加国新闻

　　Jasmine Keogak(脸书图) 　　据CBC报道：周二是开学第一天，当加拿大的小朋友们搭乘校车返校时，来自西北地区的16岁姑娘Jasmine Keogak却不得不坐飞机飞行500公里去读书。 　　Keogak的家乡是Sachs港，那儿的人口只有132人。Sachs港只有一所学校，一个老师，负责从幼儿园到9年级的课程。因此，Keogak和另外两名读高中的小伙伴，不得不飞往500公里外的 Inuvik去读书。 　　Keogak的家乡和上学的地方 　　除Sachs港外，在西北地区还有7个社区没有设立高中，那儿的小孩要读高中的话必须到外地参加寄宿学校。 　　Keogak自己很开心能去外地读书。她表示自己家乡太小了，什么都没有。不过她的妈妈Donna却没那么兴奋。她表示女儿去外地读书会很辛苦，但这也是为她好。 　　Donna是Sachs港的代理市长，她年轻的时候也像女儿一样在Inuvik读了高中。 　　无人照顾 很多人辍学 　　去外地读书并不是一件轻松的事。一些孩子比较幸运，他们有亲属居住在当地可以负责照顾，政府也会给予补贴。另一些孩子则只能靠自己在当地生活，他们中许多人由于不能坚持，不得不辍学。 　　去年Sachs港有8人前往Inuvik读书，现在只有4人还在坚持读书。 　　Sachs港曾经也尝试过远程教学，但由于网络设施太差，这一方案也搁浅了。

　　国会早前通过的安乐死法案争议再度掀起，4年前成功入禀最高法院以推翻安乐死禁令的卑诗公民自由协会（BCCLA），现为不符合安乐死资格人士再次提出宪法诉讼，指控新制订的安乐死法案违宪，10天内已透过众筹集得所须的75,000元讼费。 　　今年6月生效的安乐死法案，只容许患上不治之症、身体出现不可逆转的衰退、并步入晚期的情况，或可合理预见会自然死亡的人士接受助死服务，未到濒死状态、或因精神病而遭受严重痛苦的人士，则没有安乐死资格。 　　称怕受长年煎熬 　　BCCLA认为，这种严格限制违反宪法，并不符去年最高法院就安乐死的裁决。协会在今年7月底宣布要挑战新法，并开始众筹运动，不出10日已筹到目标所须的75,000元讼费。协会诉讼总监帕施蒂（Grace Pastine）表示，大众的反应热烈，令他们应接不暇，反映出"对许多加拿大人而言，这个议题是如何重要和贴身"。 　　协会将协助25岁女子Julia Lamb进行诉讼，原告患有嵴髓性肌萎缩，她害怕自己最终会因此而饱受长年煎熬。 　　虽然联邦自由党政府声称，新法例在个人自主和保护弱势人士方面，已经取得巧妙平衡，并强调会积极捍卫新法，因此BCCLA或需要更大量的捐助，以应付联邦政府准备投入的人力和物力。有文件显示，上届联邦保守党政府为维持安乐死禁令，总共耗资至少330万元。

　　加拿大央行行长波洛兹(Stephen Poloz)周三(9月7日)表示，央行会继续将其基准利率维持在0.5%。而该利率水平已经维持超过一年。 　　尽管上半年加拿大因麦克默里堡森林火灾而经济疲软，但加拿大央行认为未来加国经济会更强劲的增长。 　　Stephen Poloz表示，“尽管加拿大经济在第二季度萎缩，但银行仍然预计今年下半年经济会大幅反弹。” 　　加拿大央行特别指出温哥华房地产市场，认为这是未来几年经济会“适度”增长的迹象。 　　总的来说，蒙特利尔银行(BMO)经济学家Doug Porter不认为银行正在考虑提高利率到更为正常的水平，加拿大央行不会选择加息。 　　Capital Economics的Paul Ashworth则表示，虽然他预计央行将继续观望一段时间，当可能会选择向相反的方向移动。 　　银行的基准利率对储户的利息和房主需要支付的抵押贷款都会产生很大影响。 　　2015年加拿大央行两次降息，试图刺激加拿大经济。

　　多伦多地产局今日公布大多伦多地区8月份楼房销售数据。地产局指出，大多地区在房屋挂牌量持续下降的情况下，销售量再破新纪录。旗下地产经纪在8月报告了9813宗房屋交易，同比去年8月增长了23.5%。相反的，8月温哥华房地产销量继续暴跌，大温房地产委员会上周五宣布8月销量与去年同期相比下降了26%。 　　多伦多八月房屋销量破纪录 涨涨涨 　　据加国无忧报道，地产局主席Larry Cerqua在7日时宣布，大多伦多地区今年八月的销量突破了2015年的纪录，房屋成交量为9813套，比去年八月销量增长了23.5%。不过这份报告指出，由于今年八月的工作日比去年多了两天，而大部分房屋成交都在周一至周五的工作日期间，因此销量上会有些增加。如果把这个差别考虑在内，按照相同天数进行调整计算，今年八月的销量也比去年增长了13%左右。 　　Cerqua表示，人们对于买房的需求依旧非常强烈，这和当地经济发展强劲、平均收入增长以及借贷成本低有很大关系。和去年相比，这个月大多伦多地区新挂牌上市的房屋有所减少，房源依旧紧张。Cerqua强调，这种情况支持着房价继续强有力地增长，无论哪种房屋类型或地区，都是如此。 　　据统计，2016年八月房价指数(Home Price Index，HPI)比去年同期增长了17.2%。所有类型房屋的均价比去年上涨17.7%，达到71万零410元。尤其低层住宅屋的房价指数及均价都以两位数的百分比形式增长。其中416地区独立屋均价达到120万6637元，905地区独立屋均价为90万5610元。 　　对此现象，地产局市场分析总监Jason Mercer认为，这与大多伦多地区人口、经济环境以及借贷政策有很大关系。他说，目前大多区人口不断增长，同时本地经济发展较好，人们的家庭收入也有所增加，而借贷的成本依旧很低，房屋交易持续火热。 　　一些业内的专家曾发声，称大温哥华15%的海外买家附加税可能会让海外投资者转而来多伦多，导致房价继续增长。 　　8月大温房地产销量继续下滑 跌跌跌 　　与多伦多相反的，大温房地产却呈现出一片“萧条”景象。 　　大温房地产委员会上周五宣布8月销量与去年同期相比下降了26%，这表明了房价开始回归到更典型的水平。 　　上个月房地产销售中独立屋销量跌幅最大，暴跌44.5%。随着销售脚步的放缓，委员会表示曾经一度上涨的房价可能会有所下滑。 　　8月独立屋的平均售价下跌16.7%，至147万加元。房地产委员会董事Dan Morrison房地产委员会上周五表示，相比其它类型的住房，大温地区高价独立屋销量和售价下降，导致独立屋的平均售价暴跌。 　　但房地产董事会倾向于使用基准价格衡量价格。8月独立屋的基准价达到157万加元，代表一年内房价增长了35.8%。然而与7月份相比，该数字下降了0.1%。

