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    离开BC省!留学生到这些地方工作时薪高!

    除了学费,出国读书的留学生必须考虑其他必需品的开销,例如教科书、住房、杂货和交通,以及自己能挣到的工资。 在加拿大,如果你想在读书期间工作,首先需要一个社会保险号(SIN),这是加拿大服务部分配的九位数字号码。它允许政府追踪加拿大的就业历史,确保人们支付正确水平的所得税,以及追踪工作时间。 每个在加拿大工作的人都必须拥有一个,无论他们是加拿大公民、永久居民还是临时居民。 如果准备好了证件,大多数留学生会选择住在校园内或附近寻找工作,因为减少通勤时间和成本很重要。 校园招聘广告以多种方式发布。最常见的情况是,它们出现在学校工作委员会、学校的职业中心或学生会或招聘会上。 在校外,大多数求职都是在线完成的,有很多网站例如indeed和glassdoor等等求职网站。 加拿大留学生的工资是多少? 加拿大所有省份都有最低工资标准,国际学生应该将其作为最低时薪。高于它的任何东西都取决于他们的雇主。   图源:CIC News 从图表中可以看出,安省的时薪为$15.50,BC省的时薪为$15.65。而努纳特地区和育空地区的时薪分别为$16.60和$15.70,领先全国。 加拿大服务员和调酒师的工资通常低于最低工资,并且因省份而异。然而,在加拿大,酒吧和餐厅的顾客习惯于给他们的服务员和调酒师小费,金额为食品或饮料购买价格的10%到20%。在许多情况下,那些在餐饮业工作的人比那些拿最低工资的人赚的更多。 如果这样看,你愿意去努纳特地区和育空地区当服务员和调酒师吗?
    time 3年前
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    掌管2000亿资产!加拿大投资公司客户信息遭泄露

    加拿大一间大型投资公司的数据泄露,包括客户的姓名、社会保险号码和个人地址。 总部位于多伦多的Mackenzie Investments周三向CTV News Toronto证实,第三方供应商InvestorCOM Inc.发生网络安全事故,与数据传输供应商GoAnywhere相关。 图源:indeed 根据一封日期为4月27日发给客户的信件,InvestorCOM在3月28日已通知Mackenzie。信件由Mackenzie总裁兼首席执行官Luke Gould签署。 收到这封信的客户,他们的账号、姓名、地址和社会保险号都已泄露。 信中称:“为明确起见,客户持股和账户余额等财务信息并未在此次事件中曝光。同样重要的是,投资者在Mackenzie基金中的持股没有受到影响,我们的系统也没有受到损害。” 据该公司称,黑客利用了GoAnywhere文件传输系统的一个零日漏洞(zero-day),在1月底访问了客户的数据。 全球多个机构都受到了勒索软件攻击的影响,包括宝洁、Rubrik和多伦多市。 “在收到InvestorCOM的通知后,我们立即采取措施开始全面调查。通过我们的调查,最近发现一些现任和前任投资者的个人信息与这起事件有关,”Mackenzie的一位发言人在周三的一份声明中说。 该发言人表示,目前没有证据表明数据被滥用,公司已向联邦隐私专员和各省隐私委员会报告了这一事件。 作为回应,Mackenzie表示,为受影响的客户提供信用监控警报、身份盗窃保护服务、欺诈受害者援助和身份盗窃保险。 “Mackenzie非常重视隐私和数据保护,我们致力于保护所有个人信息的机密性。我们对这一事件可能给我们尊贵的客户带来的任何担忧或不便深表歉意。 据悉,Mackenzie Investments是加拿大最大的资产管理投资公司之一,为零售和机构客户提供投资咨询和相关服务,该公司管理着2011亿元的资产,通过多元化的第三方金融顾问网络提供服务。
    time 3年前
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    爆加拿大房奴最长还贷72年!耗尽一生还不完

    自从加拿大央行持续加息之后,加拿大的浮动抵押贷款利率就在持续上涨中,这让那些在低利率时期选择了浮动抵押贷款利率的房奴们苦不堪言。 尽管评论界很多声音认为,加拿大的房地产市场或将出现抛售潮、一些房奴们可能会因为无法偿还高昂的贷款而抛售房屋。然而,数据显示,加拿大的贷款违约率始终保持低位,并未出现这种所谓的“抛售潮” 地产资讯网站 Better Dwelling 的分析文章指出,加拿大银行业界对于对抗高利率引发的贷款问题,也有解决的秘诀——延长摊销期。 加拿大主要的六大银行的文件显示,到 2023 年第一季度,很大一部分抵押贷款的剩余摊销期限为 30 年或更长时间。六大银行中的大多数报告称,其投资组合中至少有四分之一的剩余还款期限至少为 30 年。 六大银行中超过一半的抵押贷款份额巨大,还剩30年或更长时间。 位居榜首的是蒙特利尔银行 BMO,截至 2023 年第一季度,其近三分之一 (32.4%) 的投资组合还剩 30 年或更长时间。紧随其后的是 加拿大帝国商业银行 CIBC (30.0%)、道明银行 TD (29.3%) 和加拿大皇家银行 RBC ( 27%)。 值得强调的是,这些不是 30 年期的抵押贷款,而是贷款还款周期还剩 30 年还款期,甚至有些更长。 由于浮动贷款利率的大幅攀升,为了将每月的月供额度控制在可以支付的范围,很多银行选择了为客户延长摊销期的方式来缓解压力,尽管这看起来使得贷款的月供上涨幅度有限,但事实上对于房奴们来说,则是意味着更加高昂的利息支付、以及更漫长的贷款偿还时间。 以往在加拿大最长的摊销期限通常为 35 年,然而低利率结束之后,面临巨大的还款压力,显然银行认为这是不够的,于是上述加拿大主要银行的组合贷款方式中,有至少一半、甚至更多的人还剩下 35 年的摊销期。 超过四分之一 (27.4%) 的 TD 加拿大住宅投资组合在第一季度至少还剩 35 年的摊销。紧随其后的是 CIBC (27%) 和 RBC (26%)。BMO 没有对这一领域的数字统计。 最夸张的要属推特网友发布的这个银行发来的还贷通知,摊销期延长到了 72 年零 7 个月,这意味着不仅子女要接着换、这是孙子辈恐怕都难以还清的贷款债务。 可以看出在 2022 年 1 月,这位房奴的贷款利率是 1.45%,而到了 2022 年 12 月,这位房奴的贷款利率已经高达 5.45%。 如果再看看一年前的同期情况,就会发现这种情况有多么不寻常。 2022 年第一季度,只有三家银行的摊销期限超过 30 年——丰业银行 (1.4%)、国家银行 (1.3%) 和 TD (0.3%)。那个时候,看到 2 个百分点都会令人担忧。 尽管目前加拿大的贷款还款拖欠率仍然很低,但这并不意味着没有问题。住房已经从实体经济中转移了很大一部分资本。如果债务的偿还期延长,以更多债务为代价的经济放缓只会变得更糟。 因此,贷款的债务不仅是房奴个体要面临的问题,也是拖累整个国家经济的问题。 而更糟糕的是,央行尚未有任何短期内会降息的信号,甚至在上周发布的信息中传递出不排除加息的可能。 加拿大央行在周三公布的审议摘要中表示,其管理委员会考虑再次加息。主要是出于担心对粘性通胀的反应太慢,支持再次加息的主要论据是经济增长的韧性、将通胀率从 3% 降至 2% 的潜在挑战,以及等待太久才能应对顽固通胀的风险。 尽管央行似乎相信通货膨胀率到年中会降至 3%,但它仍然担心,由于服务成本仍居高不下,通货膨胀率回到 2% 可能需要更长时间。 最终,加拿大央行在 4 月 12 日将其关键利率维持在 4.5%,并决定等待更多经济数据来确定是否需要进一步加息。 加拿大央行表示,管理委员会在这一决定中同意将隔夜利率目标维持在 4.5%,并继续评估货币政策是否具有足够的限制性以将通货膨胀率恢复到 2% 的目标。 虽然未来的潜在挑战并未影响加拿大央行利率变化,但它为进一步加息敞开大门,央行还在上次调息会议的决定中警告称,加拿大人不应预期今年会降息。 原文链接: https://betterdwelling.com/canadian-banks-are-extending-amortizations-over-35-years-to-avoid-defaults/
    time 3年前
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    加拿大货币将变样!女王改换查尔斯?

    去年9月,英女王伊丽莎白二世以96岁高龄去世,尘埃落定后,加拿大人心中挥之不去的问题是:我们的“钱”会是什么样子? 加拿大银行说,加拿大人可能还需要再等几年,才能铸造新的硬币和印制印有国王查尔斯三世头像的钞票。然而,公众现在已经初步认识到未来货币的模样。 在5月6日的加冕仪式之前,英国国王查尔斯三世已经批准了一对供收藏的纪念章的设计。 虽然不是法定货币,但这些纪念章在周二的一份新闻稿中披露了,它采用了由退休的加拿大皇家铸币厂(Royal Canadian Mint)高级雕刻师Susan Taylor雕刻的设计。五个多世纪以来,这种具有收藏价值的章和牌一直被用来纪念新君主的加冕。 最新的版本是以铜和银两种材质生产的。1安士纯银版印有新国王戴着帝国国家皇冠(Imperial State Crown)和皇家十字勋章(Royal Cypher)的图像,而铜质纪念章上有国王查尔斯三世和皇后卡米拉的重叠肖像。 银质纪念章由加拿大传统铸币厂(Canadian Heritage Mint)铸造,限量3500枚,它可能提供了加拿大人可以期待的未来硬币正面的最佳概念。 这些硬币不会在市场上流通,也不会有固定的货币价值,而是通过加拿大最大的硬币经销商Canadian Coin & Currency提供。然而,它们仍将标志着在加拿大铸造的带有新君主形象的硬币的第一个实例。 自伊丽莎白二世女王去世以来,这个话题一直在加拿大人的脑海中。在宣布之后,许多加拿大人立即想出了他们自己的创意货币设计。 从前属于大英帝国的其他国家,并没有急于铸造新的查尔斯三世纸币和硬币。 值得注意的是,澳洲选择不在其新的5元钞票上印上查尔斯国王的肖像,这可能为其他寻求脱离君主制的英联邦国家树立了一个先例。 (图:CNW Group/Canadian Coin & Currency Corp.)
    time 3年前
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    机票降价遥遥无期:加拿大要跟进?中美航班允许增航,但有一条得遵守......

