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    房主竟不知道自己房子被抵押被卖了

    很多国人,尤其是老一辈的人比较喜欢“全款买房”,但你不知道的是,在魁北克,这样做存在“严重隐患”——你的房子可能在你不知情的情况下被抵押给金融机构做成贷款,甚至是高利贷;更有甚者,在你不知情的情况下,你的房子莫名其妙地就被人给卖了……这一切是怎么发生的呢?加拿大资深地产经纪王聿聪近日接受魁北客传媒采访,他给小编讲了这样两个例子: < 案例1:自己的房子为别人做了嫁衣裳……我们的一个客户,买房子从未做过抵押。几年前,他突然收到金融贷款机构的催款信,要求他尽快还钱……客户觉得莫名其妙,于是就联系了该机构,结果发现,他的房子在大约1个月前被别人在这家机构做了抵押贷款……该客户立刻报警,同时聘请律师。随后,经济犯罪科的警察介入,将诈骗犯擒获。警方调查发现,该诈骗犯是个“老手”,同时作案多起,且使用相同套路。首先,他会通过特有途径找到那些全款购买的房屋,继而伪造客户ID,冒充客户去某金融机构申请抵押贷款。同时,他会去公证师(疑似同伙)那里做一份“贷款契约”(Deed of loan)。按照程序,公证师会把这份“贷款契约”注册到魁省土地局数据库。这样一来,当金融机构去调阅相关产权文件时,就会看到诈骗犯所拥有的“法定资格”。按照诈骗犯的盘算,等被诈骗的房主发现时,他早已卷款逃逸……只不过,这次“运气欠佳”,客户发现得比较早,否则,再过一段时间,他就会藏匿得更加隐蔽。因此,另一方面,当你收到一些奇怪的信件或者来电时,千万不要轻易认为它们“与己无关”。一定要仔细想想,探明来路,研究一下自己的个人信息是否有所泄露。 案例2:自己的房子被别人给卖了……大家会问,自己的房子,怎么可能被别人,而且是一个跟房主一点关系都没有的人,堂而皇之地给卖掉?王聿聪告诉你,这绝不是危言耸听。我们的一个大客户,他手里的其中一个房产就出了这样的事——莫名其妙地被过户,而且,同一个房产还差点儿被过户了两回。据介绍,该诈骗犯在物色好可以下手的房子后,会先去找一个潜在的买家。随后,他会谎称自己跟房主是生意上的合作伙伴,“作为生意上的一个交易,房主会在下周以“赠与方式”将这个房子过户给他,而他急需用钱,所以想以市场价70%的价格卖出去……”打七折!这个诱惑可不小。动心后的潜在买家,极有可能会不顾一切、急于成交。 接着,诈骗犯会带着一份伪造的、跟房主签订的“赠与协议”(Cession d’immeuble)去找公证师(疑似同伙),将房子过户到自己名下,并利用公证师程序,将此文件注册到魁省土地局数据库。然后,诈骗犯会和潜在买家去约另一位公证师办理过户手续。该公证师在查阅相关数据时就会看到土地局数据库中的“赠与协议”,并确定诈骗犯的产权没有问题。王聿聪表示,所幸的是,这起案件中的潜在买家最终还是留了一个心眼,“他找到我,让我帮着联系到了房主,并证实此事子虚乌有。”“如果他再往前走一步(去公证师处签约),那就万劫不复了……一拿到钱,诈骗犯就会卷款潜逃。被骗买家将人屋两空……” 王聿聪破案:问题出在哪儿?为什么会出现这样的情况呢?王聿聪说:原因就出在魁省土地局!在房屋变更产权或者物业被抵押贷款时,土地局并不会主动通知房主。按照土地局的理解,房主自然会有人“通知”,比如金融机构或者房屋买家。骗子正是瞅准了这个时间差,利用“联络延误”来谋取利益——等房主发现自己的房子出了事,再找人沟通,再报警,警察再调查……一段时间过去后,诈骗犯早就加勒比了……如果,魁省土地局在变更产权或者知晓物业被抵押贷款时就第一时间通知房主,后面的麻烦就不会发生——也就是说,魁省土地局的现行机制上有个大Bug!王聿聪支招:如何防止被骗?其实很简单……如果该物业并非“全款”,比如说,你办了银行贷款,那么恭喜你,你的房子就不止你一个债权人了……如果这时再办过户或抵押贷款,公证师就会通知银行,而银行自然会和房主联系。银行联系?不也是联系吗?这是不一样的,因为作为放贷人、债权人,这些都是银行自己的事,他们绝对会比上文中所说的“金融机构或房屋买家”更加尽心尽责。所以,这帮诈骗犯得手的统统都是“没有贷款、全款购买的物业/房产”。王聿聪介绍说,对于这种诈骗,魁省公证人协会(Chambre de notaires )是有相应赔偿机制的,所以,客户不用担心自己的钱(被骗子卷走的贷款)回不来。但是,整个案件要走的法律程序十分漫长,过程中的律师费也都是以万元加币计算。说到底,房子还是你的,贷款也会由协会赔偿,但是,律师费将由你承担。因为,向被告(诈骗犯)追回这笔费用是极难极难的事。
    time 3年前
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    省长卖房打骨折也无人问津!跪求买家接手

    现在卖房真的是难了,就连安省省长也不例外。 7月15日,福特(Doug Ford)将他在Etobicoke的住房挂牌出售,要价近$320万元。   但是这套房产的挂牌于本周一终止。 现在,它又以$2,800,888元的价格重新挂牌。 这个价格比10天前的首次挂牌价降了足足$40万元。     据报道,在加拿大央行(Bank of Canada)大举加息的背景下,房地产市场已经出现了连续4个月的价格下跌,现在采用这种降价挂牌的策略也变得越来越常见。 总部位于多伦多的房地产平台Strata本月发布的报告称,自今年年初以来,GTA地区终止上市的房屋数量增加了643%。 加拿大皇家银行近日警告称,一场“历史性”的住房调整正在到来,可能导致安省平均房价比今年2月份的峰值下跌14%。   图源:BlogTO 省长福特的家之前曾经多次成为抗议者的目标,尤其是在COVID-19大流行期间。 2021年6月,安省警方甚至在福特家门口逮捕了一名据称手持砍刀的44岁男子,不过事发时省长和妻子并不在家。     这栋两层楼的房产拥有6间卧室,4间浴室,生活空间近4500平方英尺。 福特此前曾表示,他计划搬到附近他已故母亲的房子居住。
    time 3年前
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    5天10人死亡!加国卫生局急发警报!专家呼吁毒品合法化!