　　24岁的Nick DeRyck有一个目标，就是在30岁时搬出父母家租住的地下室，为此，他一直努力进修，努力找工作，也努力省钱，这也是年轻成年人都在尽力做的事。 　　DeRyck从Newmarket一间高中毕业后，完成了两年的警员基础课程，学校选在Seneca学院的King市校区，因为这样他可以住在家中，节省一些花费。 　　他的职业目标是当警员，不过目前，他在King市高尔夫球俱乐部Cardinal Golf Club打工已经是第三个季节。最近，他又找到一间啤酒公司的暑期兼职工作。他也会在冬天再找一份工作，不过，他希望与往年扫雪的工作相比，可以更专业一点。 　　DeRyck也有一些爱好，需要花点钱。比如买吉他，为他那辆1986年Pontiac Firebird老车更换零件，以及在一间冰球队当守门员。 　　至今，为了买房，他已经省下了约1.2万元。 　　不过他还是怀疑，自己是否有能力搬出父母家的半独立屋的地下室。现在，他每月要付400元的租金。 　　DeRyck与父母和2位兄弟姐妹的关系很好，不过他希望自己能靠节俭生活，在30岁时拥有自己的房子。 　　他说：“我不介意目前住在父母家，但是肯定不能一辈子这样。” 　　“房价涨得太荒谬，令人丧气。在Newmarket，最便宜的房子，如果你够幸动，也要在60万左右。” 　　DeRyck了解，上一辈人都是靠节俭和努力工作打下根基，但是现在的房地产市场对年轻人来说，更加令人望而生畏。 　　他说：“首付款的入槛太高，感觉永远也无法有机会踏入自己的家门。” 　　类似DeRyck这样的情状远不只他一人。 　　买房的门槛太高 　　Bradford镇按揭中介商James McNeill表示，过去，人们从学校毕业或者上大学，都有机会找到一份不错的工作，赚的钱也足够自立。现在，机会已经没有了，因为生活成本太高，就业机会减少。 　　根据TheRedPin Brokerage上月提供的多伦多地区房价信息，在大多地区购买一间独立屋，平均价格95万元，需要有16.5万元的家庭年收入。 　　半独立屋平均价格66万元，需要家庭年收入至少117,860元。 　　镇屋平均价格近41万元。需要家庭年收入74,827元。 　　对于DeRyck来说，就算住在Newmarket这个约克区里房价相对便宜的地区，能不能买得起房，也是个 很大的疑问。 　　对于平均房价76.1万元，他得要有134,600元的家庭年收入，按揭月供要2725元。 　　如果是在Aurora买房，当地平均房价94.1万元，要求家庭年收入162,740元。 　　而在万锦市，平均房价96万元，家庭年收入至少要达161,660元。 　　在列治文山，平均房价已经超过百万，家庭收入要求至少179,550元。 　　旺市的平均房价92.1万元，家庭收入要达到156,730元。 　　Whitchurch-Stouffville的平均房价92万元，家庭收入要求157,680元。 　　为此，按揭中介为考虑买房的年轻人提供了一些建议： 　　首付只要5%就可以买房，不过申请非传统按揭要向加拿大按揭和房屋公司购买保险; 　　合理预算。每月的房屋开支必须不超过每月税前收入的32%，而债务总额不能超过税前收入的40%; 　　好好存钱。为了买房的长远目标，放弃购买最新的电子产品等消费，考虑在读大学甚至大学毕业后的几年，都住在家里。 　　尽可能减少欠债。 　　保持好的信用评级。 　　考虑到GTA以外地区工作，那里的房价相对低。 　　贷款机构往往要求申请按揭的人有至少2年的工作经历。 　　预留1.5%的买房成本作为交割时的开支，如律师费等。  

　　房地产市场目前竞争非常激烈，尤其在大都会更是如此，过去几年来待售屋短缺已导致房价上升，而且经常碰到同时有五个、十个、甚至二十多个买主对同一栋房子有兴趣，买房就像在争抢什么似的。 　　面对激烈竞争，该怎麽做才能得到最好的结果呢? 　　首先，与专业人士合作、了解市场状况，这往往是评估能不能在众多买主竞相争取同一栋屋子时胜出的关键要素。 　　其次，密切注意市场动态，诸如卖价是否高于买主的要求?或者，卖方是不是刻意过低报价来带动买主竞购?值得信赖、有经验的房地产经纪人员将可从旁协助，根据目前市场趋势客观的评估房屋价值。 　　第三点，从一开始与卖方接触时就要充份展现出足够诚意、让卖方认真对待。一般来说，卖方面对许多买主抢购时，通常会选择当真有心、而且有能力符合卖方要求的买主，假如您让要卖方对您有这种印象，最好从一开始就展现出来。 　　第四，与卖方打交道时，尽可能把该准备的文件等相关资料整理好，愈简洁俐落愈好;假如您需要借贷，思考一下：您是否可以多付一些头期款?您是否愿意在接受卖方条件之前预先进行房地产检测?不妨与您的房地产经纪人员谈一谈，看看怎麽做最适合。 　　第五点，对于卖方所提需求，尽可能保有弹性。这点看似容易，但许多房地产经纪及买主并没有真正这么做，另一个让自己在众多买主中脱颖而出的简单方法是，请与房地产经纪去了解卖方的需求在哪儿，并想尽办法满足。 　　第六，打造个人的交流网，写一封私人的信有时非常管用;假如房子是由开发商全新施工或者更新，写私人信恐怕不那麽能派上用场，但如果是屋主出售住了很多年的房子，写写信相对容易打动屋主，会有加分效果。 　　第七点，不要为了抢购而拼死拼活提高购屋价格及条件、让自己受苦。不妨与经纪商坦诚谈一谈，出价是否过高，务必合情合理、不要超出自己的能力范围。

