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列治文考文琴部落的土地裁决事件持续发酵，继有居民称房屋按揭更新被拒之后，列治文市议员亚历克萨·卢（Alexa Loo）又曝出一家总部位于列治文的公司因部落考文琴（Cowichan Tribes）原住民土地裁决导致土地不确定性，其一项价值约1亿加元的项目融资申请被拒。卢议员在本周三接受采访时称，该公司目前正在与省政府合作，以获得继续推进其位于裁定区域的制造设施所需的确定性。她指出，该公司已经拥有计划设施的土地，但原计划的银行融资项目被告知“目前不愿意处理新项目”，原因正是法院裁决带来的土地不确定性。卢议员表示：“这不是现有抵押贷款被撤销……而是因为土地所有权的不确定性以及上诉程序可能需要三到十年的时间，该项目暂时被取消”。她提到，潜在贷款方为国家银行（National Bank）。国家银行否认拒绝融资与裁决有关不过，国家银行随后发表声明否认此事与裁决有关。当被问及是否因为此案而拒绝向考维坎地块上的类似项目提供资金时，加拿大国家银行最初仅以一句话回应称，“我们团队并未收到任何关于此法院裁决的具体指示”。数小时后，该银行发表第二份声明称该行表示：“出于保密原因，我们无法对具体个案发表评论，但可以确认，这一因素目前并未纳入我们的融资决策，也未发布相关指引”。此前，卢议员曾在周二与土地所有者会议前与居民讨论这一影响深远的案件。该案件确认考文琴部落对列治文约750英亩的私人及政府土地拥有原住民土地权利。   Councillor says $100M project denied loan over Cowichan case, bank says not a factor https://t.co/mS8SCQzUyr — BIV News (@BIVnews) October 31, 2025 8月，BC省最高法院法官裁定，考文琴部落对弗雷泽河沿岸的土地拥有原住民土地权利，政府和私人颁发的土地所有权无效，并认定此前政府授予私人土地所有权侵犯了部落权利。省政府、列治文市及其他被告表示，计划对裁决提出上诉，该裁决已引发人们对私人土地所有权的广泛关注。省政府表示，正收集受影响土地所有者的信息，包括他们是否能获得抵押贷款或融资，并呼吁相关人士主动联系。省长尹大卫（David Eby）表示，政府将寻求对8月裁决的停顿，该裁决已由法官暂缓18个月，以便考文琴、加拿大政府和列治文市作出必要安排。省总检察长利莎玛（Niki Sharma）表示，她已注意到卢议员提及的情况，并要求工作人员进一步调查潜在影响。她补充称，政府尚未排除任何可能的支持措施，并正积极研究如何为受影响的民众提供帮助。

Leslie Landa（左）和Chris Xue在新Diefenbaker小学建设中对自己家感到担忧。Valerie Leung/里士满新闻 居住在Diefenbaker小学附近的里士满居民们，对新学校的建设可能给他们的房屋造成损害感到焦虑。 去年，教育和儿童照护部拨款超过5200万元，以建设一所两层的抗震学校，替代Diefenbaker小学，容纳465名学生。 Leslie Landa和Chris Xue是生活在学校北面的Fundy Drive邻居中的两位居民，他们注意到，仅仅是地区的预加载工作就导致他们家中出现裂缝和损坏。他们也担心学校可能距离他们的后院过近。 Landa和Xue分别在该社区居住了20年和8年，他们表示，第一次桩基测试让整个区域“像地震一样摇晃”。 Landa补充说，这种震动持续了一个月，“每天她的家都在持续摇晃数小时”。 “实在是太可怕了，震动和噪音交织在一起。” 裂缝、费用与未解的疑虑 Xue告诉里士满新闻，一位私人工程师在10月初拜访了他的家，查看室内出现的裂缝，并表示“存在问题”。 “这儿的裂缝出现在墙壁的造型上、窗户外侧，甚至是我二楼的部分，”Xue说道。 “我两年前给房子刷了漆，去年在窗户附近做过室内装潢，一切都很好，但现在每个窗框都开裂了。” 他还提到他家一楼有水渗透，修理费用并不在保险公司覆盖之内，这些损失让他自己掏出了将近6000美元来修理。 “这只是开始。” 邻居们最大的担忧之一是每家房屋前的车道板。 该地区的房屋大多已有约45年的历史，和小学的年龄相仿。许多车道有显著的大裂缝，Landa表示，随着施工工作的开始，这些裂缝“让它们更加动摇”。 业主们知道将会建设一所学校，但Landa和Xue说，他们从未被邀请参加学校家庭和家长的会议，只收到“几份通知”。 “我们连表达任何担忧的机会都没有，”她补充道。 “我们并不知道学校究竟要建在哪里，也不知道这对我们房屋会产生什么影响。在看到黄色围栏开始搭建的时候，我们才真切了解边界在哪里。” 居民们表示，当他们看到新校址的效果图以及停车场和道路时，并没有显示其与房屋的距离。 关于学校位置的疑问 现在的施工现场被黄色围栏围住，离Fundy Drive居民后院大约五米远。 居民质疑是否曾考虑将新学校向西南方移动15米，靠近Cavendish Drive。 “人们在那片草地上几乎不玩，他们主要在学校的场地中活动。所有这些土地就这么闲置着。”Landa说道。 “学区回复我们，表示他们是在自己的土地上进行建设，并且满足了所有的许可要求。似乎他们并没有询问市政府，是否可以使用那片土地，像是走廊一样。” 官员称学校符合市政标准 里士满学区发言人David Sadler表示，在学校更换项目的规划和早期施工阶段，相关居民和Diefenbaker小学社区进行了接触。 Sadler解释说，区内工作人员通过信件、电话、面对面交谈和电子邮件，直接与业主联系。 他向新闻确认，区工作人员、项目团队成员以及董事会高级办公室工作人员曾收到“来自附近居民的信件”，并且项目团队曾多次与邻居们会面以分享信息和回答疑问。 他说：“Diefenbaker社区的许多家庭和工作人员对新学校寄予厚望，认为教学将为学生和社区带来长远的益处。” 在被询问学区是否考虑与里士满市讨论使用该区域部分土地的选项时，Sadler表示，学校用地外的区域“无法作为施工的考虑范畴”。 原因之一是那些市有土地上有污水及雨水管线，这将阻止新学校在学区土地之外的建设。 他说：“批准的设计最大程度上有效和负责任地利用（学校）区的土地，同时维护安全，最小化对学生和社区的干扰。” “新校舍的更换项目代表了对社区的重大投资，为学生提供一个现代、安全、精心设计的学习环境，许多家庭和学生急切希望能尽快完成。” 针对居民的担忧，学区增加了震动监测，提交了排水改善的许可，优化了靠近场地北界限的设计，并确认不会有任何照明灯朝向附近的房屋。 Sadler表示：“学区仍然致力于诚信行事，并在项目推进时提供准确和及时的信息。” 里士满市也收到了来自Fundry Drive上邻居的关切信息。 根据城市工作人员向新闻的邮件，这些担忧包括施工现场的预加载活动产生的震动。 “里士满典型土壤的松散性质能传递因放置砂土增大承载能力所引起的干扰，”市工作人员表示。 然而，市政府收到的投诉已被转发至里士满教育委员会，该委员会已联系监测施工现场周界的震动情况。 里士满市没有收到任何来自里士满教育委员会有关使用市土地的提案。 “新学校的拟建位置符合所有市政分区法规所要求的退界和高度限制，”市方称。 业主呼吁学区重新考虑 “如果他们现在改变主意并进行调整，那还不算太晚，”Landa说道。 她和Xue表示，许多在Fundy Drive的业主感到“非常被忽视和不尊重”，对面对面会议的请求没有回应，只收到了“公事公办的邮件回复”。 “整年都会有车辆在我们家后面经过，我们失去了后院的乐趣，同时还得担心房屋的结构，”Landa表示。 他们补充道，损坏的程度远不止新出现的裂缝。他们担心持续的地面扰动会导致房屋和地区“随着时间推移而恶化”。 “他们将使学校具备抗震性，而我们的基础反而因施工而受到更大的损害，现在我们的房子将不再具备抗震性，”Landa说道。

