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    卑诗信教者全北美最少 都怪亚裔太多?

    大不列颠哥伦比亚大学UBC最近出版的《边缘的宗教:西岸的自然、精神和世俗性》解释说,北美西海岸正处于整个大陆文化转变的前沿。该书详细介绍了非宗教在这里比北美任何地方都更加深入人心--以及这种强大的世俗主义如何伴随着尖锐的政治倾向,即自由主义左派。   《边缘的宗教》中的学术论文探究的是,在过去十年中,美国与加拿大西海岸的世俗主义变得更加强烈,尤其是在不列颠哥伦比亚省。   该书的一项民意调查显示,卑诗省,华盛顿州,以及俄勒冈州为全被没最世俗化的三个地区。其中不列颠哥伦比亚省一半的居民(49%)没有任何宗教信仰,而华盛顿州和俄勒冈州有44%的人。这远远高于北美的平均值,在美国与加拿大,只有大约五分之一的人说他们 "没有宗教信仰"。   《边缘的宗教》由维多利亚大学宗教与社会研究中心主任Paul Bramadat教授、路德大学宗教学教授Patricia O'Connell Killen和滑铁卢大学社会学家Sarah Wilkins-Laflamme共同完成。     该书的焦点小组显示了西海岸非宗教人士是如何以多种形式出现的--从那些对教堂、清真寺和犹太教堂越来越有敌意的人,到那些仍然对瑜伽和自然敬畏等事物怀有一些私人精神情感的人。   Bramadat教授称,他们的作品阐明了一个半世俗化人口的政治含义。例如,没有宗教信仰的人更有可能支持堕胎、同性婚姻和热衷于保护自然界。   然而,强烈的世俗主义也有黑暗的一面,包括孤独、过度的自由主义和 "同质性 "的倾向,"同质性 "是一个专业术语,指只被那些与自己相似的人吸引。   为什么西海岸的人如此不信教?   卑诗省汤普森河大学的蒂娜-布洛克和维多利亚大学的林恩-马克斯教授认为,这是因为对于宗教传统的缺乏。   这反映了许多人的成长经历,在大温地区的家庭中,坚决的无神论者越来越多,无论是移民还是本土出生者。   尽管移民通常比北美本土出生的人更有宗教信仰,但哈特福德三一学院教授马克-希尔克提出了一个重要观点,即太平洋西北地区更加世俗化,因为多元化导致对信仰的态度不同。   位于温哥华的某天主教堂   黑人的宗教信仰比美国总人口要多得多。但Silk指出,与大陆其他地区相比,西海岸的黑人要少得多,特别是在不列颠哥伦比亚省(只有1%)。   与北美其他地区相比,不列颠哥伦比亚省的亚裔人口也要多得多(28%,而加拿大全国为15%,美国为2.8%)。皮尤研究的调查显示,亚洲人,特别是东亚人,更有可能拒绝正式的宗教。   谈到政治,Wilkins-Laflamme的证实,有宗教信仰的人更倾向于支持加拿大保守党或美国共和党。这有助于解释为什么自由党和新民主党在不列颠哥伦比亚省表现良好,而民主党在华盛顿州和俄勒冈州,特别是在城市中大多保持着影响力。
    time 3年前
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    加拿大人现在买房居然还有现金返还奖励

    如果买房也能有现金返还奖励是不是一件很爽的事?现在这已经不是梦想了,提供现金返还和购物奖励的在线购物平台Rakuten Rewards Canada宣布进军加拿大房地产市场。 该网站新推出的Make Your Move计划允许加拿大人每在房地产交易上花费10,000元,就可赚取高达25元的现金返还。25元看起来是个小数,但以多伦多的房价动辄百万计算,你最高可能拿到数千元的现金返还。 图源:dailyhive 据报道该计划的首个房地产合作伙伴是All-Purpose Realty,这是一家提供房地产经纪人推荐服务的持牌经纪公司。Rakuten会员打算买房时可以访问该公司的全国MLS列表和服务。 不仅仅有现金返还,Rakuten会员还有其他几个机会,包括通过Borrowell检查您的信用评分以及从Best Buy购买电器。 进行装修时选择在Home Depot购物也会让你赚到回扣。据说今年晚些时候,还有抵押贷款合作伙伴也将加入该计划。 图源:Rakuten Rakuten Rewards Canada总经理Jennifer LaForge表示,Make Your Move计划将让加拿大人为了搬家从开始到结束都能赚到现金返还。 Rakuten Rewards Canada业务发展总监Rick Ylagan说,这还只是刚刚开始,在接下来的几个月里,我们会将该计划扩大到包括抵押贷款经纪人、保险合作伙伴、搬家服务等,以帮助加拿大人在整个购房和房屋装修过程中赚取现金返还。
    time 3年前
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    特鲁多3月官宣$15000补贴今可申请拿钱

    加拿大总理贾斯廷·特鲁多在3月3号宣布了加拿大数字化推广计划Canada Digital Adoption Program (CDAP)。 主要是为了帮助加拿大企业通过数字化技术提高在国际市场中的竞争力。 这个针对企业的补助在3月初就已经在加拿大政 府的官网上公布了,但是申请页面一直没有开, 今天终于可以开始网上递交申请了! 这个是加拿大联邦补助,在加拿大的不同省份的 企业都可以申请。 这个补助 2个不同的计划: 1.Growth your Business Online: 补助高达 $2400,对企业的年收入没有要求;大多企业可 以符合申请; 2.Boost your Business Technology: 补助高达 $15000,但是要求在过去3年内的任何一年, 年收入需要至少$50万加币。 作为加拿大政府主要的商业资助之一,此项目资金共有40亿加元,这些资金将发放给一些希望扩大线上业务的加拿大中小企业。 此举主要是帮助加拿大中小企业从COVID-19产生的金融危机中恢复,并帮助企业适应当前流行的网络经济。 CDAP申请条件及流程: micro–grant 小额资金 “Grow Your Business Online” 申请网址: https://www.ic.gc.ca/eic/site/152.nsf/eng/00011.html 政府扶持的金额:符合条件的企业将获得高达 2,400 加元的小额赠款,以帮助支付与采用数字技术相关的成本。赠款将通过加拿大各地的本地和区域服务提供商提供。服务提供商还将支持电子商务顾问网络,他们将为小企业采用电子商务提供建议和帮助。 企业申请所需的要求: 申请流程: 第 1 步:使用评估工具来确定您的企业是否符合资格并最适合获得资助。 (评估工具网址: https://www.ic.gc.ca/eic/site/152.nsf/eng/00012.html) 第 2 步:仔细阅读资格标准,以确保您的企业符合申请所需的标准。 第 3 步:企业将被引导至其所在省份或地区的当地服务提供商,了解如何申请补助金的详细信息。 第 4 步:您的服务提供商将确保您的企业符合资格要求。 资格标准: 是营利性企业(包括营利性社会企业和合作社) 是注册或注册企业 是面向消费者的企业 可由消费者访问或向消费者提供面对面的服务 至少有一名员工 参与该计划后,必须承诺在六个月内维持数字化采用策略 必须同意参与后续调查,与加拿大政府(ISED 和加拿大统计局)共享信息,并将企业名称公布为资金接受者 以下类型的小型企业不符合资格: 企业连锁、特许经营或注册慈善机构 多层次营销公司代表 房地产经纪 资金用途: 一个优秀的网站设计可以打造一个有利于搜索引擎优化的、有视觉吸引力的,且用户体验良好的网站,有利于线上转化。一个设计良好的网站不仅能帮您带来更多流量,还可以将流量转化为潜在用户。   通过本地搜索引擎优化(local SEO)提高排名 网络环境的竞争日益激烈,如果仅有一个网站,是远远不够的。因此,你也需要通过本地SEO来推广你的网站。 加拿大数字化推广计划(CDAP)是一个绝佳的机会,可以帮您获取创业所需的资金。因此,一定要在提交申请前建立一个功能齐全,符合搜索引擎优化的网站,才能最大化申请通过的概率。 符合条件的赶紧申请吧! 同时,议会预算办公室估计,如果没有向家庭支付大流行支持并且就业保险计划没有被 COVID-19 中断,加拿大儿童福利计划在 2021-2024 财年将花费 11 亿加元。 该报告于周三发布,重点关注加拿大紧急响应福利和加拿大恢复福利对向家庭支付儿童福利的影响。它提供了几种情景的成本估算。报告称,如果在评估受助人的资格时不将 CERB 和 CRB 付款视为收入,该计划将使政府多花费14.5亿元。 儿童福利由联邦政府于 2016 年 7 月推出,作为一项经过经济状况调查的免税福利。办公室发言人表示,由于该计划是基于受助人上一年的收入,因此估计将延长至 2023-24 财年。 2023-24 年的影响很小,而且大部分成本影响发生在 2021-2023 年之间,因为大部分联邦大流行病福利都是在 2020 年收到的。该办公室说:“重要的是要注意,(儿童福利)支付减少的家庭并没有因领取大流行病福利而变得更糟。” 此外,如果大流行病福利不计入儿童福利收入测试,则获得大流行福利的家庭会看到他们的儿童福利支付增加。CERB 为 2020 年 3 月至 2020 年 10 月期间因 COVID-19 大流行而失去工作或收入的 890 万人提供了 741 亿元的财政支持。 在2020年9月至2021年10月期间,CRB向超过230万不符合就业保险资格的人支付了 284 亿加元。在大流行期间的早些时候,儿童福利金领取者惊讶地发现他们的付款规模在接受大流行支持后缩小了。 这是因为在计算福利金额时,这些紧急福利被计为收入。随着收入的增加,福利价值下降。PBO表示,它的计算基于加拿大统计局的社会政策数据、加拿大税务局和加拿大就业与社会发展部的行政数据以及联邦公共账户。
    time 3年前
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    加拿大这种大学毕业不能申请工签了!移民彻底凉凉!