　　现在的就业市场不景气，很多人都想着找第二职业，多赚钱补贴家用。鉴于短租网站Airbnb越来越流行，很多本地房主都将目光投向了这一比较新鲜的行业。相信他们心中都有一个大大的问号：做Airbnb的房东一年能挣多少钱呢? 　　据本地英文媒体《多伦多星报》报道，多伦多老市民Colin Gillies的孩子已经成家立业、离开了家庭，他自己则因病提早退休。看着每月的账目吃紧，他就上了Airbnd并注册，成为了一个职业短租房东。 　　从2013年开始，Colin Gillies将自家三楼挂牌租了出去。他的本意是赚点钱就够了，谁知竟得到了更多：他看到了来自世界各地的新面孔，自己的社交圈扩大了，心情也畅快了很多。 　　Colin Gillies只是目前安省和多伦多市日益膨胀的Airbnb房东群体中的普通一员而已。在过去的两年间，这种短租变得越来越流行，很多多伦多的市民都加入了房东大军，将房子短租给游客或探亲人士。更多的房主，则在观望。 　　那么，做Airbnb的房东一年能挣多少钱呢? 　　据Airbnb的行政管理经理Alex Dagg透露，安省有15000位Airbnb的房东，多伦多也有8600位房东，假如每个月把房子租出3-4个晚上，Airbnb的房东每年有3900的收入。 　　值得注意的是，现在越来越多的游客喜欢上Airbnb租房，而不是像以前那样去住旅馆，所以短租租客的居住时间有变长的趋势，甚至超过了旅馆。现在，Airbnb的旅客平均会住5.4晚，但如果住旅馆则只会住4.5晚。 　　这一新情况意味着，短租已对本地的宾馆行业造成威胁。日后当局是否会出台如对付Uber那样的限制政策，尚不得而知。 　　对于这类型的竞争，大多区酒店业协会(The Greater Toronto Hotel Association，GTHA)的行政总裁说，他们很愿意和Airbnb做对手，但两者必须站在同一起跑线上，也就是说当局对旅馆有什么规定，那对家庭旅馆也应该有类似的规定。

　　北美大型市场调研公司Environics Analytics昨天公布2016年度加拿大"财富版图"(WealthScapes 2016)，显示在加国房地产市场炽热的安省和卑诗省，民众的家庭财富随着房屋大幅增值而快速增加。 　　根据Environics Analytics昨天推出的报告，加拿大每户人家的平均家庭财富净值(household net worth)，去年平均增长4.3%达680,098元。同一年内家庭债务增幅为4.1%，达133,170元。财富增速高于债务增幅，意味家庭财富情况向好的方向发展。 　　去年卑诗省家庭财富值为全国最高达883,049元，年增幅为6.3%。温哥华更成为加拿大首个"百万富翁"城市，温市平均家庭财富净值达1,036,202元，较2014年上升7.1%。而多伦多同期增加5.4%至962,993元，位列第二。 　　实际上温哥华和整个卑诗省的家庭财富增长，都得益于房地产价格的飞速提升。单以房屋的增值和投资而言，温市的年增幅达11.9%，远高于全国平均4.6%的水平。 　　高于全国平均值 　　同样受益于房价的增长，安省在去年超越亚省，成为全国第二大富裕省份，家庭平均财产净值达793,338元，相当于一年内增加5.2%。亚省家庭平均财产净值在去年不升反降，为763,812元，相当于平均减少0.7%，排名由以往全国第二跌至全国第三位。 　　上述三省的家庭财富净值均高于加拿大全国平均水平680,098元，其他省份则低于全国平均水平。西部产油省份的家庭财富增长十分有限，沙省为1.1%，纽省为1.8%。家庭平均净财富值最低的是大西洋省份，平均为423,467元。 　　亚省录得负增长的主要原因，是该省的屋价下降了2%，退休金与家庭流动资产(liquid assets)的增幅分别为4.4%和1%，低于全国平均水平。该报告的主要撰写人米隆(Peter Miron)表示，加拿大的财富和经济情况正在上演"双城记"。石油省份特别是其中的都市区，虽然不能说处于萧条期，但是的确经历困难时刻。

