为了安身立命。” 这话你可能没在意,但市场情况已经在说明问题。以前不管你在哪买房,只要有钱,闭下眼买都能赚钱。   再看看现在,市场逻辑全变了。房价不再是一个劲儿的往上冲,跌岩起伏不定,绝大多数地区始终保持着向下的趋势。 统计数据显示,去年全国70个大中城市,有六七成的城市房价环比是跌的。白城二手房价更是连续下跌了40多个月, 这就是目前的现实!! 以前,有房就等于有钱;现在,得有好房子才算有底气,才能不亏钱、甚至有机会保值。 老潘那句话说的一点也不假,房子正从“投资品”变回“消费品”。 你买房不再是为了明年翻倍,而是为了孩子上学、一家人踏实过日子。 市场也在逐步往这个方向修正。就比如租售比,以前北京上海很多地段一年租金连房价的1%都不到,现在不少区域涨到1.8%、2%了。 按照现在这个趋势,租金租售比有望涨到国际公认的健康区间3%。 这说明啥?大家越来越理性了。炒房那套玩法已经玩不转了,现在讲究的是住得舒服、租得出去。 如果你现在还在幻想靠买房暴富,梦该醒了。 02.第二个变化:老破小不吃香了,好房子才是硬道理 以前城市老破小、电梯房,是大家眼里的香馍馍。 现在呢,同样的小区的老破小,挂牌价下跌百分之五六十,也没人愿意多看一眼。 为啥会这样? 潘石屹讲的第二个趋势很扎心——“中国不缺房,缺的是好房子。” 看看二手房市场就明白了——那些盖了二三十年的老房子,没电梯、采光差、结构老旧、墙体开裂……再加上学区红利一退潮,再便宜,挂出去一年都可能卖不掉。 反过来看,那些新小区、品质好、物业强、配套全的房子,反而卖得不错,价格也更抗跌。 特别是最近几年冒出来的“第四代住宅”——带空中花园、智能系统、得房率高、还节能环保。这种房子拿去租,很快就能出手,流动性也好。 为啥?不是大家没需求,而是选择太多了,说白了,房子已经不是越多越值钱,而是越“能打”越值钱。 以前大家抢着买老破小、电梯房,现在开始往“产品主义”靠——好地段+好户型+好品质才是新的“硬通货”。 所以如果你还抱着“老破小也能涨”的幻想,早点清醒吧。 03.第三个变化:国家队下场了,“谁的房子有接盘,谁才有未来” 国家队下场收房子的事儿,你可能也听说了。像上海、郑州、青岛这些地方,都传出消息要收购2000年以前的老房子。 收来干嘛? 主要是改成保障性租赁住房,租给新市民、年轻人,让他们能在城里落下脚。 你说这趋势是偶然吗? 当然不是,这是国家给的方向。 潘石屹也说了,接下来不是看开发商怎么卷,而是看“国家队”怎么玩。 什么意思? 国家不再单纯靠放开限购限贷来救市,而是直接下场把库存收走,转成保障房、租赁房。 你以为那些房子烂在市场里没人要?其实背后早有人盯着收,只是条件严格,不是谁家的房子都能被看上。 而且,各种租房条例、金融支持政策陆续落地,“租售并举”也不再是口号,制度框架也在搭起来。 这些信号都说明:未来楼市的主力玩家,不再只是你我这样的老百姓,而是政府和大国企。 所以你要想在这个市场里面待,要么跟着国家队的思路走,要么就离他们下手的区域远一点。 还想拿个40平的老破小租个好价钱?国家都大批收房做低租金保障房了,你那点租金怎么跟人家拼? 老潘已经说得很透了:存量市场才是未来的主战场,服务、管理、稳定的现金流才是竞争力。 说到底,将来比的不是谁房子多,而是谁的房子更能“活下去”。 04.咱该怎么应对这波趋势? 别急,给你来几个实用的建议: 对于刚需来说,2026年,贷款利率降到最低,首付也只要15%,税费更便宜了,这些都说明,国家已经给你最佳上车机会了。 但机会归机会,不能盲目选,买之前一定要明确三点。 第一,只选品牌房企,不容易买到延期烂尾房。 第二,只看核心地段,未来流动性更强,不愁卖不掉。 第三,只买好物业的房子,小区管理好,以后生活质量更有保障,房价稳定性更高。 一句话:价格贵一点没关系,买错了才最亏。 对于改善换房的人:现在也是个不错的窗口期。趁还能把远郊的老房子、小房子卖掉,赶紧换到核心区、功能齐全、配套成熟的新产品。 特别是那些带电梯、户型好、得房率高、物业到位的房子,未来更有潜力。 但记住了,置换别光盯着现在的价格差,得想想五年后这房子好不好租、好不好卖。 对于投资客来说:现在已经不是盲目买就能赚钱的时代。如果你手上有公 寓、商铺、老旧小区、低租金房源,赶紧处理更为明智。 未来比较靠谱的方向: ①能稳定收租的住宅(比如大学、医院旁边,总有人租的房子); ②一些稳健的金融产品,风险低、回报稳; ③有机会参与城市更新的项目,比如被纳入旧改、或者可能被回购的房子。 一句话,别再玩击鼓传花的游戏了,风停了,掉下来的风险太大。 总结下来,潘石屹这几句话,其实就是给咱们三个提醒: ①别再幻想靠房子翻身,先保住手里的; ②别碰卖不掉的老破小,给自己留条后路; ③别指望国家会给你托底,得靠自己选对方向。 劝你,早点看清趋势,才不至于被变化的浪潮拍在沙滩上。
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    2个月前