    5天内曝出10人死亡,多伦多公共卫生局最近发布了今年第一个药物警报。他们的死因可能是过量服用阿片类药物,也就是大家常说的“毒品”。   图源:路透社 Toronto Paramedics的初步数据显示,这10起疑似毒品过量服用的死亡事件,发生在7月17日至21日。本月,多伦多一共报告有21例相关死亡。 公共卫生官员指出,芬太尼(毒品)继续以“不可预测的效力和污染力”,出现在当地的药物供应中,是罪魁祸首。 多伦多药物检查服务局还发现了更多的致命药物污染了其他药物,比如可卡因。 药物检查服务局的项目主管Hayley Thompson说:“我们非常担心,因为毒品供应正在伤害人们,尤其是阿片类药物的供应。” 该服务局为吸毒者提供与毒品有关的及时且详细的信息。 Thompson说,街头毒品中较高的芬太尼含量,是导致毒品过量服用危机的原因。 多伦多公共卫生局的警报是在首席验尸官办公室公布最新数据后发布的。数据显示,在2021年,多伦多估计有511人死于与阿片类药物相关的过量服用,此外还有54人的死因是疑似有关。在2020年,这个死亡数字是539。这两年处于新冠疫情期,与2019年相比,分别增长了80%和71%。 缺乏监督的吸毒场所 多伦多公共卫生局表示,城市各地的毒品过量服用死亡事件是可以预防的,这主要是由于毒品供应不受管制。其中,将强效阿片类药物与其他意想不到和令人担忧的物质一起服用,会显著增加风险。 卫生局指出,虽然有一系列药物与毒品过量致死有关,但吸食阿片类药物和兴奋剂造成的死亡似乎有可能增加。根据紧急服务报告,在一些毒品过量致死事件中,现场有用于吸入毒品的吸管和其他物品。   图源:Lauren Pelley South Riverdale社区健康中心的“更安全阿片类药物供应项目”的负责人Jolene Eeuwes说,尽管对安全吸毒的需求很高,但仍然有许多人无法进入受监管的吸毒场所。 Eeuwes说:“我们目前的站点只能为注射毒品,而不是吸食毒品的人提供服务。社区在段时间内出现10人死亡,是毁灭性的。” “这是我们长期以来一直倡导的事情:为人们提供更安全的场所来‘吸毒’。” 多伦多上一次发布有关吸食阿片类药物导致死亡人数增加的警报是在去年10月。从2020年4月1日到2021年3月31日,在多伦多发生的所有164例阿片类药物意外死亡中,此类死亡占30%。 非致命性过量服用呈上升趋势 多伦多公共卫生局的报告指出,在2021年,城市避难所中有71人死于阿片类药物。在2022年第一季度,已有10人因阿片类药物或疑似与毒品有关的过量服用而死亡。 该报告还指出,在2021年5月以来,避难所系统内的非致命性疑似过量服用毒品的事件迅速升级。卫生局在去年接到了1496次与之相关的报案电话,与前一年相比增加了85%。 安省减少伤害网络(Ontario Harm Reduction Network)的主管Nick Boyce在一份声明中说,非致命的报案电话,给医疗保健系统带来压力,并给社区造成创伤。 “在联邦政府将毒品合法化,并对其进行监管之前,以及其他级别的政府支持更安全的毒品替代品之前,我们将继续看到警报,将继续看到不必要的死亡。”
    time 3年前
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    想亡国灭种?特鲁多禁止农民使用化肥种植!

    荷兰农业减氮政策引发全国抗议,斯里兰卡激进的氮肥政策令粮食产量腰斩导致政府被推翻。 然而这些都没有影响到加拿大自由党总理杜鲁多,加拿大即将实施大幅限制化肥(主要是氮肥)的政策。 杜鲁多与省级农业部长的会晤昨天结束,他正在推进减少30%的肥料用量。 有账号说:农场将倒闭,土地将被亿万富翁/政府购买,人们将挨饿。 刚刚过去的周末全加拿大的农民和人民都站出来了。 加拿大农民支持荷兰农民的抗议:“没有化肥,没有农民,没有食物。” 加拿大人此举不只是为了表达对荷兰政府氮减排政策的抗议,对当地农民进行声援,更是表达对加拿大本地农民的支持。 私家车、卡车司机和农民纷纷上路,在全国范围内举行抗议活动,以支持农民与新的农业减氮政策作斗争。 从安省多伦多、渥太华、尼亚加拉瀑布,到魁省在到阿省卡尔加里、埃德蒙顿到BC省内陆及温哥华市中心全都惊现大批抗议人群! 有一辆兰博基尼盖着枫叶旗引领着人民车队也来支持农民: 先来感受一波,多个集合停车场,大批人群、农民和卡车司机挥舞着荷兰和加拿大国旗,场面相当壮观: 7月23日,渥太华郊外,加拿大人正在抗议以支持荷兰农民。 车队游行之前聚集在一起。 安省小镇挤满了农用车和抗议者。
    time 3年前
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    富人集体哭晕!加拿大9月1日开征这个税!

    想买高端车在加拿大将变得更贵! 加拿大政府在2022年的税收预算中,提到对高成本车辆开征新的奢侈品税(Luxury Items Tax Act),并将于9月1日生效。 本周,加拿大政府公布了更多关于如何实施这项税收的细节。 加拿大《精选奢侈品税法》将适用于所有零售价超过$10万元的新车和飞机,以及价格超过$25万元的船只。 新税率相当于物品全价的10%。 重要的是,新税还将对2022年1月1日之后的任何“书面销售协议”进行追溯征税。 根据新的规定,零售商、进口商、批发商和制造商必须在销售或进口所有订单执行的第一天,根据新税法向加拿大税务局(CRA)注册。 图源: [email protected] 这项新的奢侈品税是新法案C-19法案的一部分,C-19法案包括其他一些公司税收措施,以及对零排放技术制造的利润提供税收减免。 与此同时,已经有多名专家对法案提出批评,有人预测这将导致失去至少900个工作。加拿大商业航空协会主席兼首席执行官Anthony Norejko在一份声明中警告政府:“奢侈税的经济影响将是巨大的,而且在研究时没有对行业进行全面的了解”。 他敦促政府回到谈判桌,就税收政策变化的合理时间线与行业展开咨询,并称税收不应该是惩罚性的,而是支持所有加拿大人。 根据国会预算办公室的立法成本说明,新征的奢侈品税将在5年内带来$6亿元的收入。
    time 3年前
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    10年前

    小镇居民自发保护建筑遗产 外界人士来相助

    新斯科舍省悉尼市附近的一座百年教堂本来就要被拆除了,当地一些民众自发地组织起来为修缮和保留这所教堂筹集资金,现在已经基本成功。 这座老教堂位于悉尼北海岸边的维多利亚矿地区,原来是一座天主教堂,并以意大利主教圣阿方斯的名字命名。 安蒂戈尼什教区在2007年关闭了这所教堂,两年前计划把它拆除。因为修缮需要6万加元,而教会拿不出来。 一些以前教区的居民知道这个消息后,开始联合起来尝试着把教堂保留下来。他们成立了“教堂修缮联合会”并与教区谈判,商定筹集4万加元把教堂买下来。 图片来源: CBC / George Mortimer CBC/George Mortimer 协会主席梅兰妮·桑普森(Melanie Sampson)说,她们的长远目标是把教堂作为一个婚礼和旅游场所。为了筹集4万元资金,他们搞了很多募捐活动,包括制作小手工艺品义卖,举办有烧烤的音乐会。 幸运的是,有两位外面的人在网上了解到他们的行动后,在最后截止日之前解囊相助。一位是安大略省的商人鲍勃·汉拉汉(Bob Hanrahan),他捐了6,500加元; 另一位是纽约的建筑咨询师鲁斯兰娜·马卡连柯(Ruslana Makarenko),她捐出了7,000加元。她说,拯救教堂的消息令她耳目一新,因为现在经常听到的是要么教堂被改建成了公寓, 要么就变成了酿酒厂。她说:“建筑是具有巨大潜力的历史遗迹。因此它代表了某一段历史,能使人们真正的感受到的历史。让这样的遗产消失是令人耻辱的”。 在接到这两笔大额捐款后,桑普森说终于松了一口气。她很高兴看到,还有那么多人关心保护历史遗产。她说, 协会计划在九月底拿到教堂的钥匙,之后他们还要为教堂的修缮继续努力。
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    10年前

    安大略动物园借明星吸金 明星同日门票天价

    安省卡灵顿鲍曼维尔动物园(Bowmanville Zoo)为了支付关闭动物园的开支,希望能邀请到加拿大歌手贾斯汀比伯(Justin Bieber),用明星力量吸金,但比伯是否会出席目前还未知。   本周三,鲍曼维尔动物园在facebook上留言公布,比伯将在星期日与家人到访动物园参加筹款日活动:“在为园内的动物找寻到新的家园前,我们会将筹得的款项用于动物园的开支上,让动物们温饱、快乐及健康。”       动物园表示,在过去几个月,比伯及他家人都参观过园内奇妙的动物,很高兴比伯一家会出席鲍曼维尔动物园筹款活动,当日还会举行粉丝见面会。这个筹款活动的目的是让园内的动物们成功找到新家园。   对于动物园的说法,比伯的公关却没有任何回应。之后,动物园发言人Angus Carroll改口说:“我们没法保证比伯星期日会否来鲍曼维尔动物园,他与家人有可能来,也有可能不来。如果他出席,我们不会当作是粉丝见面会,比伯来到只会是嘉宾的身份。”   当天活动的门票定价为295元一张,但Carroll没有解释这种门票包含哪些内容,跟23元的普通成人票有什么不同。   鲍曼维尔动物园的总监涉嫌没有善待动物,导致访者大减,总监最终辞职,动物园被迫要在本季尾关闭。
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    10年前