　　加拿大BC省最近突然宣布对购买大温住宅地产的外国买家额外征收15%的房产过户税，不啻于一颗重磅炸弹，给热得烫手的加国房市又添了一把火。近年来，在以大温哥华、大多伦多为代表的热点地区，在高需求的驱动下，房价不断创下新高，引发一些人对高房价的担忧。在这个大背景下，BC省出台的新政不啻于一剂猛药，但这剂药到底能不能治好高房价的“病”，各界褒贬不一。记者为此采访了加拿大著名的华侨领袖、在加国执业40年，拥有丰富房地产开发经验的资深律师陈丙丁(Ping T. Tan)。 　　抑制房价高涨 解决供需才是对症下药 　　走进陈丙丁律师的律师楼，跃入记者眼帘的是堆得小山似的卷宗，耳边则响起此起彼伏的电话声。记者起初对打扰陈律师工作的一丝不安，很快就被他的亲切和热情打消了。“大温对外国买家征税这个事很值得探讨一下。”陈丙丁律师认真地对记者说。陈丙丁告诉记者，8月2日正式实施的这项新税覆盖了包括个人和公司在内的外国买家。“BC省政府宣布这一政策很突然，虽然此前各方一直关注这个问题，并预测省政府会采取措施，但真正宣布的时候，相关行业协会也是不满意的，因为BC省政府事先没有向他们咨询，直接就做出了决定。” 　　陈丙丁指出，虽然大温哥华地区的外国买家比较活跃，但从整体上来说，外国买家参与的交易也不过占5%(6月10日到29日数据，编者注)-10% (6月10日到7月14日数据，编者注)。比较特殊的是Richmond地区，最近的调查显示，外国买家在这一地区占据的比例较高，约为16%，但 Richmond属于比较小的市镇，对整个大温哥华的房价来说，起不到关键性作用。虽然中国买家在这里的比例很高，但绝对人数并不多。 　　“政府收外国买家税的目的是抑制房价高涨，但更深层的目标是提供让普通老百姓买得起的住房，即可负担住房(Affordable Housing)。从这个角度看，我认为新征的税不可能达到这个目的。”陈丙丁律师告诉记者。 　　他进一步表示，Affordable Housing是一个供需问题。如果市场上无法供应此类房屋，供应少，需求大，仍然会推动价格上升，所以征税的措施治标不治本。 　　征税是为大选拉人气 恐令中国买家形象受损 　　此外，陈丙丁认为，对外国买家征税，有打政治牌的因素在内――BC省政府明年将进行大选，这个时候出台这一政策，会得到很多希望房地产市场降温的民众的欢迎。他说：“新措施只是短期性的，不会是长期、永久性的。从短期来讲，该政策会造成很多人观望，从长期讲，能否给房市降温还是未知数，更别说解决可负担住房问题，但省政府因此受欢迎，对明年选举有利。”陈丙丁告诉记者，有一点必须指出的是，在一些媒体的报道中，“外国买家”暗指中国人，造成很不好的影响。“《麦考林杂志》曾有一篇文章专门讲中国买家如何影响加拿大房地产市场，会令一般民众产生错觉，认为房价是中国买家炒起来的，这是不负责任的做法。实际上，整个市场外国买家占的百分比不高。但经过媒体宣传，给中国买家造成了不好的形象。” 　　房价上涨因素复杂 安省若效仿BC省不明智 　　“我个人认为，安省如果效仿BC省出台类似措施，是非常不明智的。”陈丙丁律师对记者说，在安省，尤其在多伦多，房地产业相当发达。多伦多房价上涨的因素很多――比如Affordable Housing的供应跟不上需求等，并非由外国买家造成。“一块地从申请开发、审批、一直到正式开发，这个过程是很漫长的。如果你不马上动手做筹备工作，三五年之后是没有住房可在市场上提供的。”陈丙丁告诉记者：“温哥华也好，多伦多也好，我们面临的局面是可供应的、适合进行住宅开发的土地不多。现有的规划框定了土地的用途，变更用途往往需要几年时间。设计开发又要一段时间，因此政府对此一定要有一个彻底的解决方案，这才是解决供应问题的根本。” 　　温哥华和多伦多都是全世界排名靠前的、最适合人类居住的大都市。作为金融中心，多伦多每年都吸引大量的人才进入，外来移民的人数也增加，对住房的需求自然也增加。“如果你没有办法满足人们对住房需求的自然增长，再加上外国买家的因素，这个问题就复杂化了。” 　　此外，陈丙丁指出，现在银行的利率非常低。从投资角度讲，人们买房容易拿到贷款，而投资在股票市场的话，股票的回报率相对不是特别好。再加上像多伦多这样的城市，对新买家有优惠，外国人也可以去银行贷款买房。能够拿到高额度、低利率的贷款，必然会吸引很多外国买家。 　　陈丙丁对记者表示，如今经济一体化，包括多伦多市在内的加拿大各级政府纷纷鼓励外来投资，如果一方面招商引资，一方面又采取对外国人收重税，从长期来讲，不是明智的选择。 　　多伦多房市一枝独秀 健全的制度避免烂尾楼出现 　　陈丙丁告诉记者，多温两地的房价与全球大城市相比，不算是最高的。“多伦多的房地产开发非常蓬勃，尤其是公寓 Condominium，可以说是北美洲的一枝独秀。我们的房地产开发是无人可取代的，而且没有出现烂尾楼，因为整个工程的规划、整个金融制度，使得基本上不会有烂尾楼出现。比如拿银行贷款来说，规定开发商必须至少销售60%、65%、甚至70%以上，银行才会发放贷款给你。可以说金融界在其中起到了协调、制约的作用。”“所以我认为，安省政府不要征收新的税款了，大家在多伦多买房已经要交两重税了，省土地转让税和市土地转让税，如果再加就是3种税，算是苛捐杂税了。这不是解决房屋问题，而是政府增加额外财政收入的手段了，违背了初衷。”陈丙丁律师笑着告诉记者。 　　根据陈丙丁的介绍，其实在1974年，安省政府也曾试图控制过热的房地产交易，通过了一项地产投机税(Land Speculation Tax))――房产交易时要缴纳高达50%的税费。不过这一政策到1978年就废除了，因为无法真正解决房地产市场面临的问题。 　　陈丙丁对记者说：“对外国买家征税能解决房屋供应问题吗?对房地产的临时降温也许能起到作用，但是过后，问题还是摆在政府面前，如何提供可负担住房才是解决的根本。因为老百姓的收入增长是永远赶不上房价增长的，所以必须能提供价格适合普通人购买的房屋。” 　　三类人在大温买房应被豁免外国买家税 　　2014年10月，中国和加拿大两国正式实施《中加投资保护协定》，其中有一个条款是保护投资人享受加国国民待遇。那么BC省政府对外国买家额外增收15%的房产过户税，是否违背这一条款呢?“这个问题非常好，我想深入的谈一谈。”陈丙丁律师告诉记者，《中加投资保护协定》面向的主要对象是商业性投资(Investments)。协定中第14条规定，本协定条款不适用于有关税务的事项(Taxation Matters)。“也就是说，如果从简单层面上回答，按照该条规定，BC省对外国买家征税，不违背加中两国之间的投资保护协定。但从法律角度和协定的目标和宗旨来讲的话，我的看法是，应当有例外。” 　　陈丙丁律师告诉记者，他认为以下几类人在大温买房应当被豁免15%的外国买家房产过户税。 　　1，来加拿大投资的中国企业及其员工 　　举例来说，中国的某企业来温哥华设立分公司，需要外派员工过来。这些员工就属于中国企业在温哥华的投资延伸出来的部分，他们在这里的工作、生活，包括就医、孩子上学、配偶的工作签证、以及购买居所等，应该受到与当地人同等的待遇。 　　陈丙丁强调，加拿大联邦政府和外国政府签订了鼓励双向投资的协议，从其目的性上来说，就应该涵盖到外国公司来加拿大设立分公司延伸出来的相关人员。征税的条例应当对这些人有例外。 　　“我们以中国银行举例，中国银行来加拿大设立分行，用中国银行的名义买房给员工居住，那么在员工任职期间，无论由银行购买还是个人购买住宅房屋，都应该算入其中。因为这属于与直接投资相关的延伸部分。” 　　2，全日制留学生及父母、以及准移民 　　中加鼓励互相留学、访问，加拿大实行开放的移民政策，那么下面两类人在购买住宅时应当被豁免外国买家税：一是留学生，对于获得在加学习许可的全日制留学生及其父母，如果他们想在大温买房居住，应当享受和当地人一样的待遇。 　　第二类是正在等待的准移民，也不应在买房问题上刁难他们。很多人的移民案已经审批了好几年，有些人在等待最后的体检和背景调查。一些人实在等不及了，就用多次往返旅游签证过来大温考察、购买住宅。对这类准移民买房，不应对他们征收针对外国买家的过户税了。 　　3，有工签的人士 　　有工签的人在加拿大工作，给政府交税，他们应当享受和本地人同样的待遇。这些人购买住宅类房屋，不应被视为外国人而对其征收重税。 　　最后，陈丙丁律师告诉记者，从政府层面讲，如何发展一个城市，是要认真思考的问题。多大有一名教授认为，自古以来，能否吸收人才、容纳人才，是一个城市发展的真正关键所在。美国有些城市发展特别蓬勃，就是因为它们具备吸引全世界人才、留住人才的基本条件。“所以，不要在购买房屋上进行限制，你不能一方面要人才进来，一方面又对他们设置障碍。” 　　陈丙丁向记者强调，到目前为止，加拿大房地产市场的种种泡沫并没有出现。以多伦多为例，实际上在多伦多没有发生过烂尾楼事件。今年发生的开发商 Urbancorp破产事件，与房地产市场没有关系，属于该公司内部经营问题，资金链发生断裂。这说明多伦多的房地产行业还是很健康的。在加拿大稳健的金融制度的护航下，房地产机制一直稳定运行。因此，加拿大政府应当支持外来投资企业、留学生、准移民以及有工签的人在加工作、置业，而不应针对他们买房征收额外的、高昂的过户税。  