    第2次上央视春晚!这白富美无人敢娶

    2026年央视春晚上的薛凯琪 2026年2月16日除夕之夜,中国香港著名女星薛凯琪第2次荣登央视春晚,与周慧敏、刘敏涛、梁咏琪、秦海璐、姜妍等女星,共同演唱歌曲《立春》。 薛凯琪是知名的歌手、影视演员,她演唱的《南瓜车》《886》《给十年后的我》《月球上碰面》等歌曲,风靡一时。 薛凯琪还主演了《悬红》《闺蜜》《蚀日风暴》《水饺皇后》等一系列影视佳作。 薛凯琪今年45岁了,依然未婚单身,成了一个无人敢娶的黄金剩女…… 薛凯琪在2025年央视春晚上表演《湾区乐好》 2025年1月28日除夕之夜,薛凯琪首次荣登央视春晚,与钟楚曦、刘惜君共同演唱粤语串烧《湾区乐好》。 2026年2月16日除夕之夜,薛凯琪第2次登上央视春晚。她头戴粉色簪花,长发乌黑亮泽,神态娇憨,活脱脱一个可爱的花仙子。 薛凯琪身材曼妙,额头、面部皮肤光洁紧致,眼角、颈部没有明显的皱纹,一颦一笑自成风景。 虽已45岁,但薛凯琪少女感十足,眼神依然清澈。岁月从不败美人,这句话用在薛凯琪身上,再恰当不过了。 童年薛凯琪与母亲 薛凯琪祖籍广东佛山,1981年8月11日出生于中国香港,父母经商,家境优越。 初中快毕业时,薛凯琪随父母移民加拿大,后又回香港读高中。 高中毕业后,薛凯琪考入香港城市大学创意媒体系。2001年,薛凯琪还在读大学时,被星探发掘,成了一名兼职模特。 薛凯琪身高1.68米,颜值、气质俱佳,她在演艺圈有资源,舅舅曾是香港华星唱片公司的高管。 2003年,在舅舅的帮助下,梁咏琪与华纳唱片香港公司签约。 早年薛凯琪 薛凯琪共推出了15张个人音乐专辑,演唱的《新芽》《让心打开》《月》《南瓜车》《月球上碰面》等歌曲,深受歌迷喜爱。 她影、视、歌三线作战,主演了《早熟》《学警雄心》《悬红》《闺蜜》等50余部影视剧,红遍两岸三地。 薛凯琪家境优越,她本人也积累了丰厚身家,过着富足的上流社会生活。她在香港住别墅,开豪车,出入星级酒店。 薛凯琪有颜值,有名气,名下有不菲财富。按说,像她这样的名媛佳丽,在婚恋市场应该抢手。 薛凯琪与方大同 然而,事实并非如此。薛凯琪找另一半有3个条件:一是年龄相当;二是长相要帅;三是经济条件要优越。 这3个硬件要集中到一个人身上,就淘汰了一大批男士。条件一般的男士不敢高攀薛凯琪,条件优越的男士,另外两个硬件又达不到薛凯琪的要求。 2023年,薛凯琪47岁了,好心人为她介绍一个61岁的富豪。 薛凯琪近照 薛凯琪与成龙 这个富豪离过两次婚,有3个子女,名下资产数亿。薛凯琪与男方见过一次面后,就向介绍人提出:终止见面。 原来这个富豪秃顶,大肚腩,双下巴,长相离薛凯琪的要求相去甚远。 薛凯琪在婚恋市场处于高不成,低不就的尴尬境地,至今无人敢娶。
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    2个月前