    天啊!真的是大消息连连! 最近联邦政府宣布, 加拿大部分大学的毕业生, 不再有资格申请“毕业工签”! 这让很多本来想通过留学, 然后工作移民的学生, 大跌眼镜!   根据联邦政府消息, 以及CIC News报道, 从2023年9月1日起, 魁北克无补贴(unsubsidized) 私立教育机构的毕业生 将不再有资格获得毕业后工作许可证 (PGWP), 也就是我们说的毕业工签。   PGWP是一种开放式工作许可证, 允许国际学生毕业生有机会 为加拿大的任何雇主工作。 它还可以帮助留学生 获得永久居民身份。 为了有资格获得PGWP, 国际学生毕业生需要 在指定学习机构(DLI), 全日制学习至少八个月。 并获得学位(degree)、 文凭(diploma), 或证书(certificate)。   在疫情期间, 当学生被迫在家工作时, 联邦政府采取了措施, 让国际学生有资格进行在线学习。 国际学生可以将 2020年3月至2022年8月31日期间 完成的在线学习计入其PGWP资格。   据联邦政府称, 该措施旨在保护 “魁省留学生项目”的完整性。 近年来, 魁省高等教育厅调查发现, 某些私人机构 正在从事不道德的招生行为。 在魁省以外的省份, 在私立学校就读的留学生 通常无法获得毕业工签。   图源:Thai Embassy 最新政策生效后, 魁省的私立学校的学生 将与其他省份保持一致。 但是, 在魁省有补贴(subsidized) 学校读书的毕业生 仍然有资格获得毕业工签。 2016年至2018年期间, 约有4,900名国际学生获得了 无补贴私立学校的学习许可。 但是自2018年以来, 无补贴私立学校 开始吸引大量国际学生。 在2019年至2021年期间, 该种学签跃升至11,500份。   “加拿大认识到国际留学生 给这个国家带来巨大的 社会、文化和经济利益,” 移民部长Sean Fraser 在发布会上说。 “改变魁省毕业工签资格 将提高魁省留学生项目的完整性, 使魁省的私立学校 与其他省份保持一致, 并保护我们作为国际留学生 首选地的声誉。” “最新的改变 将防止我们的教育系统被滥用, 并确保新移民拥有良好教育, 并且在魁省获得良好的发展前景。 研究表明, 在移民加拿大之前 有加拿大生活经验的移民 往往比直接从原籍国 移民到加拿大的移民 在劳动力市场上的表现更好。” 魁省教育部长 Jean-Francois Roberge表示。 最新的政策 肯定又会影响不少中国留学生, 大家一定要做好应对措施啊!
    time 3年前
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    加国男子请人装修后院,结果惹来一堆麻烦

    进入夏季,社区里不少人家在做房屋的前院后院装修,如果你也打算做一个大的家庭装修或景观美化项目,特别提醒大家,不要预付太多的钱,因为已经有人上当后悔了。 据CTV News报道,安省Brantford镇的Marco Santelli说:“我们只是想要一个漂亮安全的后院,有一个秋千,给我们的孩子和我妻子的家庭托儿所的孩子们玩。” Santelli说,去年他们一家搬到Brantford后,决定对后院进行一次大改造 10月份,他找到了一个承包商来做这项工作,对方同意先铺一种软橡胶化合物,秋千放在上面,操场上的其他设备也可以放在上面,这样孩子们在上面玩耍会更安全。 Santelli在Facebook上找到了承包商,他们同意了工程价格是$26,337元,但承包商表示,他需要$1.3万元来启动工程。Santelli说,这家人在两周内分期支付了款项后,承包商就再也没有回来。   Santelli说:“每天给他打电话都得不到回复,我感到愤怒、沮丧和疲惫。” 他解释说,庭园设计师确实来过几次,并把泥土移到院子,但操场还没有接近完工。 他补充说:“就这点活,我非常怀疑是否值$1000元。” Santelli与当地AJM Landscaping公司的Adam Mitchell签署合同。 CTV News通过电话、电子邮件以及Mitchell的Facebook和Instagram账户联系他多次,电话和短信都没有回复。 Santelli说,他早前联系Mitchell也是这样,对方已经7个月没有回来继续这个项目了。 他说:“我只能去银行贷款,慢慢偿还,这就是我得到的。” “我想要回我的钱,我还得要雇人来收拾这个烂摊子。” 目前后院仍未完工。Santelli说,他的妻子为孩子们感到难过,孩子们对游乐场的梦想不得不继续等待。 Santelli说:“你付了钱,就应该得到一些回报,但我没有得到任何回报,绝对没有。” 报道称,在做任何重大的装修或美化工作时,要设法提一个对你和装修公司都公平的付款时间表。工程完成后分期付款,避免承包商在工作完成前就辞职走人。 如果是提前付款,出现了问题,而部分工作已经完成,警察通常不会介入,因为这变成了民事案件,可能需要在小额索赔法庭解决。
    time 3年前
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    10年前

    多伦多“太穷” 今夏无缘Slide the City水上漂

    去年夏天,在多伦多Downsview Park举办的长达1000英尺的“Slide the City(多伦多水道滑行)”水上运动给安省的居民带去了刺激和欢乐。原本今年夏天(7月16日)这场活动仍要在多伦多举办,不过近日有坏消息传来,称Slide the City活动取消了。 图片来源:cbc 虽说去年活动举办的非常成功,成千上万人来体验了千尺长的水道滑行,不过似乎今年人们对该项目的热情异常冷淡。活动举办方采访时提到,今年活动的举办许可不太顺利,而且项目售票情况也不理想,导致举办方不得不出于成本考虑而取消多伦多的这场活动,希望明年运气能好点吧! 另外,已经在Slide the City官方订过票的市民可以申请退票。
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    10年前

    暴风雨突袭安省中南地区 5万户断电

    周五晚,暴风雨席卷安大略省中南部地区,导致数千户面临断电,安省电力局已连夜展开电力抢险修复工作。 据悉,暴风雨最猛烈时,安省有近5万户遭遇断电,Georgian Bay南部各社区情况最严重,此次暴风雨袭击范围很广,南至Chatham,北至Sudbury,东至Peterborough。 截至周六早上6点,安省电力公司(Hydro One)官网称仍有大约2.5万户无法用电,有些地区可能要等到周日晚才能恢复用电。
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    10年前

    多伦多周末最新封路信息一览 提前查好不扫兴

    夏天到了,除了夏日美食节,多伦多各类美食节、文化节、街头节日轮番上阵,越是周末活动越是丰富,当然给多伦多的交通也带来不小压力。再加上市政维护修路等项目,出行在外无论驾车还是搭乘公共交通工具都没那么轻松。 出门在外,一定要留意多伦多各处道路的封路信息,免得路上受累,还影响心情。下面为大家整理了本周末多伦多地区的最新封路信息,不打无准备之仗哦! 道路: Lawrence Ave 封锁路段: Closure between Warden Ave and Birchmount Rd 封锁原因: Taste of Lawrence美食节活动 时间段: 7月8日10 a.m.-7月11日11, 2 a.m. 道路: Yonge St 封锁路段: Closure between Dundas Ave to Queen St 封锁原因: Lovin Local Food Fest美食节活动 时间段: 7月9日6 a.m.-午夜 道路: Danforth Ave 封锁路段: Closure between Broadview Ave and Jackman/Hampton Ave 封锁原因: Thrill of the Grill活动 时间段: 7月9日7 a.m.-6:30 p.m. 道路: St. Clair Ave W 封锁路段: Closure between Winona Dr and Christie St 封锁原因: St. Clair 萨尔萨舞蹈节 时间段: 7月9日8 a.m.-10日11 p.m. 道路: Hwy 400 at Hwy 9 封锁路段: Full closure of Hwy 400 north and southbound 封锁原因: Hwy 9高架桥拆除工程 时间段: 7月9日11 p.m.-10日8 a.m. 道路: Hwy 401 between the Allen and Avenue Rd 封锁路段: Closure of eastbound collectors 封锁原因: 道路维修 时间段: 7月9日午夜-10日8 a.m.;其中一条车道9点关闭,另一条晚上11点关闭。 道路: Gardiner Expressway and Don Valley Parkway 封锁路段: Closure of eastbound Gardiner between Humber River and Carlaw and closure of the northbound DVP between the Gardiner and Eglinton 封锁原因: 多伦多铁人三项运动会 时间段: 7月10日2 a.m.-12 p.m.
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    10年前