　　专责监督全国住房策略的国营机构说，人们对全国房屋策略颇感兴趣，最好不要对住房策略最终报告寄望太高。 　　住房倡权者一直呼吁制订全国住房计划，安置无家可归者、增加廉价房屋供应量、控制全国最大城市的楼价。 　　在过去30年间，联邦政府在廉价房屋方面做得较少。 　　在那样的情况下，人们对全国住房策略有颇高的期望。 　　加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)负责人席道尔(Evan Siddall)周二说，联邦政府要想处理上述所有问题，成本可能太高，联邦预算案难以应付。 　　专责监督全国住房策略的国营机构说，人们对全国房屋策略颇感兴趣，最好不要对住房策略最终报告寄望太高。 　　该机构评估全国住房策略的财务影响，加拿大按揭及房屋公司总裁兼行政总监席道尔周二在电话会议中拒绝提供那些数据。 　　他说，它的工作是听取民意，解决民众关心的问题，提出方案，给联邦政府考虑。该计划应配合全国反贫穷策略，并结合另一项研究，检讨什么因素刺激房价，譬如多伦多、温哥华等城市的火红地产市场。 　　大部分加拿大人负担得起住房，根据估计数字，160万人住房需要援助。政府决定花费多少资金，在哪些方面花钱，都会表明执政自由党的全面计划影响有多大。 　　加拿大按揭及房屋公司本周在渥太华召开一连串会议，向房屋问题专家谘询意见，它计划在11月22日前公布谘询结果。

　　移民来到“最中国的城市”温哥华，很多中国新移民认为这里不存在什么文化差异。于是，他们过去的一些习惯会保留到这里。殊不知，在西方人眼中，这些确实不容置疑的坏习惯。 　　以往听到“中国移民坏习惯”，所有人都会说出诸如随地吐痰、大声喧哗这些。但以下这些坏习惯，也许在你以往的经历中会认为是好习惯。不过，这里是加拿大! 　　将内衣、被子晾晒在室外 　　在温哥华居住，几乎所有家里都配备有烘干机。但很多中国移民从小认为用太阳晒衣服才是最好的。于是，他们经常会把内衣、被子等衣物挂在公寓阳台或者别墅后院里晒太阳。 　　但在西方人眼中，内衣内裤被子这样的“私密物品”被放置在室外是很不文雅的，虽然法律没有禁止，但这在当地是非常不文明的行为。 　　地铁公交车上“动手” 　　这里的“动手”当然不是说打人，而是“轻度推搡”。在中国挤公交挤地铁，很多人习惯推着前面的人让他们快点上去，前面的人也一般都适应这种推搡，并没有面露不快。 　　但在北美，这里的人对这样的“轻度身体接触”极为反感。如果你在乘坐公共交通时推搡外国人，即便是脾气再好的人也会发怒，甚至怒不可遏。记住，在这里无论什么时候都要彬彬有礼。 　　餐厅里大声喧哗 　　许多新移民都知道在公共场所，比如图书馆，是不能大声说话的。但在吃饭时呢?我们习惯和亲朋好友一起吃饭，一起闲聊，聊的兴起时不免提高音量。 　　但在加拿大吃饭，尤其是西餐厅，哪怕你是和一群朋友一起来，聊得很投机。但千万记得要控制分贝数，尝试优雅地聊天而不是激情澎湃地聊天。 　　不分场合地使用中文交流 　　既来之，则安之。来到国外的新移民当然不用任何时候都强迫自己使用并不熟悉的英语。但在社交时，尤其是身边有外国朋友时，哪怕只有1个外国人外加5个中国人，也尽量多使用英语交流。 　　要知道，即便你的朋友圈是华人居多，但这毕竟是别人的地盘。想交到外国朋友，更要在这些场合懂得尊重。 　　占座、占车位 　　这些事在中国也是屡见不鲜，但在非常讲究先来后到原则的加拿大，这是非常不礼貌的行为。 　　绝大多数新移民都不会把这个坏习惯带到加拿大，不过也有例外。比如在去年的节礼日，温哥华某商场停车场竟然出现了华人“排人墙”占车位的现象，这令过往的本地人惊叹不已。 　　拍照拍个不停 　　正如先前说的，外国人注重隐私，注重保护自己和家人。在很多旅游场所，他们是不愿意“入镜”的。而很多中国摄影爱好者，为了拍那些“人文主题”，经常会端着长枪短炮让那些不愿入镜的外国人“躺枪”。 　　在国外拍照，尤其是人文主题，不要以为每个人都很友善，也许你已经越过了他的底线。 　　扔垃圾很随意 　　加拿大的垃圾分类很严格，这在中国是不曾见到的。但加拿大的垃圾桶并没有“管理员”，因而很多中国移民认为，反正也没人盯着，随意扔吧。 　　在环保至上的加拿大，没错，你随意扔垃圾，别人也不知道是你扔的。但无形间你是在给加拿大不断减分，如果人人都这么做，你认为自己还是个称职的移民吗?  