    不计前嫌!舒淇晒全家福 带老公陪爸妈过年

    舒淇与丈夫冯德伦在春节期间频繁同框,两人穿着低调的情侣款卫衣,状态松弛有爱。在林熙蕾家中举办的“林氏三姐妹”春节聚会上,舒淇笑得眼睛弯弯,不时喂冯德伦年糕,冯德伦讲冷笑话逗她大笑,夫妻间的老夫老妻默契令人羡慕。大合照中,冯德伦与舒淇家人互动亲密,甚至半躺在岳母怀里,关系融洽,被网友感慨“比亲女婿还亲”。 春节期间,舒淇不仅与冯德伦共同出席家庭聚餐,还晒出与父母、弟弟一家的全家福。照片中,她躲在冯德伦身后比剪刀手,笑得眼睛弯成月牙,状态轻松幸福。尽管原生家庭曾给她带来童年阴影,但她成年后仍选择以温暖方式维系亲情。她的亲弟弟虽比她显老,小侄女却长相甜美,笑起来神似舒淇,被赞“基因彩票中奖者”。 舒淇的父母目前大约在70岁左右。 根据公开信息,舒淇出生于1976年,而她的母亲在她出生时年仅18岁。由此推算,舒淇的母亲出生于1958年左右,到2026年约为68岁。部分资料提到“舒淇18岁时妈妈36岁”,也印证了这一年龄推断。至于舒淇的父亲,资料显示他在她出生时约20岁,因此他出生于1956年左右,2026年约为70岁。 舒淇曾在多个访谈中谈及原生家庭的困境:父母因年轻不懂如何育儿,加之生活压力大,对她采取了严厉甚至粗暴的教育方式,如打骂、言语贬低等。她小时候害怕父亲醉酒回家的声音,也因母亲常说她“嘴巴大、长得丑”而长期缺乏自信。这些经历让她早早离家,独自闯荡社会。 但随着年龄增长和人生阅历积累,舒淇逐渐理解了父母的局限——母亲本身还是个孩子就生下了她,缺乏养育经验。如今她已与过去和解,虽未完全修复亲子关系,但选择以成熟态度维系家庭联结,春节期间仍会带着丈夫冯德伦回娘家团聚,展现温情一面。 根据1982年的一张合影记录,当时6岁的舒淇与4岁的弟弟同框,可推知她弟弟出生于1978年左右。到2026年,其年龄约为48岁。这张童年合照也显示,姐弟俩小时候长相非常相似,与后来舒淇“中了基因彩票”的惊艳外形不同,弟弟的样貌更接近父母的普通特征。 目前所有公开报道均未透露舒淇弟弟的具体工作。但从多篇媒体报道中可以看出,他并未追随姐姐进入演艺圈,也没有参与公众活动的痕迹。媒体报道主要聚焦于家庭聚会场景,如2026年春节全家福中,他与妻子、女儿一同出席,状态朴实自然,衣着打扮与普通中年男性无异。 值得注意的是,舒淇曾在采访中提到家中“重男轻女”的氛围,弟弟作为家中唯一的男孩,曾获得更多关注。尽管如此,她并未利用自身资源为弟弟铺路,也从未在公开场合提及他的职业或成就,显示出对家人隐私的尊重。 舒淇弟弟已婚,并育有一个女儿,也就是舒淇的亲侄女。从照片看,小侄女笑起来神似舒淇,被网友称为“基因彩票中奖者”。由于舒淇与冯德伦结婚多年未育,她将许多母爱倾注在侄女身上,常带她出游、互动亲密,被形容“视如亲生”。 自1999年拍摄《玻璃樽》相识以来,舒淇、林熙蕾与林心如三人因同姓“林”(舒淇原名林立慧)被媒体称为“林家三姐妹”。她们将每年春节在林熙蕾家中团聚定为固定仪式,2026年大年初三(2月22日)再度齐聚台北,已是延续二十余年的传统。现场温馨热闹,三家人共同准备年菜、布置灯笼春联,孩子们写春联、剪窗花,大人们围坐聊天,氛围如一家人般自然融洽。这种长期稳定的聚会模式,远超普通社交应酬,体现出深厚的情感联结。 她们的友情不仅限于节日,更渗透在日常生活中。2024年11月,舒淇在社交媒体发布短片,记录三人同游日本的片段:素颜看山景、吃冰淇淋、穿睡衣躺在床上大笑,毫无偶像包袱,被形容为“真闺蜜的松弛感”。2026年立春当日,三人还晒出旅行合照,配文“Have a good time!”,状态依旧年轻,被网友称为“冻龄美人三重奏”。林熙蕾更在社交平台称舒淇为“林老公”,林心如为“林妹妹”,亲密称呼令人羡慕。这些细节无不体现她们之间超越普通朋友的信任与依赖。
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    2个月前

    不敢看!76岁刘晓庆和29岁男演员拍吻戏 …

    2月25日,刘晓庆与小47岁男演员拍摄的吻戏画面曝光,两人难舍难分,画面十分唯美。 刘晓庆穿浅蓝色古装,眼中含泪。刘晓庆抬头注视男演员。 76岁刘晓庆与29岁搭档深情接吻。 两人深情接吻。 刘… 搜狐娱乐讯 2月25日,刘晓庆与小47岁男演员拍摄的吻戏画面曝光,两人难舍难分,画面十分唯美。 刘晓庆穿浅蓝色古装,眼中含泪。 刘晓庆抬头注视男演员。 76岁刘晓庆与29岁搭档深情接吻。 两人深情接吻。 刘晓庆吻戏画面曝光。
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    2个月前

    黄晓明新恋情曝光!与美女穿情侣装同游

    从叶珂恋爱争议中刚脱身不久的黄晓明,疑似又有新恋情了!近期,有网友在新加坡偶遇他与一位长发美女同游,两人同撑一把伞,引发恋情猜测。 照片中,黄晓明与该美女互动亲密,还尽显绅士风采拿着伞。两人还疑似穿了情侣装,都是黑色上衣、牛仔裤、白鞋的搭配,只是款式不太一样,黄晓明是卫衣搭牛仔阔腿裤,再搭配上黑色帽子和墨镜,让48岁的他看起来年轻不少。美女是挂脖露脐背心搭牛仔阔腿裤,秀了一把火辣身材,面貌远看还是有些网红脸。 看互动,两人面对面的时候,黄晓明和美女正准备轮替接伞,黄晓明另一只手上还拿着饮料。 同框朝前走的时候,黄晓明单手撑伞,伞的方向一直也偏向女方,举止十分贴心。 而走路的时候,两个人也免不掉有肢体接触,一摇一晃地很亲近,双方都很自然的靠近,并没有躲闪等动作,看起来就是恋爱中的情侣。 不少网友看到黄晓明又跟美女约会了,纷纷拉踩前任叶珂,表示这一个自然很多。 当然,也有网友表示这位新美女的穿着及身材很奇怪,并没有比叶珂好多少,斥责黄晓明的审美一如既往地差。还有网友称这位美女是一位歌手,貌似是rapper,但并没有具体的来源信息。 而后,有网友又疑似扒到了女主人公,发现两人长相身材相似,都是比较丰腴的身材。这位女主人公主页介绍有参与过主持活动、舞蹈节目,才艺丰富,还是名校南加大出身。不过若属实的话,年龄差这块有些大,该女主人公简介标注1999年出生,那就是26岁,比48岁的黄晓明小22岁。 不知是不是早有准备,女方账号内容基本都清空了。 对于黄晓明绯闻不断的事儿,有网友吐槽他的行为跟王思聪越来越像了,一个接一个没有停过。也有网友认为黄晓明比王思聪好很多,毕竟没有天天换女朋友,还都结婚了,也不跟其他明星一样藏着掖着。 但是黄晓明在叶珂这段感情中,并没有那么无辜,大部分时间躲在朋友身后,特别是舆论翻车时,本人一直不出面。而且,二胎孩子出生后也基本都是女方在抚养,黄晓明也被吐槽当甩手掌柜,看不到他带娃,对比之下并没有好到哪儿去。 另外,春节期间,有网友在三亚偶遇了黄晓明、佟丽娅、董璇,当时佟丽娅和董璇都是带家人一起度假,只有黄晓明身旁跟的不是家人,还让不少网友觉得奇怪,怎么他一个单身汉也凑热闹。后来看微博他还带了父母,并不是跟佟丽娅们一起。当然,当时还有谁就不得而知了。而他的社媒IP倒还一直在海南。 明星恋爱不是多大的事儿,只是黄晓明这感情进展得确实快。算一下时间,他与叶珂的孩子出生才大半年,这就开始新恋情了,也的确让人观感不佳。 上一段恋情结束的并不光彩,争议不断曝出,黄晓明还有心思再恋爱,只能说内心很强大了。不过恋爱是私事儿,当事人接受就行。
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    2个月前

