加国新闻

加全面禁止海外买家购房？该买照样可以买！

CTV新闻获得的可靠消息来源指出，今天（4月7日），联邦预算案将会推出新规：当中包含禁止海外买家购买任何类型房屋2年。海外买家购买任何住宅物业属于违法行为。看来联邦自由党政府确实要把外国买家挡在加拿大房地产市场之外。据CTV新闻渥太华分社首席Joyce Napier的报道，对外国买家的2年禁令将适用于高级公寓（Condo）、共管公寓和独立住宅单元。永久居民、外国工人和留学生将不受这项新措施的约束。在加拿大购买主要住所（自住房）的外国人也将获得豁免。据一位政府消息人士称，政策变化将通过立法，赋予政府规定处罚的权力和潜在的司法权力，以解决不遵守规定的情况。这项外国买家禁令实施尚未公布可能产生的成本。在自由党党纲领中的几项以住房为重点的承诺中，包括承诺在未来两年内禁止外国资金在加拿大购买非自住住宅（non-recreational residential），并将与各省和地区合作“以更好地规范加拿大房地产市场的外国买家”。作为2022年预算的一部分，政府将兑现一系列 2021 年自由党竞选承诺，包括：实施一个新的“免税首套住房储蓄账户”（tax-free First Home Savings Account），这将使40岁以下的加拿大人为他们的首套房储蓄高达 40,000 加元。这个未来五年整体住房方案的总金额预计将约为100亿元。鉴于住房紧缩、库存不足和价格飞涨，CTV 新闻获悉周四的预算还将包括： -40亿元用于帮助市政当局更新其分区和许可系统，以加快住宅物业的建设； -10亿元用于建设经济适用房； -15亿元为合作社房屋（Co-operative Housing）的贷款和资金。目前尚不清楚在这些支出措施下将创建多少住房单元。一位不愿透露姓名的政府官员对 CTV 说，“这些措施的目标是将加拿大的房屋保留给加拿大人。” 上周，安省政府已经宣布提高非居民买房的投机税，并在全省推广。安省政府已将海外买家税从15%提高到20%，并堵塞了允许外国学生和工人购买房地产后获得退税的漏洞。并已扩大到整个安省，而不仅仅是安省南部人口稠密地区。新措施将使安省的外国买家政策更接近BC省的政策。不过，目前还不清楚外国购房者和投资者在加拿大市场上真正占有多少份额。 BC省则将为购房者设置了“冷静期”，也就是当买家报价并签署协议之后仍有7天时间可以改变主意。据本地英文媒体《金融邮报》报道：满银（BMO）高级经济学家卡维克（Robert Kavcic）在最近的报告中，提到了今年春夏本国房市将面临的挑战，除了央行将大幅度提升利率之外，还有各省出台的打压房价的措施。卡维克将此称为，各级政府针对房价的“全面开战”。在新预算案之前，这些打压政策就已铺天盖地袭来，能对房价造成怎样的影响呢？ RE/MAX的总裁阿什（Elton Ash）直截了当地回答：不会有啥影响。阿什对《金融邮报》表示：“归根结底，要想切实控制价格上涨，关键在于供应……这才是最实际的。”其他的措施，像BC省为购房者设置了“冷静期”之类，充其量不过是销售上的策略，让买家能够冷静地决定，而不是草率地陷入竞价战、推高成交价格。总部位于多伦多的房地产分析公司Realosophy Realty Inc.的总裁帕萨利斯（John Pasalis）也持有同样观点。他表示，安省提高、扩大海外买家税，并不是解决（高房价）的办法。省府若要打压房价，政策重点应该是扩大供应量。