    加拿大90后网球选手击败费德勒进温网决赛创历史

    在星期五的温布尔登网球锦标赛的半决赛中,加拿大网球选手米洛斯.拉奥尼奇击败瑞士名将费德勒,进入决赛。费德勒曾七次获得温网冠军,堪称网球界天王。这是加拿大选手第一次进入温网男子单打决赛。 拉奥尼奇是本届比赛的6号种子选手,他将在星期天迎战另一场半决赛的胜者,2号种子选手安迪.穆雷或10号种子选手托马斯.伯蒂奇。他表示将全力应战。“如果我赢了,对加拿大网球的影响将更大。” 图片来源: GI / Julian Finney 费德勒在比赛中摔倒。/ ADAM PRETTY 拉奥尼奇1990年12月出生在前南斯拉夫(现为黑山共和国),幼年随父母移民加拿大。他身高1米96,以发球凶猛准确著称。 费德勒下个月将满35岁。他在过去曾和拉奥尼奇11次交手,9胜2负。这一次输给拉奥尼奇,使他失去了创造温网夺冠新纪录的一次机会。过去还有两位网球选手和他一样曾七次夺冠。 加拿大女选手尤金妮.布沙尔2014年进入温网女子单打决赛。
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    10年前

    运输警察狂殴大学生 视频首次曝光

    前段时间,深圳警察当街拦住两名女子并将其带上警车的视频引发很大争议。最近,两名温哥华运输警察殴打一名学生的视频被曝光。 事情发生在5年前。 2011年8月,两名架空列车的警员怀疑英属哥伦比亚大学(University of British Columbia)的一名学生逃票,所以走近这名学生。 图片来源:CTV 这名学生表示自己没有坐车,但是还是被给罚单。警员怀疑这名学生给了假名字,所以试图以“妨碍执法”的名义逮捕他。这名学生试图逃跑的时候,警员开始用警棍打这名学生。 这名学生表示:“我一直在努力避开他们打我,但是我的头上和背部还是一直被殴打,就像是敲鼓声一样。” 据报道,其中一名警员Edgardo Diaz-Rodriguez后来被转至行政岗位,年薪9万加币。而另一位警员Michael Hughes在此案发生后离开警局。 6月24日,Edgardo Diaz-Rodriguez被判一年的查看期。 视频来源:Global News
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    10年前

    加国男子痴迷中国帆船 花七年时间苦苦寻觅

    一名来自加拿大Prince Edward Island的男子花了七年时间苦苦寻觅,终于在卑诗省买到了一艘古老的中国帆。而且从未驾船出海的他做了一个很重要的决定,那就是他将在这个夏天,驾驶这艘中国帆出海。 中国帆(junk-rigged boat)的设计起始于第二世纪,现在亚洲大部分地区仍然在制造这种帆船,现在这种船的主要用途包括休闲等。 这位名叫Monte Gisbourne的男子在Montague拥有一栋度假屋,虽然他从来没有驾船出过海,但还是深深地被中国帆吸引了。 Monte表示,如果自己打算要学习航海,就会尽力学习如何驾驶中国帆出航,因为自己真的很想试一试。 他说,中国帆的帆看起来就像是龙的翅膀,这是一种非常特别的帆,许多人认为这样的帆应该很便于操作。 对于中国帆的热爱,让Monte花了七年的时间,苦苦寻觅,才买到了一艘中国帆。当时,他在卑诗省的Comox发现了这艘中国帆,但这艘船当初是怎么到卑诗省的,仍然是不解之谜。 据介绍,这艘船是在中国制造,船的桅杆底部有一枚银色的加币,上面印着1976年,因此可以推测这艘船应该是在那时建造的。但这艘船其他的故事就鲜有人知。 Monte还曾试过在当地的华人社区寻找知道这艘船历史或是懂得如何驾驶它的人。不过,这个夏天,Monte已经决定将试着从Montage港口,驾驶心爱的这艘中国帆出海航行。
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    10年前

    儿子想见母亲最后一面 访加签证两度被拒

    一名多伦多的母亲癌症晚期,想见儿子最后一面,可是他的访问签证两次被拒。这位可怜的母亲的最后的愿望,生生被无情的移民部断绝,至死未能见到儿子。 法蒂娜夫人(Fattima Fernandes)的丈夫一名牧师。他们六年前从美国搬到多伦多,在本地的葡萄牙语社区里一个专为巴西裔居民提供服务的Maple Leaf基督教会工作。他们有三个儿子,其中两个同他们一起来到了加拿大,小儿子荷西(Jose Ignacio)则留在了美国。 荷西和法蒂娜夫人当时都没有想到,那次分别竟然成了母子两人的诀别。 在今年五月份,法蒂娜夫人被诊断出肺癌,仅仅三周之后,病情就发展到第四期。 法蒂娜夫人知道时日无多,就想让小儿子荷西来多伦多一趟,母子两人见上最后一面。 按理说,以人道理由申请签证,都会迅速获批,但是荷西竟然被拒签了,理由是“有移民倾向”。眼看母亲病情恶化,他立刻托父亲以教会的名义再发了一封信,里面详细写明了这个家庭面临的紧急情况,再度递交了申请。 荷西对第二次的申请信心满满。他做好了一切的准备,只要一接到签证就立刻跳上飞机来加拿大,见母亲一面。 然而,他再次被拒签了。 移民部的无情,让这个家庭陷入了雪上加霜的困境。可是他们除了老老实实地按照规定走、再度申请之外,无能为力。 本周二,荷西在加拿大的家人和朋友们在多伦多市政厅聚集,为病入膏肓的母亲祈祷,同时呼吁联邦政府能对这个家庭给予同情。这次请愿被媒体报道,吸引了很多市民的关注。 正当家人和朋友准备发动更大的请愿、做最后的努力的时候,法蒂娜夫人却不行了。她于周三下午去世,终年64岁。 可怜的荷西不但未能见到母亲的最后一面,由于已经无法及时拿到签证,甚至赶不上他母亲的葬礼。他只能盼望移民部能够通过他的第三次申签,好让他看看多年未见的父亲和兄弟。 本地英文媒体《多伦多星报》就此事采访移民局(Immigration, Refugees and Citizenship Canada,IRCC)。后者解释,荷西在巴西没什么直系亲属,再加上申请文件中既没有工作和收入证明,也没有显示有足够存款,所以很令人怀疑他是否会 在探访结束后返回巴西。此外,由于荷西曾在美国滞留未归,被驱逐回巴西,所以现在不能发给他加拿大签证。
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    10年前