    张兰晒小宝贝照片,给马筱梅大红包

    马筱梅在初七生下一个“小宝马”宝宝,汪小菲在个人账号称会赚钱养家,带好三个娃过幸福生活。 2月25日,张兰再次开直播,在直播间与麻六记的粉丝们热情互动。 张兰分享马筱梅发给她的小马宝睁眼照片,喜当奶奶的她在直播间唱起了好日子,整个过程乐开了花,笑到合不拢嘴。 张兰看到马筱梅发过来的小孙子照片和视频之后,眼睛都挪不开了,不停的哈哈大笑。 张兰:哎哟呀,想奶奶了吧,我的小宝贝。睁眼睛了,啊,哈哈哈,哇,睁眼睛了,我们家小梅给发过来的,小宝贝睁开了眼睛,哈哈。 哈哈哈,大眼睛,哈哈,要吃东西了,真好。 小孩子的眼睛睁开了,代表着新的生命正式开启,代表着新的生活已经启动。做奶奶的张兰看到了自然也开心愉悦起来。 放下手机之后,张兰在直播间喊话麻六记的粉丝们动起来。 她随手放起了好日子的音乐,然后在直播间欢乐的手舞足蹈,跟着音乐一起唱好日子。 看得出当奶奶之后的她特别开心,尤其是感谢自己的儿媳妇马筱梅。 早在此前,她就已经说要给儿媳妇包大红包,感谢无私的她为整个家庭做出的贡献,称她是全天下最好的儿媳妇。 细数马筱梅对汪家的贡献,张兰说她除了照顾好两个大孙儿孙女,玥儿和箖箖,还帮助汪小菲一起做事业,生活上也对自己特别照顾。 所以特别感谢小梅,称她是天降福星,是到他们家来报恩的。 可以理解张兰当下的心情啦,家里添丁了,汪小菲再当爸,做奶奶和爷爷的,全家人都开心。 距离马筱梅生完孩子已经第三天了,目前马筱梅还在台北的月子中心休养身体,一边照顾宝宝一边分享自己做妈妈的幸福生活,挺好的。 至于汪小菲,他已经表态会照顾好三个娃,不会因为小宝贝的到来而忽略了和大S所生的玥儿和箖箖。 网友留言:感觉汪小菲成熟了不少,有了新家庭新儿子,汪小菲是人生赢家! 正月初七生日吉祥的日子,难怪张兰称是天赐灵童! 这儿媳妇挺牛的,知道自己是谁,嫁给了谁,要啥!不是赢家才怪! 奶奶喜欢孙子,隔辈亲是真的,看到儿子的血脉传承的下一代,这一种从骨子里的爱,才这么开心这么幸福,恭喜祝福汪小菲和马筱梅。
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    2个月前

    37万人出走!中国富豪为什么集体看上迪拜?