    最近计划回归的小伙伴可能要等等了, 因为机票价格还很高。 根据《金融时报》的最近报道,据六位熟悉此事的人士称, 美国提出允许中国的航空公司与美国的航空公司有相同数量的每周往返航班,但前提是中国的航空公司同意不飞越俄罗斯空域。 据悉,在俄罗斯全面入侵乌克兰后,美国华盛顿政府禁止俄罗斯航空公司飞往美国,随后莫斯科也禁止美国航空公司上空飞行。中国的航空公司没有被禁止在俄罗斯领空飞行。目前,美国每周有12个航班飞往中国,中国每周有8个航班飞往美国。美国航空公司的燃料成本高于中国,因为中国航空公司经俄罗斯到美国的航线要短得多。 图自:Pexels 因此,美国航空公司游说拜登政府,由于成本差异,不允许有更多来自中国的航班。经由俄罗斯的较短航线还有一个好处,即中国的航空公司可以直接飞往美国东海岸。 中国大使馆的一位官员说,北京提出的每周12个航班的同等数量的建议是 "相当合理的"。他把谈判的停滞归咎于华盛顿,并说中国不接受其航班必须避免通过俄罗斯领空。这位官员补充说:"目前的缓慢进展不是我们所希望的。 坦率地说,责任在于美国方面。" 然而,美国航空公司在一些美国立法者的支持下,希望拜登政府拒绝批准中国航空公司的更多航班。美国航空公司(AA)首席执行官Robert Isom本周告诉CNBC,不能有'不公平的竞争环境'。他说:'你必须飞同样的距离,而且不能消耗更多的燃料和时间。但他补充说,他希望北京和华盛顿能找到一个解决方案,因为有'大量的飞行需求'。 图自:Pexels 这位中国官员说,不接受美国要求他绕过俄罗斯的条件的另一个原因是,其他国家的航空公司,如印度和阿拉伯联合酋长国,可以飞越俄罗斯领空而不受影响。 目前,中美航班谈判未能达成协议。 有报道称,如果在俄罗斯领空飞往美国的航班禁令真正实施,几乎所有飞往美国东部的航班都必须进行调整,而加拿大可能也会效仿。 根据航空数据和咨询供应商IshqaGlobal的数据,3月份从中国到美国的定期航班数量仅为2019年3月爆发前的6%,凸显了两国间航班增长的低迷。相比之下,从中国到欧洲的航班已经恢复到2019年3月的23%的水平。 至于加拿大,加拿大航空公司上个月宣布了2023年3月26日至10月28日的夏秋航班时刻表,上海至温哥华的直达航班为AC26(上海浦东至温哥华),周一、周三、周五和周六;AC25(温哥华至上海浦东),周二、周四、周五和周日,每周四次。到现在为止,10月以后的航班还没有公布。 图自:Pexels 目前,从中国到加拿大的航班有 中国东方航空公司MU208:每周六多伦多-上海 中国南方航空公司CZ312:多伦多-广州,每周五运营 中国国际航空公司MF806:温哥华-厦门,每周二运营。 四川航空3U3860:温哥华-成都,每周三运营。 国航CA998:温哥华-北京,每周四运营。 海航HU7960:温哥华-深圳,每周五运营。 大家有近期有回国的计划吗?
    time 3年前
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    10年前

    一词激起千层浪 反“伊斯兰恐惧”动议引争论

    一项要求加拿大政府“谴责伊斯兰教恐惧(Islamophobia)以及所有形式的总体性种族主义和宗教歧视”的个人动议在众议院和网上引起激烈争论。 加拿大众议院星期三(2月15日)晚上就自由党后座议员卡利德提出的“M-103”个人动议举行了辩论。尽管这项动议也要求政府和议会对广泛意义上的仇恨,恐惧,种族主义和宗教歧视进行研究并采取措施,但是由于“伊斯兰教恐惧”被单独提出,并且没有给出明确的定义,因此引起了激烈的争论。 卡利德的动议得到了自由党议员团和文化遗产部长梅拉妮.若里的支持。作为个人动议,议会程序可能会相对拖后。进一步的辩论和投票程序可能要等到4月份。如果获得通过,议会文化遗产委员会将开始进行审核,查询相关数据和例证,并根据审核结果向政府提出政策建议。 和法案不同的是,动议不具备法律约束力。即使获得通过,也仅仅意味着政府决定就这件事表达立场。 萨斯喀彻温省的保守党议员安德森提出的“反M-103”动议代表了许多反对者的意见。他建议去掉“伊斯兰恐惧”这个词,代之以“对穆斯林、犹太教徒、基督教徒、锡克教徒、印度教徒和其他宗教团体的宗教排斥和歧视”。 但是这个建议被若里一口回绝。她在辩论结束后说,两项动议之间的根本区别就是有没有“伊斯兰恐惧”这个词。保守党去掉了这个词,因为他们不愿意站出来谴责对伊斯兰教的恐惧和厌恶。而你不谴责就意味着助长这种现象。 卡利德本人也表示绝不会去掉这个词,因为不直呼其名就不能认真讨论这个问题。她还以犹太人大屠杀为例说,谈大屠杀必然会提到六百万受害的犹太教徒,必然会提到反犹主义是大屠杀的根源。 31岁的卡利德(Iqra Khalid)出生在阿富汗,本人是穆斯林,90年代移民加拿大。她毕业于约克大学,主修犯罪学和专业写作,现在是密西沙加选区的议员。 如果不加以明确的定义,“伊斯兰恐惧”可以无所指,也可以指任何事。 安德森在昨晚的辩论中说,“伊斯兰恐惧”一词在M-103动议里没有明确的“名词解释”,实际上对它的解释也没有共识。在这种情况下把它放进动议引起大家的迷惑,同时也让人担心这个“可以什么意思都没有,也可以什么意思都有”的词会损害加拿大人的言论自由。 在网上的讨论中,把这项动议误认为法案的网民甚至担心它的通过会给伊斯兰法在加拿大的实施铺平道路。有些人担心,以后不管是批评荣誉谋杀还是婚姻不自主,只要涉及穆斯林就会被归入“伊斯兰恐惧”。 好几个保守党领袖候选人表示了反对意见。凯莉.里奇在推特上发起了“阻止M103”的请愿。皮埃尔.勒缪在接受CBC采访时问到,仇恨犯罪的受害者最多的是黑人和犹太人,为什么单单把穆斯林写进动议呢? 目前关于加拿大仇恨犯罪的最新统计数据是2013年的。在这一年里,加拿大一共发生了326起宗教仇恨罪案(仅是警方有记录的数量)。略超过所有种类的仇恨罪案的四分之一。 在这326起涉及宗教的仇恨案件中,有181起针对犹太人,超过总数的一半(56%)。针对穆斯林的有65起,占将近20%。 目前发声的保守党议员大部分反对M-103, 但庄文浩是个例外 保守党领袖的华裔候选人庄文浩是极少数站出来支持这项动议的保守党议员之一。他并不认为穆斯林获得了特殊对待,因为加拿大政府过去也曾通过动议谴责对犹太人、雅兹迪人、埃及科普特教会基督徒等团体的仇恨。 他表示,在发生了魁北克城清真寺枪击案这样的事件后,加拿大议会有必要重视和研究反穆斯林的偏见和对他们的歧视。 他认为,这项动议不会损害言论自由,会起到这个作用的是加拿大刑法关于“仇恨言论”的第319条。他在支持M-103动议的同时建议废除这项刑法条款。他的理由是,在一个民主社会里,即使是一些令人反感的观点也应该被允许公开辩论。而刑法第319条对有害言论的定义过宽,让人在辩论中有所顾忌。这会让一些关于敏感话题的辩论转入地下,从而让真正的怨恨在那里滋生起来。 《国民邮报》专栏作者安德鲁.科恩因此称赞庄文浩是一个“有判断有良知的人”。他认为其他保守党领袖候选人有故意发表激烈言论以博眼球之嫌。
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    10年前

    加拿大人看病约医生耗时多 病人满意度却极高

    加拿大健康信息研究所星期四(2月16日)公布的一份报告说,加拿大人看病需要等待的时间比许多国家都要长,但好消息是,他们看完病以后的满意程度也更高。 这份报告的数据来自英联邦基金会去年在11个国家进行的一项调查。除加拿大以外,调查涉及的其他国家是美国、德国、挪威、荷兰、瑞典、新西兰、瑞士、英国、澳大利亚和法国。 调查显示,最近一次看病时能够在当天或第二天就约到医生的加拿大人只有43%, 而最快的荷兰则有77%。国际平均水平是57%。 需要等7天甚至更多才能见到家庭医生的加拿大人约占五分之一。 另一方面,74%的加拿大人认为他们获得的常规医疗服务质量很好,而十一国的平均水平是65%。
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    10年前

    真要担心了:从美国非法入境加拿大难民数急升

      美国总统川普上台后签署的一份“一刀切”行政令,禁止七个穆斯林国家的国民进入美国,可谓是赚足了世界的眼光,虽然如今已被暂时搁置,但其连锁反应还是波及到了邻国加拿大。继曼尼托巴省后,魁北克省目前也面临着从美国非法入境加拿大寻求庇护的案件激增这一局面。   根据加拿大边境服务局的数据显示,仅上周末,就有42宗难民非法入境申请庇护的案件在魁北克陆地边境发生。2017年整个一月份,一共有452个难民非法穿过魁北克边境,较2016年1月的总案件数增加了230%。2016年,一共有2,527名寻求庇护的难民从魁省边境非法入境,而在2015年,这个数字仅为1,054。   魁北克移民律师协会副主席Eric Taillefer估计,1月份在加拿大移民和难民局的难民保护处开设了多达1000份新档案。   他认为,虽然川普的行政令被法官暂时驳回,但这份不确定性迫使很多寻求庇护的人都不得不逃离美国,而投靠的最佳目的地便是旁边的加拿大。   加拿大头条曾经报道过,过去三个月以来从美国偷渡加拿大边境进入曼尼托巴省的难民人数也在成倍增加。曼尼托巴省帮助难民和移民的组织“跨宗教移民理事会”在过去三个月中接待了80位想要在加拿大政治避难的难民,而在以前,他们一年只接待50位到60位来自美国的难民申请者,而且全是因为被美国拒绝申请后才来加拿大的。   这些难民之所以非法入境加拿大,除了因为美国时局的混乱,还因为加拿大和美国签署了有关难民的安全第三国协议(Safe Third Country Agreement),凡是已经抵达美国这样安全的国家,就不能再向加拿大申请难民,所以许多在美国的难民就只有选择偷渡进入加拿大。   而帮助这些难民偷来加拿大的人也日益增多,他们根据难民家庭的人数以及伪造文件的难度向难民收取几百至几千块的费用,从而获利。   加拿大皇家骑警对这些徒步穿越边境的难民的人生安危也感到担心,边境城镇的相关难民接待机构也表示力不从心。但加拿大政府对此依然没有什么具体举措,这将会是一个需要时间解决的问题。  
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    10年前