    加拿大多伦多发生强弩命案致三人受害

      命案发生在多伦多地区世嘉堡市的一处民宅区。案发4小时后,多伦多警方在命案现场介绍,下午1时许,警方接到报案后赶到现场发现3名受害者,其中2名成年男子和1名成年女子,三人身上都有被弩箭射中的伤口。受害者中有2人在民宅的车库里被发现,另1名倒在车道上。另有1人受伤送医救治。现场发现一把十字强弩。警方相信,受害者是被弩箭所伤。 警方称,是其中一名受害者打电话报了案。但警方没有透露3名受害者之间的关系及他们的身份。警方拘捕了一名35岁的受伤男子,但拒绝透露该男子更多的信息。   案发地附近的邻居们表示,他们当时听到了尖叫声。邻居们对于社区发生这样的惨案表示十分震惊。 记者在现场看到,事发地仅有东南北三个方向的通道,警方已将所有的出路都封锁,现场拉起了长长的黄色警戒线。多辆警车分别把守在各个路口,急救车停在案发现场附近。警方调查员在周围采集证据,拍照录像,并敲开附近邻居的家门,收集信息。   现场蹲守的人员对记者表示,截止下午6时许,受害者遗体仍在案发现场,并未转移。调查过程中,当地下起倾盆大雨。   就在这起命案发生大约1小时后,多伦多市中心皇后码头附近的一栋高层建筑中又发现了可疑包裹。警方随后展开调查,并将可疑包裹所在的建筑里的居民全部紧急疏散,临街的公交车也改道运行。   傍晚时分,多伦多警方在弩箭命案现场证实,市中心的可疑包裹与弩箭命案存在关联,但警方没有透露更具体的信息。  
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    10年前

    联邦下月料放宽聘用外国劳工

      据加拿大国家事务专栏作家华哥昂(Thomas Walkom)在《星报》撰文指出,联邦移民部长麦家廉(John McCallum)在较早时访华前,曾透露政府对未来移民政策的看法,当中提及本国需要外劳以解决工人短缺问题,以及使他们成为永久居民的可行性。   或在下月国务委员会报告中提出   华哥昂分析,联邦可能在下月公布的国务委员会报告中提出放宽聘请外劳规定。他引述《环球邮报》报道,指这将令引进短期外劳更容易。   多伦多移民顾问黄国为表示,政府在外劳政策上时松时紧,雇主聘请外劳须向经济及社会发展部(前为人力资源部)申请,证明未能在本地找到适合的人才,经过重重手续才获批文。两年前有银行把部分工作外判海外,有连锁快餐店以低薪雇用外劳,以及其他相关的负面新闻,而前保守党移民部长康尼(Jason Kenney)把宽松改为严苛政策,因而窒碍这方面的发展。   黄国为称,这个政策沿用至今,当年提出快速通道属打分制度,因与外劳政策挂钩,有很多人未能合乎资格,众多留学生也达不到当局要求,成为有意移民人士的大关卡。所以有人提出调整这种打分方法,让这些已在加国的人士,无论是留学生或外劳,都有机会移民本国。   黄国为又说,有不少外劳想藉在本国工作而获得移民机会,各省份有不同政策及需要。假设亚省提出资讯科技人才可免工签,将会吸引这类人士前往该处工作。   至于得到移民身分后会否迁移至其他省份,这是其个人的自由。当局放宽外劳政策,让雇主自由选择人才,但引起保护本土主义如工会反对,政府会因应双方的争论而调整政策。  
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    10年前

    加央行维持通胀目标不变 行长出席杰克逊霍尔会议

      路透在周四(8月25日)报道中称,加拿大央行在对其通胀目标更新管理时将维持2%的通胀目标不变,但核心通胀压力衡量将有所变化。   加拿大央行每5年设定一次通胀目标协议,来指导央行的利率决定,下次设定是今年秋季。7月加拿大的通胀率为1.3%。加拿大自2015年以来的基准隔夜利率是0.5%,央行行长波洛兹表示,利率降至零的可能性不大,因此通胀目标也需要改变。   在今日召开的杰克逊霍尔会议上,各国央行将讨论可行的办法,波洛兹将参加会议但不会发言。   RBC资本市场加拿大固定收益主管Mark Chandler表示,加拿大有三种衡量核心通胀的统计模型,但他很肯定将来会有所变化。  
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    10年前

    自闭症男子被关在精神病房12年:网友怒了

      安省申诉专员Paul Dubé 8月24日公布题为“求助无门”(Nowhere to Turn)的报告,调查了超过1400例投诉个案,发现安省残障人士处于危险状况,他们普遍被疏忽照顾、受虐或没必要的留院或入狱,其中有一个患有自闭症的男子被关在精神科病房12年,Paul Dubé 批评安省政府拨款架构过于复杂,对服务机构欠缺弹性。   安省申诉专员Paul Dubé   据CBC报道,安省申诉专员Paul Dubé 在报告中列出18宗个案,包括:一个24岁的男子在长期护理院住了数月伤害了一名长者,同时他也被别人骚扰;一个患有自闭症的男子被关在精神科病房12 年;一个无法忍受家庭暴力的女人被迫在34天后内搬20次家;一个有残疾的女人在她的双亲去世后因无人照顾而被遗弃,等等。   Paul Dubé 批评政府官员对这些危急的个案采取放手的态度,致使那些复杂病情的智障者,如自闭症等处于危险边缘,让这些家庭感到沮丧。报告提出60项建议,促请社区及社会服务厅介入危急个案。安省社会服务厅长Helena Jaczek 说她对报告中的调查结果感到震惊,并誓言要进行改革以解决资金缺口。   网友看到此消息后吐槽:   网友Ray Stas 留言:如何对待最脆弱的成员是一个社会健康与否的重要指标。   网友Thomas Ward留言:居然把有特殊需要的人关进牢房?听起来像我们这个社会刚从维多利亚时代演变过来似的。   网友Ima Wright留言:生孩子就像买彩票,如果您的孩子出生有残疾,你只好自认倒霉。如果你是有钱人,这都不是问题。如果没钱,你很不走运。我怀孕时因为孩子天生有残疾,很多社会服务人员劝我放弃,我没有听。孩子出生后,他们只是不停地告诉我,我会是一个好母亲,这就是我能得到的帮助?   网友Martyn Tyntof 留言:除非有心理疾病,否则残疾人不应该被关进精神病院,欧洲人在这点上做的很好,残疾人融入社区,他们得到家人和朋友的支持和关爱。   网友Johnny Wilkes 留言:残疾人的生命权并不重要,重要的是那些需要做变性手术的人的权利,这就是安省政府干的好事。
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    10年前

