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就在昨天，BC省府省长办公室发布了新闻稿，省长尹大卫亲自提醒：2024年5月1日，BC省短租新规将生效，业主们、住客们都要做好一系列的准备来应对! 先简述一下短租新规的规定： 人口过万的社区，只有自住房才能提供短租单位，或者自住房的额外附属住宅，比如地下室套间、后巷屋等等;并且，地方政府仍然可以提出额外的限制要求。 2023年12月8日之前，如果以类似酒店和汽车旅馆的方式经营的业主，且符合特定标准的话，可以豁免“自住物业要求”。   短租平台必须提供商业牌照号码，并且与省府共享数据。最初享有立法豁免的 17 个社区，现已要求选择加入自住物业要求适用地区。对于这些社区，新的短期租赁规定将于 2024 年 11 月 1 日生效。   推出全国首创的短租数据门户网站，加强地方政府监督和执行新规。5月1日开始，省级短租合规执法小组也会开始调查违规行为，违反规定的房东处以每天500到5000的罚款。   对于租客来说，其实要做的事很简单： 如果你预订了BC省人口过万社区5月1日之后的房源，请及时和房东联系，确认房东是否合规，如果不合规或者房东长期不回复，请取消清单。 如果租客住了不符合规定的的房源，租客并不会被罚款，只会罚房东，另外，如果纵容房东违规经营，那么短租平台也会被罚。 尹大卫：必须创造更多长租房源 尹大卫表示，短租新规目的是将更多的短租房屋变成长租房屋，从而实现省府的《人人安居》(Homes for People)行动计划。 “因为Airbnb、VRBO等短租平台在BC省的兴盛，我们失去了数千套潜在的长期租赁房屋，推高了BC省的住房成本，也让更多的投资者将目光锁定在了短租公寓上，降低了房屋库存”，尹大卫强调。 BC省住房厅厅长卡隆补充道：“我们正处于住房危机中，需要采取强有力的行动，为在我们社区生活和工作的人们提供更多住房。” 尽管短租新规引发轩然大波，比如大量的业主被迫“割肉”卖房，以及维多利亚数百业主联合起诉省府，但新规的实施已成定局。 房东该怎么做?首先是确认社区 作为房东，如果你目前用于短租的房屋不属于首套住宅，而你的房屋又在“显而易见超过1万人的城区”，比如温哥华、本拿比、列治文、维多利亚、坎卢普斯，那两周后，你将不能经营。 如果你的房屋在小城区、小社区，并不清楚是否要执行新规，可以查看新规社区列表： Abbotsford、Anmore、Belcarra、Burnaby、Campbell River Central Saanich、Chilliwack、Coldstream、Colwood、Comox Coquitlam、Courtenay、Cranbrook、Cumberland、Delta Duncan、Esquimalt、Highlands、Kamloops、Kelowna Lake Country、Langford、Langley (City)、Langley (Township)、Maple Ridge Metchosin、Mission、Nanaimo、Nelson、New Westminster North Cowichan、North Saanich、North Vancouver (City)、North Vancouver (District) Oak Bay、Parksville、Penticton、Pitt Meadows、Port Alberni Port Coquitlam、Port Moody、Powell River、Prince George Prince Rupert、Richmond、Qualicum Beach、Saanich Salmon Arm、Sechelt、Sidney、Sooke、Squamish Summerland、Surrey、Terrace、Vancouver、Vernon Victoria、View Royal、West Vancouver、White Rock、Williams Lake 如果你的房源不符合规定，请利用最后这段时间及时撤销房源，并且告知已预订的租客，与其取消预订。 