    加拿大最小的镇 只有四位常住居民

      加拿大全国人口已经超过3,500万,依靠宽容的移民政策,近五年来人口数量增加了170万。然而,在加东纽芬兰省Baie Verte半岛上的Tilt Cove小镇,人口却只剩下4位居民。   Margaret Collins是书记员,丈夫Don是市长,他们的邻居,哥哥嫂嫂分别担任小镇的市议员。   这就是曾经拥有1,500人的采矿小镇的现状。   Collins说,“我们依然交税,政府还发得出点钱,所以我们还能过下去。”   过去两年,Collins的母亲和婆婆相继去世,另一位91岁的老人决定移居12公里远的小镇后,人口急减。   Collins的工作仍然很忙,支付账单,保证街上两盏路灯继续工作,以及留守的两户居民的用水。   作为居民,他们要支付垃圾收集费和道路扫雪费。   Collins和丈夫也负责管理小镇的社区博物馆,博物馆就在他们家,但是在漫长多雪的冬季,这里没有什么活动。   由于镇上没有儿童,他们家门前的公路,在纽省铲雪车的清扫名单上,排在最后。   1912年一场大雪崩前后。   等到天气转暖,这里的情况就会大大不同。   夏季人口将剧增至10或11人。   许多游客也会在这个路口拐一下,多走6公里去探寻这个以“小”出名的小镇。   Collins说,“很多人是来看看Tilt Cove这个加拿大最小的镇,他们会来到路标前留个影。当然,人们也是因为小镇的历史而来。”   “一些人的家人曾经在这里居住,已经听闻了很久,想来看一眼。”   小镇最热闹的时候有一间电影院,保龄球馆和冰壶馆,也有一间夜总会。   现在,镇上留守的两对夫妇都已经年过50。他们的娱乐就是打打牌,或者在一起喝茶聊天。这里没有互联网。   在如此小的镇上生活,显然也有好处。   Collins开玩笑说:“我们都知道邻居是谁。”  
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    10年前

    加国女被强奸后服药自杀 疑犯否认施暴

      高妮遭强奸后性情大变,最终服药自杀。星报   魁省男子罗伊(Shawn Roy)被控去年7月涉嫌强奸巴里(Barrie)女子高妮(Kassidi Coyle)案件在周三提堂,由于检察官仍未能提供涉案的DNA样本报告,法院遂把首次司法预审暂定在3月底举行,惟高妮事发后在去年10月底自杀,高妮的家人和朋友仍然希望控方的证据足以把罗伊绳之于法。   检察官在庭上表示,有关罗伊的DNA样本测试报告最快可以在未来数周内完成,法官宣布首次司法预审预定在3月30日举行。案情指20岁的高妮去年7月1日遭38岁的罗伊强奸,高妮在10月27日自杀,延至11月1日不治。高妮的母亲茱迪(Judi Coyle)担心这宗案件在缺乏女儿指证及接受盘问下,无法展开审讯。   三度服药自杀   罗伊的辩护律师威尔科克斯(David Wilcox)表示,罗伊坚持没有对高妮施暴,而检察官将会视乎控方拥有的证据,决定是否继续进行检控的司法程序。   这宗强奸案发生在去年7月1日清晨,案情指高妮在朋友的住所被到访的罗伊强奸。警方后来拘捕罗伊,检控他强奸罪名。   高妮的家人和朋友声称高妮遭强暴后性情大变,从原本坚强、主动、亲切及外向,变成沉默寡言及几乎不愿意踏出睡房。   高妮挚友安德森(Emily Anderson)声称,高妮事后经常重复发恶梦自己遭到强奸,她整个人变到判若两人。   高妮母亲茱迪非常担心女儿,高妮在事发后两周首次企图服药自杀,经抢救3天后才从昏迷中苏醒,但她恢复知觉后立即在病床写下“我希望死亡”字样。   高妮10月27日第三度服药自杀,茱迪发现她在床上停止呼吸,立即送女儿到医院。高妮于11月1日因脑干死亡离世。  
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    10年前

    加拿大网上报税须知及需要注意事项

    一年一度的报税季节就要来临了。税务专家表示,除少数收入情况复杂的人士外,大多数民众都可自行处理税务,尤其是网上报税更是方便快捷。联邦税务局(Revenue Canada Agency)的网上报税系统NETFILE是一个针对广大纳税人的报税选择之一。该系统让您通过互联网,点点鼠标就能将个人所得税进行申报,并退回该得的部分。本报记者通过查询税务局网站及采访专业人士,对如何用NETFILE网上报税进行一一详解。但需声明的是本文所刊登的内容仅只供参考,若有疑问请上政府网站查询或咨询专业人士。 谁可以进行网上报税 一般来说,只要向税务局报过税的人士都可以进行网上报税。但是,在几种情况下是不能够进行网上报税的。如果您是第一次报税,比如新移民报税,就不能使用NETFILE进行网上报税了。因为税务局没有报税者的相关信息如生日等。 手把手教您 如何网上报税 另外,还有以下几种情况是不能进行网上报税的:在2013或2014年破产的人士;非税务居民;或者在自己居住的省份或地区之外有经营收入的人士。其他的限制性条款,如果让第三方进行折扣报税;认定居民(deemed resident,例如报税的留学生需住满180天);工卡号或个人税号是09打头的;或2013至2014年去世的人士等,也是不能用NETFILE进行网上报税的。反之,不在上述之列的人士都是可以进行网上报税的。 如何选择报税软件 据注册会计师王丽海介绍,进行网上报税有两种方式可选,一种是在线填报并提交报税数据;一种是先用报税软件做好文件之后上传。然而,不管是那种方式,都是会使用到报税软件的。 在联邦税务局的官方网站上,列明了经税务局认证后可以使用的软件。 这些软件多达数十种,有关各种软件的情况可上税务局报税网站浏览:http://netfile.gc.ca/sftwr-eng.html。报税人士可以根据自己电脑的操作系统来选择不同的软件,如果用手机或IPAD来报税也有不同的软件可选。 王女士指出,这些报税软件有免费版和付费版。免费版一般会有收入、使用人数等方面的限制,功能也相对简单一些;而付费版会更强大,费用也不是很高。常用的软件如在线使用的软件UFile online, TurboTax online;在Windows系统下使用的软件如Studio Tax, Turbo Tax 等功能都是不错的。其中,Studio Tax是一个非常友好的软件,完全免费,但使用者可以通过捐赠来支持该软件。TurboTax的免费版一般不支持有投资收益或自雇人士的报税,如果有这方面的报税内容,需要购买软件,这款软件在许多超市,商场都会有卖。 网上报税是通过登陆税务局报税网站www.netfile.gc.ca来进行操作的,NETFILE是一个电子服务系统,通过它可以进行报税退税处理。但为了保护该系统服务的公正性,税务局为该系统设立限制,那就是每台电脑上只能为20个人的报税,这个限制是为了杜绝一些提供报税服务的人士来使用该系统。税务局明确规定,为他人进行报税服务的人士不能使用该系统,而是应该使用另一个报税系统EFILE来代表他人报税。 EFILE是一个商用的报税系统,是专门为那些提供报税服务的人士使用的报税系统,需要用营业执照号码(BUSINESS NUMBER)申请,一个月的时间进行审查,而且每年都需要更新。从2014年2月起,使用EFILE可以为第一次报税的新移民进行电子报税,这是今年的一个新政策,算是对新移民的一个优待。 税务局还规定,从2013年起,为他人提供报税服务超过10人以上就必须使用电子报税。 网上报税的步骤 在进行网上报税之前,需先将自己的报税文件通过上述任意一款报税软件准备妥当,存在电脑里,然后登陆报税网站:http://www.netfile.gc.ca , 根据上面的操作指导一步步来进行。 需要提醒的是,从今年开始,也就是说为2013年报税可以用自己的工卡号和生日来登陆该网站,而之前是需要先在税务局网站注册后拿到一个登陆号码(access code)才可以登陆的。 按照税务局网上报税的步骤,第一步是身份识别,须将自己的工卡号和生日输入进去登陆系统。第二步是上传税务文件,这些文件需用税务局认证的软件准备好,文件后缀是“.tax”格式的,其他格式不被接受。另外,如果是为配偶或家人报税,每个人的报税文件都要单独发送。第三步,文件上传之后会弹出一个对话框显示你的税款到期日,上面会显示你应补交的税款及到期日,但如果你不用补税,而且会退一部分税款回来,或者不希望这项反映在你的评估表中,可以跳过这一步。第四步是声明你所提供的信息,包括姓名,工卡号,地址及直接打款账户等都是真实的,不需更改的。 报税文件提交成功后,屏幕会出现一个确认数字(confirmation number),建议记下来,然后到税务局网站(Canada Revenue Agency)中的“我的帐户(My Account)”中查看一下,它会显示你的当年报税状态(Status of Return)为“已收到(Received)”。 王丽海女士提醒说,在进行网上报税之前,如果个人信息需要修改,请先上税务局网站或通过邮寄,传真及电话方式先进行更新。NETFILE是不能进行姓名、地址及直接打款账户等信息的修改。 网上报税应注意的事项 按规定,网上报税不要求把收据等原始凭证等寄过去,但NETFIEL会提示您,如果有需要的话,他们会抽查,所以记住要将收据及有关报税信息的文件等保存至少6年备查。 另外,有关税务评估表和退税(Notice of Assessment and refund)邮寄地址的问题。如果换了新住址,一定要记得寄封信给税务局CRA,说明你的新住址。如果没有给CRA寄信说明,却在电子报税时填了你新住址,那么税务评估表和退税还是会寄到地址(也就是CRA档案中的地址)。 如果在报税时填错了有关信息,不用着急,等收到税务局评估表后在登陆到税务局网站中的“My Account”中用“Change My Return”的功能进行修改,然后再寄份表(Form T1-ADJ T1 Adjustment Request)给税务局,或者写信给当地的税务中心(tax centre)要求进行调整。 相关链接: 关于如何报税说明的网页:http://canada.gc.ca/taxinfo 电子报税网站:http:// www.netfile.gc.ca 电子报税软件:http://netfile.gc.ca/sftwr-eng.html 如何更新个人信息:http://www.netfile.gc.ca/pdtnf-eng.html 税务局个人帐户网页:http://cra.gc.ca/myaccount
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    10年前