去年十月，一棵大树倒塌，压断了Ajax居民Kip Van Kempen在安省Kingston北部拥有的一栋度假屋的电线，而Hydro One电力公司人员用了八个月时间才把电力恢复。可是当Van Kempen近期收到电费账单时，气得耳朵直冒烟。 Van Kempen拥有的这套度假屋位于Kingston北部的Mazinaw Lake湖边，大树压倒了电线后，电力公司人员来砍树，切断了电源，但因为一些原因一直无法修复电线，一共用了八个月时间才给度假屋重新通电。但是上个月Van Kempen却收到了数百元的电费账单。 当他打开账单时，简直目瞪口呆。因为这段时间度假屋根本没有通电，账单上写着电的使用额也是零，但是电的输送费这一栏却写着好几百元。Van Kempen说，他看到账单的时候，简直是两耳冒烟。如果房子根本没有通电，哪来的输送费。 但据Van Kempen描述，Hydro One公司给他的答复是，不管客户是不是用了电，公司都提供了电力服务。如果客户不用电，那也是客户自己的问题。Van Kempen认为，这种输送费的收费方式太有欺骗性了，而且很不公平。他还觉得Hydro One的态度傲慢得让人难以相信。 最终Van Kempen向Hydro One公司提起了诉讼，索赔7500元。他表示不愿再和该公司私下争辩，还是交给法官来定夺。 Hydro One公司目前不愿讨论Van Kempen的案子，因为现在还没有开庭。不过据CTV报道，该公司在发出的声明中表示，每个月客户总是会收到固定的输送费账单，因为客户使用了公司的设备，包括智能电表等，这些都装在客户的房子里。Van Kempen如果想要免去这笔自动收取的输送费，就应该取消他的服务，把这个设备还给Hydro One公司。一旦客户取消了供电服务，就不会被收这笔钱。

　　受惠于美元兑加元汇价回升，和平门免税店（Peace Arch Duty Free Shop）今年营业额较去年增加20%。 　　店铺经理雷贾（Reginald Raju）表示，这是开业10年以来，录得的最大营业额升幅。他指出，与2015年比较，今年南下购物的加国国民减少了一半。同时，前来卑诗省消费的美国旅客则增加了差不多一倍。 　　价格差不多便宜美国一半 　　他分析，连同汇率计算，免税店货品价格差不多仅相等于美国售价的一半，特别是酒类货品，因为美国华盛顿州的酒税较高。 　　雷贾补充说，带旺免税店销售额的另一个原因，是过去一个冬季，威斯勒(Whistler）的降雪量充足，吸引大批美国人前来卑诗省滑雪度假。 　　他又相信，随着11月美国感恩节长周末，以及圣诞购物季节即将来临，免税店生意将会继续兴旺。

　　有民调指加国明年的薪酬水平将微升2.2%，逊于2015-2016年预期。全国大部分省份上升均高于平均水平，唯东岸及受油价影响的阿省区域或与其他省份存近1%差距。至于温哥华在2017年平均薪金将上升2.4%。 　　国际谘询公司Korn/Ferry旗下Hay Group于本年6月至7月期间，访问700间加拿大公司(公营及私营)有关其下年薪酬安排，当中包括部分大型企业。 　　民调预计加人于2017年的平均薪金将上升2.2%，比2016年(2.4%)及2015年(2.6%)预期低0.2%及0.4%。下降趋势自2008至2009年金融海啸开始，加国每年的薪金调升水平直至今年亦未见有回升迹象。 　　至于美国则预期加薪3%，预计下年加美两国之间的薪金水平距离将继续拉大。 　　谘询公司表示，汽油及天然气企业以往一直于加薪方面带头，但由于油价暴跌使其经济未如理想，持续下滑，加上阿省麦穆里堡(Fort McMurray) 山火对该范围造成严重经济影响，该区域的工人将获全国最少的升幅(1.3%)，与2016年预期(2.5%)有大差距，显示该省经济情况尚未回复。而紧随其后的则为东部省份纽芬兰(1.4%)。 　　至于其他省份，包括安省在内，预期均有比平均数高的升幅，如大多区在2017年平均薪金将上升2.4%，满地可(2.5%)、温哥华(2.4%)、温尼辟(2.4%)等大城市亦有较好的表现。至于卡加利(1.2%)、爱蒙顿(1.5%)及圣约翰(1.5%)则预计获全国最低升幅，静候市场回复。 　　至于行业统计方面，药剂师(2.7%)、保险、科技及金融(均为2.6%)预期获全国最大幅加薪的行业。

一般来讲，砍树才会引起人们的抗议吧，因为树木不仅可以净化空气，保护环境，还能为人们提供遮阴乘凉的地方，但是因为植树提出抗议应该很少见吧!而最近，卡尔加里 Brentwood附近的居民却因为种树的问题集体向卡城市政机构提出抗议。 当地居民Ian Burgess表示，他们居住在University of Calgary附近的Brentwood地区，上周开始市政机构开始在附近公园内种树苗，但是这里的民众都认为这种做法容易滋生犯罪现象，因为树木长大后会遮住附近民宅，并为小偷或吸毒者提供掩护地。 另外，当地的居民还表示，种树之前，他们从未接到过任何通知，也没人征求他们的意见或建议。 图片来源：网络 然而，卡省市政府的Jeanette Wheeler却表示，决定在该地区种树之前他们已经通过网络和社区协会的新闻信件征求当地住户的意见，并且也考虑到了预防犯罪这个问题，不过他们仍然会考虑将树木移栽到别的地方。