4年前
加联邦政府催促快打第4针！

■首席卫生官员委员会鼓励国民，按指引接种加强剂。加通社资料图片加拿大首席卫生官员委员会（Council of Chief Medical Officers of Health，CCMOH）建议民众及时跟进接种（stay up-to-date）新冠疫苗，依照推荐接种所有批次的疫苗，包括加强针。该会说明，随着疫情的演进，施打加强针的资格条件可能会改变，科学证据和专家建议将继续为国民最有效地使用新冠疫苗提供依据。奥密BA.2成社区主要毒株国家免疫咨询委员会（NACI）已发布指引，建议长期护理院或其他居住在聚集生活环境的老年居民，以及居住在社区中80岁及以上的成年人优先接受第二剂加强针。鉴于目前疫例的趋势，NACI建议各省和地区政府做好准备，迅速部署第二剂加强针，也可能包括居住或来自第一民族、梅蒂斯和因纽特社区70至79岁的成年人和70岁以下的成年人。加拿大超过85%的符合条件的人士，至少接种了两剂新冠疫苗，是世界上疫苗接种率最高的国家之一。此外，截至2022年3月27日，超过84%的70岁或以上长者，以及68%的50至69岁的人士已经接种了第三针疫苗。尽管如此，疫情尚未结束，奥密克戎毒株的BA.2亚谱系现在是本国诸多社区的主要变异毒株。在逐步放松公共卫生措施、过渡到以更可持续的方式来管控疫情的时期，一些行政区正在面临着病例数增加。 CCMOH正在密切监控并应对病毒传播增加的各种信号，同时为新一波的疫情和新变异毒株做准备。为了最大限度地提供保护，疫苗接种指南将随着新冠病毒变异毒株的流行病学及其特征而改变。随着传播的增加，打加强针疫苗非常重要。