    留学生报税篇:报税不仅仅是福利而已

    想起十几年前我们第一次从学长口中知道快到4月份了,同学们快去报税,把学费的免税额记个录还可以退点税拿好几百的福利,然后兴冲冲的跑去排队半天填了表把我人生第一次的报税完成了,接下来过了几个月,真的收到了税局邮寄过来的”福利支票“, 好开心!要知道那五六百在当年对我们留学生来说就是一笔可以解决一个月生活房租的巨款啊! 当我在学校完成了TAX(税务)这门课,我觉得我可以自己尝试给自己报税了,不用再去排队花钱报税了,于是我去邮局取了税表,第一次半自信办怀疑的把我的税报了,过几个月也收到了税局的”福利支票“,更开心了,耶,于是帮同租楼里的同学们把税表都填了,帮小伙伴们省了报税的25刀,开开心心吃了顿当年感觉好奢侈的自助餐大餐。:)) 时光辗转,如今我们睿安财税也有一些留学生找我们每年报税,时常看到这些年轻孩子青春年少的模样就想起我当年留学的日子,现在的留学生大部分家庭条件比十几年前好了很多,他们报税有的已经不再是看重这几百块的福利才来,而是知道每年支付的高昂学费做了税务申报以后,可以为他们积累每年学费,书本费,教育费的免税额,将来等他们工作了有了收入可以进行税务的减免,有的甚至是为了将来保留在加国的良好记录为今后移民做准备。 那么除了政府给大部分留学生报税的各项福利,留学生报税还有什么重要的意义? 去年我们遇到一个留学生前来咨询税务,他来多伦多某校全职读书已经三年多了,一直专心读书,回国也很少,家里在他出来读书的当年就给他在学校旁边买了一个公寓房住,爸爸妈妈希望给他提供一个良好的读书居住环境,现在他马上毕业了,并且在离住所较远的地方找到了工作,因此想卖掉之前爸爸妈妈为他买的公寓,搬到新的地方居住,幸运的是最近几年多市房产涨得很好,他的小公寓这几年也增长了十几万,不幸的是他听说房子卖掉由于他没有加拿大身份,要被交税,可能是25%,于是前来找我们咨询,我问他:过去三年报过税吗?他说由于忙于学业,一直没有把报税当一回事就没有报过税,我告诉他:如果你之前有良好的三年的报税记录,根据你的居住情况,房子是你全世界的唯一一套住房,很可能卖掉产生的增值收益不用交税。他恍然大悟。最后当然我们的会计师也热心尽责的帮这个孩子向税局做了申请和解释,最终税局认可了孩子的税务局民。 :) 因此,可以说不论是对任何一种身份的居民来说,在加拿大遵守税法,依法依据的申报税务,建立良好的税务申报记录对每个人都是很重要的,并且意义远必获得一点税局的退税和福利要好!
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    10年前

    非税务居民回流加拿大 最好一年内转移资产

    随着中国经济的持续发展,很多加拿大华人在经济因素的作用下选择回到中国发展,可惜由于已经适应了加拿大的生活,对于中国的生活反而不大适应,所以一部分人就会选择“二次回流”,即从中国再次回到加拿大生活。 由于加拿大存在税务居民(Resident for tax purpose)和非税务居民(Non-resident for tax purpose)的说法,所以选择“二次回流”的华人可能因此而担心税务问题。 非税务居民返回加拿大 宜一年内转移资产 华人离开加拿大后,由于不在加拿大居住或者在加拿大居住的时间不够183天,就可能会变成非税务居民。当他们重返加拿大居住,就会重新变成税务居民。 曾在加拿大税务局工作的注册会计师马云指出,加拿大华人返回中国居住,由于身份变成非税务居民,所以他们在此期间取得的和加拿大无关的收入,都跟加拿大政府没有关系,也不需要向加拿大政府报税。加拿大政府只关注跟加拿大相关的收入的税务问题。 但是当华人再次返回加拿大居住,就会重新变成税务居民,而税务居民需要就其所有收入报税。同时,重返加拿大的华人很有可能依旧会取得海外收入(比如养老金或者房租),他们需要就这部分收入纳税。 马云表示,中国、香港、台湾都和加拿大签订了税务协议,因此税务居民如果已经在收入取得地纳税,便会获得免税额(foreign tax credit),只需要缴纳两地税款差额,不需要同时向两地缴税。由于加拿大的税率比中国高,所以在中国取得收入的税务居民通常都是补交税务差额给加拿大政府。 实际上,加拿大政府对于“二次回流”的华人的海外收入查的并不严格,因为往往涉及金额不大,所以很少有人足额缴纳,但是如果一次性转账大笔款项,或者频繁转账,那么很有可能会引起税务局的怀疑,要求当事人提供理由和证据。 所以马云建议,“二次回流”的华人,尽量在抵达加拿大一年之内将在中国的资产转移过来,这样风险最小,由于这些资产距离其返回加拿大的时间短,所以会被认为是在非税务居民期间获得的,被税务局怀疑的几率很低。 非税务居民和税务居民 在纳税方面,加拿大有税务居民(Resident for tax purpose)和非税务居民(Non-resident for tax purpose)的说法。 如果你是税务居民,那么你所有的收入都需要向加拿大纳税,无论你的收入是否来自加拿大;如果你是非税务居民,你只需要为从加拿大所取得收入纳税,在其他国家的收入就无需申报,比如在中国所取得收入,非税务居民就不需要向加拿大纳税。 加拿大税务局判断一个人是税务居民还是非税务居民,主要是通过这个人和加拿大所建立的居住联系,这些居住联系包括: 主要显著居住联系 1、在加拿大有居所; 2、在加拿大有配偶或同居伴侣; 3、在加拿大有受抚养人。 次级居住联系 1、在加拿大有个人资产,例如汽车、家具; 2、在加拿大有社会联系,例如图书馆借书证以及各种会员资格等个人财产和社会关系; 3、在加拿大有经济活动,例如普通银行账户、信用卡等; 4、有加拿大驾照; 5、加入了加拿大某省政府的医疗保险。 另外,你在另外一个国家所保留或建立的居住联系也是用以判断你的居住状态的相关因素。判断居住状态是把所有的相关因素综合在一起来看全貌,而不是只看个别单独的居住联系。比如你有上面所列举的一项或若干项居住联系,并不等于你就一定是加拿大居民。 你的身份,比如是加拿大公民、加拿大永久居民、学生签证、工作签证、旅游签证等,只能决定你是否有权在加拿大居住,而并不决定你在加拿大居住与否。
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    10年前

    报税提醒:税务局来信查证应尽快回复

    在报税期间,当你送出税表后,在评核初期,或当日后税务局再一次重新查核你已评核过的税表时,可能是税务局有一些疑问,需由你加以澄清,或是提供一些资料。这时,他们通常会发一封信给你,叫“request for additional information”(要求额外信息),这往往是评核前或评核后查证资料的一个例行程序。 在信中税务局会标明所要求的是哪一种资料,例如:证明你学费的学校证明、慈善捐献的正式收据等。信中会附一个卷标贴纸,印有需送交税务局的地址,一个税务局的案件号码(reference number)、税务官联系资料、你应送交资料之截止日期(通常是这封信件发信日期的30天之内)。当你收到这种信,是不是表示你中奖了?税务局要查你的税了?是不是要赶快找会计师或税务律师?不要太紧张!这只是例行公事。 要求你补送资料是税务局正常的查证程序中的一部分。不必担心,所要求的资料送交后,若查证属实就没有问题了。 1.若你以电子传送税表 民众使用EFILE、NETFILE、TELEFILE电子传送税表日益普遍,税务局要求补发资料的情况也愈来愈多。这是因为当你采用电子报税时,并没有附上相关文件(如各种收据),为了确保税务系统的健全,税务局自然会另外要求补送证明单据。 2.若你以纸张税表送件 即使你不是用电子送件,有时仍然会收到税务局要求补件的通知(在少数情形税务局会打电话给你),一个最常见的情形是:有些收据或凭单按规定本来就不需要随税表一起送件。有可能是你税表中有些资料不清楚或不完整,或税务局随机抽查测试你是否守规矩,税表有没有乱报。
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    10年前

    加拿大洋人汉子为啥喜欢亚洲妹子?柔情端庄礼貌!

    对于我们这些旅居西方的中国人来说,文化差异是个贯穿我们生活方方面面的热门话题:小到衣食住行、大到择业择偶,大部分人或多或少都在“求同存异”这条路上摸爬滚打着,因为想要做到既保持东方特色又融入西方主流绝非易事。   自然,每个人根据自己的生活经历对此事也有各自的态度和做法。今天,我要与诸位读者共同探讨一个非常有趣的主题:东方遇见西方——中国女与“老外”男的婚恋。   我私下以为,婚恋是一件很私人的事,每一对伴侣都有其特殊性,旁人不可模仿,因此难以一概而论。东方女与老外男,或许是被一些中国人赋予了过多色彩的一张画面。随便列举较著名的几对:邓文迪与默多克,扎克伯格夫妇,章子怡与前男友,还有作家严歌苓夫妇。   来自东方阵营的我们通常是站在东方人的角度来考量西方男作为伴侣的种种好坏利弊。   那么反过来呢? 西方男士如何感受并看待与东方女的婚恋? 抑或对于他们来说东方女是否本质上有别于其他族裔?   我特为此文搜集了几位西方男士的答案,就让我们透过他们的答复一窥究竟吧。   采访一: 夫妇关系,两人均是中年,都非加拿大本地出生   男士对华裔女性情有独钟,二人在咖啡店偶遇,男士被女士可爱的外表和爱笑的眼睛吸引,于是打招呼认识。男士随着年龄增长越来越喜欢亚裔女的善良贤惠,随着与这位女士相处时间越长更是越来越被她干练的职场形象和居家时可人的一面所深深吸引。   夫妇二人因为都不是加拿大本地出生也都曾走南闯北,因此倒都很适应各种文化差异。他们都爱了解并尝试不同地区的人文,美食,甚至文学,二人也都是带着宽容的心态进入这段婚恋关系。男士表示,他希望与他的华裔妻子一直生活下去,正因相遇相知不易,所以更要好好珍惜。   采访二 : 青年未婚夫妇,女士少年时期来加拿大留学   二人初识是通过网络,后一起去伦敦旅行。男士觉得他的未婚妻并非因为是中国人而显得有什么不同,他们二人是因为理念相同而彼此契合,因此未婚妻对他来说是特殊的唯一。   男士希望和未婚妻相携相伴一起走下去,至于文化差异,他说他们俩在一起的时候更像是在创造他们二人世界的文化。男士建议不论和什么人婚恋,两人最好能够明白“我们”这个概念是大于个体的“她”和“他”的总和,并一起为之努力。   采访三 : 一对青年恋人   二人是通过朋友认识。男士觉得他的华裔女友相比其他女性更加关心人,柔情,好相处,并且不那么唠叨。因为女士在加拿大待了很多年接触过各种文化,两人相处起来并没有觉得有多少文化差异。虽然两人现在还在恋爱阶段,但男士希望他们能一起走下去。男士觉得,对于跨族裔婚恋的人们来说,最好能够保持开明开放的心态,预备应对在交往过程中的一些挑战。   采访四 : 中年伴侣,相识多年   二人相识于九十年代。男士觉得女士是典型的东方女人:端庄、礼貌、温和。与第一位男士类似,他也是对东方人情有独钟。两人相处还是有一定的文化分歧,但只要彼此尊重理解,就不会有什么无法包容妥协的问题。男士强调,和东方女性婚恋,最重要的还是要尊重理解对方的文化,兼容并蓄、求同存异,而非一争高低。   作者编后语:   通过了解这几对不同年龄段,文化背景,以及人生经历的跨族裔伴侣,不难看出,取得一段美满关系的决定性因素还是在于两人性格思维的和谐。诚然,出身差异或多或少会带来一些挑战,但只要彼此尊重、理解、相爱、包容,不论什么肤色什么国籍,和谐相处亦非难事。   有道是鞋好不好穿只有脚知道,跨族裔婚恋的人群诚然有其共同性,然而“子非鱼”,在这个大的群体内,个体差异更是相当显著的。   我想,我们大部分人最终的目标都是找到适合的伴侣,东西方文化差异或许会在最初让人不易看清彼此是否确实适合,但最终这段关系适合与否,还是在个人。那么,东方也好西方也罢,我们何不抱着开放的态度去看待,以开明的心态去尝试,用爱情的温存去灌溉。   祝本文采访的几位伴侣幸福美满,愿期望尝试跨族裔婚恋的人能收获爱情,也希望曾经体验过但因种种原因没有圆满结果的人更懂得自己想要什么。缘分,是个奇妙的东西。
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    10年前