    OHIP拒报销 安省镇长癌症复发只能眼睁睁等死

      由于胰腺癌复发,安省小镇Trent Hills的镇长麦克米兰(Hector Macmillan)的生命危在旦夕。他本可以南下美国使用“纳米刀”(NanoKnife)技术切除肿瘤,可是由于安省医疗保险(OHIP)拒绝报销账单,他现在只能一天天地等待死神的到来。   据本地英文媒体《太阳报》报道,现年58岁的麦克米兰在5年前得过癌症,并接受了化疗。在今年,他的癌症复发并蔓延到胰脏,被诊断为晚期(第四期)胰脏癌。医生判定,由于癌细胞很快将转移到肝部,他在圣诞前会就会去世。   经过多方查找,麦克米兰终于在美国找到了“救星”。肯塔基州(Kentucky)的一家医院表示,他们可以用“纳米刀”切除肿瘤。对方医生对此颇有信心,他表示:“如果你来我们医院治疗,下周三我们就能把你体内的肿瘤切除了。”   听起来真不错,但是前提是麦克米兰能负得起医疗费――30万美元。麦克米兰作为小镇镇长,年薪才三万,就算不吃不喝都要10年才能挣到。现在他手上也没有那么多的资金,在年初,他还投资了一家保龄球馆和酒吧,连房贷都延期了。   好在他还有安省医疗保险(OHIP)。   很多人都以为,只要是安省治不了的病(或者排期太长危及生命),OHIP可以支付出国治疗的费用――至少麦克米兰一直是这么认为的。他一想,安省的医生都给我预先下了死亡通知书了,本省肯定治不了了,南下美国治病,自然符合报销的条件,于是就把账单发了过去。   很快OHIP就回信了,直接拒绝了麦克米兰的申请。   对方的说法是,“纳米刀”是个新技术,目前安省还没有证据证明它可以治愈麦克米兰。要知道麦克米兰已是胰腺癌第四期了,要是第三期还有可能,第四期的成功率太小。   医生建议,麦克米兰的病情应该尝试省内医院的“善终化疗”。   麦克米兰接到OHIP的回信,犹如收到了死亡判决那样如雷轰顶:你不能因为“没有证据”,就断送了我求生的希望啊!   万般无奈之下,麦克米兰只好将自己的遭遇捅给了媒体。   麦克米兰表示,虽然他十分希望得到南下美国治疗的机会,但是更重要的是,希望其他的病人也知道他的遭遇,而所有的省民都应该通过他的遭遇了解一个事实:其实我们医疗体系是有一个“限额”的。当你的医疗花销超过这个标准的时候,便被宣告死亡了。   媒体就此采访安省医疗厅长霍斯金(Eric Hoskins)。他表示,如果跨国治疗,则需要本地医护人员和本地专家的签字和支持,卫生厅不能干涉。说道“纳米刀”,厅长不愿评论太多,只表示多伦多的一些医院也有“纳米刀”,不过目前只限于肺癌患者。   另一方面,Trent Hills小镇居民也发起了“救救我们的镇长”的筹款活动,现在已筹集到了1.7万元。麦克米兰则表示,他会和癌症抗争到底,“直到他们埋了我的尸体”。
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    10年前

    衣锦还乡!TT带冠军奖杯回家 加拿大的骄傲

      北京时间8月26日,据美媒体报道,今年6月,特里斯坦-汤普森帮助克里夫兰骑士队夺得了NBA总冠军。近日,TT把金灿灿的奥布莱恩奖杯带回了他的家乡多伦多。   今天,特里斯坦-汤普森登上了多伦多的加拿大国家电视塔,并且发了一条推特。照片里,TT穿着一件西服,手里捧着奥布莱恩奖杯,并且通过窗户眺望远方。   “我得到了一个总冠军戒指,并且我把它带回了家,就像科里-约瑟夫那样!@加拿大国家塔”汤普森在推特上写道。   2014年,约瑟夫跟随马刺队夺得了一个NBA总冠军,他和特里斯坦-汤普森都是加拿大人,而且从小就认识并一起打球。值得一提的是,今年东部决赛,约瑟夫所在的猛龙队正是被骑士队淘汰出局。   上赛季,TT场均出场27.7分钟,得到7.8分和9个篮板。季后赛中,作为骑士首发中锋的他表现非常出色,并且成为了骑士队夺冠的重要一员。今天TT带着总冠军奖杯回到加拿大,可以说是衣锦还乡。
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    10年前

    任命调解人:加拿大联邦政府介入邮政局劳资纠纷

      加拿大邮政局劳资纠纷旷日持久,罢工威胁时隐时现,劳工部长坐不住了。   加拿大联邦政府要求加拿大邮政局劳资双方和一个政府任命的调解人合作,找出一个弥合双方分歧的解决方案。工会的罢工授权在加东时间星期四(8月25日)午夜到期。联邦劳工部长玛丽安.米海楚克星期三建议尽快任命一名调解人,帮助双方达成协议。   邮政局工会原定在星期四上午宣布72小时后开始罢工,但又临时取消了新闻发布会。    工会方面没有说明这样做的理由,但是渥太华大学的劳资纠纷专家勒瓦瑟尔在接受CBC记者Pete Evans采访时说,这说明谈判有进展。很可能是调解人规劝双方回到谈判桌前,在公众的视线以外解决问题。   但目前尚不清楚政府是否已经任命调解人。5万多工会成员投票决定给予工会的启动罢工授权到期后,工会如果决定罢工,需要从头开始寻求授权。这个过程可以长达数星期之久。
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    10年前

    女人才能赢杜鲁多?又1女性参加保守党领袖竞选

      加拿大议会官方反对党保守党自去年底大选失利,党领哈珀辞职以后一直没有正式领袖。此前已有几位保守党人表示有意参加明年5月的竞选,包括四位前内阁部长。   星期二,多伦多的传媒与交流顾问阿德里安娜・斯诺(Adrienne Snow) 宣布,她也将参加保守党领袖职位的竞逐,并为此开始了筹款运动,以筹备参加保守党领袖职位竞逐要缴纳的10万加元注册费。   斯诺今年49岁,以前也曾竞选并出任议员。她认为,现在的保守党需要一个来自外部角度的切入口,才能带给该党新的活力。   斯诺的优势来自两个方面, 一是她来自大多伦多地区,而保守党以前一直是在西部得到更多的支持,在安省的影响力大大低于自由党;二是她能讲流利的法语。此外,她与原保守党另一位领袖级人物杰森・肯尼曾有过工作上的配合。   斯诺是第二名参与保守党领袖竞逐的女性,前一位是前哈珀政府任职劳动与妇女地位部长的凯丽・利奇(Kellie Leitch)。政治观察家们预计,另一位保守党女议员,曾任交通部长的丽莎・雷特(Lisa Raitt)也可能在下个月公布自己的竞选意向。另外两名参与角逐的男性候选人也都是前任内阁部长。据悉,还有两位保守党国会议员也正在考虑是否加入党领的角逐。
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    10年前