    以奢华著称的阿联酋城市迪拜向来不缺有钱人,而在全球财富流动加速的背景下,一股新力量近年来在当地悄然壮大:来自中国的富豪。 小红书上有大量讨论在迪拜生活、工作和投资的贴文。 (小红书) 据《经济学人》《金融时报》等报道,越来越多中国富人正携资金迁往迪拜。据估计,目前有约37万中国公民居住在阿联酋,超过1万5000家中企在当地运营,这两项数据均较2019年翻倍。 家族办公室数量的增加尤其具指标意义。官方数据显示,截至去年上半年,迪拜离岸金融中心的家族相关实体数量已增至1000家,高于2024年底的800家。虽然官方没有披露国籍构成,但私人银行业者和高净值人群顾问指出,增幅中有显著比例来自中国。 据透露,资产规模介于5000万美元至2亿美元的中段高净值人群,向阿联酋迁移的趋势最明显。这类人群多具企业家背景,更容易受到中国大陆或香港商业环境变化的影响。 更多中国富豪被吸引至迪拜,最直接的诱因在于低税制和相对宽松的签证政策。阿联酋不征收个人所得税,让高净值人群几乎可实现“赚多少存多少”;对年利润超过37.5万迪拉姆(约80万港元)的企业则征收9%企业所得税,是税率最低的国家之一。 迪拜地标哈利法塔。(Reuters) 在居留政策上,阿联酋提供所谓“黄金签证”,不与特定雇主绑定、期限更长,并允许外国人在阿联酋居住、工作或学习。签证有效期为五年至10年,可自动续签。 在投资领域,阿联酋政府则对外资在人工智能、自动驾驶、机器人等新兴科技的投入持开放态度,为面临国内市场压力的中国科技企业提供了落脚点。目前已在迪拜拓展业务的中国科技巨头包括字节跳动和华为。 实际上,这些政策优惠已存在一段时间;因此推动中国富豪近年来加速涌入迪拜的,还有其他叠加的地缘政治因素。 在中美地缘竞争加剧之时,阿联酋力图保持战略平衡,为寻求资产配置多元化、试图规避风险的富裕人士提供相对安全的停泊港。 与此同时,中国近年来明显加强对中东的影响力,双方在能源与科技领域的合作升温,中阿之间的资本往来自然也更活跃。 《经济学人》形容,迪拜最大的优势在于务实的外交取向,不仅针对中国富豪,对全球富豪皆是。例如,2022年西方对俄罗斯实施制裁后,许多俄罗斯富豪被逐出一些国际金融枢纽,海外资产被冻结,但迪拜却对他们敞开大门。 文章写道:“对于在全球布局的中国人,道理再清楚不过:面对西方制裁,没有任何地方是绝对安全的,但迪拜比多数地方安全。” 迪拜成为中国富豪新天堂。(Getty)   中国富人到迪拜约束少 “开什么车没人干涉” 除了经济和地缘政治因素,韩国媒体《今日亚洲》还引述“熟悉中国地下经济”的知情者称,中国正加大反腐力度,高层官员和商界富豪都在整治范围之内,高压环境促使相关人士带着资产加快移居海外。 到了富人比比皆是的迪拜,中国富豪就能享受约束更少的生活方式。一名移居迪拜的中国人说:“在中国,即使你非常富有,也未必能开林宝坚尼......但在迪拜,你开什么车都行,没人会干涉你。” 这一波涌入迪拜的中国资金,一部分相信是从新加坡转移。 据《联合早报》报道,新加坡的家办领域去年保持稳健增长,但增速有所放缓。分析指出,由于在新加坡设家办的门槛提高,加上阿联酋积极吸引高净值人士入驻,越来越多亚洲富豪考虑将家办转移至海湾区。 一名业者去年底指出,一些富裕的中国客户设家办时,往往同时评估新加坡和海湾国家的条件,部分人最终选择将资金投向海湾地区。这主要是因为,在新加坡获取公民身份和居留权的难度增加了。 事实上,自涉巨额款项的福建帮洗钱案2023年曝光后,新加坡当局对家办申请审查更趋谨慎;整体重心转向提高家办的整体素质,而非追求家办数量。 有分析指出,迪拜吸引的中国富豪可归纳为三类:对地缘政治高度敏感的人、对流动性要求极高的人,以及相比意识形态,更看重效率和规则的人。 伴随中国富人的涌入,当地房地产市场显著升温。中国投资者纷纷涌入迪拜楼市,寻求新的投资赚钱渠道;这与中国楼市相对低迷、流动性偏弱的现状形成鲜明对比。 据《财新》报道,近两年很中国人到迪拜置产,一些区域200万至400万元人民币就能入手一套一居室,租金回报率很高。 数据显示,迪拜去年的房地产成交额达9170亿迪拉姆(约19500亿港元),同比增长超过20%;中国买家已成主要推动力,部分区域的华人购房占比高达30%。 当然,迪拜的中国人群体不限于富豪阶层,还包括多元职业和背景的人士,例如科技创业者、中小企业老板,以及服务华人社群的蓝领工人。 这些人的到来,正逐渐形成完整的华人生活圈。一名小红书博主称,在迪拜完全不用担心水土不服。“中餐多到离谱,从川菜到粤菜随便选;走在华人聚集区,恍惚还在国内,而且迪拜超市食品安全管得严,国际化标准让人放心......适应起来没难度。”   “迪拜模式”不乏脆弱点 迪拜愈发受到中国资本青睐,也是中国资本在中东进行再布局的缩影。近年来,中东国家寻求摆脱对石油的依赖,加速经济转型;与此同时,中国企业则加快布局中东市场,以缓冲中西地缘政治摩擦带来的不确定性,开拓新增长空间。 如今,中国与中东国家在经济结构上形成互补,经贸往来日益密切。短期内,在地缘政治不确定性未明显缓解之前,这一趋势料将持续。 当然,“迪拜模式”也面临风险和挑战。《经济学人》就指出,在中国加码打击东南亚由中国人运营的诈骗中心后,一些资金充裕的犯罪分子开始转移到迪拜。可想而知,宽松的签证政策,也附带潜在隐忧。 此外,地缘政治风险也并非完全不存在。例如,中美冲突若进一步升级,不排除迪拜的银行等机构可能因为与中国的业务往来,而面临次级制裁风险。 不过,在外资涌入尚未引发明显反弹前,这座力图为资本提供安全港、在外交上维持相对平衡的沙漠城市,还是为寻求缓冲的中国富人带来了某种程度的安全感。在全球局势愈发复杂的当下,这也算是这座城市的现实选择与生存之道。
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    2个月前

