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大温房市暴跌这类房子反升值

大温地产局（REBGV）发布今年5月大温住宅市况报告，指整体共录得2,918宗成交，按年降31.6%。三类房屋成交量均按年大跌，但房价增幅仍保持在15%以上。其中，城市屋最新基准价已达到114.12万元，按年劲升21.5％，升幅为三类房屋之最。大温地产局昨日公布最新楼市统计数据，5月份有2,918间房屋成交，较去年同期的4,268间减少31.6%，亦较今年4月的3,232间减少9.7%；该销售数字低于十年来5月平均水平约12.9%。大温地产局主席约翰（Daniel John）表示，随著利率上升，购房者需要更多时间在当今的房地产市场上做出决定，在过去两年的大部分时间里，购房者一直身处疯狂环境中。今年春天则显现出一个更冷静的市场，多组竞价情况减少，使得买家能够探索自己的住房选择，了解不断变化的按揭市场，并进行尽职调查。据地产局统计，大温5月新增6,377间独立屋、半独立屋、城市屋、孖屋及柏文在中央放盘系统（MLS）挂牌出售。这一数字比去年5月（7,125间）减少10.5％；但较今年4月的6,107间上升了4.4％。目前在MLS挂牌的大温房屋总数为10,010间，较去年同期的10,970间减少了8.8％，不过较今年4月录得的8,796间增加13.8％。地产局指出，大温5月整体的交易与挂牌比例（sales-to-active listings ratio）为29.2％，其中独立屋是18.3％，城市屋是35.5％，柏文为38.1％。一般情况下，当交易挂牌比于一段时间内维持在12%以下，市场楼价有下调的压力；而若连续数月维持在20%以上，楼价则面临上涨压力。大温综合各类别房屋上月录得基准价126.11万元，按年上涨14.7%，按月微跌0.3%。约翰补充：“过去两个月，房地产市场的房价上涨压力已经开始缓解。房价接下来的走势将取决于住房供应。虽然我们开始看到挂牌量微涨，但房屋供应总量仍需增加一倍以上，才能使市场接近供给平衡。” 三类房屋中，5月共有793间独立屋易手，较去年同月的1,419间大跌44.1%。独立屋5月基准价为209.36万元，按年上涨15％，按月略跌0.4%。柏文成交量为1,605间，较去年同期的2,049间下跌21.7%，基准价为77.97万元，按年升15%，按月跌0.4%。城市屋等相连屋6月销量为520套，与去年5月的800套相比，跌幅达35％，基准价为114.12万元，按年涨21.5％，按月微升0.6％。城市屋上月基准价的按年升幅是三类房屋中最多。

4年前
列治文枪店被抢购一空！全民“囤枪”开始了

在联邦政府最新宣布将冻结加拿大的手枪销售和进口后，列治文一家枪支店的手枪被抢购一空。周一，总理贾斯汀-特鲁多宣布推出新的立法，以进一步加强加拿大的枪支管制，遏制枪支暴力。其中一些措施包括实施全国性的手枪冻结，以防止个人在国内购买、出售和转让手枪。这一消息公布后，一些列治文人决定在为时已晚之前 "囤枪 "一些枪支。位于No.3 Rd的West Coast Hunting Supplies的经理杨大卫（David Yang）称，在特鲁多周一宣布之后，他店里的枪支销售量明显上升。 "我们这周太忙了，我店里的所有手枪可能在本周六结束前就会卖完。杨说，他在列治文经营枪支供应店已超过十年，顾客不断前来，其中许多人对拟议的立法并不满意。杨解释说，要在这里购买枪支，需要经过警方的背景调查，参加加拿大枪支安全课程，并获得持有和获取许可证。 "他说：因此，新的禁枪规则对行为良好、遵纪守法的枪支拥有者的伤害要大于实际参与有组织犯罪的人"。其中一位选择匿名的顾客称，他在听到加拿大将禁枪这一消息后决定 "迅速做出反应"。 "我通常和我的朋友在户外射击场玩耍，最新的公告让我担心未来授权商店的猎枪会短缺，"这位顾客说。尽管顾客一直在排队购买手枪，但杨说他对自己商店的未来没有把握。 "我们的行业已经受到持续的供应链问题的严重打击，新的立法可能使我们更加挣扎。他说："本周我们的销售量大幅增加，但我们担心一旦我们的货源耗尽或渥太华通过立法，我们的销售量在未来可能会消退。来自Steveston-Richmond East的列治文地方议员帕尔马-贝恩斯（Parm Bains）说，联邦政府的回报计划将提供补偿，帮助受影响的业主和企业。 "我希望加拿大能够成为一个从不欢迎枪支文化的国家。我们听取了全国各地许多受害者的意见，加拿大人应该在他们的社区、家庭、学校和工作场所感到安全，"贝恩斯说。 "加拿大人告诉我们，他们希望看到更多的行动，更快，我们正在履行我们的承诺，做更多的事情。" 另一位当地自由党议员说，他们理解大多数枪支所有者并不拥有对社区的任何伤害，采取这一措施的主要原因是确保这些枪支不在危险人物手中。

4年前
卑诗省今夏水位激增有洪灾!