    酷炫!加拿大最科幻最悠闲的工作要数当农民了

      其实,把中国的农民跟加拿大的农民放在一起比较是不公平的。   中国作为世界上最大的原住民国家,五千年里不灭的香火,传承着炎黄的血脉。土地,作为一种财产,被分成上亿小块,落在每一户农民的名下,各自耕种、收获。“三十亩地一头牛,老婆孩子热炕头”。       而加拿大,可以说是世界上面积最大的殖民国家,其原住民仅占其总人口的3.8%,原住民们的土地早就被后来的殖民者占有并出卖了。   这些购买了大块土地的部分殖民者也就是当今加拿大农民的先辈。这些耕地动辄上千英亩(1英亩=6亩)“六千亩地几百头牛,老婆孩子小洋楼”面积的巨大差异,决定了画风的完全不同。   美加的农业由于地广人稀,采用的是大机械作业,走的是科技化的路子。利用航拍、自动驾驶、互联网,加拿大和美国的农业如今已是一个科技化含量很高的职业。   卫星定位技术、农用飞机、联合收割机、灌溉系统,构建了现代化农业的水陆空联合操控体系。连播种都是实时通过土壤分析,控制种子数量农药数量施肥数量。更为前沿的,近年来随着原本只用于军事的无人机技术进入加拿大的农业和畜牧业,把画风更是从科技感推向了炫酷的科幻感。   以前,在大型养牛场,许多牧场主都使用牧羊犬跟踪牛群,牛仔则骑着马跑来跑去。汤普森河大学农业系畜牧研究主任丘奇(John Church)说,有时跟踪这些牛群是一件苦差。尤其冬天刚下雪时,牛群中的大部分往山下走,而一小部分会留在山上。有时,农场主不得不租用昂贵的直升机,差不多每小时要付1,000至1,500元。   无人机出动后,用不着牧羊犬更不必租用直升机,“可以实时看到牛群的视频”。   以前每天清点牛群数量,通常需要两个小时,一身臭汗。现在用无人机在80至100米上空盘旋一圈,把高清照片传回电脑,通过软件自动计数,整个过程两分钟不到,只是轻点几下鼠标。李安导演要是在加拿大拍《断背山》,拍出来恐怕就要是这个风格了:   在过去几年里,由于无人机的体积越来越小,价格越来越便宜和功能更强大,成了对农民们很有吸引力的农作物管理手段。无人机使用的爆炸性增长,让很多以前只出现在科幻电影里的情节变成了加拿大农民的日常。   小小的一架无人机,仅装有高分辨率即拍摄像机,热成像仪,还配有地理信息数据系统,飞行模式软件和导航仪。   是在讲种地么?这些解说词上次好像是在“嫦娥”卫星探月时在电视上听到的。。。以前通过卫星图像分析农场状况,到农民看到时,通常已经是几天前的图像了。而如今无人机可以在任何时间出动,提供实时视频图像。而且无人机能够看到人眼看不到的东西,展示拍摄对象的层次更为丰富,图像像素更为清晰,对一块地农作物感染疾病的程度和处置效果都能做出更精确的评估。还可以被派到地形崎岖、车辆难以进入的地区,分析土壤中的水分情况以便有针对性的灌溉,帮助牧场主跟踪漫游的牛群。甚至最新的技术还可以分辨出什么是庄稼,什么是杂草,然后把信息传达给在地面工作的除草机精准化操作。在施肥时可以根据无人机的分析,仅针对特定区域施肥,不仅省钱,而且环保。
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    10年前

    千名美国人漂到加拿大 送他们回去花了多少钱?

      美国密歇根州Port Huron的1500名市民在21日举办了一场漂流派对后,在强风助力下,居然浩浩荡荡地漂到了加拿大。这场派对惊动了加拿大多个警方部门,而警方和市政府花了不少力气才把他们送了回去。   这场 Port Huron Float Down派对是当地一年一度的庆典活动。人们坐在简单的漂浮物上,如橡皮艇和充气船,沿着加美分界河St. Clair河漂流而下。谁知一阵强风,把这些人吹到了加拿大安省的Sarnia市。   加拿大海岸警卫队、加拿大边境服务局、皇家骑警、安省省警、Sarnia市警方等统统出动,处理这一“紧急”事件。为了把这1500名美国客送回去,加拿大方共花了8181.77元。   据Sarnia市府统计,这次该市警方就花了3400元,其中用于雇10辆公车、司机以及监督员等把他们送回美国边境的花费就达到2000元,消防局急救人员前来协助把漂浮的橡皮艇和充气船等拖上岸,并清理留下的碎片垃圾等花了1400元。   另外,等人员都疏散之后,市府公园及休闲部门花了650元请工作人员清理沙滩上留下的垃圾。而这些美国人登陆以后,市府又花了700元来封锁附近路段,维持秩序。   安省Sarnia市警方表示,这场活动参加者众多,又都不穿救生衣,非常危险。但Sarnia市长在接受《多伦多星报》采访时,不希望因此取消这个多年的活动。同时他也不认同把这笔花费算在美国的市府头上,因为这个活动并没有官方的组织方。
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    10年前

    邮局工会将采取行动 发72小时通知周日或罢工

      加拿大邮政工人罢工一触即发,邮局工会周四发出72小时通知,准备采取职业行动。劳工部长米海查克(MaryAnn Mihychuk)最后关头宣布,一名特别调解员周五早上介入,帮助邮务公司及工会解决争拗。   米海查克周四晚间说:"为推动双方,协助它们达成一份经调解、谈判而出的协议,我们请了一名特别调解员介入,明天上午与双方展开工作。   "我们期盼,周日前可以有重大决议。"   代表将近51,000名加拿大邮务公司(Canada Post) 雇员的加拿大邮务工人工会(Canadian Union of Postal Workers),周四发出72小时通知,准备采取职业行动,它指责联邦机构逼迫出劳资纠纷。   即时不明朗,职业行动是否会导致邮件及包裹递送中断,那可能早至下周开始。   工会指出,授权罢工期限届满前数小时,它向公司管理层递送这份通知,"列出预期的职业行动",但未到全面停工地步。工会无具体揭露,它究竟准备哪些行动。   最新通知既已发出,邮差会在8月28日进入合法罢工状态。
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    阿省经济不景气 卡尔加里大量建筑项目暂停施工

      加拿大“油都”卡尔加里近年受到原油价格低迷的影响整体经济不景气,本周数个卡尔加里市中心的建筑工地停止工作。开发商因经济前景不佳暂缓甚至暂停了部分高层写字楼和公寓的建筑工作。建筑工人也从工地离开,仅留下一座座钢筋混凝土骨架冷冷清清地矗立在卡尔加里市区。   阿尔伯塔省整体的经济疲软已经导致卡尔加里市区的办公室以及公寓空置率高达20%。而之前在经济表现不错的时候开始的几个建筑项目又让卡尔加里市中心房屋库存继续升高。卡城当地房地产研究机构巴克莱城市房地产(Barlcay Street Real Estate)表示,目前的新建筑将会让卡尔加里市区房屋的空置率在2018年达到24%以上。该公司分析师Bill Falagaris表示,“对于找房的人来说,不会有更好的找房时机了。到处都是空房,任君挑选。不过对于开发商来说,现在可不是好时候。”   据当地开发行业消息,卡尔加里开发商Centron Group已经暂停了Place 10项目的开发。而在几条街之外,预计在2017年正式完工的60层Telus中心也放慢了开发角度,目前最新的计划显示,这座大楼可能会至少延期一年完工。   建筑延迟完工或是暂停建筑的情况直接影响到了建筑工就业。这种情况不仅仅发生在卡尔加里,在北部的埃德蒙顿市也有发生。阿尔伯塔省政府数据显示,在过去一年中,该省建筑工人有1.1万人失业。   阿尔伯塔省建筑协会主席、同时也是埃德蒙顿开发商Clark Builders总裁的Paul Verhesen表示,“绝大部分建筑项目都出现了延迟,在卡尔加里和埃德蒙顿都出现类似的情况。”
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    10年前

    房价跌30%失业率升至11% 我们也就亏个1亿加元

      加拿大房地产市场近期成为全球金融界火热的话题之一,很多分析师担心温哥华及多伦多两市过高的房价涨幅会导致将来房地产泡沫的破裂影响到银行系统。加拿大各大银行也纷纷被要求进行房价暴跌的风险测试。   本周四(8月25日)加拿大帝国商业银行方面公布了该公司的风险测试结果。CIBC表示,该公司在房价暴跌30%、同时加拿大整体失业率飙升至11%的情况下,仍然仅在房屋抵押贷款方面损失1亿加元,这表示银行目前的风险暴露水平实际上并不高。   CIBC首席风险管理总监Laura Dottori-Attanasio本周四表示,在房价和失业率同时恶化的情况下,银行的确会出现损失,尤其是很多保险不能覆盖的区域,一旦房贷申请者破产不能偿还贷款,银行即使拍卖房屋,可能最终也难以完全避开亏损。   但相比银行数十亿加元的净利润来说,1亿加元的损失似乎也并不是那么可怕。CIBC刚刚公布的财报中,调整后的净利润达到10亿加元。这让银行方面有理由相信,在极端的情况下,尽管银行会受到打击,但打击的程度不会对整体运营造成巨大影响。   CIBC方面表示,银行目前仍然将贷款业务视为可运营的良好产品。银行方面对于温哥华和多伦多两市目前的房价上涨并不会出现过度的担心情绪。   Laura Dottori-Attanasio表示,“在我们研究温哥华和多伦多两个城市房价的时候,我们最让人放心的就是贷款的整体信用水平比国家平均水平要高出很多。我们大部分的房屋贷款都有抵押或是其他保障。即使最终出现最坏的情况,银行通过拍卖房屋等抵押品仍然可以收回一定贷款。实际上,房地产抵押贷款是我们目前最放心的产品之一。如果你真的要找一个需要关注的问题的话,我觉得其他非抵押的贷款,比如企业贷款才是我们需要注意的问题。”
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    10年前