    IPO披露:你们都爱的"加拿大鹅"每件赚了这么多!

    身在北美,无论是多伦多、纽约、或者芝加哥这些冬季寒冷下雪的城市,一定有机会看到穿着Canada Goose冬衣的路人。 实际上,大鹅现在就像冬天上街的制服,红白蓝色调的图标非常醒目。 这么贵还有这么多人买? 如果你问这些穿大鹅的人,一件要花$800-$1,000元,怎么买得下手?他们会给你一个最直白的答案:这是你能买到的最保暖的冬衣。 大鹅的保暖性已经无可争议:它是南极科学研究中心McMurdo Station的工作人员的标配,是阿拉斯拉狗拉雪橇大赛得主Lance Mackey的参赛服,甚至还让Laurie Skreslet成为首位登上珠峰的加拿大人。 在户外玩家眼里,它是能让你在北极活下去的品牌。 60年老牌子如何华丽转身? 最早出品大鹅的是加拿大裁缝师Sam Tick的服装公司Metro Sportswear,创办于1957年,是一个有60年历史的老牌子。 那么,它是如何打入时尚圈,成为纽约时尚icon,又让无数前赴后继的追随者们,勇于披上郊狼毛皮和顶级Hutterite白鹅绒,掀起一阵大鹅风潮?! 回答也很简单:好莱坞效应。 大鹅首先打入的是欧洲市场,被欧洲的零售商接受,把它与Prada、Gucci并列,而且从不质疑它的价格,又坚持让它在加拿大生产。 这就好比一块劳力士必须是瑞士出品,加拿大鹅只在加拿大生产。 随后,大鹅顺理成章打入北美各大城市。先是充当电影摄制人员在严寒环境下的工作服装,从美剧《权力的游戏》到好莱坞电影《丹麦女孩》,接着又从幕后转到幕前,在屏幕上披大鹅的影星包括David Beckham、Clair Danes。 小贝披上大鹅在南极踢足球。 近两年,大鹅风潮更是刮到亚洲,成为中韩影星的宠儿。 Canada Goose上市了,究竟赚了多少钱? 由于太抢手,大鹅近年在多伦多士嘉堡新设了工厂,销售业绩更是呈指数级上升。但是最令人好奇的还是这些价钱不菲,又号称从不打折的大鹅,究竟每件成本价是多少,又赚了多少呢? 现在,大鹅要上市了,终于可以从这间公司的公开账目中窥探出一二。 据各大媒体的报道,Canada Goose已经在昨天(2月15日)为首次公开发行(IPO)提交上市申请。 该公司在纽约证券交易所和多伦多交易所有代号均为“GOOS”。 首次公开募股的金额为$1亿元。 在IPO申请书中,大鹅是这样汇报它的账目的: 2016年的收入为$2.9亿加元,其中加拿大$9,520万元,美国$1亿340万元,其他地区9,200万元。 从2014年至2016年,销售年增长38.3%。其中加拿大销售年增长14.6%,美国年增长75.5%,其他地区增长41.6%。 2016年的总收入中,销售开支$1亿4,520万元,收益$1亿4,562万元。也就是说,收入中的一半是盈利。 除去销售和行政开支$1亿元、折旧和摊销费用$456.7万元,利息支出$800万元,税前利润$3,295万元,税后的净盈利是$2,648.5万元。 大鹅已经表示,要向全球拓展业务,特别是网上销售。 2016年大鹅的网上销量占收入的11.4%,已经在英国和法国新开了网店,目前正在计划到新兴市场开设网店。 同时,大鹅也会开发冬衣以外的更多新品,如针织衫、抓绒衣、鞋类、旅行用品和床上用品。 大鹅的冬帽售价$55元。 棒球帽售价$35元。 最后,带你参观一下多伦多的大鹅总部: 大鹅总部位于多伦多Eglinton West和Caledonia附近的250 Bowie Avenue。 入口的展厅。 设计室。 成批的布料。 铺放布料等待裁剪。 德国产的自动裁割机可在24分钟内,一次性裁剪60层布料,相当于120件成衣的用料。 裁好的布料等待发送至不同的缝制车间。 大鹅的经典标牌用特殊机器缝制。 缝纫车间。 缝制里层时,留出一个空塞入羽绒。 大鹅的羽绒货源来自多伦多公司Feather Industry。 用机器充塞羽绒。 塞好羽绒的内层缝到外套上。 最后一道工序:郊狼毛帽圈。 成衣,这件Langford parka的零售价是$825元。
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    加拿大房市开始转向 再高价抢房就有点傻了

    加拿大房地产局(CREA)周三(15日)发布的数据,今年第一季度加拿大的平均房价为47.03万元,与一年前相比几乎没有变化。但在区域/城市之间则相差甚大,GTA地区的房屋均价比去年同期上升22.6%,至70.59万元,但温哥华和卡尔加里等市却下跌,纽芬兰省的跌幅更高达10%。 CREA最新数据还称,今年一月份大温地区的房屋均价从去年同期的103.8万跌至87.8万,降幅达18.9%。而房屋销量则比去年同期下降39.7%,房屋总交易额则为13.6亿元,也比去年一月份的28亿元下降了51.1%之多。 也在周三,满银(BMO)首席经济学家波特(Douglas Porter)发出警告,多伦多及周边很多城市房价虚高,这是加拿大商业银行首次承认多伦多房市有泡沫存在。 CBC新闻网的财经记者Don Pittis在一份专题分析中指出,一年来全国平均房价基本未变,其实说明加拿大的房市不仅存在泡沫,而且已经处在一个转折点:加拿大房价不仅变平,而且房市将变冷。其实眼下加拿大房市的真相是:GTA房价下跌之时,就是全国房价下泻之日。要说房屋均价意味着什么的话,那就是激励买家支付超过经济能力来买房的最强理由已经不复存在了。 加拿大房市转向有几大根本原因:一是2012年油价每桶达到US$100高点之后急速下降;二是卑诗省府对海外买家征收15%的转让税;再是对成熟的买家而言,他们越来越担心北美利率会升高... 如果你有幸在2008年及以前买了一套房,那么祝贺你了,你的这笔投资绝对赚了,比其它任何投资都要划算。但如果你是在此之后买房,特别是在近几年买房,那就不好说了,因为房价涨得太快、太疯、太虚,也太不可思议,温哥华上个月房价急降就是最好的例子。 更为重要的是,不少买家被房价持续且稳定的上升蒙蔽了,以致于他们相信房价升高是可靠的,他们即使去抢offer,多花钱抢下高价屋也是值得的,因为房价还在涨,不断的涨,眼下多伦多的房市就是这个情况。 英国出版的《经济学人》杂志(The Economist)在一篇文章中说得十分透彻:“也许最重要的是,投机热潮的兴起是由于买家对价格迅速上涨的预期 ——即使看起来是发疯似急速上升,买家也认为是合理,以致他们不惜押下通常情况下不会押下的赌注。” 温哥华房价近两年房价变化的轨迹也许能给这些头脑仍然发热的买家一个警示:去年这个时候大温地区房屋均价比前一年上涨24%,但今年这个时候,房屋均价的降幅已经达到18.9%。 但是,当加拿大全国的房价不再上涨,预期再难从飙升的房地产市场从获取利益的时候,加拿大买家必须开始认真考虑,他们是否仍然愿意为这个虚高的房市付出更多,是否还为一幢小得不能再小的平房支付百万元,是否有必要在抢offer中付出高于叫价数万甚至几十万的价格,目的只是为了抢赢其它的买家,房价再高也不惜代价。 就在上周,就在多伦多西北的宾顿(Brampto),一套并不起眼的房子吸引了500人次的围观,买家下了82个offers!据说最后这套物业以高出叫价上十万的价格卖出。 可以理解,人们都需要房子住,如果某个城市经济增长强劲,人口增加迅速,再加上利率超低,你在别无选择的情况下或许应该多付点钱买房。 但是当房价变平,房市变冷时,任何有理性的买家都会头脑冷静下来,尤其是房市转向的时候,没有人愿意在冲动之下再花不可思议的最高价拿下什么offer;如果你继续头脑发热,继续为抢offer趋之若鹜,继续拿出高于几万几十万的价格拿下什么offer, 那你不傻即笨。 地球上没有人愿意做最大的傻瓜(Nobody wants to be the greatest fool)。
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    10年前

    逃离美国:为何他们甘愿失去十指也要逃往加拿大?