    谢霆锋路演听到喊这个名字…笑场了

    由袁和平执导、吴京监制兼主演的贺岁电影「镖人:风起大漠」在大年初一上映以来,票房持续上扬,正式突破8亿,成功超越「射雕英雄传:侠之大者」,顶登中国影武侠片票房冠军。该片演员之一的谢霆锋,近日现身深圳宣传,而听见围观民众高喊天后王菲名字时,他突然害羞笑场,自然流露的反应甜翻一票网友。 香港01报导,从网上曝光的影片可见,染了一头金发、身穿电影「镖人」宣传服的谢霆锋,帅气现身深圳作宣传,引来大批粉丝追星。在行走时,有民众向他高喊「王菲」,没想到,谢霆锋当场忍不住害羞笑了起来,自然流露出的腼腆笑容,让不少网友直呼,「太甜了」、「真爱藏不住」、「感受到他与王菲的幸福感」。 其实,谢霆锋不是第一次被捕捉到面对王菲相关话题时,就会出现抿嘴偷笑、耳根泛红、眼神躲闪等微表情,「真情流露」的反应,被解读是自然流露的生理反应。 谢霆锋与王菲在2014年「世纪复合」,至今已稳定交往逾10年时间。但这些年来,他们曾传出分手,但分手传闻屡屡不攻自破。例如2020年两人传出分手,但之后他们就被媒体到谢霆锋在王菲家过夜;2021年二人亦被拍到一起参加朋友聚餐,饭后两人牵手走出餐厅;2023年则被拍到牵手现身北京机场等,感情看来相当稳定。
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    2个月前

    范冰冰新春美照 秀巨型红宝石手镯

    春节期间,范冰冰在社媒上晒出贺年美照,送上新春祝福。   照片中,她身穿粉色中式风格长外套,整体造型典雅贵气,气场依旧在线。不过真正抢镜的,却是她右手腕上一只“存在感爆棚”的巨型红宝石手镯。 (图:艺人社交媒体) 从画面来看,这颗红宝石体积相当惊人,在灯光下熠熠生辉,几乎成为整组造型的视觉焦点。不少网友第一眼就被吸引,纷纷调侃“姐姐手不累吗?我帮你戴戴”、“这得多少钱啊”、“太大了,一眼就看到”、“我还以为是手表”…… 面对热议,范冰冰仅写下:“穿美衣,迎财神!”简单一句话,展现了范爷一贯的自信与气场。  
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    2个月前

    杜德伟遇美国最强风雪 30人团队滞留

    美国东北部近日遭遇强烈冬季风暴,纽约更发布近9年来首次暴风雪预警。新春期间赴美开唱的杜德伟,演出结束后原本打算隔天离开,没想到碰上暴风雪,航班接连取消,只能和太太及约30人的团队一起滞留当地,行程被迫大乱。 这波风暴从美东时间2月22日开始发威,湿重积雪狂下,部分地区积雪厚达数英尺,交通几乎瘫痪,不少地方还出现停电。机场航班大规模取消或延误,道路和铁路运输也受影响,许多旅客被迫困在机场。 杜德伟透露,本来以为只是普通风雪,直到晚上8pm手机同时响起警报,通知交通停驶、商铺关门、学校停课,才真正意识到这场暴风雪的严重程度。部分航班甚至延到25日之后,大队人马只能暂时留在酒店避风雪。 他也向外界报平安,大家都安全,现在只能耐心等天气好转、配合航空公司安排。
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    2个月前

    曲婉婷惨况曝光!“拖欠暖气费”登热搜

    昔日凭一首《我的歌声里》红遍华语乐坛的曲婉婷,近来因“欠暖气费”再次登上热搜。 据报道,她拖欠七季暖气费,累计金额约3.3万人民币。企查查APP显示,2025年年底,法院公开供热公司起诉曲婉婷供用热力合同纠纷民事一审判决书。法院查明,曲婉婷名下该处房产因案外人张某某(张明杰)追缴违法所得、没收财产一案,于2022年被裁定查封。法院判决,曲婉婷给付供热公司2015年-2017年度及2019年-2022年度供热费33302.01元及违约金。 消息曝光后,也让她原本蠢蠢欲动的复出计划再添变数。 不少网友翻出她的过往争议,包括其母涉及贪污案被判无期徒刑一事,再加上这次欠费风波,让讨论声浪更加猛烈。 有网友质疑她过去在海外生活、发展音乐事业,如今却连应缴费用都未处理,忍不住开酸“赚钱不还钱”。也有人担心,这会不会影响她今年夏天计划推出的新专辑《情书》,甚至遭到部分网友抵制。 曲婉婷这些年鲜少在大众面前露面,外界对她的近况本就充满好奇。如今暖气费风波曝光,再次把她推上舆论焦点。 艺人的公众形象与信用度向来紧密相连,一旦牵涉金钱或争议问题,往往会直接影响市场观感与合作机会。
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    2个月前

    汪小菲大年初七喜得一子

    北京时间2月24日,张兰开心宣布:“我又当奶奶了!” 她早在2月21日就飞往台湾,准备陪儿子和媳妇迎接宝宝出生。而宝宝已于大年初七(23日)顺利报到汪家。 张兰在视频中满脸笑意,透露得知媳妇怀孕时就满心期待。如今孙儿平安诞生,白白胖胖十分可爱。她更笑说自己兴奋到抱了一整晚都没睡。因为孩子出生在马年,妈妈又姓马,她还给孙子取了可爱的昵称——“小马宝”。 她在视频里大赞媳妇怀孕期间依旧贴心顾家,还坚持直播工作,直言这个儿媳妇让她十分心疼与骄傲。 张兰感性表示:“这些年我们家经历了很多风雨,但风雨过后,一家人抱得更紧了。” 等媳妇坐完月子后,就会带着宝宝一起回北京团聚。 随后,张兰旗下公司小红书宣传账号也晒出Mandy产后抱着儿子的照片。 从曝光的画面可见,Mandy身穿粉色病人服躺在病床上,满脸幸福地抱着儿子“小马宝”,还轻轻戳了戳宝宝的脸颊,母爱满溢。小宝贝遗传了父母的高颜值,不仅鼻梁挺拔,睡相也十分安稳,宛如天使宝宝。 喜讯曝光后,引来不少网友留言祝福,而汪小菲也罕见现身,一家人迎接新成员的喜悦藏不住。
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    2个月前