    加国老太独中6000万 透露秘诀

      前阵子奖金累积到六千万的Lotto Max大奖被中走,而中奖这位幸运儿是一位来自萨省小镇的老太太。这也创下了该省彩票中奖金额的最高纪录。老太太领奖时激动地落泪。   老太太Mary Wernicke来自一个只有80位居民的小村镇Neville,她一时间成了当地的名人,也是社区里第一个中奖的百万富翁。   她回忆,那天她来到Swift Current的一家药店(390 Central Avenue N)内,当时她没有带很多现金,包里只有5元钱,于是她就随机选了号码,只想着如果会中奖的话,买一张彩票也就够了。   Wernicke买的彩票在12日晚上开奖,但当时她没有立即去兑奖,而是到了17号早上的时候,当她醒来睁开眼后,就有一种强烈的预感,要赶紧去兑奖。   她说,那天早上感觉很奇怪,和平时完全不一样。人们常说如果你觉得一只手很痒,这意味着你的财运要来了。那天她的两只手都有这样的感觉。   于是她就到了买彩票的这家药店兑奖,兑奖机响起了她之前从未听到过的一种音乐。营业员看了看彩票,又看了看她,对她说,“你中大奖了!”当时Wernicke完全惊呆了。   中奖之后,Wernicke始终不敢相信这个现实,她说自己还要好好想想该怎么花这笔钱,有很多事情在她的脑中,但现在不急着做决定。   不过有一点,她可以确定的是,她将会和重要的人分享这笔奖金。Wernicke所说的重要的人是指她大家庭中的30多口人,包括她的孩子们、孙子们以及曾孙子们。她知道,这笔钱会给她带来巨大的影响。   Wernicke说,这意味着她能够帮到家里的人,她已经为这件事盼望、祈祷了很长时间。
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    旱涝保收!加国经济不好也挡不住银行利润滚滚来

      几天来加拿大五大银行纷纷公布季度业绩报告,虽然加拿大经济萎靡不振,但银行赚起钱来就像自己有印钞机一样。   加拿大广播公司记者报道说,加拿大皇家银行上一季度盈利28.9亿加元,比去年同期猛升了17%。   TD加拿大多伦多道明银行上一季度的利润达到23.6亿加元,比去年同期增长了4%。   CIBC加拿大帝国商业银行上一季度盈利14.4亿加元。   BMO满银上一季度盈利12.5亿加元。   经济分析家们曾经担心经济不振、失业人口增加会减少加拿大银行的盈利,但到目前为止这种情况还没有发生。   不过,加拿大银行已经纷纷采取了增加坏账预期等未雨绸缪的措施。
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    增收外国人购房税 部分地区房价遭“雪崩”!

      温哥华所在的加拿大不列颠哥伦比亚省在本月初实施了加收购房税的新政,随后,省内房价和销量均出现大幅下滑。   8月2日起,加拿大不列颠哥伦比亚省财政部出台政策,对海外购房者征收15%的额外房产税,即外籍买家或外国企业在当地购房时,需一次性缴纳15%的房产转让税。当地政府此前曾表示,为了抵制国外源源不断进入的货币,让本国人有个稳定的住房环境,希望通过实施这一政策抑制升温过快的楼市。   而政策实施的不列颠哥伦比亚省正是包括大温哥华地区在内的国外投资者最多的地方。根据当地政府发布的“海外买家数据”,来自中国大陆的投资者购房数量,在外国投资者购房总量中的占比高达76%。购房税规定出台后,当地房价和销量均出现大幅下滑。   外媒数据显示,截至8月16日,温哥华市房屋均价为110万加元,在一个月之内降了20.7%;北温房屋均价则下降了17.3%。销售方面,8月前两周,西温哥华地区只有3套房屋出售,去年同期是52套,同比跌幅高达94%;列治文地区的房屋销量也暴跌96%;平均来看,8月前两周大温哥华地区楼市销量跌幅为85%。
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    10年前

    中国移民买屋资金可疑 差点丢掉加拿大国籍

      一中国移民张某在成功入籍之后,由于护照上有疑点,而被移民部怀疑虚报在加拿大的居留时间,向联邦法庭申请司法复核。幸而张某提供了更多的证据,才令法官排除了质疑,驳回了移民部的上诉。这起案件再度印证了本网早前所报道的,移民部正在严打入籍造假的新闻,而入籍申请人应该注意平时保留在加拿大居住的证据,以免在被移民部质疑的时候,能够打消对方的疑虑。   据联邦法庭公布的消息,中国移民张某在2007年11月11月21日递交了入籍申请。他声称在之前的四年里,一共在加拿大居住了1419天,远远超过了当时的《公民法》所规定,4年内住满1095天的要求。   然而,公民法官(Citizenship Judge)在审查张某的文件的时候,发现有五个漏洞,包括:   一、张某的护照于2005年4月29日延期了一次,当时他可能人在北京,可他坚称自己人在加拿大。   二、张某所提供的银行帐单、信用卡纪录、手机账单等文件都非常零散(random)。   三、租约(residence lease)显示,张某的房租远超他报税的收入,更何况他还有一家人(妻子和两个孩子)要养活。在07年秋天,张某还买了房,这比资金来源也可疑。移民部怀疑,他当时其实人在中国,并在那里工作赚钱。   四、在过去四年中,张某只在两个月的时间内使用过本省的公共医疗服务。   五、张某声称他在加拿大的时候做义工,但是没有提供证明,同时也缺乏他妻子的受雇证明,以及孩子的上学证明。   鉴于上述疑点,公民法官要求张某提供护照原件,张某照办。   公民法官仔细看了张某的护照原件,发现有两个07年盖的章,可能是出境/入境章。法官就此询问张某,他则回应“已经记不得详情,毕竟那是10年前的事情了”。于是,法官要求他提供更多的居住在加拿大的证据。   张某提供的新证据包括:07年的报税资料、他从07年5月1日至07年10月1日的工作证明、一份从05年4月1日至07年10月1日的租约以及相关的房租收据(一个未装修的主卧),和他儿子的入学纪录。   法官审查了新证据,觉得它们真实可信,于是就在2015年的8月4日批准了张某的入籍申请。   移民部不服裁决,向联邦法庭提出了司法复核申请。   在法庭上,双方争议的焦点,还是张某护照上的疑点。移民部坚持认为,在04年4月1日到07年10月17日,张某一直住在中国,只是做出了一个人在加拿大的“假象”而已。公民法官没有严查张某的证据,才做出了错误的判断。   联邦法官经过检查,发现没有证据说公民法官在审核证据的时候有疏漏,于是就驳回了移民部的司法覆核申请,而张某的加拿大国籍得以成功保留。
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    10年前