包括Parksville、Quallicum Beach在内的一些人口过万的旅游城镇，是围绕短租新规争议最大的城镇，因为它们以旅游业为支柱，并且配备了大量专门用来投资做短租的公寓，一旦执行新规，房主将损失惨重，游客也被迫支付更多的酒店费。 但省府的新规，最终还是一视同仁，只准许了极少数人口过万社区的“不执行新规”请求，比如西基隆那。如果不满足条件，要么长租要么卖房。这些投资公寓专门为短租设计，既不容易卖也不适合长租?省府并不会给予“同情”。 接下来，要显示执照号、及时回邮件 如果你的短租房源符合条件，也得做一些事。根据BC省府网站显示，首先需要在租赁广告的醒目位置添加一个字段，显示营业执照号码。 营业执照号码在每年年底申请执照的时候，政府都会通过邮件形式发给你，很容易查阅到。 如果没有显示营业执照号码，政府会发邮件提醒。比如小编正好就是Airbnb经营者，此前因为没显示号码，就收到过温哥华短租部门的邮件： 接下来，省府可能会发送邮件给你，要求提供额外的资料，比如你个人的姓名、联系信息等等，并且请你同意与BC省共享数据。 此次新规，究竟会让全省“损失”多少短租房源，又能短期内为全省带来多少套长租房源?按照半年前BC省府的预测，全省大约有40~50%的房源不符合新规要求。 至于能否带来足够的长期房源，能否缓解BC省的租房危机，成果相信很快就会浮出水面。 合规房东，是否能迎来生意“井喷”? 在新规下，符合规定的房东相当于少了一半的竞争对手，那么是否会迎来生意“井喷”?其实接下来几个月本就是旅行旺季，就算没有新规，只要价格合理、房源地段好，就不愁生意。 但属于合规房东的小编明显发现了一个状况：过去的三天时间里，5月和6月的订单量突然增多，这很有可能是租客在了解BC新规后与不合规房东沟通之后取消预订，从而选择了合规预订。 至于长期生意情况，还得看淡季的表现，比如9月、11月、2月。毫无疑问的是，少了这么多竞争对手，合规房东肯定会比以往多赚一些，能多多少就不得而知了。 还有就是，即便目前合规，谁知道BC省是否会采取更多的限制措施?比如2023年的短租牌照费只有125.结果2024年一下子涨到1000.NDP一直以“劫富济贫”形象示人，谁知道接下来还会有什么大动作。

过去几个月以来，旅游界成为诈骗者下手目标，有旅行社接获顾客机票订单，18 张机票开票后却发现原来遭诈骗，损失高达 4 万多元。还有航空公司也遭盗刷卡诈骗，因此报警请皇家骑警到机场逮人! 一名在大温地区经营旅行社多年的负责人 Anna (化名) 回忆起去年底圣诞节前夕发生的“悲剧”，称这场“血淋淋的教训”让她损失惨重，但她想爆料，是希望提醒民众不要随意购买来自网络不明的廉价机票，很可能落入诈骗者的圈套。 Anna 说，当天是一位客人打电话到旅行社，说因公司要在海外开会，需要帮公司同事订后天出发的香港至雪梨来回机票。   这位客人提供了乘客护照照片页面、信用卡资讯、地址等资料，行程路线走法也是一般客人订票常会有的路线，因此不疑有他，协助他开票。   她说：“此人前前后后订了 18 张机票，大部分都是同个时间路线，少部分是单程航班，总金额高达 4 万多加元。因为他的资料给得相当齐全，要护照给护照、要地址给地址、要卡号等资讯都详细提供，信用卡也刷过了，且按照往常诈骗经验，通常电话中的声音都会非常不清晰，但此人的通话品质很好，没有这个问题。” 为什么会知道是诈骗呢?Anna 说，因为隔几天旅行社接到一通电话，一位日本女性告知他们有人拿她的卡刷了 3 张机票，打到航空公司问，得知是我们这边开出去的票，她除了赶紧向信用卡银行联系之外，也好心地打了电话通知旅行社可能遇上了诈骗。 “我们才发现，这个跟我们订票的人都是拿别人的信用卡来开票。这几张机票，他分了 8 张信用卡刷，换句话说，有 8 位真正的信用卡持卡人被盗刷卡了。” Anna 表示，这位日本女性称，她曾在网上浏览便宜机票、也有曾网络上付款购物后，东西没寄来 (应是被诈骗)，诈骗集团可能透过这些假网站获取信用卡资讯，转而来拿做其他交易。 