据报道，加拿大联邦自由党政府上台以来，提出鼓励吸引更多海外学生来加留学进修，总理杜鲁多本人也亲自推销加拿大的大学和大专院校。但是移民部于今年7月中旬已经对学生签证作出一项新规定：对于双录取的学生只签发语言学习阶段的学签，并且这些学生语言过关后要再申请正常上课的签证。也就是说，双录取学生签证政策收紧，相关人员现在要申请两次。 对整个留学经济产业不利 目前这条新规定遭到加拿大的许多语言学校的抱怨以及不满，不少语言学校负责人表示该新规不但会影响他们的招生工作，更会对加拿大整个留学经济产业不利。加拿大面临英美等国的竞争，任何新的收费或行政限制，都会影响到吸引海外学生。 加拿大语言协会(Languages Canada)下属的语言学校每年召收超过十万名外国学生。该协会的负责人Gonzalo Peralta表示，一些已经在加或者计划来加的学生开始担心，新规定会为影响他们的招生计划。Peralta也指出，加拿大在吸引外国留学生的竞争中正在输给其他国家，他希望政府撤消这项新规定。 避免学生荒废光阴及假学生滞留现象 加拿大移民局认为，先根据语言课下发学签，可以让相应院校或机构及时上报学生情况，也不会给学生带来消极影响。学生在完成语言课程要求后，就可申请新的学习许可，继续学习。 因此该新政的主要目的一方面督促学生好好学习，在加拿大不虚度光阴，避免拿着学签不学习;另一方面加强对留学生入读情况的管理，避免学生不用功读书或出现一些持有学生签证但实际没有在上学的人继续留在加国境内。所以只要认真读书，在加拿大境内续签非常容易，学生不用过于担心。 另外双录取留学生和准留学生要注意，最好在学签有效期内读完语言，然后续专业课的学签。如果语言没能读完，也要及时续语言课的学签。语言课的学签不允许校外工作。如果在学签有效期内提前进入专业课，或者转到其他不需要读语言的学校入读，要申请学签状态更改和转学通知移民局。 加拿大学签的相关信息 什么是加拿大学签? 加拿大学签是移民官签发的一份文件。它允许你抵达加拿大后进入合资格的大学、专科院校或者其他教育机构接受学术或专业培训课程。 前往加拿大留学，需要符合入境条例并获得在加拿大学习的学签。 什么人需要学签? 如果不是加拿大公民、加拿大永久居民、或者派驻加拿大外交人员的配偶及子女，就需要申请学签。 什么课程不需要学签? 以下课程不需要学签： 1)为期不超过3个月的英语或法语课程; 2)非学术性或非职业性的课程，例如艺术、手工艺之类纯属自我提升性质的兴趣课程; 3)为旅行团提供的作为旅游项目的课程; 4)日常护理或者幼儿教育等不属于强制性基础教育的课程。 申请学签必须条件以下材料： 1)提供你所申请学校的录取通知书; 2)提供经济证明以表明你有足够的能力支付留学期间的学费和生活费用; 3)让签证官确信学成之后你会返回中国; 4)有必要的话，你还得提供药物检测证明。 有时申请学生签证也许比申请移民签证更麻烦，因为必须首先得到学校的录取，必须有足够的经济能力，更不容易的是必须让签证官相信你没有任何毕业后留在加拿大的倾向。 到哪儿申请学签? 你必须在前往加拿大之前到离你所在地最近的加拿大使领馆签证处递交申请。以下人士可以在加拿大境内申请： 1)因公派往加拿大的运动员、媒体代表、宗教人士以及军人的配偶及子女; 2)根据交换合约、由国家政府派往加拿大的联邦或省份机构工作的官员的配偶及子女; 3)持有学生或者工作许可证的个人的配偶及子女; 4)持有公使签发特许证的个人及其配偶子女; 申请学签的基本条件 你必须能够让签证官确信你只是在加拿大作暂时性停留并符合加拿大的移民条例。此外，你还必须： 1)让签证官确信你完成学业之后将会返回中国或者前往加拿大之外其它国家; 2)你已经被具备资格的教育机构无条件录取; 3)证明有足够的经济能力支付你在加拿大的学费; 4)证明有足够的经济能力支付你以及随同配偶子女在加拿大期间的生活费用; 5)证明有足够的经济能力支付你以及随同配偶子女往返两国的交通费用; 6)奉公守法、没有犯罪记录(你可能会被要求提供有关证明); 7)不会危害加拿大的公共安全; 8)提供签证官需要你额外提供的任何证明你合乎资格的文件; 8)如果有必要，需要进行药物检测。

周三凌晨，士嘉堡发生一起醉驾车祸，一名行人有生命危险被送往医院。 车祸发生在Danforth 夹 McCowan road附近。 这名行人是23岁的男子。 同时，肇事司机涉嫌醉驾已经当场被逮捕，将面临醉驾指控。 据悉，男行人刚下公交车，从西侧过马路到东侧的时候被一辆北向的汽车撞上。汽车的挡风玻璃已经撞碎，由此可见撞击力很大。 图片来源：Twitter@LateNightCam  

9月5日，加拿大国际贸易部长方慧兰(Chrystia Freeland)出现在G20杭州峰会新闻中心，就加拿大申请加入亚投行等热点问题接受记者采访。记者发现，方慧兰脚上穿一双乳白色的皮鞋，其鞋尖已被 磨破。方慧兰是去年下半年被任命为加拿大国际贸易部长的，在加拿大总理特鲁多写给她的任命信中，明确要大力加强与中国的经济往来。记者还发现，9月4日， 方慧兰在新闻中心接受记者采访时，一些速记的文字符号直接写在左手上。  

今年夏天，多伦多的地铁超级不给力，接近 25% 的车厢空调不是坏了就是运行不正常。尤其是地铁2号线，更是让乘客苦不堪言，乘坐地铁就像洗桑拿。 最近几天，多伦多又迎来高温天气。早在7月份，一名市民Bianca Spence就喊话市长庄德利“地铁上没空调，你来试试!” 结果，庄德利真的应战了，今天，他将乘坐没有空调的地铁，乘车路线是从Kennedy至Kipling。 2号线大约有370辆车，其中四分之一的车厢内柔比较热。7月份的时候，其中一个车厢的温度高达32.5度。 TTC发言人罗素表示，地铁车厢的空调不能用的因为列车较旧，而且过度使用。

前几天，因手机电池可能发生爆炸或者起火，三星在全球10个国家紧急召回三星Galaxy Note 7手机，大约250万部手机受到影响。 日前，三星公布了加拿大召回Galaxy Note 7手机的具体细节。 截至目前，加拿大并未发生手机电池爆炸或者起火的事故，不过，加拿大顾客可以换手机。 顾客可以用被召回的手机换取一个相同型号的新手机，或者在手机购买处换取一个Galaxy S7或者Galaxy S7 Edge。 一家电池供应商提供的电池具有缺陷，导致35部Note 7s手机发生爆炸或者起火。 顾客可以拨打免费电话1-800-517-3507咨询或者登陆网站查询【点击进入】。顾客需要在网上登记信息，然后三星的销售代表将在48小时内联系并安排换机事宜。  

多伦多的房地产已经十分火爆，这并不是新闻，但是让人无语的是，房价仍然再涨，而且销售量不断创新高。 8月份，多伦多房屋销售量又创下新高，房价增长17.2%。 据多伦多地产局，上月，多伦多一共销售了9813套房子，比去年同期增长23.5%。不过，上月的工作日较去年同期多两天。如果按照同样多的工作日，大多伦多地区的房屋销售量仍然同比增长13%。 上月，房屋的平均价格是$710,400，其中独立屋的平均售价是120万加币，上涨18.3%。 有些观察员认为，温哥华最新向外国买家征收的15%的购置税导致大批买家转向多伦多，推动多伦多房价继续上涨。 图片来源：CP24 尝到甜头 卑省政府不考虑取消房屋购置税 上周五，温哥华房产局( Real Estate Board of Greater Vancouver)宣布，与去年同期相比，8月份温哥华的房屋销售量下降了26%，这预示着温哥华房产市场开始回归到正常水平。销售量下降最显著的房屋 类型为独立屋，下降了44.5%。 温哥华房产局认为，随着房屋销售量的下降，房价飙升的状况也会随之逐渐减弱。8月份，独立屋的均价为$147万，比7月份下降了16.7%。 因此，卑省省长Christy Clark表示，卑省政府将继续实施向外国买家征税政策，并不打算作出改变。