    Hussein Ahmed与Mohamed Hussein在齐腰深的大雪中艰难前行,他们正由美国逃往加拿大,虽然两人都十分恐惧,但去意已决,为了生命安全也要做最后一搏。 34岁的Ahmed说:“有的时候我们就在地上爬,那感觉太糟糕了,在那样的冰天雪地里我觉得我们俩不可能活下来。” 他们两人是非法从墨西哥越境进入美国的索马里人,只为能在美国寻求庇护。如今他们再次翻越边境,渴望能在加拿大发现希望。 美国总统特朗普当选后的花言巧语让两人再次陷入不眠之夜。特朗普上任后下令暂时阻止难民进入美国,索马里的游客也毫不例外。于是Ahmed与同伴不得不开始新的逃离计划。 两人分别支付给一名男子300美元,该男子声称可以将两人带到北达科他州的大福克斯地区。周五晚八点,他驱车带领两人到达尽可能靠近边境的地方。他们必须提防不远处美国边境的刺眼灯光,否则将被遣返或身陷囹圄。 他告诉他们步行的方向,穿越北达科他州、明尼苏达州与马尼托巴湖(加拿大中南部)接壤的地方。但原本30分钟的旅程拖延至数小时。28岁的Hussein说:“我们走了一整天,后来就迷路了……” 在生死关头,两人试图寻求生还的希望。在两人的家乡几乎没有什么人看见过雪,更别说在大雪中步行数英里。 Ahmed说:“我几乎快要被冰雪吞噬。” 之后他们便看到了身后加拿大边境的灯光。他们拨打了911,随后加拿大皇家骑警赶到。 他们说:“漫长的旅行、付出的高额代价以及深深的恐惧感在最后的结果面前都值得!”在抵达美国之前他们便经受了太多不幸,Ahmed说他从Alshabaab死神那里夺回一命,Hossein说在自己的国家里他遭遇种族歧视,并目睹家人被恐怖分子威胁或者被残忍杀害,他的母亲至今仍在索马里,并试图劝说Hossein放弃进行危险的边境穿越。 Ahmed说:“我愿付出任何代价,因为我是在用生命作担保,如果我还待在美国的话,我就会被驱逐出境。” Emerson当地官员称,一个半月以来共有约69人到达本地区。Ahmed与Hossein就是本周从边境到达Emerson地区的25人中的成员。 当地紧急事件负责人Brenda Piett在第一批庞大难民组织从美国到达Emerson时接到紧急电话。 Emerson消防队长Jeff French说:“我看到他们在小镇里来回走动,有好多次我看到成群结队的男人经过,在高速公路上行走,睡在高速路边上。” 当地居民称,有一些没有手机的难民会在凌晨两三点敲自家家门。 Brenda说:“事件由小变大,弄得居民人心惶惶,焦虑紧张,人们纷纷大门紧锁。小镇上人们一般都不会锁门,但最近他们不得不这样做。” 小镇消防部门每天有20%的电话都是与难民渴望进入小镇避难有关。进入小镇的难民数量急剧增加,这使相关官员不得不召开紧急会议,此次事件不仅关乎危机、更关乎良知与政策。许多人称逃亡的难民状况让人同情,但是小镇的安慰也至关重要。 市政当局领导人Greg Janzen称:“小镇上的人们都很友好,我们正在设法处理这件事。” 但他知道随着天气逐渐转暖,越来越多的难民还会陆续到来,所以小镇正在为此做准备。居民们称希望看到政府相关工作透明化,并且每个人的生命财产安全都得到保障。 J.F.Venegas,在接送难民往返的途中,抱着与家人一同穿越而来的小难民。 “这件事一直萦绕在我的脑海,你将这些人接到本地区来,紧接着他们变成了罪犯,然后你就会联想到恐怖主义,另一方面,自然而然会联想到居民们的生命安全……事情会愈演愈烈么?我们真的准备好了接纳穿越边境而来的形形色色的人吗?”Janzen担忧道。 马尼托巴跨信仰移民局执行助理Rita Chahal一直都在帮助这些跨越边境的难民渡过难关,她的小组成员一直都在边境往返,一接到有新成员到来的通知便迅速前往救援。他们为那些不会说英语或者法语的难民送上最热情的欢迎,并为他们提供救急食品与衣物。有时志愿司机会在一天之内来回往返好几趟。 Chahal说:“人们为生计而奔波,他们为了寻求安全,为了家庭,当人们进入到一个全新的国度,他们语言不通,环境陌生,所以帮助他们找到方向很重要。” 用生命与四肢冒险 换取逃亡机会 Razak Loyal 和 Seidu Mohammed知道逃亡的伤痕终将消失。Mohammed说:“医生必须切除我的双手十指。”他们从他的大腿上截取皮肤来帮助修复被冻疮损坏的皮肤。 这两位来自非洲加纳的男子并未料想到此番加拿大逃亡之旅会如此艰辛漫长。“当你在雪中迈开一步的时候你就再也无法移动那一只腿。”Loyal说。 他们就这样行走了将近三个小时,双手被冻得像是玻璃碰撞在一起的感觉,他们对冻疮毫无概念。 Mohammed回忆称:“我身体内就好像燃烧了起来一样,我告诉Seidu……我们得放弃了。” 但他们又觉得与其说冒险被遣返回美国,还不如将行动进行到底,尽管在那一刻两人真的觉得生还的希望十分渺茫。 他们在凌晨两点半到达一条高速公路,两人当时并不知道其实已经到了加拿大。小镇官员称,公路由于极端天气于当天被封闭。两人就此搁浅,没有人看到他们,也没人能听到两人的呼救声。 Loyal说:“我们在公路上大约站了7个小时,在那一刻我们决定就此了断生命,我们将一切都奉献给了上帝,我们做了最后一刻的挣扎——抬起手呼喊救命。” 最终两人被加拿大警方发现,并被送往医院进行救治。两人祈祷这是免于被迫害的二次机会。两人都曾梦想在美国获得庇护,但计划失败后他们不得不选择继续北上,返回家乡只有一条路,那就是死亡。 Mohammed说他逃离加纳是因为自己被标记为一名罪犯。 他说:“我被通缉是因为我的性取向问题……如果他们不杀我的话,我还是得面临牢狱之灾……” 他们所经受的一切真的值得么?两人称除此之外别无选择。 加拿大人“救了我的命” Hussein Ahmed,右一, Mohamed Hossein,左一。 Ahmed和Hossein称他们被美国所吸引,因为那片土地充满机遇,是难民安身之处,并且在那里人们处处讲究人权。 但去年秋天,所有加纳人、索马里人以及成千上万到达美国的其他难民都只剩下企盼加拿大的欢迎。 Hossein如今骄傲的穿着一件印有加拿大国旗的衣服。套上这件T恤时他的笑容不断划过嘴角。 所有的难民都对加拿大人致以最诚挚的感激,特别是那些在欢迎站工作的人们。 Ahmed说:“如今我终于有了一些生活的希望,至少我还有在这个国家安全生活的希望。” Hossein说:“感谢加拿大政府,感谢加拿大人民,特别是那些帮助过我的人,真的谢谢他们,因为他们救了我的命。” Chahal称,她的团队会帮助难民找到工作,并且为他们提供技能培训。 “当你帮助别人的时候结果总是往好的方向发展,因为在最后,被帮助的人都会心存感激,然后会尽自己最大的努力回报社会。” Hossein和其他寻求庇护的难民们来到Chahal的门前,感到自己的逃亡之日终于要结束了。 “我们觉得我们就是一个大家庭,加拿大人民对我们伸出援手,他们毫不见外,把我们当做他们中的一员。” 本文编译/Utwats 编辑/冯华妹
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    10年前

    加总理特鲁多:学武是为应对川普的“直男癌式握手”

    可能是21世纪第一大奇迹的川普已经就职美国总统快一个月,他的政治理念正确与否在今天下断言尚为时过早,不过可以肯定的是,这位大统领的确向世人展示了他缺乏教养,有点粗野的作风。 特别是其强势、奇葩的握手风格,更遭到全世界的关注,调侃。 近来川普见安倍,把这种风格发挥到了极致。不光握住对方手不放,还两次轻抚其手背,完全不把对方当同等的国家元首,而是当成马仔小弟看待(这可是公开场合,给人点面子好不好。)难怪安倍一脸的WTF了。。 不过,安倍同学也不要生气,川普大叔绝对不是针对你的~ 不信请看,川普直男癌式握手全集,真的是无人幸免,所到之处,寸草不生: 不过,近来,川普见加拿大总理特鲁多,这位在政治理念上和川普唱反调的大帅哥,硬是把川普给破了功。体重轻得多的他,成功的抵御住了川普的暴力拉扯,还利用力学原理,假装抚其肩膀,其实是以其肩做支撑力点,使川普无力可施。于是一时间全世界媒体纷纷报导:《如何正确的和川普握手》。 那么问题来了?为啥全世界就特鲁多可以这么应对自如?因为人家练过啊。 来看看这位拳击手总理的风采。 所以说: 读书是为了能平心静心的和别人说话,练武是为了让川普能平心静心的和自己握手。 你说对吗?
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    10年前

    大陆香港大额抢购加拿大商业地产达66亿元!

    一直有舆论认为,由于外国买家涌入在加拿大全国各地购买写字楼、购物中心和酒店物业,令加拿大的商业地产在2016年又飙升到新的高度。而据CBRE报告指出,在外国投资者中,以来自中国大陆和香港的买家占了绝大多数,达71%。   据商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)的报告指,2016年加国商业地产交易破纪录,达347亿元,比2015年劲升33%。在总商业地产交易中,外国投资占约27%,而在外国投资者中,中国及香港投资者占71%最多(即约占66.5亿元)。   加国安全的投资环境,吸引了来自中港的买家投资物业。   业界认为这种趋势,预计今年还会继续,因为房地产投资者是来加拿大寻找避风港。据CBRE集团公司的数据,去年投资者购买价值347亿元的商业地产均属价值过千万的资产。这一数字比去年同期增长了33%,也超过2007年创下的321亿元的记录。   据该公司分析,支持这一热门市场的是一群国际投资者,特别是来自亚洲的高净值个人和家族生意。2016年,外国买家占加拿大交易的27%,而前一年仅仅只有6%,这是一种跃升。中国和香港占外国商业房地产投资的71%,欧洲占17%,美国占8%。   业界人士将此归因于去年的一些地缘政治事件,如英国脱欧和特朗普胜选等,使得加拿大在一个全球性的“游戏”中,成为了前所未有的相当安全投资环境,大城市多伦多和温哥华更成为首选。   该公司还披露,温哥华在去年吸引外资买家最多,约有23亿元。中国投资者往往开始在西海岸寻找房产,然后向东穿越加拿大。与此同时,美国和欧洲投资者倾向于在多伦多开始购买,去年外国投资者在多伦多进行了13亿元的交易。   而在上述两个大城市之外,亚省也吸引了更多的资本,去年交易量增长了50%。买家多是趁该省增长放缓进行“抄底”的反向投资者,起初是针对卡加利和爱民顿的最高质量写字楼、工业和零售物业,但现在更多“一般”物业也正在上市。   另外,在2016年另一个创纪录的逆向赌注是零售物业,尽管有对电子商务冲击的担忧,但并没有影响到,交易额达到了67亿元。
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    10年前