加拿大将于本周日（11月2日）结束夏令时，全国多地包括多伦多的居民需在凌晨2时把时钟拨慢一小时，象征进入冬令时。这意味市民可多睡一小时，但傍晚日照时间将提前结束，夜晚来得更早。 夏令时由来与争议 夏令时制度最早在第一次世界大战期间引入加拿大，旨在透过延长日照以节省能源、减少照明及取暖开支。虽然现时节能效果已不显著，但这项传统仍被多数省份沿用。 支持者认为，夏令时能延长夏季傍晚活动时间，带动户外运动及零售旅游业；反对者则指出，时制转换扰乱睡眠与生理节奏，健康成本远高于收益。 目前除萨省全年采用标准时间外，加拿大大部分省份仍遵守夏令时安排。安省与卑诗省近年虽通过立法，准备改为全年固定时制，但须待邻省或邻州同步实施以免影响跨境经贸。 对居民生活的影响 专家指出，时钟变动虽仅一小时，却对健康及安全产生实际影响： 睡眠节奏受扰：生理时钟需数日调整，易出现疲倦、专注力下降等情况。 道路安全：研究显示时制更换后，因驾驶与行人适应黑暗通勤而导致的交通意外短期增加。 心理健康：日照缩短或引发季节性情绪失调。 工作效率：部分雇主发现，时制转换后首周员工专注力下降。 需注意事项 时间：本周日（11月2日）凌晨2时，请将时钟拨慢一小时。 地区：除萨省及卑诗省、魁省部分地区外，全加多数地区包括安省均实施时间调整。 (资料图)

本那比皇家骑警。（CityNews图片） 距离一名11岁本那比男孩被报告失踪已经过去一个多月，他的家人仍在努力寻找答案。 本那比皇家骑警表示，他们在9月26日接到了针对凯·帕夫洛维奇（Kai Pavlovic）的健康检查请求，但未能找到他，此后一直在进行搜寻。 自那时起，警方定期发布寻人启事，甚至在高架广告上张贴他的照片，认为他可能在一名看护者的陪伴下，而他们正在努力确认这名看护者的身份。 迄今为止，警方尚未启动安伯警报，他们解释说，该措施仅适用于已确认绑架的案件，以及当孩子面临迫在眉睫的危险时。 这名男孩的阿姨在给CityNews的一份声明中表示，家人对此事感到“心碎”和“高度担忧”。 她解释说，凯在2023年与母亲和继父一起搬到卑诗省。 “从那时起，他在黑山和新西兰的大家庭与他失去了联系。我们非常爱他，也非常想念他，”阿姨说道。 她还表示，家人也不知道这名看护者的具体身份。 在最近回应1130新闻电台的信息请求时，本那比皇家骑警表示没有更新的消息可以分享。 私人侦探史蒂夫·霍夫曼（Steve Hoffman）表示，警方的缺乏回应只会引发更多关于实际情况的问题。 “我不明白为什么要进行健康检查。为什么？这个请求是出于什么原因？我很想知道媒体提到的那名看护者是谁。我想知道父母在这个事件中扮演怎样的角色，以及社区其他人的参与情况，”霍夫曼说道。 他表示，总有办法找到不想被找到的人，但警方在法律允许的范围内受到限制。 “可能有些信息在手机网络上能指示他们的位置或过去的行踪。我认为在某些情况下，警方可以访问这些信息，而私营部门在某些时刻也可以获取类似的信息。” 霍夫曼对警方表示：“我相信皇家骑警正在全力以赴解决这一案件。” 凯的身高约5英尺，瘦削的身材，棕色头发。警方已发布多张照片以帮助公众识别他。 如果您有任何信息，请拨打本那比皇家骑警的电话604-646-9999。 ——来自艾玛·克劳福德和迪恩·雷克赛德勒的报道

大部分卑诗省居民支持对里士满原住民土地判决的上诉 据dailyhive报道，卑诗省最高法院最近的一项裁决，将科威臣部落的原住民土地权利置于 southeast Richmond 部分地区的私有财产所有权之上，引发了全省公众的不同意见，大多数居民担心这一决定可能会阻碍而非促进和解进程。   根据安格斯·里德研究院上周进行的一项调查结果，60%的卑诗省居民认为该裁决将损害原住民与省内其他群体之间的关系，而只有14%的人认为它会有所帮助。 这一裁决确认了科威臣对包括公有和私有土地的所有权利，引发了该地区土地权利主张中物业所有者的深刻担忧，涉及的不仅是住宅，还有重要的工业和商业企业、农田，以及由市政府和联邦政府拥有的重要地产。   本月早些时候，里士满市向大约150位受影响的物业所有者发出信件，警告称法官的裁决将对他们财产的所有权产生负面影响。 在本周早些时候市政府举行的一场激烈的公众信息会议上，700多名与会者听取了市政府官员的警告，认为此裁决将影响地产权益、物业价值以及业主申请再融资和获得保险的能力。一些地产所有者已经向市政府官员反映，这些负面影响正在发生在他们身上。 省和市政府以及穆斯奎姆印第安部落正在对2025年8月初由审判法官芭芭拉·杨做出的裁决提起上诉。公众似乎支持这一对法官裁决提出挑战的举动，61%的受访者认为上诉是正确的选择，而只有12%的人认为错误。其余27%的受访者不确定。 调查还发现，三分之二的受访者（67%）认为该裁决对私有财产权利的潜在影响“十分严重”，其中有54%的卑诗省新民主党（BC NDP）选民认为情况严重，88%的卑诗省保守党（BC Conservatives）选民同意这一观点，74%的物业所有者也持同样看法。   对上诉的支持超越了政治界限，但在卑诗省保守党选民中最为强烈，支持率达到80%。其次是物业所有者的支持率为70%，而BC NDP支持者的支持率为51%。 法律专家，包括为里士满市工作的专家警告，如果推翻法官裁决的过程不成功，这可能会花费数年时间，最终达到卑诗省和加拿大的最高法院，这可能会为省内其他200万个私有产权的房产，及其他有原住民土地索赔的地区设置令人担忧的先例。越来越多的人担心这将极大影响经济，抑制投资，并影响政府的收入以支持公共服务。 更大范围来看，66%的物业所有者认为该裁决偏向科威臣部落妨碍了与原住民的和解努力，而非物业所有者中这一比例为48%。   除了法院裁决本身，调查还突显了公众对省政府处理和解问题的广泛不安。超过四成（44%）的人认为总理大卫·埃比的政府“过于专注”于和解，而27%的人认为他“给予了适当的关注”，只有13%的人认为BC NDP政府对这一问题关注不足。在BC NDP选民中，44%的人认为该党对原住民关系的关注适当，但近三分之二（72%）的保守党支持者则表示埃比对此问题过于关注。 这些情绪呼应了之前关于省政府先前提议的土地法 controversial 变更的辩论，批评者认为这给了原住民对皇冠土地的否决权，以及最近的海达圭岛（Haida Gwaii）产权协议。这些历史性的行动显露出关于和解应该如何进行的巨大分歧。   科威臣部落案例引起了公众的关注：52%的卑诗省居民表示他们在密切关注此事，其中包括59%的物业所有者，64%的过去支持保守党的选民，和48%的过去支持BC NDP的选民。高水平的参与反映了这一问题的敏感性以及其在卑诗省的财产权和治理上的潜在影响。 迄今为止，约翰·鲁斯塔德领导的BC保守党对总理大卫·埃比政府在此案件中处理私人财产权的问题表示强烈批评，呼吁暂时停止与原住民的谈判。与此同时，BC NDP在公众场合表现得更加审慎，但承认该问题的严重性。   该调查于2025年10月23日至25日进行，涉及在卑诗省的1,044名成年加拿大人的随机样本，误差范围为正负3%，置信度为95%。