    楼市暴涨 加拿大或考虑酝酿限购

    房价不停涨,谁说什么都没有用,从上个月加拿大财长,总理,央行行长三巨头联合声明希望房市降温以来,楼市以继续暴涨的形式给予明确的回答。 本周加拿大银行监管者OSFI也粉墨登场,要求银行收紧发放房贷的条件,这包括:严格审查贷款者的收入,严格审查信用级别低的贷款者, OSFI强调,银行在放贷时需要更严格的标准,特别要考虑房屋贷款者在利息上涨时是否具备偿付能力。 具 体的监管指标要求银行针对贷款人 进行两项严格的测试,一项测试指标是 gross debt service ratio, or GDS, 即每月支付房贷,地税,房屋相关费用的收入占比,银行认为这个比例不应该高于 32%。另外一项测试指标是: total debt service ratio (TDS), 包括所有 GDS的费用,再加上其它债务支付费用的总和在收入中的占比, 贷款人所有债务所占收入的比重不能超过40%。 监管部门的本意是希望能够筛选出违约率高危人群,避免高危人群可能会出现的违约潮,从而令加拿大出现类似美国 2006-2007年那样的房地产崩盘。加拿大房屋贷款公司 CMHC目前有 6000亿房贷的规模,从美国的经验可以看出,美国次贷危机始于房地产市场的价格调整,最终政府将房地美和房利美全部国有化,纳税人为房贷的坏账买单。 加拿大政府近来对于房地产频频出招,但是所有的政策都是隔靴搔痒,并没有对症下药。房价增长过快,对普通百姓的生活影响很大,这种现象并不难理解,一切都是因为地产的投资回报在吸引着资金不断的流向地产板块,从而令实体经济被掏空。这个情景当然与中央银行的量化宽松政策初衷大相径庭,央行希望低利息可以刺激经济,把更多的流动性输入到实体经济中,从而增加就业,地产板块独大的畸形增长,对于加拿大经济的健康成长确实形成威胁,对于加拿大房屋贷款公司将来潜在的坏账也同样具有威胁。 但是,政府却不谈一个基本的事实:房地产不仅仅是自住这么简单,在非常规的利率时代,房地产已经变成最好,最安全的投资。如果从投资回报看,定期存款最糟糕,如果您在银行的存款利率为 2%,简单根据 72法则,需要 36年才能将本金翻一倍。可是,相比之下,过去的八年,多伦多和温哥华的独立房平均翻一倍,这样的回报是让人羡慕的。虽然在同一时期,股票市场的投资也翻一倍,但是,股票市场具有一定的波动性,并不是每个人都可以承受。另外,股票和基金的投资不具备杠杆,因此投资仅仅翻一倍而已。从投资回报上看,房地产具有非常高的杠杆,如果以 25%的首期计算,则拥有四倍杠杆,回报显然比没有杠杆的股票和基金高,而且还非常平稳。 在这样的大环境下,加拿大全民皆房,央行的低利息政策,宽松的贷款政策,并没有刺激实体经济,反而不断令房价上涨。加拿大央行的货币政策,使得加拿大另外一个国有机构 -房屋贷款公司陷入困境,人均负债过高,潜在的违约令加拿大房屋贷款公司如坐针毡。 因此,政府只有从谨慎贷款的角度来调控。这种做法本来无可厚非, 8年前的金融海啸正是因为加拿大谨慎的房屋贷款制度,令加拿大金融系统没有受到实质性的冲击。加拿大的商业银行也成为了投资者眼中的 SAFE HEAVEN。但是加拿大的银行过去两年内受到低油价的冲击,造成了坏账上升,同时加拿大人民间负债占比持续上升,屡屡刷新历史高点,最近一季的数据加拿大人债务占收入比已经突破了 165.3%,这令银行遭遇来自资源企业和民间房屋按揭的双重威胁。 加拿大政府再不能袖手旁观,但也不能动真格,其实很简单的提高房贷利息,一切都自然会降温,这却是所有央行官员和政府官员缄口不提的。 加拿大各级政府都忙着把民怨转移,首先是海外买家。 BC省政府今天的报告指出:从 6月的数据来看,全省范围内,仅有大约 3.3%的房屋交易新业主来自海外,而温哥华地区则有 5%的买家来自于海外。相比本地人,海外买家在房地产市场上出售更为阔绰平均出价高出 42万许,达到 116万。在六月份的 19个交易日内,大温地区的 5000宗房屋交易中, 260个交易为海外买家,其中中国人占 234个。这些数据非常断章取义,不仅时间非常短,而且不一定具有代表性,无奈海外买家全是中国人的标题已经刷满加拿大的媒体!。联邦政府希望通过调查海外买家对房地产市场的影响,从而对海外买家征税。 低利息政策,造成房价飙升,抢 OFFER成风,加拿大本土工薪阶层一房难求。如果按照这种趋势涨下去,不买房的人们就再也买不起了。银行监管者 OSFI表面上看,是希望通过收紧信贷来给火热的房地产市场降温,达到软着陆的目的。但是,从实际层面上看, OSFI的政策更多地是针对新的房贷申请人,金融监管部门出台的政策更多地像是一种限购的措施,这种措施不仅不会给地产降温,反而可能煽动更强烈的购买欲求。 房地产市场能够如此火热,与信贷宽松确实有关系,但是并非收紧信贷要求后就能够戏剧化地让房价 “回归理性 ”。任何市场的价格变化反映出了供需的关系,房屋本身有住宅需求,也有投资需求,在投资需求面前,收紧房贷和限购措施都效果有限。 如今OSFI的新政,等于是房贷市场的一刀切政策,把信贷市场的有效性降低了。现代经济学中市场有效性,跟政府干预程度成反比。政府干预越多,有效性就越差。 经济学中最基本的概念就是,政府干预和限价措施,扭曲供求关系,从而会出现无畏的损失( DEAD WEIGHT LOSS)这一部分的损失会由银行和贷款人共同分担。举例来说,年轻人特别是首次置业的时候,本身收入并非出于事业的黄金期,因此会造成购房困难。如今硬性的把其它与房屋相关的费用加入到计算指标中去,结果是年轻人置业非常困难。许多年轻人贷不到款,无法在他们计划的时间表内置业。政府对有效市场的调控,就可能早就 “黑市 ”,年轻人为了能够顺利获得放贷发放,就需要购买收入证明,或者通过其它渠道再贷一笔款(不受 OSFI监管)提高首付来压低每个月的供款额度。这样以来,( DEAD WEIGHT LOSS)这些利润就被黑市获得,银行的贷款收入减少,年轻人的购房成本进一步增加。 当然,房价这样涨下去,谁都知道会有后果。先不论以后房价的走势如何,加拿大的房屋拥有率已经是非常高的国家,相比之下,美国的房屋拥有率却在逐年下降。在加拿大人忙着当房奴的时候,美国人却选择了另外一条路,生活不必被房子折磨一辈子。 生活的内容不是只有房子,面对山一样高的房价,就算住进胶囊公寓,我们也要快乐生活,毕竟年轻人有着璀璨的梦想,光明的未来,忘掉又穷又忙又低薪的不愉快经历,背起行囊,边走边唱, “就算生活 给我无尽的苦痛折磨,我还是觉得幸福更多 ”!朝着阳光灿烂的方向快乐的前行,有梦就有明天,世界归根结底会是你们的!
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    10年前

    滑铁卢大学毕业生求职受歧视 因父母是索马里人

    在找工作的时候,难免会遭受歧视,有些人默默忍受,而有些人就不愿意忍受。 Jama Hagi-Yusuf出生在多伦多,但是他的父母是索马里的难民。去年,他在滑铁卢大学毕业后找工作的时候就遇到了背景歧视。 2015年春天,Jama Hagi-Yusuf通过Indeed.ca申请一份投资顾问助理的工作。 在他看来,这份工作是初级的办公室工作。但是,在他提交申请没多久,他就收到了拒绝信,而且邮件内容让他惊呆了。 “我了解到索马里具有反抗的文化,这和加拿大截然不同。在加拿大,插队也是一种错误。投资行业有自己的文化和传统,虽然你的学历比较适合这份工作,但是你以前的经历并未显示相关的热情。” Hagi-Yusuf对生活很积极,虽然在一个低收入家庭长大,但是他认为自己索马里的背景具有积极的影响,虽然以前也遭受过歧视。 最近,Hagi-Yusuf向安省人权仲裁委员会投诉了这家公司。
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    10年前

    男孩子也可以穿绿衣戴发卡 安省摄影师大胆挑战

    女孩子拍艺术照看似是很正常的一件事,但是男孩子拍这种照片就有一种怪怪的感觉。但是,安省惠特比的一名摄影师就想要打破这种固有观念。 Kirsten McGoey是三个孩子的母亲,也是一名摄影师,她发起了一项名为“男孩子也可以(#ABoyCanToo)”的活动,鼓励男孩子大胆活出自己。 不管是玩玩具,烧烤,还是滑冰,女孩子经常做的事情,男子一样可以做到。 McGoey三个孩子分别是5岁、8岁和11岁,她一直教育自己孩子正确对待性别,男孩子既可以参加足球课,也可以在客厅跳舞。其中,8岁的儿子整天跳来跳去,喜欢粉色的东西,他不认为哪些事情是女孩或者男孩专有的。 后来,她深受启发,开启了自己的这套摄影系列。下面就是部分作品: 图片来源:Facebook@aboycantoo
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    10年前

    加拿大的高速路牌 在美国人眼里完全变味了

    虽然美国和加拿大是邻居,但是南北有别,文化也有很大差异。在加拿大看似很正常的高速公路标牌,竟然在美国人眼里完全变味了! 波士顿环球报的记者Ty Burr在新不伦瑞克省探索一周后发现,自己迷恋上解读路标了。不过,他是这样解读的: Ty Burr的解读:来来来,大家把注意力集中到这里,麋鹿要讲话了啊! 真实意思:小心!该地带麋鹿经常出没! Ty Burr的解读:这难道不是Dr. Seuss的雕像吗?似乎是在给疲惫的旅客指向一尊巨大的复活节岛雕像! 真实意思:这是芬迪湾海潮勘探点(Ocean Tidal Exploration Site)的标志性景点好望角岩石(Hopewell Rock) Ty Burr的解读:客满,不过你可以住进我的干草棚,只要250加币。 真实意思:在这个路牌上有一名带着牛仔帽的男子,另一名男子和一个孩子在谷仓内,有人说,这张图表达的含义是牛仔男向朋友们抱怨自己的牛跑了;还有人说,这是一个警察,和一名成年人及他们的孩子在农场里。不过,这个路牌的真是含义是观光农业。 Ty Burr的解读:我们是基督徒,所以只收你们150加币。 真实意思:有人说这是一个观赏鱼的地方;还有人说,这代表着养鱼场。事实上,这是一个渔业旅游的标志。 Ty Burr的解读:路边基因组序列测定展位就在前面 真实意思:这是新不伦瑞克省River Valley的一种蔬菜---“绿蕨菜”,代表着新不伦瑞克西部River Valley的风景路。 Ty Burr的解读:一个男人梦想着变成一颗蛋,或者一颗蛋梦想着成为一个男人。人和蛋,哪个在前面? 真实意思:该路标代表“该地区有住宿餐饮区”。 Ty Burr的解读:在这条路上,只能吸木炭过滤的香烟。 真实意思:这个路标提醒司机,前面的路是泥土路或者是碎石路。 Ty Burr的解读:在国家公园里跳电臀舞会被处以石刑。 真实意思:该地区有落石。Hopewell Rocks景区就有这个标识 Ty Burr的解读:如果你在加拿大旅游期间去世了,我们将把你的骨灰放在一个精美的瓮里送到你的故土。 真实意思:这个路标代表“该地区有艺术家”。 那么,你知道以下4个路标的真实含义吗? Ty Burr的解读:如果死了还想再加拿大多呆会,那你可能被埋在你选的加拿大陵墓里。 Ty Burr的解读:子宫里的海狸 Ty Burr的解读:转基因大产品正在出售 Ty Burr的解读:货车出车祸,这就是在加拿大的一个死法 以上图片来自:Ty Burr
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    10年前

    手机传看女生私密照 6名中学生被控儿童色情

    加拿大新斯科舍省西南部一间中学的6名男生,因为在网上传看至少20名同校女生的私密照片,被警方集体控以儿童色情罪(child pornography)。 警方表示,这是加拿大联邦反网络欺凌法(anti-cyberbullying)的第一宗案例。 新省Bridgewater警方经过13个月的调查提出指控,被控的这6名男生中,4人年仅15岁,2人是18岁。男生都在Bridgewater高中读书,他们被控以未经同意散布私密照片,拥有和散布儿童色情照的罪名。 总警长John Collyer说,被散布私照的20名女生都是未成年,有些是社区居民,有些已经搬走。照片最初由女生的男朋友发到网上分享,并且是经过女生同意。但是之后照片被散播到未经女生同意的人群。 警长说,所有受害女生都不满18岁,首张被传播出来的照片就是儿童色情照。 警方于2015年接到Bridgewater中学校长的报案,调查还得到皇家骑警和FBI的协助。 骑警队的专家调查了涉案男生使用的手机。FBI动用搜查令,对男生分享照片使用的网站Dropbox进行调查。 警长说:“一旦上了互联网,你真的不能控制照片会传到哪里,这一点,需要好好教育年轻人。” 2013年新省少女帕森斯(Rehtaeh Parsons)遭性侵的照片在网上传播后不堪欺凌而自杀,事件轰动一时,联邦政府于2013年推出反网络欺凌的法案,法案于2015年3月生效。
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    密市爆炸男死者兄弟开腔:他骗了我们所有人!