一般消费者都是等到刷卡帐单下来才会知道有被盗刷，等到察觉至少都已经过了一个月了，这名日本女性是因为有浏览消费纪录的习惯，才能够这么快察觉到。 Anna 惊觉诈骗后，立刻联络航空公司，取消掉所有还未使用的回程机票，并向警方备案。“诈骗的人察觉回程被取消，竟然还打电话到旅行社，称任意取消他们的机票，扬言要发律师函提告，相当的嚣张。我相信他是犯罪者，不是误买诈骗机票的受害者，因为当我称已报案，并已将关于他的信息都转告警察时，他就直接挂线了。” 大温哥华旅游社遇上骗徒的情况并不罕见，很多旅行社都曾有中枪纪录，只不过可能都是几张机票，损失几千元，未料这一次金额如此庞大。 还有航空公司前员工也向星岛爆料称，最近应是有组织犯罪集团盯上了航空公司，因此连续有几家航空公司遇上盗刷信用卡买机票的案例。 上个月一家航空公司向皇家骑警报案，警方锁定某个“持票嫌犯”登机时刻，到温哥华机场逮人。该“持票嫌犯”应该是受害者，因为她称，是在网络平台上看到有兜售廉价机票，觉得很便宜所以买了。 Anna 提醒民众，如果看到有所谓的“旅行社代理人”在微信、脸书上等便宜机票，要求支付现金、微信付款、支付宝等，最好不要进行交易，因为这些便宜机票很可能都是诈骗者盗刷他人卡片后再转售的，最终会遭航空公司取消机票。“千万不要贪图一时的便宜在不明的网络平台或网站消费，否则自己等于变相助长犯罪，宝贵的个人资料也会被盗用，所购机票可能会遭取消，得不偿失。买机票还是要记得问旅行社的执照，有航空协会(IATA)和消费者保护协会(BPCPA)执照的旅行社才对消费者是好保障。”

卑诗省的药物非犯罪化试点项目正在接受越来越多的审查，公共安全问题引起了对执政的新民主党的关注，因为该省正朝着秋季选举迈进。 本周早些时候，温哥华警察局副局长费奥娜·威尔逊在一次由联邦众议院卫生委员会主持的听证会上作证，谈到了该试点如何限制警方对问题性公共药物使用的响应，包括医院内和公交车站内的情况。 “在非犯罪化之后，有许多这样的地点，我们绝对无权处理那些问题性的药物使用，因为人们似乎持有少于2.5克的药物，”威尔逊说道。“所以，如果你有人在海滩上和家人在一起，旁边有人吸食可卡因，那不是警察的事。”   非犯罪化试点于2023年1月引入，允许卑诗省成年药物使用者携带最多2.5克的阿片类药物、可卡因、甲基苯丙胺和摇头丸进行个人使用，而不会面临刑事指控。根据《受控药物和物质法》下由加拿大卫生部授予的豁免，还允许在一些公共空间开放使用药物。   该省曾试图在去年十月出台限制公共药物使用的立法，但被法院阻止了。 卑诗省最高法院维持了对限制公共药物使用的法律暂停。 省长大卫·伊比表示，他对公共安全问题也表示关注，并打算解决这个问题。 “仅仅因为我们对那些与药物成瘾斗争的人有同情和关心，不意味着我们需要放弃我们的公共空间，也不意味着我们必须拥有更不安全的公园和游乐场，”伊比说道。 该省的选择包括终止该项目，或可能要求联邦政府对试点项目进行更多改变。 下周，卑诗省心理健康和成瘾部长詹妮弗·怀特赛德与她的联邦同行雅拉·萨克斯之间将举行会议。 与伊比的声明相呼应，怀特赛德捍卫了非犯罪化，将其视为一种消除药物成瘾污名化并将其视为医疗问题而非刑事问题的方式。 “我们坚持认为，对于与药物成瘾斗争的个人怀有同情，并不意味着不需要确保工作人员和公众的安全，”怀特赛德说道。 统计数据显示，卑诗省的原住民持续受到有毒药物危机的严重打击。 卑诗省的官方反对派一直在强调医院内的非法药物使用以及非犯罪化试点周围缺乏防护栏。 “我们知道这会导致目前正在发生的事情，即在空中列车、餐馆和公共空间发生的药物使用激增，”卑诗统一党领袖凯文·法尔肯说道。“这是一个可怕的失败，重要的是要认识到我们没有看到改善的结果。” 支持减少危害的倡导者表示，答案不是放弃试点，因为它确实产生了一些好处。 反对派声称在温哥华医院有公开药物使用和贩卖。 “让我们坐下来让事情发生，因为我告诉你，另一种方式是(药物使用者)陷入孤立。所以，如果(变化)是为了减轻公共场所的一些药物使用，我完全赞成。” 减少危害和康复专家盖伊·费利塞拉说道。 非犯罪化试点是为了解决卑诗省严重的药物过量危机而引入的一项措施。自从2016年4月危机被宣布为公共卫生紧急事件以来，该省已有超过14.000人死于有毒药物。