温哥华唐人街的老字号——富大海鲜酒家（Floata Seafood Restaurant），近日正式关门歇业。温哥华市府证实已终止与该餐馆的租约，这家经营近三十年的大型酒楼就此画上句号。 富大海鲜酒家位于奇化街（Keefer St.）180号，是华埠广场（Chinatown Plaza）内的主力租户，自1995年开业以来，一直是社区居民婚宴、节庆与慈善活动的首选场地。宽敞的大厅、上千人的接待能力，让它成为温哥华乃至西加拿大规模最大的中式宴会场所之一。 据GlobalNews报道，卑诗大学校友关系主管Fred Lee得知消息时“十分震惊与难过”。 “富大已经成为社区生活的一部分。每逢春节、婚宴、筹款晚会，我们都习惯在那里聚首，如今关门停业，真的心里空落落的。” 温哥华市议员Sarah Kirby-Yung表示，餐馆的租约已于9月底到期，市府曾多次与经营者商讨续租与改善计划，但最终未能达成共识。 她透露，富大酒家存在设施老化、设备需更新及租金拖欠等问题。 “三十年是很长的一段时间，任何场地都需要升级翻新，这也是现实的经营挑战。” 市府在声明中指出，餐馆欠下部分租金及疫情期间的补贴款项，并未提交明确的未来经营计划，因此在10月底正式终止租约，并正考虑采取法律行动追讨“尚未支付的欠款”。 据温哥华沿岸卫生局记录，富大酒家在今夏曾因卫生问题被勒令停业近一个月，包括清洁不当与鼠患等情况。这对疫情后本就艰难的运营造成进一步打击。 西门菲莎大学城市研究项目主任Andy Yan形容，这次结业是唐人街社区的一个“重大损失”。 富大海鲜是温哥华最大的中餐馆，也是唯一能容纳千人的场地。关门后对社区活动必将造成影响。  

温哥华有一些树木——它们看起来像普通的树木，但这种外表健康所谓的“僵尸树”却暗藏死亡风险,可能带来即时威胁。 UBC（UBC）林学教授理查德·哈梅林（Richard Hamelin）表示，这些腐朽的树木可被形容为“行尸树”，可能会突然倒下。 “从外表看，这些树仍然健康。但真菌已经入侵并在内部慢慢消耗它们”，哈梅林对V.I.A.表示，“一旦树木失去结构支撑、内部空心，它们就会变得危险，可能会折断或倒塌”。 虽然外观健康，但树木外部通常会有可辨识的迹象显示它已成为“僵尸树”。哈梅林指出，如果树皮上甚至树基处长出蘑菇，尤其是“木质型菌盖”（类似蹄形的木质蘑菇），这是树木内部真菌大量繁殖、消耗树木内部的明确信号。 某些树种的“转化”则不易被发现。例如，西部红雪松可能完全空心而外部没有蘑菇，其叶子仍然呈现健康绿色。但一旦砍伐或倒下，就会发现树干内部被真菌侵蚀。 任何树都有可能成为“僵尸树” 哈梅林表示，虽然任何树都有可能成为僵尸树，但年长树木更易受到真菌侵害。随着树龄增长，树心木占比增加，而真菌正是攻击树心木生长的。 真菌需通过树枝断裂或树皮损伤等入口进入树木，年长树木由于经历更多自然损伤，更易被感染。一旦成为僵尸树，它们可能造成严重伤害甚至死亡。温哥华大都会的公园和市政部门会定期清理这些树木，尤其是位于步道、野餐区、停车场等人流密集区域的树木，以降低风险。 “每年都有因树木倒塌而死亡的案例”，哈梅林说，“有人对市政清理这些树木感到不满，但管理部门了解这些树的危险性”。居民若怀疑自家有僵尸树，也应寻求专家评估风险。 僵尸树的别称与季节特征 “僵尸”一词源自海地巫毒传说，原指“不死生物”。实际上，“僵尸树”并非不死，而是内部缓慢死亡。林业界也常称其为“寡妇制造者”或“愚人杀手”，因为不知情的林业工人在砍伐时可能被折断的树木压伤或致命。 温哥华大都会地区的气候对真菌生长有影响。春季和秋季气温温和且湿润时，更容易发现僵尸树。

据Global news 报道，本周二（10月28日）晚上的一场公开会议让列治文很多房主们赶到揪心和困扰。BC省最高法院一项案件裁决可能影响到他们房屋产权的有效性。 图自：Global news “大家感到非常沮丧，我认为大家完全有理由生气，”公共土地利用协会的卡罗琳·艾略特（Caroline Elliott）说。 “事实上，他们完全有理由感到愤怒。本届政府在这方面的行动一直秘而不宣，具有误导性，而且有悖于公众利益。” 今年8 月，BC省最高法院做出裁决，批准Quw'utsun 原住民族（Cowichan Nation） 对列治文 5.7 平方公里土地的原住民所有权。 上周，列治文市不得不向 150 位业主发出了一封信，警告他们此案裁决可能会影响其房屋所有权的有效性。 不过，Cowichan原住民族对此提出了异议，称该裁决不会剥夺任何人的私有财产。 “BC省政府正试图与这一决定撇清关系” 卡罗琳·艾略特说：“但事实是，他们以多种方式为这项裁决铺平了道路。” 更糟糕的是，一些房主房贷续贷出现了问题。 Re/Max West Coast 的 Patti Martin 团队的房地产经纪人 Adam Wachtel 说“听说有些人目前正在进行再融资，但抵押贷款机构和银行对于如何进行再融资尚不确定。” 图自：Global news “所以现在真正的问题在于，你还能给房子重新贷款吗？如果不能，那该怎么办？虽然有一些私人贷款机构可以提供贷款，但利率会非常高……所以现在只能等待。尽管大家仍然拥有自己的房子和土地，但处境充满不确定性。” Adam Wachtel说，他已致信列治文市长马尔科姆·布罗迪（Malcolm Brodie）、市议员、省议员和总检察长尼基·夏尔马（Niki Sharma），指出当经济建立在财产所有权和财产权之上时，人们的大量资产都绑定在他们的房屋中。 “如果一夜之间这种情况消失了，那将是一个很大的问题。” 据悉，列治文市政府正与BC省政府和联邦政府一起对该决定提出上诉。 罗琳·艾略特（Caroline Elliott）表示，Cowichan 原住民族将原住民所有权置于私人土地之上，这也是此案如此棘手的原因之一。 她说：“BC政府本周二表示，原住民土地所有权和私人财产不能共存于同一块土地上。这没问题，也确实如此。” “但他们此前在与海达瓜依岛相关的另一个案件中提出了同样的论点，认为他们可以共存，而 Cowichan案件判决中特别提到了这一点。 “所以，BC省政府在一个法庭上说私有财产和原住民土地所有权不能共存，而在另一个法庭上又说私有财产和原住民土地所有权可以共存。这是大家感到困惑、沮丧和愤怒的原因。” 9月初，BC省最高法院裁定，根据1982年宪法法案第35(1)条，海达族Haida Nation）对海达瓜依岛（Haida Gwaii.）的陆地拥有原住民所有权，并得到承认和确认。 当时，海达族的申请得到了加拿大和BC省的支持，这是基于2024年与海达族达成的协议。 而眼下，罗琳·艾略特（Caroline Elliott）表示，列治文当下正在发生的事情可能会对整个BC省产生影响。

好消息！列治文市中心的一个农贸集市将营业季延长至12月初。 由昆特兰理工大学（KPU）可持续农业专业的学生创办的 Kwantlen 农贸市场，每周二上午11点至下午3点在列治文文化中心 前举行。 农贸集市的 Naomi Mallare 在电子邮件中表示：“集市已经发展成为一个让摊主和社区居民每周聚集、支持本地食品和社区的地方。” 该集市原定于本周二（10月28日）结束，将继续开放六周，最终在 12月9日结束。 集市提供新鲜的本地农产品和烘焙食品，还有磨刀服务，并举办免费艺术和手工活动。 驾车前往的居民，列治文图书馆提供免费停车位。

警方于2025年10月30日响应在素里市一处住宅报告的枪声。(CityNews 图片) 10月30日周四清晨，警方逮捕了两名男子，他们涉嫌与素里市一起发生的又一起疑似勒索相关的枪击事件。 素里警察局表示，警员接到报告称在56街靠近 King George大道的一处住宅内传出枪声后，立即前往现场。 警方描述称：“SPS警员到达现场后确认，住宅外部遭到枪击造成了损坏。” 尽管当时有多人在屋内，但并未传出任何伤亡消息。 据报道，警方在住宅附近发现了一辆嫌疑车辆，并逮捕了两名男子。 警方表示：“根据最初的信息，这起枪击事件疑似与勒索有关，并可能与其他调查相关联。” 本周四早上的枪击事件是今年在素里地区发生的多起事件中的一起，目标主要是南亚社区和商家。 警方称，BC省勒索专案组正在对此事件展开调查。 如果您目击了枪击事件，或者有相关信息、闭路电视或行车记录仪视频，请拨打604-599-0502联系SPS非紧急热线，并提供案件编号25-95384 (SP)。