    加国油菜籽输华产争议 盼杜鲁多访华解决

      加拿大总理杜鲁多将于下周访华,中国驻加大使罗照辉周四说,他希望,有关加拿大油菜籽(Canola)出口的贸易争端,不会成为更大问题。   罗照辉周四接受加新社采访时说,双方于7年前开始协商,涉及中国对油菜籽进口标准的担忧,但加拿大的态度既顽固,又"不公平"。   争拗的核心是,进口油菜籽中所含其他种类植物的含量。   中国政府担心与油菜籽有关的一种疾病传播,于是限定加拿大在9月1日之前,将每一批油菜籽中其他种类植物的含量,从2.5%降至1%。   加拿大坚持其立场,业界领袖说,科学证据表明,这个变化不会改变风险。   加拿大的油菜籽种植商,可能在其最大出口市场损失更多业务。去年,加拿大向中国出口了价值20亿元的油菜籽。加拿大油菜籽出口的40%,是销往中国。   油菜籽行业说,这场争端为种植商的收益带来威胁,他们正准备迎接其中一个收成最好的季节。   9月1日的截止期限,与杜鲁多首次正式访华的时间吻合。   总理于下周出发,展开为期8天的访华行程,预计此行有助加深加拿大与全球第二大经济体的贸易关系。   罗大使在采访中说:"我们真正希望解决这一问题。那不是我们想看到的方向,你们的领袖前来北京,我们不想让这件事成为麻烦。"   罗大使补充说,由于加拿大油菜籽良好的品质与产量,中国的油菜籽87%来自加国。   但他也提醒,若有必要,中国可从其他地方寻找这种产品。   他说:"坦白讲,你看,中国,我们有大量选择。我们可以从这个国家买,也可从那个国家买。"   罗照辉也对商业事宜政治化表示担忧。他提及最近有人的言论,指那出自加拿大政府高级官员。   他指出,此人说,假如油菜籽事宜不能解决,加拿大和中国的双边关系就无法取得进展。他说,这种说法毫无建设性。   罗照辉所指,看来是国际贸易部长方慧兰(Chrystia Freeland)。   方慧兰的发言人周四也说,油菜籽事宜,对致力于中国事宜的官员、对业界都是一个首要任务。
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    180加人 赴海外参加恐怖活动

      加国政府有关恐怖主义的最新报告中说,离开加国前往海外的极端分子中,大约五分之一是女性。   政府对恐怖威胁的年度评估报告中说,有时,妇女甚至会携带孩子,前往冲突地区。   周四公布的报告说,妇女参与恐怖组织并非新现象。但是,前往或试图前往海外、加入极端组织伊斯兰国的女性数量,却呈现增加趋势。   该报告说,通常不清楚,这些女子所扮演的角色。   报告指出,最常见的假设是,女子前往海外,与恐怖分子结婚,但部分可能在恐怖组织中充当辅助角色,而在另一些个案中,亦有人似乎是接受训练,参与战斗。   诸如北非的"博科圣地"(Boko Haram)极端组织,利用女性作为自杀炸弹袭击者,造成大规模伤亡。该报告称:"一些妇女或女孩很可能是被绑架,被迫参与袭击,而另一些,可能是被杀死的男性战士的亲属,她们自愿参与。"   截止2015年底,联邦政府获悉,大约180名与加拿大有关系的人,被疑在海外参与恐怖主义相关活动。据信,超过一半在土耳其、伊拉克或叙利亚。   政府还探悉,约有60名极端主义分子已从海外返回加拿大。   这些数据与加拿大保安情报局(Canadian Security Intelligence Service)局长库隆布(Michel Coulombe)2月公布的数字吻合。   该报告说,极端分子旅客现象,为加拿大带来颇大安全隐患,那包括已在海外、已经回国,或者被禁止出国的人。   报告说,回国的极端分子可能"具有技能、经验,以及在海外发展的关系,可用作在加拿大,招募或影响另外的个人。"他们也可能参与为恐怖组织筹款,协助他人旅行,甚至策划在加拿大发动袭击。
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    10年前

    抢Offer取消验屋 成交后惊觉大麻屋为时已晚

      一位未经验房便下了Offer的华裔买家,在Offer被接受并支付一笔不菲的定金后才发现,所买的房子曾为大麻屋。卖家声称是遗留问题自己并不知情,不符合大麻屋退定的条款,拒不退还定金。在大多伦多抢Offer愈演愈烈的卖方市场情况下,已经很难在竞价前验屋或者在Offer中包含验屋条款,虽然遭遇大麻屋并非普遍现象,但是缴付订金或入住之后发现房屋存在重大缺陷则并不鲜见。根据安省政府的数据,曾有65%的房屋买卖涉及验屋,房屋检验人士则认为,现在这个数据可能下跌了一半。   前面提到的那位买家,是在交易达成之后才发现所买房子曾是大麻屋,尽管买卖合约中包含若是大麻屋可取消交易条款,但订明业主只保证在其居住期间不曾有人种过大麻,卖家一口咬定是遗留问题,不符合合约中的大麻屋条款,并声称将聘请知名律师应对。买家陷入定金难以讨回还可能要支付法律费用的困境。   大麻屋不罕见   无忧验房公司验房师Carl Chen表示,大麻屋并不罕见,时不时都会发现。有些买家会在买之前上网查查要买的房子有没有在警方公布的大麻屋名单中,但是大麻屋中只有20%被警方发现。曾有一次买家在抢Offer前请他验房,发现是大麻屋,卖方经纪之前也不知道,惊得不再代理这个房子。卖家另聘位经纪继续卖,没有披露是大麻屋,结果他又被请去验那栋房。另一位业主,是在房子买下一两年后的一次节能评估中,才发现自己的房子曾是大麻屋,当时业主已经怀孕了,十分担心是否影响健康。   泰和验房公司的安省注册验屋师于卫华表示,买房前没有验,入住后发现重大问题的个案非常多,最近他的一个朋友匆忙中出了个无条件的Offer,后来发现车库墙角漏水却找不出原因,请他帮忙查看才发现问题出在屋顶。他所知道无条件买房后发现的最严重问题是地下室漏水,有些地下室存在半人高的低矮空间(crawlspace),买房时很少有人会去看那些地方,结果一位买家在验收时发现有水(并非水渍)和霉菌。还有的地下室一到雨天水就顺墙角哗哗流下来。这些漏水问题如果是外墙防水没做好,要从根本上修则工程较大,需要挖开墙外面的土,在地基处重新做防水,再把土填回去。一个小缝就要花费上千元,若房子大或者漏水处多,需要好几万元修理费。他表示,如果在下Offer前了解房子缺陷,心中有数,可以就此与卖家谈判,谈不拢至少可以不买了。   安省验屋率减半   近日安省政府宣布今年秋季起将对验屋师进行监管,但并未立例要求强制性验屋。安省政府及消费者服务厅厅长赖朗德(Marie-France Lalonde)上周透露的数据是,65%的房屋交易涉及到验屋。而安省注册验屋师协会的Len Inkster则认为,如今这个数据恐怕要打一半的折扣,他引用房地产业的统计数据,7月份全省售出的每一万个房子中,只有3000个经过了验屋。而他设于瀑布区的公司,以往每年要做350单验屋,今年迄今为止只接到84单生意。Len Inkster表示,这很大原因是抢Offer和房子的快速成交造成,这个趋势已蔓延全省各市镇,包括像温莎、伦敦这样的中型城市,不过多伦多地区尤甚。   多伦多4U验屋公司老板Yuri Olhovsky表示,过去每天要做一两单验屋,现在一周才做一单,幸好他还提供能源评估和霉菌检测等服务才得以维持生意。   于卫华表示,过去忙的时候一个月接50单生意,从今年一月开始,抢Offer日趋严重,验屋生意下滑。不过,在抢Offer大行其道的趋势下,出现了一种快速验房,就是买家为了在下Offer时心中有数,经卖家同意,提前同验房师一道快速查验房子的主要系统,时间不超过一小时,验房师只有口头报告,不出具书面报告。于卫华说这类验房的比例今年有很大上升,每10单中就有2个是快速验房,大家的心态就是没有重大问题就行,因为任何房屋包括新屋都会有缺陷,小问题在所难免,那些影响美观的问题就更不用提了。   快速验屋难以确定大麻屋   Carl Chen表示,快速验房通常是在下Offer前一个小时进行,卖家即使允许也不能携带检测工具仪器,只能看看有没有影响下决定的重大问题,包括房屋结构、地下室是否漏水、设备和电系统等。不过,这么短的时间无法确定是否大麻屋,因为大麻屋出售前,卖家大多会进行装修,更换门窗,遮盖种植遗留的各种痕迹。而验屋师需要仔细检查,综合许多细微处的蛛丝马迹进行对比,才能得出最后结论。即使在地下室发现可疑之处,也还需要进阁楼去寻找痕迹,这些都不是快速验房能够完成的。曾有一个大麻屋,售前做了全新装修,甚至连暖炉周围的墙壁和楼顶都全封闭包得严严实实,装修太过分反而引起怀疑,结果买家经纪拆开一块遮板发现,内部全部发霉了。   Carl Chen表示,一起人们印象中种植大麻的画面就是强光照射的地下室摆满花盆,搬走后地上会留下一圈圈痕迹。后来种植者就把花盆挂在梁上,避免地上留下圆痕,但是梁上却留下了挂钩或者洞洞。现在又出现了无土栽培,连挂钩都不需要了。   入住后为保养房而验屋   买家取消验房条件,一方面是不少买家抢了多次都抢不到想买的房子,若每次都提前验房,几千元花出去了房子都还没有买到,感觉很冤枉。另一方面,当被告知Offer中包含验房条款将削弱抢Offer的竞争力之后,没有几个买家还愿意拿出几百元验房了。然而,一旦出现重大缺陷,可就不是几百上千元可以解决的。   Royal LePage的经纪Desmond Brown表示,自己会鼓励客人在下Offer前进行验房,如果没抢到Offer,自然就白白损失了几百元验屋费,但总好过买下房子后却不得不付出数千元去修理意想不到的问题。不过,他估算自己10-15%的客人在得知验房结果后放弃了那个房子。   于卫华表示,以前人们验房是为了下Offer,现在出现一种趋势,验房目的不再只为了下Offer前了解房子状况,而是在closing之后才验房。这种情况多出现在第一次住House的新移民的情况,他们以前在国内都是住condo,对House的使用保养根本没有概念,因此在交房后请验房师通过验房发现问题,告诉他们如何维修使用和保养,各类设备在哪里。
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    加拿大邮务工人工会 发布罢工通知书