    上周二(6月28日),密市一个往日相当平静的社区发生惊天动地的爆炸,被炸房屋的男女业主均在事件中丧生,他们夫妻均55岁,男子名罗伯特-纳德勒(Robert Nadler;下图),其妻则叫佩奇(Diane Page)。目前警方仍在加紧调查事件原因,纳德勒的兄弟弗朗克(Frank Nadler)日前首度开腔,称他的弟弟罗伯特曾经两次上报上电视,但每次都不是让人愉快的事。 (图片来源:国家邮报;由 Frank Nadler提供,拍摄日期不详) 弗朗克相信他的弟弟不仅有心理问题,包括妄想症,而且有反社会人格,这两个问题都没有解决好,而且非常严重,所以他感觉爆炸本身不是一个事故,更像是个自杀式的举动。弗朗克表示,自爆炸发生之后,他的这种感觉与日俱增,越来越重。 他骗了我们所有人!包括他的妻子 罗伯特曾在1979年涉嫌因800元毒债杀害自己儿时最好的朋友,于1982年被判二级谋杀罪名成立,判处终身监禁十年不得假释。根据假释记录,当他在1991年12月保释出狱之后,被要求根据安排定期接受心理咨询和辅导,但不到3年时间,罗伯特就向国家假释委员会提出申请,成功取消了这一强制性的要求。 弗朗克说,这是当局犯下的一个天大的错误!他说他的弟弟:“他已经有太多毛病,而且在坐牢之后仍然有毛病,但我很奇怪这个国家法律专家在干什么呢,竟然没有意识到他们在犯错,竟然很轻易地批准了罗伯特的申请。我知道我弟弟在做这种事情上很能干,但他欺骗了整个(法律)系统,他欺骗了我们所有人,包括他自己的妻子。如果他妻子不是被骗的话,那就是她被控制或是被操纵了,就像他生活中的所有人一样。” 弗朗克说,他的工作地点就在距离弟弟住所3公里的一间仓库,在那里做了16年。爆炸发生之前,他打开无线电听新闻,当听说爆炸发生的大致地点时,他的心头一震:立马想到是不是罗伯特故意引爆,因为他最了解自己的弟弟,这么多年积累的问题,还有罗伯特关于自杀的相关言论。 弗朗克相信爆炸现场发现的信为弟媳所写 爆炸发生之后,有不愿公开身份的人士向多伦多星报提供一封从现场捡到的信件,称是在发生爆炸房屋门前捡到的,发现时装在一个购物袋中。弗朗克相信这封信应该出自弟媳佩奇之手。 佩奇的侄儿 Paul Camilleri也这么认为。他说自己的姑姑原本是个好人,但因婚姻不幸而一直不高兴,最后患上抑郁症。而姑父罗伯特一开始也是个好人,但不知为何,也有严重抑郁症。他说姑姑之所以写下这些文字,是因为她感觉生活太艰难了,活不下去了。 此信的开头说,“亲爱的上帝,到下周一切都该了结了,”该信接着说,“我们欠一身债,欠银行按揭,欠公司的钱,欠物业税,欠水费、天然气费、电费...”,该信还形容其房子,“我们的房子已经破烂不堪,墙身布满裂痕,草地无人打理”,最后总结道,“楼上的洗手间断了电,后面的洗手间也有不少问题,我们真的没钱来付给任何人”。其中“没钱”还特别用了大写:“No Money”。 Paul Camilleri还说,他姑姑原为1名兼职小学教师,约10年前在教堂与罗伯特相识。佩奇的家人认为,婚后罗伯特一直试图控制佩奇,并让佩奇与自己的家人越来越疏远,以致佩奇与前夫的2名已经成年的孩子都很不喜欢继父罗伯特。 不过,佩奇一直是个虔诚的宗教信徒,这也是她为何在信中有请上帝宽恕的句子。还有一个可能,那就是罗伯特要其妻子写这些文字。 信中还提到:“是时候摆脱sorrower(原文如此)和痛苦,这unfoefilled(原文如此)的生活,”;“谢谢上帝让我们平平安安地在这间房子里度过了这些时日,现在该是你叫我们回家的时候了。但为什么我们仍然还在这里呢?” 在信的末尾,还列出了圣经里面的三个句子。 警方一再表示,他们已把这些信件作为重要证物,但没有直接说明是否与爆炸事件有关。按照他们早前的说法,不宜过早对事故原因进行揣测(It's "too early to speculate" on what happend)。  
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    10年前

    安省居民用电量在下降 电费账单为何只升不降?

    夏天刚刚开始,这几天有一点热,多伦多电力局(Toronto Hydro)已经开始提醒市民:今夏偏热,消费者要注意节电!节电! 但有消费者对此颇有怨言,没有谁不愿意节电省银子,但即使作了最大努力来节电,电费账单仍然是只升不降。 多伦多市中心一家小餐馆(Saturday Dinnette)的小老板卡拉斯(Johnny Karas;下图右)就对 CBC记者抱怨说,他的餐馆已经省的不能再省了:既没有空调也没有什么新鲜花样的电器,一个不可或缺的冰箱、一架老式天花板电扇,再就是火炉及照明设备,但就这些东西,最近一次付电费单比上一次涨了整整$100! 过去10年用电量下降25% 也许不只是卡拉斯有这样的感觉,不少安省居民都认为他们想尽办法节约能源,比如在非高峰时段洗衣、煲汤,比如随手关灯等等,但仍然感到电费账单是有增无减。 在接受 CBC记者采访时,多伦多电力局发言人加斯(Tori Gass)坦承市民已经在减少用电和节电方面做得很好,并说由于去年暖冬,多伦多用电量明显下降,而在过去10年,本市用电量下降了25%。 当记者问到为何用电量显著下降,为何电费反而增加时,加斯颇为无奈地说,多伦多电力局无权定价,这个价是安省省府定的。随后还加了一句:消费者电费持续上涨的原因在于省府所实施的清洁能源计划,把话说白一点,就是省府要从省民那里拿钱来投资于清洁能源。 电费越高 温室气体越少 多伦多大气基金(Toronto Atmospheric Fund)的负责人 Bryan Purcell 表示,按理说,居民节省的电能越多,电费应该越少,但实际上付账却是越来越多。他承认这对每个家庭都影响很大,但为了一个更环境友好的安省,为了实现省府的清洁能源计划,也为了长远着想,这是目前省民不得不付出的代价。 他还举例说,安省几年前全面取消燃煤发电厂,当时电费一下子窜高省民大呼承受不了,但现在看起来是个明智抉择,即短痛是为了长远的不痛;现在省民多交点钱,也是为了未来少交钱。 今年多伦多居民电费至少涨15% 安省能源局(Ontario Energy Board)表示,去年11月,安省省民平均电价上涨3.4%;由于安省清洁能源补贴(Ontario Clean Energy Benefit)计划于2015年年底结束,因此包括多伦多市民在内的省民电费会涨10%左右;去年省能源厅通过了多伦多电力局的涨价申请,从今年5月份开始,每月用电量达到750度的家庭电费要涨2.5%;这么算下来,多伦多家庭今年电费至少涨15%。 为了应对不断上涨的电价,安省省府推出相关计划(Ontario Electricity Support Program),但仅限于低收入家庭(即4口之家年收入少于3.7万),平均每户每月可以获得34元的电费补贴。
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    10年前

    想当参议员吗?联邦首次开放网上申请 现已开通

    总理杜鲁多曾承诺,要以新的参议员任命程序来取代旧的系统。联邦政府日前就宣布,要公开在网上接收申请,填补空缺的20个参议员职位。 联邦政府的网站7日时发布了一条视频,称“参议员申请通道已经开启。现在就可以上网申请。” 来自加拿大七大省份的居民从现在起,大约有四周的时间可以进行网上申请,现在卑诗省有一位参议员职位空缺,Manitoba省两位,New Brunswick省两位,Nova Scotia两位,安省六位,Prince Edward Island一位,魁北克省目前有五个职位空缺、不久后还将再有一个空缺的职位。 这次的咨询委员会也将吸收八个新成员,来协助挑选可以进入首选名单的人。这八人包括大学校长、教授,企业家,原住民酋长等。 此次申请的截止时间为太平洋时间的8月4日晚11点59分。这是政府首次向公众公开接受参议员职位的申请。 这次的申请表格共有九页。年龄在30岁到75岁之间、在所代表省份中拥有4000元以上财产的加拿大人才能申请,同时申请者必须在所代表的省份内居住至少两年。 同时,申请人还需要提交简历、三封推荐信以及一份同意接受背景调查的表格等。详情可以浏览联邦政府网站查询。 政府表示,任何觉得自己可以胜任这个职位的人都可以递交申请。 今年三月时,政府就已经任命了七名独立参议员,其中包括了政府代表参议员Peter Harder。 另外,咨询委员会评估了来自非政府机构、慈善组织、学术团体、劳工组织、原住民社区、商业团体和其他机构等的284位申请人的申请。
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    10年前