一转眼已来到了六月，这是夏天的信号。但今年的夏天对于BC省居民来说，可能是一系列的坏消息。首先是洪灾风险的激增。 The above picture comes from "WeChat Account 温哥华热点" 据BC省政府紧急信息网站的官方预警，BC省下达了一系列洪灾预警和疏散警告。报告指出，随着今年春天的寒冷阴雨，山间冰雪的解冻被推迟，而这几天的连续高温令省政府担忧：大雪可能会在夏季迅速融化，加上大雨，河流水位的上涨可能会导致洪灾。 The above picture comes from "WeChat Account 温哥华热点" BC省的多条河流都面临着水位激增的风险。截至目前，BC省西北部的Bulkley河已经发布了洪水警报。Smithers河两岸低洼地区的居民发出了疏散指令。BC省北部 Kitimat-Stikine 地区Terrace 以北的Skeena河沿岸也发布了疏散指令。 BC省北部和中北部的大部分地区都面临着水位上涨，从卡里布南部一直到美加边境都不例外。天气预报员建模预估，称本周末奥肯那根和周边地区就有非常高的受灾风险。 The above picture comes from "WeChat Account 温哥华热点" 这个夏天是否会像去年秋季一样成为BC省居民的灾难——这成了全省最令人担忧的问题。不过，除了洪灾风险，今年夏天同样面临着高温的可能性。据Daily Hive昨日报道，温哥华的气温在今年首度攀升至20摄氏度。虽说20度的温度并不高，但纵观历史上大温地区的气候变化，它来得有些早。 The above picture comes from "WeChat Account 温哥华热点" 对于温哥华来说，自1937年起，气温破20度从来都是六月上旬的事情。1974年，破2日是6月10日，1991年是6月9日，1955年是6月7日，2011年是6月6日。除了2022年反常提前入夏以外，每年破20度的日子基本上是缓慢增加的——这预示着全球气候一步步的变暖。 The above picture comes from "WeChat Account 温哥华热点" 虽说今年低温的春季令许多气象学家笃定，今年不会像去年一样迎来罕见的高温炎夏，但从现在六月的气候来说，我们仍可能会迎来一个稍许炎热的夏天。那些赶着退空调和风扇的朋友，或许也还应该观望一段时间。不过，比起油价，气温的升高不过是洒洒水罢了。 The above picture comes from "WeChat Account 温哥华热点" 几天不见，大温地区的油价再一次飙升，眼看着已经快到周末，油价已经涨到了2.319左右。 En-Pro International Inc. 的首席石油分析师罗杰·迈克奈特（Roger McKnight）发布预测称：“今年夏天，大温地区的油价将一路上涨。在俄乌战争下，整个北美市场的原油和精炼油品的供应都已经大幅降低，相比近五年的平均库存来说，原油降低了14%，汽油降低了8%。” The above picture comes from "WeChat Account 温哥华热点" 因此，对于大温哥华地区这一极度依赖美国进口油品的区域来说，油价只会上涨，绝不会下降。并且随着夏季到来，温哥华进入了一年之中最适合出游、户外旅行的时节。大量居民用车需求的增加可能会导致今年夏天的油价达到2.5至2.6的高峰。或许这个夏天对于温哥华居民是一次阵痛：洪灾、高温、高油价、高物价……我们急需一个好消息来振奋心情。

4年前
素里市长曝惊天丑闻被迫半退休

素里市长道格-麦卡勒姆（Doug McCallum）将辞去该市警察委员会主席以及其他司法方面的职务，尽管他告诉委员会这是他自己的选择。根据素里警察局执行董事莫里莎-格拉南（Melissa Granum）周四发表的声明，市长将缺席所有会议，并辞去“大部分”公职。该声明将此举描述为董事会的 "集体决定"，并表示《警察法》没有赋予麦卡勒姆市长选择卸任主席或委托其职责的权利。素里市长道格-麦卡勒姆麦卡勒姆将于10月31日受审，他曾自导自演称在Save-On-Foods停车场被反对者用汽车碾压他的脚，而警方发现这件事纯粹是子虚乌有。市长该指控涉及到对虚假陈述的指控，其目的是误导警察。该指控涉及到对虚假陈述的指控，其目的是误导警察。格拉南告诉CBC，麦卡勒姆关于警察委员会的决定与该事件无关。相反，她说市长在周三的会议上告诉董事会，他已经审查了警察法改革特别委员会最近的报告，并注意到对一个城市的市长主持其警察委员会的内在冲突的关注。格拉南说："他决定，他最好不参加警察委员会的会议"。省法院外的抗议者周四，麦卡勒姆发表了他的市情咨文，就在两天前，一场拥挤的议会会议因要求他辞职而被缩短。市长没有听从这些呼吁，但他宣布，他将辞去素里警察委员会主席的职务，直到10月的市政选举结束。在两名议员要求他辞职和大批群众要求他下台后，他在市议会会议上仅开了7分钟就宣布休会。这种情况引发了设立市政廉政专员的呼吁，该专员将有权调查和罢免有错误行为的民选官员。其他省份，包括安大略省和魁北克省，已经有这样一个职位。