    加拿大经济情绪乐观 石油和天然气的薪酬预测将上升

    根据加拿大咨议局(Conference Board of Canada)的年度薪酬规划展望的最新报告,经济的乐观情绪导致今年石油和天然气行业的薪酬预测将上升1.4%至1.6%。   该数字高于2016年夏天的阿尔伯塔省预计增长的1.1%。   加拿大咨议局负责人Allison Cowan表示,“我们预计加薪幅度基本保持不变,除了在行业和区域层面的明显转变。因油价稳定使能源行业对经营条件更有信心,因此薪酬前景略好。” 尽管薪酬增长可能是轻微的,但是对于阿尔伯塔省石油和天然气行业的经济复苏的热情远远高于2017年加拿大企业的整体经济复苏。加拿大约四分之一的企业报告相信今年商业条件会有所改善,高于2016年18%的企业。在阿尔伯塔省,44%的企业表示,他们认为商业条件将改善,高于去年的12%。   加拿大咨议局的预测是基于一项调查,该调查分布于在不同地区和部门运营的2,000多个大中型组织。约17%的联系人回应了2017年年度前景调查。在这17%中,54%回答了年中调查。
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    10年前

    投诉性骚扰却遭解雇 安省女职员起诉获赔6万

    上诉法院2月15日维持高等法院的原判,裁定宾顿市化工厂Zochem需要向一名投诉被男同事性骚扰后反遭解雇的女职员赔偿60,000元“道德伤害”(moral damages)。   上诉法院强调,这笔赔偿是女事主应得,女事主另外还可获赔偿10个月薪金,以及25,000元性骚扰赔偿金,资方还要负责支付女职员40,000元讼费。   当年厂房唯一女职员   现年约50岁的女事主杜尔(Melissa Doyle)在Zochem工作9年,负责监工和健康安全统筹工作,2011年被辞退时是厂房唯一女职员。案情指,杜尔不满维修部经理罗渣士(Bill Rogers)多次骚扰她,而且会盯着她的胸部。   案情续指,2011年7月一次会议上,杜尔提出安全问题,当时她不知道公司已盘算辞退她,反而公司会议前数天曾向她承诺工作没问题,但与会的罗渣士知道有此计划,会议期间在众人面前贬低杜尔,杜尔落泪离开,其后向助理总经理投诉罗渣士性骚扰她,但助理总经理数天后辞退她。 厂方上诉遭驳回   杜尔于是提出诉讼,高等法院去年5月裁定杜尔胜诉,法官贝莱格姆(John Belleghem)当时表示,助理总经理对于性骚扰投诉的反应“漠不关心得近乎凉薄”。   Zochem对高等法院的裁决不服上诉,认为法官审讯时考虑了跟解雇不相关的因素,并且认为“道德伤害”赔偿应只需20,000元,于是提出上诉。安省上诉法院在判词中指出,虽然原审法官考虑了相关与不相关因素,然而有关判决都是完全有理由,法例上也规定雇主解雇员工时,必须本着真诚原则处理(act in good faith)。
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    10年前

    抢占名额,刻不容缓!最稳妥可靠的投资移民项目来了

    “  近日,外联小编收到加拿大魁北克省移民局邮件通知:从4月1日起,魁省移民局驻香港办公室正式关闭。以后所有文件处理、面试全部转移到魁省移民局蒙特利尔办公室。   根据外联专家的分析,2017年魁省投资类别也将于4月1日再次开放;在加拿大政府愈发看重人才类移民的趋势下,该项目名额会比2016年略有缩减。   老祖宗说得好:有备无患,机会总是留给有准备的人的。你,准备好了么? ”   1 关于魁北克投资移民     加拿大魁省投资移民计划始于1986年,至今政策成熟稳定,投资要求低,且申请条件简单,投资安全可靠,成功后再投资,并由政府监管,是目前投资移民中最可靠稳妥的项目之一。   此外,一步到位拿枫叶卡且无居住城市要求等优势,都使魁省投资移民成为投资者的首选。   TIPS : 魁投的申请条件有哪些?   魁投申请要求简单,无需创业,无语言学历和年龄限制,只需要满足以下几个条件即可成功申请: • 商业经验:过去5年内拥有至少2年的经商管理经验 • 资产要求:160万加币净资产 (含房产) • 投资要求:投资80万加币给政府(5年后无息返还)或 22万加币一次性投资(一次性支付不返还) • 个人要求:身体健康、无犯罪记录     2 2017年魁投新变化   据外联资深专家分析,和2016年相比,2017年魁投会有以下几个重要变化:   • 申请周期缩短   魁省投资移民之前没有人数限制,所以申请周期较长。2015年起,魁省投资移民采用了配额制度,所以速度有所提升。   今年,魁省移民局承诺将加快审批速度,申请周期或将进一步缩短。     • 面试地点变化   2017年4月1日开始,魁投申请人的面试的90%将安排在加拿大蒙特利尔,可能会有10%的面试或将安排在马来西亚吉隆坡。而香港面试则将全面取消。   • 申请费用上涨   和2015年申请费从10106加币/家庭到15000加币/家庭大幅增长相比,2017年魁省投资移民项目申请费用增长只是象征性的:15111加币/家庭,增加了111加币。   3 容易的魁投不容易   可以说,和加拿大其他投资移民项目相比,魁省投资移民是申请条件最简单、投资最稳妥可靠、拿枫叶卡最容易的项目了。也正是因为这些优势,近年来,魁投都是“僧多粥少”,一年的配额不出三个月就被抢光了。     以2016年为例,魁省对全球开放的名额是1900个,但针对中国申请人的名额就高达1330。没错!高达三分之二的名额是专门给中国申请人的。但这么多的名额,仍然在两个月内就抢没了。当时,有意向但晚了一步的申请人,是目瞪口呆的,万万没想到只是晚了一步,就又要等一年。   抢到了名额,也并不代表进入了保险箱,面试是申请人遇到的另一个门槛。面试官火眼金睛,一点风吹草动都逃不过他们的“法眼”:管理经验缺乏文件支持?部分资金来源无法说明?有的收入没有报税?——这些很多申请人遇到的真实问题,是不是让您觉得,稳妥可靠的魁投其实没有那么“手到擒来”?     4 选择靠谱中介=成功一半   细节决定成败,在移民这项重大而繁琐的工程中更是如此,所以选择一家专业、资深的移民机构是非常重要的。尤其是对专业性要求极高的投资移民项目而言,没有多年成功办理经验的移民机构,是无法保证申请人的成功率和申请速度的。   可以说,选择了一个靠谱的中介,您的移民之路就已经成功一半了。那么, 如何选择靠谱的移民中介呢?   • 看资质   还记得加拿大移民局查“黑中介”的事儿吧?随着近几年加拿大移民配额趋于紧张,审核标准不断提高,申请人在选择代理公司时更要擦亮眼睛,认真考察,一定要选择加拿大、中国双重资质“一个都不能少”的移民机构。     • 看经验   选择具有较长行业的专业经验,有真正的加拿大专家在国内亲自参与文案审核、随时能够与移民官沟通解决出现问题的公司做代理,才能保证申请能够顺利、稳妥的进行。   • 看团队   移民不是单打独斗,一个靠谱的移民机构,背后都有一个靠谱的专家团队支持。例如,魁投项目要求一次性提交符合要求的材料才能抢到配额,这就需要既专业又耐心的文案团队来保驾护航;而面试辅导则需要专精于面试的培训、律师团队来雕琢打造。     5 选择外联=选择成功   为什么要选择外联出国?因为,外联是你的奶茶啊!哦不,选择外联,就等于选择了成功啊!   • 外联出国自成立以来就开始办理加拿大魁省投资移民项目,在成功率、市场占有率等方面都稳居行业前列。   • 凭借着二十余年的行业操作经验、专业的律师团队,外联出国已经帮助无数家庭实现了加国梦。外联出国一直以来的出色表现,最终赢得了基金公司的一致首肯。       • 在过去的2016年,外联出国做到了加拿大移民案件将近95%的通过率,这个数字远远高于行业59%通过率的平均水平。   • 香港办公室将成为历史,而外联出国2016年所有参加蒙特利尔面试的客户,都是100%的通过率。   最后,再次提醒大家,2017年魁省投资移民即将在4月开放新一轮的申请,名额已在预售抢购中。  
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    10年前

    加拿大经济依然萧条?国民均持乐观态度

    根据最新民调显示,虽然加拿大人对整体经济前景持乐观态度,但他们仍感到不安,当中有57%受访者相信,本国正处于萧条时期。   由Pollara Strategic Insights进行第22年度的调查显示,国民已感到经济学家所说的萧条现象。他指出,自2009年环球金融风暴后,加拿大已踏入经济衰退时期。即使目前初露曙光,加拿大经济向正面发展,也不知多久才能脱离“萧条”境况。 对个人财务增长持乐观态度   该调查于今年1月25日至30日期间进行,先后采访了1,501名国民,其中575人来自安大略省。调查结果显示,国民对国家经济情况存负面情绪,但对于个人财务增长则抱乐观态度。   这次调查显示,有65%受访者对经济前景至少有一种正面情绪,39%属于乐观、36%感到平静、34%有信心、19%表示高兴、18%感骄傲、9%表兴奋,以及8%认为振奋。   相反,对经济前景出现最少一种负面情绪达到48%,35%表示忧虑、17%说无奈、15%感到烦恼、14%属悲观、13%表示伤心、9%感羞耻,以及6%认为厌倦。   华敦表示,有19%国民看到经济的温和增长,某程度反映每个人也感到乐观,相较去年的负面结果,今年国民持较正面想法。这是自美国特朗普胜选,以及英国投票脱欧后,加拿大得出的一个令人感耐人寻味的调查结果。   从1月的民调结果分析,华敦认为,经过去年英国公投与特朗普当总统带来的不确定因素后,加人比上一年较为乐观。他提醒本国政治领袖接受重大挑战,改善国民的信心有助在选举中争取人们的选票。
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    加拿大黑莓公司起诉 诺基亚侵权11项专利