    刘强东投资50亿进军游艇产业

    刘强东近日创立了独立游艇品牌Sea Expandary,进入游艇产业,计划从研发、制造、销售、运营、租赁、经纪、服务等全产业链布局游艇产业。   2月24日,新春复工第一天,该品牌与深圳、珠海等地政府签署了战略合作协议,Sea Expandary预计将在珠海投资建设游艇制造基地,在深圳建设游艇事业中国总部,参与深圳多座码头及配套设施的建设运营。此外,Sea Expandary还将在大湾区布局研发创新中心、游艇运营服务中心、保税维修中心等一系列配套机构。   在接受采访时,刘强东表示,投资50亿才能与全球顶级游艇制造公司进行竞争,“完全是个人投资,但我不会参与运营管理,最多做个产品经理,对产品进行体验, 希望把整个游艇产业重新定义,我的游艇百分百是新能源,我希望有一天能有10万元的新能源游艇,让游艇像汽车一样走进千家万户。”   据悉,Sea Expandary将主打新能源智能化游艇,有望推动中国游艇在“绿色”“智造”赛道实现“弯道超车”,也填补中国民用船舶领域的一块空白。     公开信息显示,刘强东创设的游艇品牌Sea Expandary的官网 se.360cec.com、企业邮箱info@seaexpandary.com均已上线,据官网介绍,Sea Expandary定位为全球领先的绿色智能游艇全产业生态,将面向全球市场,构建集研发设计、制造、全球销售、游艇会服务及海洋科考综合服务为一体的全链条游艇产业,为全球游艇客户提供顶级产品与服务。   据官网介绍,该游艇品牌将主打新能源智能化游艇,通过深入应用AI和机器人技术,打造更安全、智能、静谧、环保、舒适的游艇产品。   Sea Expandary旗下已有多家集游艇研发、制造、销售、运营于一体的企业。节后第一天与珠海、深圳等地签署了合作协议。   在珠海,Sea Expandary将投入建设现代化、智能化的游艇制造基地,开展新能源动力技术、智能驾驶系统、新型材料、内饰设计等领域的研发和制造,其目标是建设成为立足粤港澳大湾区、辐射全球、具有国际影响力的游艇产业示范基地。   在深圳,Sea Expandary有望设立游艇事业中国总部,统筹负责国内游艇业务布局、品牌运营、供应链协同、高端人才集聚及国际市场拓展;参与深圳多座码头及配套设施的建设运营,培育“游艇+”业态。   值得注意的是,此次新投资的背后,是国内正在快速增长的游艇市场。交通运输部数据显示,近三年中国游艇数量增速显著,新登记游艇约占游艇总数的54.7%,预计“十五五”时期仍将持续保持增长态势。   值得注意的是,近期国内围绕游艇产业密集发布了不少鼓励性政策。1月底,国务院办公厅印发《加快培育服务消费新增长点工作方案》,首条政策便大篇幅部署“促进游艇消费高质量发展”;随后国新办发布会上,交通运输部明确表示,正加快研究制定《扩大游艇消费的若干措施》。在此之前,多部委已连续出台《关于加快邮轮游艇装备及产业发展的实施意见》等多项支持文件。海南、广东、江苏、福建等多地也纷纷出台了鼓励游艇产业的地方性政策,希望将游艇产业打造成各地经济的一张“新名片”。   游艇行业一位业内人士指出,Sea Expandary这一国产游艇品牌的成立,有望填补中国在游艇这一民用船舶制造业领域的空白,并有望借助绿色化、智能化打破海外巨头在游艇市场的主导地位,降低游艇经济消费门槛,促进游艇产业向大众化消费、规模化发展转型。  
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    2个月前