RCMP警告一宗复杂的外国诈骗 本拿比皇家骑警（RCMP）发出警告，提醒公众保持警惕，因为一种“不断演变的电话诈骗”已导致一名受害者被骗走100万元。 根据RCMP发布的声明，诈骗者假冒电话公司员工，于六月份联系了一名本拿比的女性。 诈骗者告诉受害者她与一项诈骗调查有关，随后将她转接到一个“外国警察局”，让她与几个假冒的警员进行了交谈。 RCMP “通话被转移到视频会议上，受害者确信自己在与警方对话，因为背景出现了一个复杂的警察局，”本拿比皇家骑警表示。 “诈骗者还提供了受害者的护照和驾驶执照号码，使他们的说法更加可信。” 在七月至九月之间，受害者在被说服交纳保释金以避免出国后，进行了四笔总计100万元的大额转账。 诈骗 “这种类型的诈骗并不是新鲜事，但创建复杂警察局的手法却是新颖的，”本拿比皇家骑警的迈克·卡兰吉警员表示。 “这些诈骗者不断开发新的手法来骗取你的钱财。当有陌生人要求提供个人信息或金钱时，务必要保持怀疑态度。” 在大温地区，高科技电话诈骗案件明显上升。 温哥华警方近期警告居民，收到有关超速罚单的短信诈骗时，务必避免点击其中的链接。 列治文皇家骑警也提醒居民，近期出现了一种伪装诈骗，令一些人措手不及。其中一起事件中，受害者被告知正在接受调查，并被要求向诈骗者账户存入4000元的比特币。 温哥华警方在今夏还警告居民们，要提防假冒银行调查员的复杂金融诈骗。

在过去这一个月里，大温地区的关店潮突然加速。许多老华人熟悉的餐厅，不是宣告结业，就是迎来了最后一个营业日。 到底都有谁在悄悄告别，让我们一起来看看。 在列治文“食街”经营了七年的韩餐店桃源食屋，在9月14日正式画下句点。   店家在社交媒体上发文：“这是一个艰难的决定，感谢多年来的支持与陪伴。”——短短几句话，却让许多老顾客感到不舍。   曾经，它家的油炸小螃蟹几乎是食街的“名片”，还有炸鸡、海鲜煎饼、热豆腐汤、黑豆面……无论是宵夜还是聚餐，都绕不开这里。 如今，原址已转型为一家川菜馆，经营方式也转为高度自助：顾客自行在机器点单、取餐、倒水，用餐后收拾餐具，最后由店员完成桌面清理。 从这些变化中不难看出，在市场环境趋冷的背景下，商家正不断精简人工、控制成本以维持运营。 自疫情暴发以来，餐饮行业一直步履维艰。不断上涨的房租和人力成本，压得经营者几乎喘不过气。 而在列治文，关店的数量更是肉眼可见的频繁。 位于置地广场的“南大门米糕Rice Cake Master”已于10月26日正式永久停业。值得一提的是，此次关闭并非单店调整，其列治文和本拿比的两家分店均已同时停止运营。 这家主打手工米糕、年糕和麻薯的甜品店，开业四年多来口碑一直不错。每逢过节、送礼，或是单纯想尝尝糯叽叽的甜点时，很多人都会第一时间想到它。 其实，光是列治文置地广场那边，今年已经连续倒了好多店：烧仙草走了、做关东煮的也撤了。 南大门米糕在告别文里感谢大家多年支持，并给出最后福利：关门前米糕系列半价，卖完就没了! 同样在列治文，金钟廊二楼的“好吃来”也于9月30日正式结业。 这家店主打上海点心，小笼包、生煎包、馄饨和饺子都颇受欢迎，开业初期生意相当红火。不少附近的上班族和学生，都曾靠它解决过一餐。 不过大家不用太失落，如果还想囤点他们家的冷冻面点，店家说现在仍可电话购买，想吃的还是能吃到! 八佰伴的“本宫的茶”近期贴出公告：由于租约到期，门店将暂时停业，未来会在新地点重新开张，具体时间待定。 统一广场的“味道制造”的门面现已更换为“面点时光”。 太古广场的“家乡川味”已于9月18日搬至五号路中央厨房继续生产与销售，顾客可通过微信下单购买。 百家店的奶茶店“扬茗(On Yon Tea)”已经停业了。 百家店的“平靓正肠粉皇(Best Rice Roll)” 店里东西已清空，接手的是鸡蛋仔。 Tea Industries，这家号称机器人摇珍珠奶茶的店也已经关门了。 西餐也没撑住 不仅仅是中餐在关门，连本地人常去、耳熟能详的餐厅也接连倒下了。根据Daily Hive的报道，我们再来看看几家最近关闭的热门餐厅。 位于温哥华唐人街的一家热门Vegan餐厅，开业5年，现在营业团队宣布将于11月14日结束营业。店家表示，“一路走来很开心，但是时候画上句号了”。 Darby’s Pub 开在Kitsilano的这家独立小酒馆从1981年一路营业至今。因为大楼要改建成租赁公寓，只能无奈告别， 最后一天营业是11月1日。 Baroness Bubble Tea（小黑糖） 开在Broadway的这家台式黑糖奶茶店，经营了6年。它是该品牌在温哥华开的第一家店，最后营业日是10月31日。等关门之后，加拿大只剩多伦多的两家分店。 Potluck Hawker Eatery 这家以东南亚街头小吃为灵感、谷歌评分高达4.5的小店，已经在10月19日结业。不过位置不会空太久——团队表示将会把这里改成姐妹品牌Street Hawker，继续在这里开张。 Mister Artisan Ice Cream Kitsilano这家小小的冰淇淋店因为附近长期不断的施工、完工时间又遥遥无期，最终决定不再续约，10月18日结业。 Remi Patisserie 这家以手工甜点出名的小店，10月12日结业。主厨的创意来自他从小接触到的中式点心，以及在法属圭亚那长大的经历，做出很多好吃的甜品，尤其是招牌芒果麻薯，不少人专程为它排队。 Yum Sweet Shop 尽管仅开业两年，但它始终以“温哥华最大的甜品乐园”为定位，店内汇集了各式糖果、曲奇、圣代及软冰淇淋等丰富选择。目前，该品牌仅剩另一家门店仍在继续运营。 从今年的关店潮来看，餐饮业正遭遇一场“成本与收入”的残酷挤压。 房租、食材、人工等开支不断上涨，而顾客的消费意愿却在收紧，收入难以同步增长。利润被一点点吞噬，许多老板实在难以支撑，最终只能停业。 更雪上加霜的是，不少餐厅也因品控与服务下滑而流失顾客。 例如，有网友反映在本拿比某家网红小火锅店用餐时，竟在锅中发现一只小拇指长的虫子，且是在吃到一半时才察觉，顿时食欲全无。 UBC附近某餐厅也被曝出餐品中出现大肉虫。更令人失望的是，顾客向店家反馈时，不仅未获道歉，反而被要求“体谅他们的不容易”。 这样的出品质量与服务态度，又如何能留住人心? 餐厅倒闭并非全因市场不景气，很多时候，是经营者自己将顾客推向了别处。 在竞争如此激烈的温哥华餐饮市场，消费者不会为一间不值得的店继续买单——无论是因为价格，还是因为体验。