4年前
华人区这个停车场，仅10秒钟车就没了！

几周前， Pierre在蒙特利尔Saint Laurent的一个购物广场的停车场内停下。他需要到Côte-Vertu 地铁站附近的 Galeries Norgate 药房买点东西，但买东西前，他不得不先到马路对面的ATM机那里取点钱。取完钱回来，短短的几分钟时间，他的SUV没了！ Pierre发现了拖车公司的标志，他按照上面的电话打过去询问他们办公室的所在地。接线员是一位女士，这位女士说：“不必来办公室了，就在那个停车场里，有一个人坐在蓝色的本田车里，找他就行了。” 这不禁让Pierre感到有些奇怪，但是他还是找了起来，没想到真的找到了这辆车。本田车里的男子直接掏出了刷卡机，并告诉Pierre：“交钱才能告诉他车停到哪里去了”。就这样，Pierre不得不支付了116加币才得到自己车的位置。然而更奇怪的是，他的车并不在拖车厂，而是在附近的一条住宅区停着。取了车，他重新返回这个停车场，开始观察这个本田男子的操作：只见在他的操作下，一个小时内6辆汽车被拖走。为了确保这不是一次偶然事件，Pierre隔了几天又回来观察，结果目睹了同样的情况。这次，他与这名本田男子直接对峙并告诉对方将揭露他的不法行为。于是他向著名新闻电台CBC求助，CBC也派出了自己的调查员前往现场。真是不看不知道，一看吓一跳。 CBC调查员在接连两天的观察中发现：这家拖车公司10秒就能拖走一辆车，在上周三的一个小时内，这家公司从停车场拖走了五辆汽车，每次都将车辆停放在附近的街道上而不是直接拉去拖车厂。广场停车场张贴了几个白色和红色的标志，警告未经授权的车辆将被拖走。在每个标志的底部，上面写着为脱衣舞商场商店的客户预留停车位。 CBC 采访了几名在两天内被拖走汽车的人，几人都表示，自己确实是来这个停车场的商店购物的，有些人可能短暂地离开了5-10分钟到了马路对面的商场去了，但保证自己还是要回来继续逛的。也有的人表示自己更冤枉，根本从未离开过这个购物广场。但是他们不得不缴费，因为不缴费，对方就不跟自己说车在哪，而这个费用从$ 87 到 $133 不等。其他的不说，单是这个操作和这个金额就不合法！根据蒙特利尔的拖车条例，拖车公司不可以要求“先付款再告知车辆方位”！另外，根据这个条例司机最多只能被收取$89元的拖车费，而车辆被拖走了6个小时以上之后，拖车公司才能额外收取$30块的停车费。 Ali是被CBC采访的被拖车人之一，他表示他在这个商场停下来想换钱，但银行还没有开门。于是他穿过马路去西联汇款，但发现它也关门了。等他返回的时候，他的车已经不见了。他说：“我非常震惊，根本连五分钟都不到”。为此，他支付了$133，等他要支付这笔钱的时候，发现等着交拖车罚款的人已经排起了队。为此，CBC采访了购物中心的停车场管理公司SPSQ，对方表示虽然停车场归他们管理，但拖车业务外包给了另一家公司 Gestion RSCM负责。经过记者调查发现，针对这家公司 Gestion RSCM 的拖车投诉可不止一两起了，去年10月蒙特利尔著名的法语权威媒体《蒙特利尔日报》就曾报道过客户对这家公司的类似投诉。记者就这些投诉联系了SPSQ ，接听电话的员工表示，该公司的老板Shant Edgar Grigorian 将不会发表评论，并将问题转交给拖车公司Gestion RSCM ，而它的所有者 Megerditch Batmanian 截止发稿也拒绝置评。记者最终联系到了管理 Galeries Norgate（上文中提到的坐落在购物广场的药店）的房地产开发商 Crofton Moore 的运营副总裁 Christopher Arnaoutelis。他证实，该公司与 SPSQ 的合同规定，如果看到司机离开商场停车场，可以立即将汽车拖走。他表示，这是为了阻止乘坐地铁的人将广场用作当天的停车场。但CBC的记者表示，自己采访到的几个人全都不是为了坐地铁而把车停在这里的。这个副总裁顿了顿，表示：这条规则也同样适用于那些在广场购物，然后又短暂地去其他地方的司机。他说：“这是我们必须做的事情，因为任何人都可以进入商场，进入 dépanneur，买一包香烟或一块口香糖，然后离开去别的地方，把车停在那里一整天。” 但他也承认：有些人的汽车是被错误拖走的。当被问及人们被收取不合理的金额时，他表示拖车运营商知道章程，但如果有问题，客户应保留付款凭证并联系自己的公司Crofton Moore。最后，这位副总裁强硬地表示：“我们每天都在那里拖车，我们还没有收到市政府的任何通知，说我们违反了章程。” Saint-Laurent 区市长 Alan DeSousa 表示，他知道有投诉，该区要求 Crofton Moore 添加更好的警示标牌，以警告购物者如果离开该物业有被拖走的风险。在 CBC 询问下，Crofton Moore 分享了该标志的样板。它更大更清晰，并包含拖车的图片，但却没透露打算何时安装这些标志。不少拖车公司在蒙特利尔及周边地区有着不法的历史。2016年一家Laval拖车公司因其恐吓和威胁行为被消费者投诉了数十次。一年后，警方才逮捕了13名与这家公司有关联的人，指控他们扣押违反相关拖车条例。记者就这次的事情联系了警方，蒙特利尔警方却不愿证实是否有人对Saint-Laurent 购物广场提出投诉，但表示如果有投诉将起诉不遵守法律的拖车公司。而这次等警察行动又要等到几年之后了呢？魁北客小编只能劝我等平头百姓，如果不是必要还是不要去这个购物广场了吧！如果你也在这里经历了类似事件，可以拨打 514-872-6531 或发送电子邮件至[email protected] 联系警方。