    最糟并购 超市集团Sobeys陷巨亏总裁突然离职

    加拿大第二大连锁超市Sobeys及其母公司Empire Company Ltd.周五表示,首席行政官兼总裁已经离职,即日起生效。 离职的Marc Poulin(图)留下的空缺,将由首席财政官Francois Vimard临时代理。 此前,Empire刚公布了季度业绩,显示第四财季净亏损额超过9亿元,亏损主要因为公司进军加拿大西部,收购Canada Safeway。 截止今年6月底,第四季亏损9亿4260万元,合每股3.47元。相比之下,去年该公司第四季度净盈利5540万元,合每股0.2元。2016财年净亏损21.3亿元。 Empire在业绩报告中称,收购Safeway导致经营出现亏损,阿省和萨省的经济环境严峻以及加大推广活动,导致西部门店的销量、毛利润和收入受损。 Sobeys于2013年以58亿元收购Safeway,同年,Marc Poulin出任总裁兼CEO。 Sobeys在收购Safeways后已表示,要在2016和2017年裁员1300人,主要是重组安省和阿省的分销中心。
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    10年前

    加拿大两男子持武器抢劫运钞车 一人已被击毙

    加拿大Edmonton今天(8日)发生一起持枪抢劫案,两名男子带着枪和胡椒水打劫运钞车。其中一名男子被保安人员击毙,但另一人逃跑。 警方在8日凌晨12点45分来到Edmonton市东南部25街与Hewes Way一带的TD银行附近,发现当时一名男子躺在离银行几百米远的地上,已经身亡。 一位住在附近公寓的居民Jan Whitelock表示,当时她正在睡觉,突然听见两声枪响,就醒了过来。 接着她还听到两名男子互相喊话的声音,其中一人喊道:“快点,我们走吧。”Jan说,听起来两个人的声音很年轻,大约只有十几岁或20岁出头。 警方经过调查发现,当时这两名男子朝运钞车靠近,并用胡椒水喷保安人员,向他们要现金。警方现在未查明究竟嫌犯拿走了多少现金。不过案发现场有几袋现金散落在地上。 其中一名嫌犯在与保安人员对峙时,被保安开枪击毙,另一男子逃离了现场。警方正在寻找该男子下落。 两名保安人员被喷了辣椒水后,在现场接受治疗,已无大碍。 警方发言人Scott Pattison表示,目前的调查还属于初级阶段,民众提供的任何信息都对破案有非常重要的作用。
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    10年前

    加拿大女子网上交友 三周决定结婚发现被骗

    一名来自Nova Scotia的中年女子日前陷入了“爱情骗局”,她在交友网站结识了一位理想中的“完美男人”,三周之后就迅速决定结婚。但后来才发现自己不但被骗了感情,还被骗了钱。 Lynda McLean Simmons日前在交友网站Plenty of Fish上看到一位男子的资料,非常符合自己心目中对另一半的期待。这位名叫Henry Rosenthal Steinway Junior的男子号称是来自英国Manchester一家石油公司的CEO,是一位成功的富商。 Lynda立即动了心,就给对方发了条信息,没想到几天后,Henry真的给她回信了。 两人结识后,进展非常迅速。三周内,他们就已经开始计划婚礼,Lynda甚至还已经特意选购了一件礼服。 Lynda说,她深陷在这段感情中,非常爱这个男人。每天早上她都会收到Henry发来的一封信,信上说的非常美好,让她陶醉不已。 后来Henry约她在Halifax见面,并承诺见面后就把她带回英国。Henry还给她看了自己订的机票,但实际上这机票是假的。 在Lynda深信不疑之后,Henry开始以各种理由提出向她借钱。Lynda前后分三次给他汇了钱,一共是3000元左右。 Lynda回忆,Henry借钱的一个理由是公司在迪拜的机器出现问题,另一个是他在英国的账户之前被冻结了,需要一笔钱把账户解冻,才能买机票。第三次是需要一笔钱存入账户中才能让助理请律师给他转出3万元,让他能支付到Nova Scotia见Lynda 的费用。 然而,这位她心目中完美的男人从来没有真正出现在她面前。她这才意识到自己被骗了。而她汇给Henry的3000元钱也是她花光了自己的积蓄,并变卖了家具等所有财产换来的钱。 Lynda说,现在我在这里没有地方住、没有家具,什么都没有了。 实际上,Lynda并不是唯一一个陷入“爱情骗局”的人。据统计,2015年时,就有636名加拿大人因此共被骗了1630万元。
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    10年前