10家公司在温哥华招募数百个职位 我们简直不敢相信，但这一年快要结束了。如果你秋天的目标是转行，那你真是走运，因为温哥华许多大型公司有大量的职位空缺。   据dailyhive报道，无论你是专注于酒店业还是软件工程，喜欢户外活动还是奢侈品牌，这些公司一定有适合你的职位。 所以，赶快更新你的简历，如果有感兴趣的公司，记得写封求职信。以下是11月有一些精彩职位的公司。   西门山滑雪场 西门山滑雪场招聘信息 滑雪和单板滑雪季节即将来临，西门山正在招募各类背景和经验的人士，提供多个冬季职位。 职位涵盖从全职到兼职，包括顾客体验、雪地公园巡逻员和雪铲操作员的职位。其中一些工作还需要餐饮服务方面的经验。 加拿大心理健康协会   温哥华水族馆 准备通过新工作在你的职业生涯中大展拳脚吗？温哥华水族馆可能正好有适合你的职位。 这座城市最具标志性的景点之一目前正在招聘多个全职和兼职的岗位，包括鱼屋助理、安全员和宴会服务员/调酒师。 亚马逊 亚马逊电动配送车在温哥华   这家电子商务巨头在10月开始招聘7000个季节性职位，并将持续到12月。 这些职位在亚马逊加拿大的配送中心、分拣中心和配送站各地都有，季节性职位包括存储、挑选、打包、分拣和发货客户订单等。   大温哥华地区 大温哥华地区目前有一些工作空缺，并且部分职位的薪资非常诱人。 为大温哥华工作意味着为卑诗省最有影响力的组织之一服务。它的总部设在梅特罗城附近，向该地区提供水、电和废水处理等公用事业服务。   大温哥华地区还负责为代表的21个市、一个选区和一个条约第一民族发布空气质量声明。 如此多的居民生活在卑诗省人口最密集的地区，你的工作将是非常重要的。 温哥华警察局 温哥华警察局正在继续寻找新警员的加入，并提供具有竞争力的起薪。 该省最大的市政警察机构在其社交媒体上发布，正在寻找充满“刺激与使命感”的职业的人士加入VPD。 被录用的人将获得起薪85,392加元，四年内可升至121,992加元。 微软 温哥华科技 如果你一直梦想能在微软工作，这家科技巨头正在温哥华招聘多个职位。 岗位包括软件工程师、安全研究员、内容设计师等多种机会。 如果你具备相关的教育背景，微软在Windows和Xbox团队提供的技术职位薪酬颇丰，这些职位均为全职岗位。 麦当劳 温哥华各地的麦当劳有数十个招聘岗位，涵盖兼职和全职职位。这家受欢迎的快餐餐厅正在寻找员工、班次经理、厨师等。   麦当劳为员工提供教育、技能发展机会和灵活的工作时间。在这里，你可以享受折扣、奖励和认可等福利。 加拿大安全情报局（CSIS） 从监控到技术支持，CSIS在本拿比有多个职位空缺，薪资范围从60,000加元以上到超过120,000加元不等。 麦克阿瑟格伦温哥华机场设计师奥特莱斯 麦克阿瑟格伦温哥华是由麦克阿瑟格伦集团开发和管理的奢侈品牌奥特莱斯。   机场奥特莱斯正在为像范思哲、Cole Haan和凯特·丝蓓等标志性品牌的商店招聘多个岗位。

低陆平原地区天气果然如上周的天气预报，本周迎来更多风暴天气。 据VIA报道，加拿大环境部气象学家李尔(Derek Lee)表示，周末之前，几个强风系统将影响大温哥华地区。   周三的预报显示，白天有30%的降雨机率，晚上则会转晴朗。预计周四天气将有所好转，晴间多云。然而，第二个强风系统预计将于夜间抵达，带来持续到周五的暴雨天气。 李指出，两个系统都带来较大风力，但降雨量较少。万圣节前抵达的那个系统，可能“降雨结束时间不定（持续）”，因此孩子们或许可以免受暴雨侵袭。 到周六，随着11月的到来，预计一股强劲的太平洋锋面系统将带来大量降雨，总降雨量在20至40毫米之间。根据规定，降雨量必须达到至少50毫米才会发布暴雨警报。然而，现在判断是否会发布预警还为时过早。 当系统移出本地区后，陆上气流又将给本地区带来新一波阵雨，一直持续到周日。 目前气温与往年同期水平相近，但夜间最低气温略高。 李指出，虽然短时间内不会有时间的晴天，但预计低陆平原下周可能会于秋季暴风雨袭击的间隙有“短暂的喘息”。 11月的天气预报显示，气温和降水量将高于平均水平。 图：加通社

据Western Investor报道，房地产开发商Keltic Canada Development Ltd.近日将其于2021年以$3亿元购入的列治文Brighouse West商业园区重新挂牌出售。 这笔交易当年曾是BC省规模最大的一宗土地交易，而如今距离收购完成尚不足四年。 项目详情 Brighouse West商业园区由五块相连土地构成，具体地址包括5900 No.2 Road、6191 Westminster Highway、6311 Westminster Highway、6751 Westminster Highway与6651 Elmbridge Way。   根据BC Assessment的最新估值显示，这片产业园整体价值高达$2.75以元，是列治文核心区域中规模最大、土地价值最为集中的商业资产之一。   其中各地块的评估价值分别为： 5900 No. 2 Road：$7217.2万元 6191 Westminster Highway：$3697.4万元 6311 Westminster Highway：$5518.6万元 6751 Westminster Highway：$5504.1万元 6651 Elmbridge Way：$5569.7万元 Brighouse West商业园区共含17栋建筑，坐落于Westminster Highway与River Road之间，紧邻菲沙河以南，占地27.1英亩。 根据销售宣传资料，该园区的可租面积约70万平方英尺，目前已全部租出，平均剩余租期约5.5年，年均净收入约为$1110万元。 园区租户包括Pentel加拿大文具公司、Panex快递与品牌公司等多家国内外企业，整体租客结构稳定。 CBRE(世邦魏理仕)表示，这处物业的租金水平低于市场价，未来具备上涨空间。所处的位置也符合列治文的城市规划方向——打造可步行社区、增加住房和改善交通。 目前，这片地的基础容积率为1.2.具备进一步开发潜力。 不过，其中约有6.25英亩靠近奥林匹克椭圆馆的东北角，为租赁产权，不属于永久产权，土地所有权归列治文市政府所有。 高价拿地的大计划 这块地原本属于QuadReal Property Group(BC投资管理公司BCI旗下的房地产子公司)，Keltic当年是通过“卖方回购抵押贷款(vendor take-back mortgage)”完成交易，即由卖方先行为买方提供融资。 然而，Keltic购入此地并非意图继续用作工业园区收取租金，而是规划了一个名为“River Garden”的大型综合开发项目。 根据当时向列治文市提交的方案，项目计划建设1833套住宅单位，另配约11.8万平方英尺的零售空间和33万平方英尺的办公空间，希望把原本以仓储为主的园区改造成一个集住宅、商业和办公于一体的综合开发项目。 在当时的市场环境中，乐观情绪弥漫，开发商普遍看好这块土地的长期潜力。 高密度住宅、步行友好社区、河畔生活区等理念备受推崇，而Keltic的此次收购，更被视为其跻身“一线开发商阵营”的标志性动作。资金状况亮红灯 但好景不长，仅仅几年时间，Keltic的资金状况明显吃紧。 今年2月，Keltic向Storeys表示，他们只是“看看市场反应”，尚未决定是否出售Brighouse West。 但没过多久，该公司在温哥华圣保罗医院附近开发的Nexus商业项目就因贷款违约，被资金方SHAPE Capital正式接管。 SHAPE Capital也对此点破，Keltic不仅在Nexus项目上违约，今年5月其Brighouse West项目的贷款也出现问题。 此外，持有Brighouse West的公司曾为Nexus项目的贷款提供担保，再度加剧了资金链的连锁风险。 目前，Nexus项目已于9月5日正式进入破产接管程序，而Brighouse West虽尚未被接管，虽然这次挂牌出售并非法院强制要求，但外界普遍认为，这次卖地和资金压力有关。楼市进入降温期 回看2021年，当时的大温土地市场正从疫情低谷中回暖。 经过两年沉寂后，各类开发项目重新活跃起来。与2016到2018年那波楼市热潮不同，这次的焦点转向了郊区市场，尤其是出租住宅和工业用地。 那时工业园区和出租型住宅地块特别抢手，被看作是最稳当的投资。 Keltic当年花$3亿元买下Brighouse West，也正是踩在这波“工业地热”的浪头上。 利率高企、资金收紧，高杠杆开发模式的风险逐渐暴露。这块曾创下高价纪录的土地再度挂牌，也折射出大温楼市的降温。 即便现在大温的工业园区市场不如几年前火爆，但CBRE表示，这里整体表现还是优于全国其他市场——地少、需求多、租金稳步上涨。 就空置率而言，列治文的工业空置率仅3.4%，甚至低于温哥华的3.8%。 如今的大温楼市，早已告别几年前“有地即赢”的狂热时代。利率高、融资难、资金回笼慢，开发商不得不谨慎前行。 那些曾豪掷重金拿地的企业，如今也开始收缩战线，或出售资产、或坚守观望。当市场泡沫逐渐褪去，行业正共同面对一份更冷静、更现实的账本。