4年前
加女子敞开家门喜迎乌难民一家11口

加拿大Mary Lambros听闻在乌克兰发生的战事后，她就想着也许自己可以做得更多来帮助那些逃离战火的难民。（图源：CTV）现在她正准备着敞开家门，迎接来自乌克兰的一家11口，到位于温莎以南LaSalle地区的家中。其中一些人会在本月晚些时候抵达安省。 “也许这对许多人来说听起来很疯狂，但我真的感觉到我需要做更多事来帮他们，而不仅仅是捐出一张支票，” Lambros表示。这个想法是在某个周天下午当她看到有关新闻时萌发的。她看到一个环节中，来自哈佛大学的两名学生创建了一个名为Ukraine Take Shelter的平台，可以帮助有意愿接纳难民的人与当地难民取得联系。 “所以我就想，‘也许他们会想要来安省，’” Lambros表示。 “所以我就在平台上发出公告说，我有一间大房子可以睡14个人，我很乐意接纳一家人。我从来没想过这件事会成真，他们全都来自同一家人，有11口人。” （图源：CTV） Lambros所说的大房子是一栋已经有100年历史、含8个房间、整个物业占地2英亩的地方，在当地非常有名。平时Lambros带着两只狗住在这栋房子里。等这家人到安省的时候，Lambros计划留下来帮忙几天，然后自己搬去Belle River的度假屋生活。 “我想这会是很好的体验，” Lambros说道。 “我很开心，不管他们要住半年还是一年，都没有关系。我只是希望确保他们有地方可以住，” 她说道。即将抵达安省的乌克兰一家（图源：CTV）要搬来的一家人包括一对70多岁的祖父母与他们的儿子儿媳、两个孙子，还有他们的侄子侄媳、两个孩子和侄子的岳母。 “我无法想象他们一夜之间失去了所有，” Lambros表示。“对我来说，我都难以想象他们经历了什么。”

4年前
调查：过半加拿大人至今拒绝接种第三针！

为什么加拿大人不愿打第三针疫苗？原因在这里虽然加拿大的前两剂COVID-19疫苗接种率相对较高，但加强针的情况却并非如此。加拿大各地的数字相似，第三剂和第二剂疫苗相比接种量大幅下降。专家认为加拿大人不愿打第三针疫苗的原因在于政府。总体而言，符合条件的加拿大人口中有81%接种了两剂COVID-19疫苗。但只有47%的人接种了第三剂。具体到卑诗省的数字，85%的人接种了两剂，但只有53%的人接种了第三剂。在安省，有82%的人接种了两剂疫苗，但只有49%的人接种了第三剂。曼尼托巴省情况也差不多，有78.2%的符合条件的曼尼托巴人接种了两剂COVID-19疫苗，但只有41%的人接种了第三剂。萨斯喀彻温大学病毒学家Alyson Kelvin认为，许多人不知道第三剂疫苗的重要性，“第三剂疫苗对降低染疫后患严重疾病、住院和与染疫相关的死亡具有非常大的保护作用”。她说，在第三剂疫苗问世之前，人们认为两剂疫苗是获得完全免疫的途径，这就是为什么“完全接种疫苗”一词与接种两剂疫苗有关。但现在情况不再如此，公共卫生官员需要停止将第三剂称为“加强针”，并告知公众这是免疫接种的关键一针。安省 University Health Network执行主任Andrew Boozary说，随着感染病例数和废水数据中的COVID水平增加，安省住院人数也在增加。但是加拿大各省取消限制给加拿大人一种虚假的安全感。在政策制定者那里听起来好像大流行已经结束了，但风险仍然非常真实。他说，人们看到他们的亲人被感染，风险较高且未接种第三剂疫苗的人最终进入医院或 ICU的风险要大得多。Boozary认为加拿大人需要更有能力适应不断变化的形势。他说：“当然，我们希望只打两剂疫苗，但现实情况是，还需要第三剂疫苗才能获得全面保护并使人们远离医院。”他表示，一些无家可归者或种族化社区对是否打第三针疫苗仍然在犹豫。他说，这种流行病一直存在，现在是时候认识到它们，消除它们，并努力让更多的加拿大人和世界其他地区完全接种疫苗。

4年前