西温哥华是卑诗省房价最高的市场之一，但最近售出的一处房屋价值比九年前大幅下跌。 据Zealty报道，1925 Russet Way的芥末黄色独立屋于4月17日售价为377万加元。该房屋的挂牌价为425万加元。 然而，2016年该房屋挂牌价为468万加元，最终售价超过了要价，达到了500万加元。 今年挂牌，这处西温哥华的房屋售价也远低于406.54万加元的评估价值，其中土地价值单独为399.1万加元。 这次交易在社交媒体上引发了激烈讨论。 2021年，业主曾试图以490万加元出售这座房屋。于2021年5月挂牌，但同年10月撤下了挂牌。 Zealty称，该房屋在今年4月终于售出，之前挂牌了104天。 这座芥末色的西温哥华独立屋配有漂亮的游泳池，共有五间卧室和两间浴室。 这座66岁的房屋享有2414平方英尺的空间，可欣赏到迷人的海洋和城市景观。 图自/daily hive 挂牌建议未来业主可以在该地上建造他们梦想中的房屋，或者将其保持原状出租。 尽管年代久远，该房屋仍然保持良好状态。 自2020年（315.92万加元）以来，该房屋的评估价值在2023年增加了约130万加元（448.38万加元），然后在今年降至406.54万加元。 社交媒体上有人称这次交易可能是2024年迄今为止的最大亏损者。 另一人回应称这是一次“相当惨痛的损失”。

Costco的美食区以物美价廉闻名，吸引了众多顾客。 他们家的组合披萨（combo pizza），上面满满的意大利辣香肠、香肠和蔬菜，每片只卖1.99美元，非常受欢迎。 可惜，2020年，这款披萨被撤架，让很多顾客都感到非常失望。   最近，在社交媒体上，有Costco的员工透露，这款深受欢迎的披萨即将回归。   在Reddit上，粉丝们甚至发起了请愿，这份请愿书已经收集到了18000个签名。 他们在请愿书中表达了对停售组合披萨的不满：“全国范围内停售组合披萨不仅让人伤心，简直是疯了，也是个错误。” 可以看出，这个披萨在Costco粉丝心中，就是神一般的存在…… 不过，好消息是一位Costco员工最近在Reddit上分享称，组合披萨即将重磅回归！ 这位员工还展示了Costco内部的备忘录，称公司很快将在熟食区首次推出外带烘焙的“组合披萨”。 预计这些新披萨将在4月或5月在美国上市。备忘录中虽然没有具体提到价格和确切的上市日期。 这一消息激起了许多Costco粉丝的热烈反响，很多人都表示很高兴能够再次品尝到组合披萨！ 但也有人表示希望能在美食区直接吃到新鲜出炉的披萨，而不是冷冻产品。 一位 Reddit 用户评论说：“我们在美食广场需要这个” 另一个人打趣道：“我可以买下来，让美食广场把它放进烤箱，然后在出去的时候再取吗？” 一些人还表示，既然无法在美食广场买到现烤的，那么希望新版的 Pizza 有所改进。 但也有不少人表示欢迎组合披萨的回归，无论是以什么方式回归。一位 Reddit 用户评论说：“我关于Costco的祈祷终于实现了” 这一消息同样让许多华人粉丝感到兴奋，居住在南加州的董小姐就说：“组合披萨是我以前最喜欢的，上面有青椒、橄榄、蘑菇和辣香肠，是我吃过的最好吃的披萨。自从它被下架以后，我一直很想念它。” 就是不知道这款殿堂级的美食会不会在加拿大同步上架呢？ 虽然Costco还没有正式宣布组合披萨的回归，但在过去一年里，他们已经重新推出了几款深受欢迎的美食：比如洋葱丁——热狗的热门配料、广受欢迎的鸡肉凯撒沙拉等。 与此同时，值得注意的是，Costco近日收紧政策，网传美食广场将只限会员进入。 据DH News报道，Costco一直对美食广场采取宽松政策，容许没有会员证的顾客进内享用小食。 这对公司有推广的效果，让非会员体验一下公司的产品，提高吸纳他们成为新会员的机会。 然而，Costco似乎已经拥有了数量庞大的会员。截至去年11月，Costco会员接近1.3亿人，相当于7,200 万户家庭。 因此，有消息指Costco正在收紧对美食广场的进入限制。 另外，社交媒体上还有不少加拿大华人网友发现Costco部分门店的入口出现了刷卡机，进门要先刷会员卡。