卑诗省汽车修理店因劣质服务被判赔偿数千美元 卑诗省的一家汽车修理店因其被民事解决法庭认定的劣质服务，需向顾客赔偿数千元。   RA将他的车辆交由位于弗雷泽谷的DBM汽车修理店进行修理。 但在取回修好的车辆两天后，车辆发生故障，RA指责DBM的修理质量不合标准。   据dailyhive报道，RA声称，尽管有合同保修，汽车修理店却未能报销他在聘请其他两家修理店修复DBM工作后所产生的费用。他向民事解决法庭索赔5,000元，因该法庭的索赔金额上限。 对此，DBM否认其工作存在劣质，并表示RA的修理费用超出了其保修范围，因为DBM没有提供最终故障的零部件，因此不应承担任何赔偿。 DBM于2022年7月对RA的2007款道奇斯普林特（Dodge Sprinter）进行了修理。RA将这辆车用作房车，修理是因为他需要带着家人横穿全国。DBM的账单显示，车辆的发动机转速不能超过2000 RPM，并且发动机故障灯亮起。 法庭决定强调，DBM“拆下进气歧管，发现其内部完全充满碳污垢，且执行器无法自由移动阀门。”   账单上写道，DBM“完成了工作”，修理后车辆能够正常行驶。 RA共支付了5,866.02元用于修理，并于2022年7月12日取回了车辆。但在两天后，驾驶了2500公里后，车辆在安大略省的维米利昂湾附近再次发生故障。RA向DBM的CN寻求帮助，CN为RA的位置寄送了一个垫圈，并协助他找到了一名修理工。RA问谁负责预订或付款，CN回答：“我来付款。” RA雇佣了一家公司叫Titan Heavy Repair（THR）的工人修复道奇斯普林特，并为此支付了4,712.92元。之后在哈利法克斯，RA又为进一步修理支付了2,269.56元。   法庭认定RA的车辆在保修期内发生故障。 在计算损失时，法庭认为DBM的保修条款要求其赔偿THR在进气和排气系统上完成的工作费用。   “我发现DBM未能履行其合同，未能遵守保修条款，”法庭表示。 “账单显示THR进行了11小时的维修工作，费用为每小时140元。根据Bryn Jones对他们工作的描述，我认为在THR的修理店中，他们完成的其他任务，包括进气系统的修理，所需时间可能远超解决高碳烟雾问题的时间。因此，我认为从损失金额中合理扣除相当于3小时的维修费用是合理的。因此，我认为DBM需支付4,712.92元减去474.60元，最终金额为4,238.32元，”法庭补充道。   包括法庭费用在内，BC省的汽车修理店被判令在裁决后的21天内向RA支付4,413.32元。

列治文市市长马尔科姆·布罗迪在2024年8月14日星期三的新闻发布会上讲话，地点在卑诗省列治文市。加拿大新闻社/Darryl Dyck 周二，在列治文举行的一场公众信息会上，紧张气氛升级，一些居民将不满情绪指向了市长。 此次会议是为了向部分房产拥有者通报卑诗省最高法院对夸吾茨民族（其成员包括科威詹部落）授予一块沿弗雷泽河的7.5平方公里土地的裁决。 数百人涌入温哥华万豪酒店，寻求答案。然而，当受影响的土地所有者在每人三分钟的限制内提问时，许多人感到列治文市市长马尔科姆·布罗迪对大多数问题避而不答。 多位居民对他们通过本月初市政府发出的信件才得知法院裁决感到愤怒。 一位发言激烈的居民直接对布罗迪说：“我根本不应该来这里浪费时间，听你说要我去找我的省议员。” “你没有解释为什么你没有提前联系我们。你已经在列治文担任市长24年了。” 布罗迪似乎无法或不愿意回答大多数问题，屡次转向科威詹部落的代表寻求答案。 一位居民问：“如果我不再拥有我的土地，为什么还要向列治文市交税？” 布罗迪回答：“他还拥有他的土地吗？” 同一位居民质疑布罗迪为什么要召开这次信息会议。 “除了这张纸上的内容外，我没有得到任何信息，而这些信息在网站上已经有了。那你为什么不早点联系我们？” 列治文市和省政府均对这一裁决提出上诉，市政府表示，原住民土地所有权和私人产权无法共存。 批评者称，市政府对裁决的表述是一种恐吓，认为这只是现有案例法的延伸，而这种所有权的不确定性因选择上诉而不是根据法院的裁决进行谈判而愈加恶化。 市政府表示，超过100名居民受到这一裁决的影响。

IHIT已于周一在大学高尔夫俱乐部部署，因接到枪击报告。 (CityNews/Crystal Laderas) 2022年UBC一起命案的第三名嫌犯于周二被判处无期徒刑，且25年内不得假释。 综合谋杀调查小组（IHIT）表示，卑诗省最高法院的陪审团裁定Balraj Basra犯有一级谋杀和纵火罪。 另外两名共犯已于今年早些时候被判刑，均被控一级谋杀并已认罪。 Iqbal Kang被判处17年监禁，并因纵火罪同时执行5年刑期；而Deandre Baptiste则被判无期徒刑，17年内不得假释。 这起命案发生在2022年10月17日早晨，地点位于大学大道的大学高尔夫俱乐部附近。 警方因接报该区域发生枪击而赶到现场。警员抵达时，找到38岁的维沙尔·瓦利亚（Vishal Walia）受到了致命的枪伤。 不久后，西20街上又报告了一起汽车火灾，距离枪击现场并不远。 温哥华警察局（VPD）迅速确认了逃离现场的嫌犯，并与哥伦比亚省高速公路巡警和里士满皇家骑警合作，几分钟后逮捕了嫌犯。 IHIT的费达·方中士表示：“有组织犯罪没有边界，这是不同部门和单位的警员携手合作、共同保护公众的一个很好的例子。”

加拿大公园管理局(Parks Canada)表示，温哥华岛近期发生的两宗狼群袭击事件，其中一宗甚至有海滩游客被狼逼入海中，显示这种动物的攻击性正日益增强，并且越来越习惯于人类活动。 CTV报道，公园局周二（28日）再次向吐芬奴(Tofino）附近的国家公园保护区游客发出警告，称太平洋沿岸国家公园保护区长滩(Long Beach)地区，与狼有关的袭击事件正在增加。 公园局发声明表示，其中一次互动显示狼“为了捕食犬类，包括拴著狗绳的大型犬，变得更加大胆”。 该机构在描述这宗事件时称，两只狼“冲向一名牵著狗的游客，并长时间近距离追逐他们”。   第二宗事件同样涉及两只狼。声明称，这两只狼迅速接近一名在海滩行走的游客，靠得非常近，然后“把游客推入水中”。   “狗会吸引狼” 公园局并未说明事件发生于何时，也未说明两宗事件是否涉及两只相同的动物。 上个月，该机构曾警告，称吐芬奴以南长滩地区狼的目击事件增加，敦促游客照顾好孩子，并给狗拴上牵引绳或将它们留在家中。 然而，该机构在周二更新公告中强调，游客不应该携带宠物前往海滩。“把你的狗留在家里，因为狗会吸引狼，”声明中写道。“照顾好孩子，携带防熊喷雾，确保其易于取用，并且懂得如何使用。” 建议该地区的徒步旅行者不要单独行动，并注意观察有无狼活动的迹象，例如足迹和粪便。 保持眼神交流  并进行反击 根据联邦政府收集的数据，自1990年代，狼开始重新定居温哥华岛西岸以来，岛上沿海狼的族群数量就一直在增长。 虽然其体型小于大多数内陆狼种，但这些沿海狼（或称海狼），成年后体重可达约45公斤，短距离奔跑速度时速可达70公里。 当局呼吁遇到海狼时不要逃跑或蹲伏。警告指出：“慢慢后退来争取空间，同时与狼保持眼神交流。抱起小孩，大家保持聚在一起。大声喊叫，挥动手臂，让自己看起来更高大威猛。如果有的话，可使用空气鸣笛(air horn)。” 游客还被建议，向狼投掷树枝或石头。如果狼变得具有攻击性，应使用防熊喷雾或其他任何可用的工具来抵御攻击。 加拿大公园局的游客如果遇到狼，请尽快向紧急调度员报告。