        据CP24报道,加拿大邮务工人工会(Canadian Union of Postal Workers)发布72小时的罢工通知书。   工会现在正在继续和加拿大邮局谈判,但工会主席Mike Palecek已经拒绝联邦劳工局的请求,打算请另一名中间人继续谈判。   两方已经谈判超过9个月,焦点在市郊邮递员的工资标准和退休金计划更改。
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    10年前

    加拿大留学 最不被推荐的8个专业!

      各位计划去加拿大留学的各位应该都很清楚,加拿大大学申请专业最热门,有些同学甚至去加拿大留学就是冲着这些加拿大热门专业去的,但是你们却不一定清楚什么专业最不热门。这些不热门的专业很多不是因为他们的就业率低而是申请条件过高,或者学费超级贵,下面就来分析一下这些不被推荐的专业吧。   1、临床医学    不推荐原因:加拿大基本不提供医学硕士,所有临床直接学习MD课程,而MD申请所需要的MCAT考试,难度堪史上最难。且医学院每年录取国际学生名额极少。非顶级学霸勿挑战。开设该专业的大学:英属哥伦比亚大学、纽芬兰纪念大学、萨斯喀彻温大学、戴尔豪斯大学   申请条件:GPA:B+;IELTS:6.5(6.0)   学费:$7949.40   可变通方向:健康学,理疗,康复医疗   2、药学   不推荐原因:药学院原则上不接受国际学生的申请。   开设该专业的大学:滑铁卢大学、多伦多大学、阿尔伯塔大学   申请条件:GPA:3.3;IELTS:7.0(6.5)   学费:$20,578.96   可变通方向:生物化学,生物医学,食品科学   3、兽医   不推荐原因:兽医学原则上不接受国际学生的申请。   开设该专业的大学:萨斯喀彻温大学、卡尔加里大学   申请条件:GPA:3.0;IELTS:7.0   学费:$12,695.88   可变通方向:动物学,生物学   4、中医   不推荐原因:加拿大的大学没有中医专业是最主要的不推荐原因。但是中医的可拓展方向远好于西医,抱歉,各位准外科医生们。   开设该专业的大学:无   申请条件:无学费:无   可变通方向:康复医学,生物化学,生物医学,理疗学,营养学   5、护理   不推荐原因:护理专业是没有硕士学位的,所以理应给出5分的不推荐值。但是护理专业的可拓展方向和本地就业是非常好的。   开设该专业的大学:英属哥伦比亚大学、多伦多大学、曼尼托巴大学   申请条件:GPA:76%;IELTS:6.5(6.0)   学费:$7,313.97   可变通方向:康复医学,护理学专科,放射医学护理,理疗学   6、英语   不推荐原因:上榜的主要原因是英语文学的硕士申请要求太高了,而且就业发展空间不大。   开设该专业的大学:女王大学、约克大学、麦吉尔大学、康考迪亚大学   申请条件:GPA:B+;IELTS:8.0   学费:$7014.37   可变通方向:语言学,TESOL,传媒,公共关系   7、表演   不推荐原因:表演的硕士对于语言考试分数和文化课的分数要求很高。   开设该专业的大学:约克大学、英属哥伦比亚大学、多伦多大学   申请条件:GPA:B+;IELTS:6.5(6.0)   学费:$1,999.53   可变通方向:MFA–戏剧专业   8、播音   不推荐原因:播音专业是没有硕士的。   开设该专业的大学:无   申请条件:无   学费:无   可变通方向:新闻学,传媒学   综合以上的这些加拿大留学专业的申请条件我们应该学到,院校申请有的时候看的并不是眼前而是更加长远的未来,大家一定要在进行申请的之初就把这个专业的各个方向搞清楚,认清申请的条件和发展。
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    10年前

    60名IS战士杀回来了!加拿大恐袭风险陡增

    据联邦公共安全部(Public Safety Canada)发布的数据,在2014年初,出国为伊斯兰国(IS)助战的加拿大人有130名,但现在已经增至180人,他们当中几乎一多半现在在土耳其、伊拉克或叙利亚。 考虑到全球西方国家至少有6,600人出国为IS效力,因此加拿大外出当IS战士的总人数与其它国家相比不算很多。不过联邦公安部的报告说,出国为IS效力的女性加拿大人也增加明显,180人中每5个人就有1人是女性。他们有的参加作战训练,有的把她们的孩子带出国,有的是与恐怖分子结婚。 至少60名IS战士杀回来了! 按照上述报告,目前有60名为IS效力的战士已经回到加拿大。 不过,加拿大当局仍然将本国遭受本土恐袭分子袭击的风险水平列为“中等”("medium"),意即自从2014年10月,当2名加拿大军人在国内遭与IS有联系的极端分子杀害之后,一直没有变化。 但现在的情况不同了,随着60名为IS效力的战士回到加拿大,公安部的报告亮出了红牌,警告公众加拿大本土的恐袭不是有没有的问题,而是何时发生的问题。 报告指出,这些回到加拿大的恐嫌分子不仅有在国外作战的经历,而且有些人接受了专门训练。即使他们不出手发动攻击,也有可能在国内扩充势力,发展新的成员,从而鼓动其他人闹事,甚至从事破坏性极大、后果严重的恐袭活动。 安省恐怖分子试图发动恐袭遭击毙 就在本8月10日,安省一名嫌疑恐怖分子 Aaron Driver(下图)在其住宅与警方对峙,随后遭警方枪击死亡。 这名23岁男子是一名IS的支持者。从2014年开始,他用化名在推特上散发支持IS的言论,当年10月,国会山庄爆发枪战之后,他又在推特上表示支持枪手。 由于他的言行受到警方注意,去年6月他曾被警方逮捕,在法庭承诺遵守保安条例后释放。但这名恐嫌分子获释后也没有停止危害国家的行动。他原本计划在本月10日引爆土制炸弹,并在公众场所发起自杀式恐袭行动。皇家骑警获得可靠情报之后立即采取行动,终于将其当场击毙,避免了一场可能发生的恶性群体屠杀事件。 从2002年以来,加拿大共有20人因涉嫌恐袭有关的罪行被判有罪,另有21人被控与恐袭有关的罪名,他们正等待法庭审讯。
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