据悉，目前，多伦多沙滩地区大概2,000多户民宅发生断电，原因可能是因为Kingston夹Woodbine地区的变压器起火。 多伦多电力局(Toronto Hydro) 的发言人Mallory Cunnington表示，晚上8:55分，他们接到民众的求助电话，随后立即派工作人员前往现场维修。 受到断电影响大概有2,600户民宅，断电区域为Coxwell Avenue以西，Main Street以东以及Burgess Avenue夹Kingston Road附近。 图片来源：CBC News 目前，多伦多电力局还未给出电力恢复的具体时间。

经济增长摇摇欲坠、就业市场表现疲软、油价仍在低谷中徘徊……尽管坏消息一个接着一个，但神奇的是，今日(9月6日)加元兑美元汇率却顽强地攀升到77.84美分，兑人民币盘中也一度超越5.20元。 事实上，自上周三以来，加元兑美元汇率一直表现不俗。分析人士表示，近期公布的加拿大6月GDP数据表现不错，开启了加元的上行趋势。 加拿大统计局8月31日公布的数据显示，加拿大6月GDP较上年增长1.1%，较上月增长0.6%，好于此前经济学家们的普遍预期。也一扫加拿大经济第二季度出现负增长的阴霾，对加元走强构成了一定的支撑。 今年第二季度，加拿大GDP萎缩了1.6%，是2009年第二季度以来最差的季度经济增长数字。加拿大统计局表示，这主要是受麦克默里堡5月的森林火灾影响，这一被称为是“巨兽林火”的森林火灾导致阿尔伯塔省石油减产和石油出口减少。 分析家们指出，实际上从6月开始，加拿大经济已经有了起色，所以二季度的经济负增长应该是暂时的，加拿大第三季度的经济发展应该恢复正常。 华尔街日报也在数据公布后点评称，6月加拿大数据表现好于预期，表明其第二季度经济虽然出现萎缩，但随着阿尔伯塔省北部受山火影响的能源生产逐渐恢复，其在第二季度末已出现走强的信号。 6月GDP数据公布后，美元兑加元短线急挫20余点至1.3092。 此外，加元近期的走强也受美元回落走软的支撑，也就是说，不是加元表现好，实在是美元太弱了。 上周五，美国8月非农就业数据表现不及预期，打消了市场对于美联储9月就加息的预期，美元指数削减了此前升势。 本周二，继8月ISM制造业指数今年二度萎缩后，最新数据显示美国服务业也现扩张疲软，经济学家预计的美国GDP增速三季度反弹可能悬了。彭博新闻社评论认为，一系列令人失望的数据让人更难以相信美国经济能维持潜在增长势头，它们也可能使美联储加息前景扑朔迷离。受此影响，美元指数再度下挫。 不过，市场人士普遍认为，加元的这一波反弹可能不会持续太久，主要是因为当前原油市场供过于求，且冻产希望渺茫，此外，增长乏力的经济和地产市场存在的风险也都对加元的上行构成阻力。 本周一(9月5日)，沙特和俄罗斯表示将合作提振油价，布油更是大涨6%，直逼每桶50美元的整数关口。 不过，由于没有抑制产出的实际行动，加上沙特能源部长表示目前不需要冻产协议，原油价格随后大幅跳水，上演了惊险的过山车行情。 周二，美国10月WTI原油期货价格收盘上涨0.39美元，收报每桶44.83美元，布伦特11月原油期货价格收盘下跌0.37美元，收报47.26每桶美元。目前看来当前原油市场供过于求，且冻产希望渺茫的现状很难改变，号称油元的加元汇率也因此很难真正起飞。 美银美林表示，鉴于加拿大央行可能在今年维持关键利率不变，而美联储最终会在年底加息，美元兑加元在年内接下来的时间里应该有所上涨。 明日，加拿大央行将会公布最新的利率决议。目前市场普遍认为央行将按兵不动，维持利率不变。而央行对经济前景和通胀前景的展望，将会给未来一段时间的加元走向定下基调。

警方表示，一名17岁的青少年因涉嫌杀害10只家禽被警方逮捕，目前警方已对其提出控告。 据悉，案件具体发生在上周六晚上9:00，地点位于安省Kingston的Rideau Acres Campground，当时营地主人查看自己在笼中驯养的家禽时，发现一名青少年正在笼子旁边手中抓着一只死去的小鸡和一只鸽子，地上还有几只家禽的尸体，随后营地主人报警，警方赶到现场后将该名青少年逮捕，并以虐杀动物的罪名对其提出控告。 图片来源：Global News 警方表示，目前还未查到该名青少年父母的相关信息。此外，根据《青少年刑事审判法》，他们不会对外公布该名青少年的名字，但是该名青少年可能面临入狱5年的最高刑罚。

最新的分析报告显示，因为楼市强劲，加拿大人变得更加富有，尤其是多伦多和温哥华的居民。具体到GTA地区，约克区当仁不让成为大多伦多区最富有的区域，家庭净资产为130万元，远高于多伦多市的89万。如果按照年增长率计算，Oshawa增长最快为9.2%，多伦多则垫底，仅有3.6%。 据市场分析公司Environics Analytics最近所做的一份WealthScapes报告分析，尽管房价上升，导致全国家庭负债率在2015年时年同比增长了4.1%，达到平均13万3170元，但平均家庭净资产增长幅度更大，年同比增长4.3%，达到68万零98元。 根据这份报告，尤其在卑诗省的家庭最为富有，平均净资产增长6.3%，达到88万3049元。特别是大温哥华地区在火热楼市的加温下，家庭净资产突破了百万元，平均每个家庭的净资产达到103万6202元，比2014年增长了7.1%，成为加拿大首个“百万富翁城市(city of millionaires)”。 紧随在卑诗省之后的是安省家庭，净资产年增长5.2%，平均为79万3338元。去年位居第二的阿尔伯塔省年度家庭净资产下降到76万3812元，排在第三。 据星岛日报报道，大多伦多区家庭净财富最高的是约克区，达到1,309,564元，多伦多市家庭净财富平均为897,997元，皮尔区家庭净财富平均为796,259元，杜咸区家庭净财富平均为784,713元。 如果按照年增长率计算，杜咸区的Oshawa独领风骚，增长最快，为9.2%，位居全国第二位，杜咸区年增幅为9.1%;约克区年增幅8.3%;皮尔区年增幅达6.1%;多伦多则垫底，年增幅仅有3.6%。 实际上，就算同一个城市，也因区域不同而差异悬殊，以多伦多为例，下面的地图可以一目了然，图中墨绿色区域年增幅超过15%，而红色区域不但没涨，而且跌幅超过15%。