从虚假照片到可疑的低租金，骗子们正在寻找新办法来欺骗租房者。Yuliya Taba/E+/Getty Images 在温哥华市中心，有一间两卧室的公寓享有水滨美景，月租仅需1500加元？抱歉告诉你，这很可能是诈骗。然而，并非所有租房诈骗都这么明显。 为了帮助你提前识别这些骗局，本文提供了一些寻找租房的最佳实践，内容与Rhenti的创始人兼首席执行官Tomas Ronis联合编写。 了解租赁市场 像许多寻找租房的朋友一样，你的搜索通常是从网上开始的。但在开始查看房源之前，了解一下你想搬入的市场的一些基本信息是很有必要的。 首先，先了解你希望租赁的单位大小的中位数租金。在当地新闻中通常会报道这个信息，但你也可以通过查看平均租金获得一个基本参考。如果你看到大多数一卧室公寓的租金大约在2000加元每月，上下浮动200加元，那么显然任何显著低于这个价格的房源都要保持怀疑的态度。这并不是说你永远找不到便宜的房子，而是要明确“好得难以置信”在你这种情况下的标准。 “其实很容易判断，因为你只需要搜索一下。有多个网站可以使用。你可以很快查看地图，设置过滤条件，看看‘我能找到多少间一卧室的房子？’” Ronis这样说。 留意虚假的租房信息 在你开始筛选潜在的租房信息时，了解诈骗者和骗子们常用的虚假信息手法是非常重要的。现在学会识别这些警示信号，可以为你节省很多麻烦。 虽然你可能会对没有照片的房源感到警惕，但正如Ronis所指出的，“如果我看到一个没有照片的房源，我并不会认为这是骗局。这更多是房东在出租时没有照片，或者他们当前有租客在里面，无法进入拍照。”Ronis提到，“如果你是一个骗子，你会想吸引尽可能多的潜在租客。有两种有效的方法可以做到这一点——这也是你可能识别到虚假房源的方式：他们会展示漂亮的照片、简单的描述和极具吸引力的价格，这样可以吸引尽可能多的‘蜜蜂’过来。”所以，面对没有照片的房源应该保持警惕，而对于那些有完美照片且租金可疑低廉的房源则应更加疑虑。 Ronis还建议尝试在多个网站上查找同一房源的地址——如Craigslist、REW.ca等。如果不同网站上的同一房源信息各不相同，那就很可能有骗子在活动。例如，如果照片、描述或联系方式在不同列表之间不断变化，这就值得怀疑。不论你如何处理这些房源，请务必在亲自查看房屋之前，不要轻易交付任何押金。 与潜在房东见面时应注意什么 在你找到一个喜欢的房源后，接下来就是安排时间与潜在的房东见面，亲自查看房子。这是验证房源真实性、避免遇到欺诈者的又一个机会。 确保亲自查看房源。如果展示房源的人声称“出城”或给出其他理由让你未能亲自查看，那就是一个重大警示信号。即使单元里有租客，房东也可以安排在他们外出时让你参观。你务必要在现场确认房子是否与照片和描述一致。此外，你还需要确保这个单元符合你的基本期望。如果你自己在外地——可能是你是留学生或计划搬到加拿大，看看房东是否可以进行视频带看，或者请可信的本地联系人替你实地查看。 “目的是确保声称是房源管理者或所有者的人，确实是他们所说的那人，并且能够接触到所出租的单位。”Ronis说。 这也是你可以要求查看房东或物业经理身份证件的机会。可能你会觉得这有些不寻常，但要记住，申请过程中他们也会要求查看你的身份证。所以，你可以将其表达为相互交换文件的请求。Ronis建议可以这样说：“我希望确认你是你所说的人，我很乐意向你展示我的身份证明并提供所有文件。在此之前，我们能否互相交流并确认对方的身份？” 在卑诗省，房东可能要求提供包括就业记录、信用历史在内的文件。但要警惕那些要求你提供社会保险号码（SIN）或收取申请费的房东。 “我绝对不会在未见到对方或通过[视频]通话验证身份之前，将任何押金交给他们。因为这笔钱可不是小数目。”Ronis说，“你在交换数千加元。”如果可能的话，你还可以询问之前租客的推荐信，就像你的潜在房东会询问之前房东的推荐信一样。至于安全押金，在BC省，房东最多只能收取半个月租金作为押金。如果他们要求更多，那就是一个警示信号。 仔细阅读租赁协议 在签署任何租赁协议之前，一定要确保完全理解书面租赁协议。如果没有提供书面协议，无论是纸质文件还是PDF或其他数字文件，提供公寓的那个人可能就是骗子。在BC省，所有住宅租赁在签署租赁协议时便已受到《住宅租赁法》的保护。尽管该法在你作为租户期间可以保护你，但在此之前对此法的保护作用不大。因此，在与潜在房东打交道时，务必尽可能提前核实信息。 如果你觉得保持警惕以防租赁诈骗过于繁琐，可以选择仅与那些有良好品牌形象的企业房东进行搜索，往往他们拥有数百甚至上千个单位。 如Ronis所言：“如果你真的担心诈骗，不想处理那些家庭房东带来的不确定性，那么有很多大公司拥有规范的租赁流程，让你不必担心诈骗。如果你选择一个大品牌，那你很可能会避免诈骗。” 通过一定的准备工作、对本地租赁市场的了解，以及对警示信号和诈骗迹象的意识，你可以有效避免租房诈骗，找到自己的新家。你可以在REW网站上搜索租房信息，网址为REW.ca/rentals。

警方逮捕了一名涉嫌于周末在北温哥华地区割破轮胎的男子。 北温皇家骑警表示，10月25日至26日期间，他们接获16宗发生在林恩谷(Lynn Valley)社区的汽车轮胎被割破报案。 警方表示，大部分遭毁坏车辆停放在柯克斯通路(Kirkstone Road)、维尤林大道(Viewlynn Drive)、林恩谷路(Lynn Valley Road)和山高速公路(Mountain Highway)沿线，且大多数事件可能发生在白天。 警方描述：“在大多数情况下，轮胎似乎是被尖锐物体划破或刺破的。” 他们还补充说，可能还有未报告的案件。 调查人员透过监视器录影锁定了一名嫌犯，并于周一下午逮捕了一名男子。 “目前该男子已被拘留，正等待调查结果。” 皇家骑警表示，一个专门小组正在积极审查证据。 任何目击可疑活动或持有与事件相关的视讯资料的人士，请致电北温皇家骑警，电话号码为 604-985-1311，案件编号 25-22526。 (图：Pexels/示意图)  

灵感来自欧洲的温哥华豪宅，挂牌价格近3000万美元 一座美轮美奂、受欧洲风格启发的温哥华豪宅近日挂牌，价格接近3000万元。   这又是一处奢华房地产，位于西温哥华著名的英属物业社区。 据dailyhive报道，位于961 King Georges Way的前一栋房屋，于2018年以645万元的价格出售。根据Zealty的数据，新物业建于2024年，现为首次挂牌。   BC评估局之前的最新估值显示，该物业在新房建成前的价值为11868000元，其中5907000元仅为土地价值。 该豪宅的挂牌描述其为世界级奢华住宅，坐落于占地0.68英亩的西温哥华“最独特的英属物业区”。 这座房子能够俯瞰到海洋、斯坦利公园和温哥华市中心的天际线，确实令人惊叹。 温哥华豪宅 该物业拥有11279平方英尺的生活空间，“提供一种结合了意大利永恒优雅与现代元素的精致生活方式，完美融合，创造出一座国际杰作。”   这座美轮美奂的温哥华豪宅设有七间卧室和九间浴室，目前已经上市超过两周。 其他奢华特色包括全屋意大利大理石地板、一个“极具震撼力的厨房”、私人电梯、挂牌中称为“先进家庭影院”的设施，以及度假风格的健身中心。 还有一个娱乐休息室，配有湿吧和温控酒窖。   室内照片展示了精致的大理石工艺和明亮的照明设计。大窗户让大量自然光洒入主居住区域。 此外，豪宅还设有一个可容纳八辆汽车的车库，并拥有加热的车道，车库的外观仿佛来自詹姆斯·邦德的电影。   温哥华豪宅 豪宅的泳池和附近的休息区在美观上可以与奢华酒店相媲美。 如果您有兴趣购买这座豪宅，并且手头上有3000万元的闲钱，在按30年摊还期限和20%首付款（596万元）的情况下，该房屋的月均抵押贷款支付将约为11.5万元。