    加拿大畸形的“新分居时代”:离婚后仍然同居

    当一对夫妻出现婚姻问题,决定分居、卖屋、平分资产,本来是正常的“分手过程”。但为了一间不断升值的房屋,为了维持原来的生活质素,为了孩子不用迁离原来社区,有人选择在夫妻关系终结后,仍然继续生活于同一屋檐下。房价不断火热攀升,却形成了畸形的新分居时代。 M女士与丈夫的关係,自两年前开始出现问题,遂决定离婚。本来双方都愿意心平气和地商讨离婚一事,甚至连孩子应该归谁照顾都讲好了,但当计算家庭财产分配时,却出现了“阻滞”。牵涉的,自然是价值最高的房屋。 “我们最重要的共识是,不想因为夫妻关係的改变而影响孩子目前的生活,包括不想孩子搬离现时的社区及转校。但如果我们将现居的镇屋出售,再均分房屋价值,我们任何一方,都没有足够财力,独自在同一社区内购买同类型物业。” M 女士指出,虽然近几年的房价不断攀升,如卖屋分钱,双方都可享受房屋升值带来的好处。但夫妇二人只是普通工薪族,一向靠的是“公一份、婆一份”地赚取生活费及供楼,经济上可说是互相依靠。当只剩一个人的薪水及财产,购房能力与日后应付生活开支的负担能力也会削减一半。意味着,如果离婚,二人顶多只够能力购买柏文单位。 “孩子就读学校的校区内,只有独立屋、半独立屋及镇屋等低幢房屋,没有柏文大厦。但这些房屋类型的房价,已经飙升得大大超过我们任何一方的购买及负担能力。想在分居后继续居住在同一校区,是没有可能了。” 为了孩子,M女士与丈夫作出了暂缓离婚、但婚姻关係名存实亡的无奈决定。“我们会继续住在同一屋檐下,会像以往般共同承担房屋与生活开支。至于两人的婚姻关係,待孩子长大,至少中学毕业后,才为自己打算吧。” 另一个被房屋捆绑着同居关係的例子,发生在T女士的友人身上。T女士说,友人与丈夫的感情自十多年前已出现问题,但当时为了孩子,友人一直选择忍气吞声,继续婚姻关係。不过,近年来夫妻关係依旧没有改善,加上孩子都已长大离巢,二人终究还是决定离婚。 “据知,他们谈论住屋问题时,出现了一些分岐。他们曾考虑过,由女方购买男方的业权,女方便可继续居住在现居房屋,可是女方却没有足回一半业权。他们也想过将现居房屋出售,扣除房贷再平分资产。但现在楼价高,两人拿着 卖屋的钱,都难以负担各自再购买一间独立屋。” T 女士称,两人就是喜欢独立屋的生活方式与生活质素,谁也不愿出售已住了多年、还不断在升值的房屋。所以,即使他们最近正式办理了离婚手续,双方协定继续共同居住一间屋内,只是每人各占据一楼层,只有厨房是共用,屋内楚河汉界,双方互不干扰地生活,关系有如同屋共住的租客一样。 社工:分居续同居,始终不愉快 两个人感情破裂还要住在一起,对情绪及精神健康其实都是一种折磨。有社工指出,作出离婚但又同居的决定前,应深思熟虑,慎重衡量各种方法的利弊。 家和专业辅道中心社工曾梓明表示,一对夫妇走到离婚这一步,证明两人之间必定存在很多婚姻及情绪问题,如果这些未解决的问题没得到处理,但又继续同一屋簷下,长远来说始终不愉快,影响精神健康。 如果两人育有孩子,情况可能更複杂。“如两人共处时出现语言或情绪问题,令孩子感觉不正面,也可能影响孩子的情绪、行为、与人相处及在校内的表现,但具体影响有几深或几长远,每个人都不同。因此,父母作此决定前,更要三思。” 不过他也认同,从实际环境上考虑,现在楼价如此昂贵,房价的负担能力及孩子学校等都是很实在的理由,要作出分居后继续同居的决定,着实很艰难及大压力。 “每个人情况不同,选择不同,没有人可以帮忙作决定,也不能说这方式一定可行或一定不可行,但却是艰难、不简单的。所以,在作出决定前,最好找社工谈谈,寻求其他人的意见,尝试从不同角度考虑,帮助衡量哪种方法比较适合,达至最大效益,也可作情绪上的支援。” 财产分配有时效分居后 6 年或离婚后两年内 有法律界人士提醒,不论分居或离婚,如果仍要居住同一间屋,首要做的是“拆契”,并签署正式的合约文件,交待清楚两人都同意的财产分配安排。 资深律师曾启荣指出,离婚对家庭经济带来巨大的负面影响及压力,不是所有人都可应付,法律上也认同这一点。所以,法律上没有规定分居或离婚后,两人必需分开两个地点居住。不过,如果两人已经进入分居阶段,生活细节上还是要符合分居的定义。 “原本一家人的资源,现在要分成两家用,经济上不容许一分为二,也是无办法的。也有人为了孩子,或家有老人同住,都可道致分不到居。不过,是否分房睡、有否一起买菜煮饭、雪柜的食物是共享还是分开摆放、衣服是否分开洗、过时过节是否一起出席家庭聚会等等,总之很多本应是一家人才做的事,现在都分开做,这样纵使同住一屋,法律上也视之为分居。” 曾律师表示,一般夫妇都会以“联权共有”(JointTenancy,俗称长命契)的方式持有物业。如果分居或离婚后仍要一起住,最好找律师做“拆契”(Severance)手续,转为“分权共有”(Tenancy in Common)。这样做除了大家都有出售物业的自由,身故后业权会归入个人遗产,按遗嘱分配处理。 他续说,离婚夫妇可以一直保持分权共有的状态来持有物业,也可以完全不通过法庭,自行商讨业权的分配方法。但值得注意的是,家庭财产分配的时效(limitation period),是分居后6年或离婚后两年内,取其中较短的时限。如果过了时效,未有处理的业权便会按现有的持有方式继续。因此,双方最好在时效到期前,磋商好物业的分配方式,并签署具法律效力的合约作实,免去日后可能发生的争拗。 “事实上,屋价贵了代表人们的资源多了,加上近年独立屋价升值比柏文快,如果将独立屋出售,买回两个柏文单位或一间镇屋一间柏文,应该比以前较易应付。不过,个人应该对生活要求调低,因为生活质素下降,是无可避免的。” 婚姻关係破裂,房产如何分配? 多伦多地产律师马克.韦斯莱德(Mark Weisleder)在给星报的专栏文章中称,在安省,婚姻破裂,双方当事人对家庭淨资产享有同等权利,各50%平分。家庭淨资产包括房产,RRSP,退休金等。 韦斯莱德表示,在安省,婚姻居所普遍认为是一项受到法律保障的资产。婚姻居所无论是谁负责供款,日后离婚时出售所得,夫妻都可平均分配;即便婚姻居所的业权只是在夫妻任何一方名下,出售物业时也需要夫妇两人共同签署同意。 一般人认为,结婚前的物业,在婚姻结束后不应计入双方财产分配。其实这里面有一个误区。韦斯婚前物业作婚姻居所也可被平分莱德表示,如果婚前物业在婚后被用为“婚姻居所”,而双方又没有签署“婚前协议”规定分手后如何分配,则夫妻双方还是要平分该婚姻居所。他举例说,1993年 David Debora 在巴裡市(Barrie) 附近的Oro镇买入一幢物业,1994年他与Miriam Debora女士结婚。两人于7年前已经在一起生活,并于1989年诞下一名子女,结婚前已属同居关係。两人于1995年分开时,为房产发生纠纷。两人结婚时并没有签署任何婚前协议。1994年结婚时,该物业市值84万,离婚时已升值至100万。如果该物业是一项投资物业,那么女方可以申请取得物业于婚姻期间升值的五成权益,即是16万的一半,8万元。但如果这是一间婚姻居所,女方则可以申请获得一半权益,即50万元。法庭文件显示,两人经常使用该物业直至分开,属婚姻居所,所以判女方可分得50万元。 David 如果当初懂得保护自己,在结婚前应该要求Miriam签署一份文件,同意婚后不会要求分享该婚前物业的权益,或者只可以有限度地分享该物业升值部分,即可避免分手时分出一半。 婚姻居所可以有多处 韦斯莱德表示,一对夫妇可以拥有一处或多处婚姻居所,他们一年中经常使用的那些物业,均可视为婚姻居所,如除主要婚姻居所外,夏天的避暑Cottage ,冬天滑雪的小屋,三处物业若经常使用,都可视作婚姻居所,如果离婚分产,夫妻都要按一半一半的原则平分房产所值。 如果结婚前购入一间 30万的房子,婚后住在这里五年,这是你们的婚姻居所。然后男方再购入另一间房子作为婚姻居所,第一间房子仍是男方名下,只是改为放租。这样,第一间房子已不再是婚姻居所。日后两夫妻离婚,男方仍可以先保留30万元,再从婚后开始计算,将房子升值总额的半数分给女方。 韦斯莱德强调,当彼此沉醉在爱海中,一份协议或许被视为不祥。大家都希望无论是双方的关係还是物业投资,都可以善始善终。不过,世事无常,未雨绸缪,事前做好计划,将来一旦有变,也会减少一点金钱上的痛苦。
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    10年前

    “加拿大是我家” 有人却要华人滚回家?

      7月1日是加拿大国庆节,很多华裔移民与其他族裔的人士一样,都在参与这一国庆节的庆祝活动。由全加华人联会组织的一年一度《我爱加拿大,加拿大是我家》系列庆祝活动,包括游行及向铁路华工先辈献花等,也再次举行,今年已经是第17个年头。   华裔市民庆祝加拿大的国庆,包括传统的舞狮、舞龙、腰鼓舞、花扇及旗袍等等,载歌载舞,尽显自己独特的文化方式,这是一种和谐的景象。   然而在大洋的另一边,却有一番不那么和谐、令人忧心的景象。冯文嘉(Mellissa Fung)是个出生香港的移民,加拿大记者。大约在2016年6月27日,她在英国伦敦就遭遇到一个面目嚣张男子的喊叫:“你可以滚回家了,我们已经投票脱欧(Brexit)了!”   冯文嘉感到很震惊,在确认这个人是在对她喊叫之后,她试图解释说自己是来自加拿大和香港。但是那位男子对此无动于衷,继续喊叫“滚回家去!”   被喊“滚回去”、“为什么你还赖在这里?”,也许还是轻的了。近日以来,英国街头上各种针对面貌像似外国人的攻击比比皆是,有人被喊“驱逐出境”、“这里是英国,外国人48小时内 f**k滚蛋”之类的预言并不鲜见。   据报道,在英国公投结果公布之后,仇视移民、散布种族仇恨的行为急剧公开化、喧嚣尘上,举报数量跃升500%(还有很多没有举报),按照英国卡梅伦的形容是“Appalling”!更不用提在公投之前这股风潮已经是暗流汹涌,一些政治人物有意无意地鼓动这样的反移民情绪,而另有一些政治人物却因为站出来说话而遭殃,英国国会议员Jo Cox就在光天化日之下当街遇害……。   其实,这样排斥移民的情形在加拿大并不是没有发生过,虽然严重程度远不及今天的英国。尽管我们华人提倡的是“我爱加拿大,加拿大是我家”,但有的人却对华人喊“滚回家去”,或者以各种理由指责华人“不那么加拿大”。   2014年9月23日,道格・福特参加的第一场市长候选人辩论,华裔候选人邹至惠遭到配戴福特标签的支持者大声喊叫,“她是中国人”,一个支持者喊道;“她不是加拿大人”,另一个支持者大声喧哗;另一个支持者则大声喊道“滚回家去,Olivia,滚回中国去!”……   多元文化与华人生存空间   这个向华裔政治人物喊叫“滚回中国去”的白人老者毫不讳言,向记者表明自己叫Earl Cowan, Farmer,并再度指责“她要把中国的货币在这里兑换;虽然她在这里已经有半个世纪,她讲话依然有不那么加拿大的口音; 还有她住加拿大的公屋。你不能两头都占,如果她想装扮成中国(pretend-China),那就滚回中国去好了。”   在这类福特支持者眼里,华裔和加拿大成为了对立的两件事――你既然长着一副华裔面孔、你的口音“不那么加拿大”、你竟敢在加拿大鼓吹设立使用中国货币的人民币结算中心、你竟然说要了解中国的现状和现实、你竟敢主张和中国搞正常的关系和促进双边贸易……,那么你就不是加拿大人,你就不爱加拿大,你就有可能是间谍,你就不是为了加拿大利益和价值……,就应该 “被滚回去”!?   同样是一个叫Earl Cowan的“愤怒白人”支持者,在2015年8月20日再次被挑选作为核心支持者站在哈珀身后,并大声斥责向哈珀提问的记者。   至少,加拿大从70年代起开创了多元文化政策,我们至少已经远离99年前:1907年9月,温哥华的唐人街和日本街遭到打砸抢。据有的报道记在,冲进唐人街的“愤怒白人”见到亚裔面孔的就打,见到店铺就砸,见到华人居住的帐篷就掀,而那些没有被打的“中国佬”则四散而逃,有的穿了衣服,有的衣服都没来得及穿,有的穿了鞋子,有的还是光着脚。当地人掀起一股仇视亚洲移民的种族主义风潮,不满来到温哥华的日裔、华裔和印度裔的移民,认为黄种人抢走了他们的就业饭碗,而强调要保持“白种的加拿大”。   当今的世界和99年前的世界有些类似,都是多事之秋。当然每个时代都面临不同的挑战,国际之间的冲突、恐怖主义的挣扎、全球化经济的冲击,让很多人感到不安。而有的政治人物恰恰利用这样的不安,把一切怨恨都推给了“外国人”,激发人们对一切外来因素的恐惧,鼓吹我们必须重新修筑高墙、与外来的世界切断联系、排斥外来移民、重建历史曾经的辉煌……。   这正是一种利用恐惧的政治,分解出来有两个排外的情绪,一是反对移民,二是反对全球化经济下的国际贸易。这样的恐惧政治不仅不能解决问题,更会让国家在全球化经济的竞争中丧失机会,与以往日不落帝国的辉煌越行越远。   ――毕竟,我还是为自己庆幸,因为我移民到加拿大,而且是在当今的世界,而不是一百年前的世界。这个国家实行多元文化政策,华裔和其他少数族裔一样,是这个国家平等的一员,正如本国的新总理杜鲁多在6月底所言,“不论我们的宗教、不论我们在何处出生、不论我们具有什么样的肤色、也不论我们讲什么语言,我们都是这个伟大国家平等的成员”。
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    10年前