    红霉素软膏千万不能随便用!赶紧告诉家人

    红霉素软膏,是几乎家家必备的常用药膏,被广泛应用于各种病症。甚至有人认为,红霉素软膏可真当作“万能药”,用于蚊虫叮咬、湿疹、痘痘、脚气、日常护肤,甚至还有不少人拿来涂宝宝的红屁屁。但实际上这些情况,大多是滥用。 红霉素软膏常见的滥用场景 及正确应对办法 宝宝的“红屁屁”(尿布疹) 红屁屁是尿布皮炎的俗称,也称为尿布疹。这是一种常见的婴儿皮肤病,主要表现为尿布覆盖区域的皮肤发红、炎症,可能伴有皮疹、糜烂或脱皮。绝大部分情况不建议单用红霉素软膏治疗“红屁屁”。 蚊虫叮咬 蚊虫叮咬可以理解为虫咬引起的过敏反应,所以严重的蚊虫叮咬医生会让口服抗过敏药,也可能根据情况涂抹外用糖皮质激素软膏抗炎促皮疹消退止痒,当然大部分叮咬哪怕不处理也会自行消退。红霉素软膏既不能止痒也不能抗炎,仅能起减少叮咬口感染风险的作用。 湿疹 湿疹是咱们最常见的慢性、复发性的炎症性皮肤病,其病理核心就是皮肤出现非感染性的炎症。治疗核心就是保湿、抗炎,所以红霉素软膏在湿疹中的作用也是约等于凡士林。 痘痘(痤疮) 痘痘,学名痤疮,同样是最常见的慢性、复发性的炎症性皮肤病,其发病机理涵盖了皮脂腺功能异常、皮脂腺导管的堵塞、痤疮丙酸杆菌等微生物异常增殖以及炎症反应。 而痤疮皮疹又根据其表现严重程度不同分为白头粉刺、黑头粉刺、红色丘疹、脓疱疹、结节及囊肿等,每种类型对应的外用措施不同,更不会一概而论仅用一种抗生素药膏。 脚气 脚气,其实是足部皮肤的真菌感染,需要足量的抗真菌治疗,而红霉素无明显抗真菌作用。 所以以上情况至少绝大多数场景红霉素软膏都不是优选。 滥用现象背后的原因 不否认红霉素软膏具有以下优点: 价格低廉(多种产品在网购平台不超过 3 块钱); 是非处方药(OTC)无需医生处方就可轻易于药店/网购获得; 且其具有良好的封闭性可创造湿性愈合环境。 但它真的万能吗?非也,至少从上述的案例分析来看,红霉素软膏都乏力。如果它真的是万能药,皮肤科医生恨不得直接掏出来给所有长得相似难以辨认的皮疹制造美好的归宿。 红霉素软膏的最佳 适用场景是什么? 所以,什么时候才是红霉素软膏的最佳适用场景呢?答案是,预防/治疗小面积烧伤/创伤。 比如轻微的磕伤碰伤、伤口不深,使用碘伏消毒、生理盐水清洁以后可以涂抹红霉素软膏。 不严重的烫伤,立马用冷水充分降温后也可以涂抹红霉素软膏预防感染。 而且不建议自行连续使用超 1 周。 对于其他场景,特别是自己也不知道是啥皮疹的,希望咱们还是尽可能明确诊断后精准用药。
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    2个月前

    佘诗曼追星成功!与偶像周润发首次合照!

    佘诗曼近日趁新春期间去团拜,晒出与偶像周润发首次自拍,难掩激动之情。 佘诗曼2月23日在FB兴奋晒出与周润发的合照,写下:“人生第一张和发哥的自拍!”照片中,两位港星贴近自拍,两人笑容满面,气氛轻松自然。 佘诗曼也晒出另一张大合照,画面还有黄宗泽、吴卓羲、苗侨伟夫妇以及淡出幕前多年的白茵,众人齐聚一堂拜年,场面热闹温馨。 (图:艺人社媒账号) 佘诗曼成功与偶像合影,还以文字分享与发哥的难忘回忆。她透露,第一次见到发哥是在旧清水湾片厂的饭堂,当时正在吃饭,突然看到对方走进来,自己兴奋得整个人从椅子“弹”起来,虽然害羞,却仍忍不住轻声喊了一句“发哥”。 她也回忆另一段往事,指曾接到艺员部高层电话,通知她翌日前往训练班上课。原本以为只是普通课程,没想到走进课堂才发现,竟是周润发亲自授课。她笑言,当时完全不知情,还因为没上过训练班而走错路,进教室后见到陌生同学倍感尴尬。直到坐下不久,才惊觉讲师正是偶像,“整个人又弹了起来”。 佘诗曼透露,当年大约是2000年,发哥还主动提到看过她主演的《十月初五的月光》,知道她是谁。虽然她表面故作镇定,但内心其实早已“烟花齐放”。她感慨表示,作为小粉丝,虽然至今尚未有机会合作,但能与偶像合照已经十分浪漫、温馨。 贴文曝光后,不少网友纷纷留言替佘诗曼开心,恭喜她“追星成功”、“大家聚在一起好欢乐”,也有人惊喜看到久未露面的白茵现身,直呼状态依旧精神。
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    2个月前

    成龙过年飞米兰同框房祖名!

    国际巨星成龙今年初突公开向儿子房祖名道歉,坦承害父子关系降至冰点。有网民近日分享在意大利米兰遇到成龙和房祖名,揭露这对父子如今的真实互动,引发讨论。 有网民近日在意大利一间酒店偶遇成龙,只见成龙一身白色套装,身边围绕着哈萨克的冬季奥运团队,一行人似乎在进行运动、文化上的交流,足见成龙在文化外交方面的重要性。 令网民感到惊喜的是,成龙的儿子房祖名也跟随在身旁,穿着全身黑造型、戴鸭舌帽、圆框眼镜,被目击热情地带爸爸与宾客聊天、和宾客合照,看起来变得稳重许多。房祖名还被拍到左手无名指戴着戒指,引来网民猜测他已秘婚。 (图:微博) 成龙日前到奥运场馆欣赏花式滑冰表演,不只亲自给予哈萨克金牌选手Mikhail Shaidorov鼓励,还大方和参加奥运的各国选手合影。房祖名也在个人IG限时动态则晒出侧拍画面自封“独立实况记者”,显示父子俩在米兰长时间相处。 (图:艺人社媒账号) 成龙父子同框画面引来网民热论,“房祖名气质沉稳变成熟,太像年轻时候的龙叔”、“父子俩关系越来越好”、“两人侧面好像,成龙真的有深刻反省”。 成龙今年初宣传电影《过家家》时曾坦承被剧情触动到,尤其针对父子关系,自认过去教育方式严厉,“以前我见到儿子就骂,上 电视就说他,没有一句好话”,反而害儿子越来越怕他,甚至曾经从一年一通电话,儿子被骂到没有再来电,让他深感愧疚。
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