文件 - 温哥华市政厅大楼. (CityNews 图片) 一位温哥华市议员提议将市内的投票年龄降低至16岁。 市议员皮特·弗莱预计将在周三提交一项动议，要求市政府重申对将最低投票年龄从18降至16的支持，并请省政府相应修改《温哥华宪章》。 弗莱表示，年轻人受到政治决策的直接影响，包括教育、就业、住房、气候变化和交通等问题。他认为，16岁和17岁的年轻人对公民事务的参与度越来越高，应该有机会参与政治生活。 他还指出：“16岁时，个人可以工作、纳税、开车，在某些情况下，可以作为成年人受审。投票与这些责任是一致的。” 他的动议列举了几个国家，在至少一个政府层面上投票年龄为16岁，包括阿根廷、奥地利、比利时、古巴、厄瓜多尔、爱沙尼亚、芬兰、德国、匈牙利、马耳他、苏格兰、瑞典、瑞士和美国。他表示，这些例子主要涉及市政和学校董事会的选举。 降低投票年龄的权力在于省政府，有权修改《温哥华宪章》。 虽然市政府需要等候市政事务部长进行修改，弗莱的动议还将要求市政府工作人员研究2026年10月即将举行的市政选举中青少年参与的机会。 市议会预计将在上午9:30召开会议。

周末影响BC省南部部分地区的强风天气预计将持续到本周部分沿海地区。 加拿大环境部向温哥华岛北部、BC省中部海岸和海达瓜依地区发布了强风警报。恶劣天气预计将于周二中午开始，持续整个下午，直至傍晚才有所缓解。气象部门警告称，部分地区阵风风速可能高达 110 公里/小时。 该机构周一早上发布的警报称：“周二，强劲的锋面系统将逼近BC省海岸，给沿海地区带来强劲的东南风”。 当强风造成包括停电在内的损害“重大风险”时，加拿大环境部就会发出警告。 （温哥华一周天气预报，来源：加拿大环境部） 大温地区未来七天内气温稳定，最高气温在10度到13度之间徘徊，最低温度不低于5度。周二BC海岸遭遇狂风之际，大温地区东风30公里/小时，下午水边阵风50公里/小时。尽管一周大多数时候都有小雨或者阵雨，但周三白天晴间多云，周四白天为晴天。不过对于小朋友来说，可能最关注31日万圣节晚上的天气，然而悲剧的是，据加拿大环境部气象学家凯瑟琳·奥布里（Catherine Aubry）称，目前预计最大降雨出现在 10 月 31 日星期五晚上。这意味着不管小朋友打扮得如何花枝招展，打伞或者穿雨衣是必不可少的。据Vancouver Is Awesome报道，奥布里说：“万圣节的天气预报有点吓人”。目前，计算机模型估计大温地区的降雨量在30至50毫米之间，山区附近的降雨量更高。奥布里指出，模型并不完全一致，预测结果可能会发生变化。  

加拿大房地产公司 Re/Max Canada 表示，大温地区的住房供应未能跟上人口增长的速度，导致住房竞争加剧，从而导致房价大幅上涨。 该公司今日发布的一份最新报告称，大温地区的平均房价在 1994 年为 303,535 加元，到 2024 年将达到 1,291,921 加元，增长 325.6%。由于人口增长速度超过新增供应量，导致房价大幅上涨。10月27日的最新报告称，该地区人口同期增长了73.8%，但新增住房供应量却落后，导致房价上涨了四倍多。人口普查数据显示，同期住房数量增加了约50%。Re/Max 地区副总裁 Kingsley Ma 表示，这是一系列因素造成的，工资增长滞后、建筑成本上涨以及地产项目暂停也加剧了住房负担能力的恶化。他表示，其结果是代际差距明显。“如果你是婴儿潮一代，那么你显然是以较低的价格买入的。但如果你是一位更年轻的买家，那么就有挑战，因为你现在面临的是整体供应短缺，而且价格比你的父母或祖父母过去经历的要高得多”，他说。他说，年轻一代仍然可以拥有住房，但可能需要接受他们的第一套房子可能是一套小公寓，特别是如果他们独自生活且只有一份收入。“这可能是预期，因为如果你看看世界其他地区，那里许多主要中心的人口密度都较高，独立屋是完全不可能的，而公寓才是他们的起点”，他说。“对于很多年轻一代来说，这仍然是可以实现的，但他们必须重新评估自己最终想要什么，因为生活成本更高，他们必须能够以不同的方式管理自己的期望”。马云表示，婴儿潮一代的经济成功使得千禧一代和更年轻的群体不再只考虑劳动力参与，而是考虑生活方式。“我只是希望年轻一代不要放弃拥有住房的希望，因为这似乎比前几代人更加遥不可及。他们只需要以不同的方式规划，以不同的方式规划自己的生活”，他说。马云指出，联邦政府的“建设加拿大住房”计划、模块化住房投资以及针对首次购房者的商品及服务税减免都是积极的方面。他建议，其他有益的政策措施可能包括放宽抵押贷款压力测试、提高 RRSP 提款限额、延长摊销期、加快许可和修改短期租赁规则。价格上涨超过工资增长根据 REMAX Canada 的最新报告，过去三十年来，加拿大房价飙升，加国主要城市中心的房价在人口增长和政策杠杆变化的推动下实现了三位数的增长。哈利法克斯、大多伦多地区 (GTA) 和萨斯卡通引领全国，自 1994 年以来平均价格上涨了 377% 至 460%。但当房价上涨为现有房主带来资产收益时，新买家却正面临着近年来最严峻的市场阻力。这家房地产公司对加拿大九个主要市场的分析发现，哈利法克斯的房价 30 年来涨幅最高，上涨了 460%（从 103,481 加元涨至 579,521 加元，复合年增长率为 5.91%）。大多伦多地区紧随其后，涨幅达 436.2%（从 208,921 加元增至 1,120,250 加元，复合年增长率为 5.76%），而萨斯卡通则上涨了 377%（从 90,583 加元增至 384,611 加元，复合年增长率为 5.35%）。相比之下，纽芬兰和拉布拉多省的涨幅则为 244%（从 92,799 加元增至 319,619 加元）。负担能力、人口增长和供应短缺是影响加拿大房价的反复出现的主题。总体而言，平均房价涨幅远远超过了工资涨幅，这使得首次购房者越来越难以进入市场。例如，在大多伦多地区，平均家庭收入仅增长了34.6%，从1994年的9.73万加元增至2023年的13.1万加元，而房价却飙升了四倍多。人口增长导致供应紧张加拿大的人口增长一直超过住房供应，尤其是在疫情期间。受加国移民和省级有针对性的推动，从1994年到2024年，卡尔加里和埃德蒙顿的人口分别增长了121%（从805,810人增加到1,778,881人）和87%（从873,222人增加到1,631,614人）。全国范围内，加拿大人口在 2023 年突破 4000 万大关，但新屋开工率却一直落后，加拿大抵押贷款和住房公司警告称，建筑业放缓将威胁到未来的负担能力。丰业银行表示，由于长期住房供应不足，加拿大是七国集团中每千名居民拥有住房数量最低的国家。供应缺口正在扩大，新房建设速度对加拿大房地产市场的未来来说不是一个好兆头。长期供应不足将使越来越多的潜在买家长期无法进入房地产市场，并使负担能力危机持续存在。