    加拿大黑莓公司(BlackBerry)日前在美国特拉华州联邦法院向诺基亚发起专利侵权诉讼,要求这家公司针对多款使用行业技术标准的移动网络设备支付专利费。   黑莓表示,涉嫌侵权的诺基亚产品包括Flexi Multiradio基站、广播网络控制器和Liquid Radio软件,涉及的专利多达11项。黑莓称,T-Mobile和AT&T都在LTE网络中使用了这些移动网络设备和服务,但这些符合标准的产品并没有获得黑莓的授权。该公司在起诉书中写道:“黑莓希望就诺基亚未经授权使用黑莓专利技术的行为获得补偿。”   随着智能手机销量渐渐归零,黑莓CEO程守宗正在寻找利用该公司的技术创收的新管道。他已经通过收购获得了一系列软件产品,还借助该公司庞大的无线技术专利库达成了许多授权协定。 黑莓表示,诺基亚了解这些专利属于黑莓,因为该公司在部分专利申请中引用过其中一些内容。黑莓指,本案涉及的部分专利之前归已破产电信巨头北电所有,诺基亚也曾试图竞购这些专利。   黑莓当时加入了一个名叫Rockstar Consortium的财团,于2011年斥资45亿美元收购了北电的这些专利。这些专利随后在财团成员之间进行分配,苹果和微软也是该财团的成员。   黑莓获3GPP移动通讯标准的核心专利后,便承诺以公平合理的条款对外授权。该公司从未通过法律手段禁止任何企业使用这些专利。
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    10年前

    香港申请移民加拿大人数增加两倍

        在加拿大房地产市场一路火爆的情况下,一直有舆论认为是外国买家推高了加拿大的房价,且认为这一现象,现在已经从住房市场蔓延到商业地产市场。对此,加华移民留学中心总裁官国荣分析了外国买家的来源,及他们青睐加拿大市场的原因。   官国荣对本报表示,在加拿大房地产市场的外国投资者中,如果有中国大陆和香港投资者的身影,可能是准备先投资后移民。其中应以魁北克省投资移民居多,因为自 2013年,联邦政府对联邦投资移民一刀切之后,就一直没有真正重开,而魁省的投资移民则占了加拿大投资移民的绝大多数。以至于卑诗省有人抱怨,魁省招收了过多的投资移民却又留不住人,使这些投资移民到了西岸买房,推高房价。   据他了解,魁省的投资移民每年通常会有1,500 至2,000个家庭,甚至在2015年达到了4,000多个家庭,据联邦政府解释是由于之前的积压造成的。另外几个省的省提名计划中的企业家移民加起来也不会过千家,但却不可小看这些投资移民的购买力。特别是魁省投资移民的净资产都很高。   除了投资移民外,另一个外国买家来源,可能是10年签证持有者,他们部份人还有孩子在加国读书,自己往来两地也十分便利。   另外,他发现自香港占中后,香港移民回流及新申请移民的人数也在增加,大约比之前多了两倍。他们之中也有人会选择投资商业地产。   至于中国买家对加拿大地产投资感兴趣的原因,他认为有过去一年加币对人民币汇率的吸引力,也有许多有钱人感觉在中国有危机感,来此投资准备给退休留后路,或雾霾造成的环境移民。
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    加拿大人做了件比修万里长城更疯狂的事!

      在加拿大久居都对加拿大的施工进度颇有怨言。就拿多伦多一条根本没几站的地铁来说,活生生修了5,6年还没完工。   可是慢归慢,谁也没有想到加拿大人居然做了件比中国人修建万里长城更疯狂的事!虽然花了25年,还真的做成了!   2017年, 加拿大修成了人类历史上第一条横穿整个国家的步行道,总长度24000千米!把整个加拿大从东到西连接了起来!历代长城总长度为21196.18千米(所有的土长城都算上),而这条加拿大步行道24,000千米。   从1992年开始动工,直到2017年加拿大建国150周年,这段24,000公里的全球最长步道终于要完工了!这项人类历史上的宏大的项目连接将近1000个区域,以及加拿大所有大城市以及各大省立、国家公园。   一旦步道完工,全世界的人都可以走在这条并不通车的人行道上,越过高山,穿过河流,加拿大最美的自然风光和风土人情,都可以一步一步去丈量,想想真的有些令人心潮澎湃。   在多伦多体验加拿大长城   The Great Trail作为连接了全加拿大的步行道,同样也连接了安省大大小小的城市,而且安省还拥有其中最长一段步道。以后你想要去安省的任何一个角落,都可以...走着去。   安省北部栈道路线图  安省南部栈道路线图   安省的居民们从自己家里花费不到30分钟,就能抵达步道的任何一段。而加拿大长城的多伦多段里,有好几条步行道非常有特色,值得趁着长周末去体验一下。   Waterfront Trail   Waterfront Trail对多伦多居民来说意味着什么呢?安大略湖区、伊利湖区、圣劳伦斯河岸等最美的自然景观;182个湖区湿地和休闲 公园;免费停车区域;免费放船的码头;便捷的公共交通;不同族裔和文化氛围;从乡村小镇到都市豪宅......   这条长度为780公里,经过扩建后长度超过1000公里的步行道,对多伦多人来说,更像一种生活方式:晚上散步,周末慢跑,甚至上下班,都可以走这条湖边的步行道。   而位于Port Union 的 Highland Creek �C Waterfront Trail 很有特色,Highland Creek 这一段在幽静的树林中沿着 HighlandCreek 穿行,到安大略湖边后豁然开朗。   沿着湖岸风景迷人。全程都是柏油路,特别适合骑车,当然步行也不错。周末过来跑个步遛个狗,都是一件特别惬意的事。   Martin Goodman Trail   Martin Goodman Trail是很多人强烈推荐的一条。作为Waterfront Trail延伸的一部分,从Lawn Avenue一路下直通靠近Queen St. 夹Victoria Park 的R.C. Harris Filtration 。   而东边可以一直通往Rouge Park及Woodbine Beach。这条跑步/缓步/单车径最大的特色,便是全程与安大略湖只有一栏之隔,无尽的湖景可以说是尽收眼底。   如果碰上天气好的话,还可以看到天际线与湖面交接形成的湖天一色的美景,就算是在那边散散步,也会令人心情舒畅不少。   在Martin Goodman的西段,是几个沙滩公园,继续往西跑过Humber Bay Bridge之后,便进入Etobicoke范围的Humber Bay Park,在这里往东遥望,更能看见多伦多包括CN Tower在内的天际线,在晨曦时分更能看见日出。   小编私以为,这条加拿大长城之于加拿大的意义,不仅仅是连接了整个国家。更是给加拿大的人民提供了一种在在水泥森林里也能享受到大自然的浓浓绿意的生活方式。   平常可以去步行道上跑一万米。   周末可以去步行道上远足。   等到假期,还可以出个远门。   在步行道上体会加拿大别处的好风光。   骑车、远足、散步,甚至骑马。   想想看,等春天来了。   你在加拿大跑个步,看到的风景都是这样的。   那么这个动不动就下大雪的冬天,   也就没有那么难熬了。
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    10年前

    李伟光获准完全开释 死者母亲狠批歪曲正义

          灰狗巴士斩首案被告获准完全开释,受害人的母亲说,那是大大歪曲正义。   缅尼托巴省刑事检讨委员会2月10日作出裁定,批准已易名贝克(Will Baker)的李伟光(Vince Li)完全开释。   麦克莱恩的母亲迪德利(Carol de Delley)在社交媒体发出书面声明,并向加拿大广播公司《新闻》(CBC News)发送副本。她在声明中感谢民众支持她,呼吁不认同检讨委员会裁决的人采取行动。   她写道:"我感激,麦克莱恩的死亡让人们关注此事,我感谢所有充满爱心和支持我的信息。我祈愿人人多走一步,联系当地议员。"   贝克去年获准在社区居住,但有条件限制,比如有人监督他服药,向医疗团队报告住址。现在他完全开释,所有限制都要解除。
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    10年前

    Canada Goose上市 计划继续开店卖新商品

      据CBC报道,高档冬季大衣加拿大鹅今日正式在多伦多和纽约上市,以后的代号为GOOS。   这家公司在2016年报2.91亿收入,2014年收入是1.52亿,总利润为1.46亿。加拿大鹅计划未来继续在各个城市的高级户外用品店或商场开分店,另外也考虑做春季和秋季大衣,毛衣,鞋子,旅游用具和床上用品等等。
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    10年前

    据理力争!他终让Telus免除了2800元的手机费

      在接到了一张高达2800元的Telus手机账单后,安省居民哈尔特(Kenneth Hart)决定不当“沉默羔羊”,而是同客服据理力争、将事情捅给了媒体,并做好了打官司的决心。连番“攻势”下,一向给人以“精明”之印象的电信商也“投降”了,免除了这笔巨额的费用。   据本地英文媒体CBC报道,安省温莎大学心理学教授哈尔特(Kenneth Hart)在去年圣诞节的时候,曾南下美国旅游了三天。他没有开通国际计划,所以很小心地使用手机,生怕日后收到巨额漫游费(roaming fees)账单。   在今年一月份,哈尔特收到了Telus发来的手机账单。他这么一看,眼珠子差点飞了出来,上面写着他用了0.6GB的流量,漫游费为2816.63元。   哈尔特觉得很不公平,我明明是很省着用的,怎么会有0.6GB这么多。再说,收这么多的钱,怎么也没提前给我一个通知。   按照本国电信业监管机构CRTC早前出台的规定,电信公司必须将手机漫游费上限定为每月100元,数据超流量费上限定为50元,超过了这个数字就要中断服务,并给顾客发送提醒短信。客户只有确认了,才能再度开通。   哈尔特从来没有接到过Telus发来的确认通知,只有一条短信提醒他说,漫游费正在不断上升。由于他先前从来没有同意确认过Telus征收超过100块钱的漫游费,所以他还以为Telus弄错了,或者干脆就是一条欺诈短信。   放下手机账单,哈尔特抓起电话就拨通了Telus的客服。经过来来回回数个回合的口舌较量,对方同意将费用减半,也就是1400元。   哈尔特还不满意,强硬地表示“我一分钱也不会付”,他宁愿用这钱打官司,也不愿白白给了电信商!   在找律师之前,他先同CBC联系了一下,诉说了一下自己的遭遇。   媒体介入后,Telus的态度明显软了,取消了天价的漫游费,哈尔特只需要支付月费68.75元就可以了。   CBC还询问Telus为何没有在向哈尔特收取高额漫游费前,先征得他的确认。   Telus称,CRTC的规定是针对的个人账户,哈尔特使用的是通过公司(温莎大学)开的手机,所以客服仅发出一个通知,告诉客户有额外费用产生。   哈尔特表示,尽管公司帮他开通的手机,但是他自己支付月费。此外,他也不知道CRTC的规定是针对的个人账户。不过,在他的坚持下,Telus同意免除天价账单,这总是一件令人高兴的事情。
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