    豪赌今秋楼市加元双崩 华尔街大鳄做空加拿大楼市

    近些年来,随着海外热钱大举进入,原本不被看好的加拿大楼市有所起色,部分地区更一路飙涨,这其中就包括温哥华。华尔街金牌沽空者Marc Cohodes也盯上了热得发烫的加拿大楼市。当然,他不是去炒楼,而是做他最拿手的事——做空。   对于这位驰骋华尔街30年之久的亿万富豪来说,他很擅长发现泡沫,并会赶在泡沫爆裂之前部署仓位进行下注,2008年做空雷曼兄弟就是他的经典之作。据海外媒体报道,Marc Cohodes预感到有些事偏离了正常状态,预计温哥华楼市将会发生悲剧,至少有一家公司会因此倒闭。“在温哥华,有人把房子当成仙股一样炒作。然而,温哥华楼市并没有坚实的经济作为高房价的支撑。一般来说,买家能承受得起的房价是家庭年收入的四到六倍。然而,当地实际房价与当地家庭年收入的倍数远高于此。” 温哥华地产局近日发布的数据显示,今年6月温哥华地区房屋基准价格为91.78万加元(约合70.57万美元),相比2015年6月上涨32%。此外,大温哥华地产局的数据更显示,温哥华独立房屋的均价已涨至140万加元。   美国金融博客Zerohedge表示,加拿大房地产市场一直是世界上最有“吸引力”的工具类投资品种之一。不过,除了自住之外,这些房子有很多在交易完成后变成了空置房屋。无论如何,这些高价交易的房屋更像是变成了瑞士银行的保险箱,以房屋的形式成为主人的百万加元财富。   早在去年年中,Marc Cohodes就认为温哥华、多伦多等地的房地产市场存在泡沫。那么,Marc Cohodes究竟是如何做空加拿大楼市?“我唯一做空的加拿大房地产类股票是Home Capital Group。”Marc Cohodes如是说。这位大空头还提醒:记住,千万别被什么房价永远会涨的鼓吹之词所骗。
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    10年前

    酷暑福利 加拿大谢米里克国家公园

    盛夏来临之际,小K在这里给大家送上加拿大谢米里克国家公园 / Sirmilik National Park 的美景,冰山,鲸鱼...还有一片蔚蓝,希望能为众位亲们降降暑。
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    10年前

    加拿大2016上半年并购活动减弱 跨国投资增加

    路透社周四的数据显示,加拿大合并及收购活动在今年上半年相比以往有所下降。尽管基础设施方面仍然有很多大型收购活动,但能源行业整体的疲软抵消了正面的影响。不过从比例上看,国内企业跨国进行并购投资的比重出现明显增加。   在投行方面,高盛仍然是加拿大企业并购的第一投行选择,而巴克莱在并购投行中获得第二位,接下来按照2016年上半年营业额来看,排名三到六位的分别是拉扎德、摩根士丹利、富国银行以及摩根大通。 在本国银行方面,加拿大帝国商业银行(CIBC)、丰业银行(Scotiabank)以及加拿大皇家银行是表现最好的加拿大国产品牌。其中在交易数量方面,RBC占据了加拿大国内榜首的位置。   加拿大2016年上半年并购整体金额为1082亿加元,相比去年同期的1379亿加元有大幅下降。其中最大的一笔交易是Fortis Inc收购ITC Holdings Corp,总金额达到113亿加元,而TransCanada收购Columbia Pipeline Group的交易金额达到102亿加元,位列第二位。   巴克莱执行了Fortis Inc收购ITC Holdings Corp的交易,该行加拿大首席执行官Bruce Rothney表示,“目前最明显的趋势是养老基金以及像Brookfield这样的基金经理已经开始更多地考虑跨国进行收购投资。为了追求长期回报,同时也由于他们资金的长期稳定性,这些基金经理已经开始考虑更加激进地进行全球范围的投资活动。”   RBC加拿大投资银行业务主管Derek Neldner则表示,“能源行业整体仍然在回暖状态,而且跨国投资的趋势正在日益明显地增强。”   风险方面,英国脱欧的因素可能在下半年令企业活动逐渐转向避险。Simpson Thacher & Bartlett's M&A practice合伙人Alan Klein表示,“目前英国脱欧的全部影响尚未可见。企业在下半年的策略将会与此息息相关。”   整体来讲,加拿大企业活动仍然处于相对历史平均水平较低的状态。能源行业全球整体的疲软仍然没有恢复。而国际经济整体表现也并不尽如人意,再加上英国脱欧等突发不确定因素的影响,企业活动可能还会继续整体低迷。但在此同时,部分财政状况良好的企业仍然会抓紧机会收购对未来有帮助的潜力型资产,这一点仍然保证了加拿大并购活动具有一定程度的活跃性。
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    10年前

    OECD:加拿大劳动力市场较好 但仍未完全复苏

    经济合作与发展组织(OECD)周四发布报告称,加拿大劳动力市场表现好过很多国家,但仍未完全复苏至经济萎缩前水平。   报告显示,第一季度加拿大工作适龄人群占人口比例仅为65%,较2007年第四季度经济危机前水平低了近2%。   加拿大约11%的失业人群找工作时间已经超过1年,较2008年第四季度水平恶化了约4%。 同时,经合组织预期加拿大15岁至29岁年龄间人口中约有13%的人即没有工作也不在学校读书,较经济萎缩前水平高了1%。   更多信息指出,虽然加拿大薪资增速快于经合组织平均水平,但加拿大2008年至2015年薪资增长速度依然低于2000年至2007年间。   经合组织报告指出,加拿大5月失业率为6.9%,较2009年第三季度触及的高位8.6%显著改善,但依然比经济萎缩前水平高了近1%。
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    10年前

    英国人拼命想移民加拿大 BBC急开“黑加”模式

    美丽的风景,清新的空气,广阔的天地,质朴豪爽的民族,对 移民的友善,等等,在BBC所做的调查中,许多人都列出了加拿大对英国人的吸引力。   先是美国人,怕特朗普果真入住白宫后在美国呆着不舒服,开始琢磨搬到加拿大。特朗普作为美国共和党总统候选人成为定局后,到搜索引擎Google上查询“如何移民加拿大”的美国人创下纪录。 继而是英国人,怕英国脱欧后在英国呆着不舒服,也想奔加拿大。英国脱欧公投决定“离”后,到搜索引擎Google上查询“如何移民加拿大”的英国人也创下纪录。   美丽的风景,清新的空气,广阔的天地,豪爽的民族,对移民的友善,等等,在BBC所做的调查中,许多人都列出了加拿大对英国人的吸引力。   但是,真的要搬到加拿大,某些方面先要好好掂量一下,三思而后行。   BBC体育记者威廉姆斯说,他被派驻加拿大的时候,没人提到有蚊子。他也以为半年的严冬,没有文字能存活,“没想到会有喝血的拇指大的蚊子”。   蚊虫   加拿大冬天的冷是有名的,一些地方最低气温可以降到-40C。 夏天气温回暖,也不见得是值得高兴的事。加拿大各地有十几种能抗严寒的蚊子,冬天冷冻,夏天复活,咬起人来口口见血。   BBC体育记者威廉姆斯说,他被派驻加拿大的时候,没人提到有蚊子。他也以为半年的严冬,没有蚊子能存活,“没想到会有喝血的拇指大的蚊子”。   生活开支   初到加拿大的英国人可能会觉得奇怪,商品的标价与实际在收银台的付款不一样。   因为商品标价上没有把消费税包括进去,看着挺便宜的,到交钱的时候发现并不便宜。 而且,每天吃的瓜果蔬菜的价格也会随着加拿大元与美元的比价变化而浮动。   加拿大的水果蔬菜大部分靠进口,所以特别会受到汇率变化的影响。   从美国到加拿大,美国人可能会觉得加拿大的汽油贵。   从英国到加拿大,英国人则可能会对加拿大啤酒、葡萄酒和其它酒类的昂贵价格感到吃惊。因为在加拿大,对酒和对汽油都科以重税。   房价   温哥华和多伦多等加拿大大城市飙升的房价使得个人买房越来越难。人们担心,加拿大的房地产泡沫有可能破灭。   温哥华的房价去年一年内上涨32%,平均价格达到91万加元,约55万英镑。多伦多的平均房价也达到了每栋房屋77万加元。   有专家相信,英国脱欧可能会促使外国买主进入加拿大房市,从而支撑加拿大房地产业的持续高速增长。   但对许多加拿大人来说,登上房产阶梯的希望变得越来越遥远。
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