4年前
领过CERB的注意了新规定要罚钱

疫情大流行期间，联邦政府向近900万加拿大人发放紧急救助金(CERB)。现在，加拿大税务局（CRA）开始查账，并希望收回部分钱。来自安省的女子Sarah Mercer不久前收到一封电子邮件，要求她偿还部分CERB 福利金。 “这太荒谬了！工作的近20年间我一直按时交税。疫情期间政府也采取了一些措施帮助我，然而两年后却告诉我必须还钱？”Mercer对媒体说道。来自艾伯塔省的Janice Bowers也有类似遭遇。疫情期间她因受伤申请了医疗失业保险，但却收到了 CERB 。 Bowers不久前也收到通知，要求她偿还$1000加元的CERB。然而这对他们家庭来说是十分困难的，家庭收入全靠丈夫领取的残疾抚恤金和她的兼职工作支撑。 “如今油价和食品价格都在上涨，我的抵押贷款也在上涨，这将是一场艰难的斗争。”Bowers说。很多领取过 CERB的人都在苦苦挣扎，虽然有些人被要求偿还1000至2000加元，但其他人可能欠的更多。财务健康专家Laurie Campbell 表示,受通货膨胀影响，越来越多的人陷入财务困境，很多加拿大人将难以支付这笔资金（CERB）。联邦政府在资格审查前给每人发放了2000加元，但有些人在整个疫情期间都领取了CERB，他们可能欠了数万元。 CRA表示，他们会慢慢收取这笔钱，并且不会收取利息。

4年前

未成年中国留学生的寄宿和监护问题成为中国家长关心的问题。资料图片　　疑有寄宿家庭男户主在客厅看色情影像。设计图片随着来自中国的留学生日益增加及低龄化的趋势，未成年留学生的寄宿和监护问题，成为远在千里之外的中国家长们更为关心的问题。一位来自辽宁、化名张女士的母亲反映，其17岁儿子来多市留学，但入住的本地寄宿家庭男户主，多次在客厅观看色情视频，她向监护人投诉都不到改善。来自中国辽宁的一位母亲张女士（化名），反映了他17岁儿子在本地一处寄宿家庭，及与监护人之间的糟糕经历。据张女士称，她的儿子今年下半学期来多伦多留学，进入多伦多天主教教育局辖下一所高中读11年级。教育局规定18岁以下未成年人要居住在寄宿家庭，要有指定监护人照顾。该监护人是寄宿家庭之外的独立个体。由于她不懂英文，也不了解国外情况，因此所有与留学有关手续，都是通过一间在中国许多地方都有分支的中介咨询机构办理。　　求助监护人被索费用当她的孩子抵加后，被安排住在一个西人寄宿家庭；监护人是一位讲普通话的华裔，他还负责其他几位留学生的监护。她称在最初一个多月，孩子在新环境中不免感到孤独彷徨及压力，很多事情需要帮助和指导。然而在这个最需要监护人的时刻，该监护人接到孩子求助电话后态度非常冷漠，有些本该有的帮助还称需要收费；学校需要监护人在一些文件上签名，该监护人要孩子自己将文件送去他那里；老师要与家长会面，该监护人从不出席。在这种情况下，张女士在一个多月后放下国内生意，赶来为孩子陪读。孩子还是继续在寄宿家庭居住。她表示寄宿家庭的条件不能令人满意，伙食也是很糟糕，但对于生活条件上的艰苦，她和孩子都可以忍受，毕竟目的是来求学。　　房间隔音差孩子能听到然而，张女士与孩子一次对话中，孩子无意间透露寄宿家庭男主人，在客厅看色情视频将其吵醒的事。追问下孩子告诉她该男主人大概有5、6次，在他在家的情况下看色情视频和网站。由于房间隔音差，有时孩子能听到，更有甚者还有孩子在准备午餐时，男主人在客厅电视看色情影像。张女士马上联系监护人，要求让孩子搬离该家庭，监护人与中介公司在多伦多的代理联系后，代理人联系张女士称要调查核实情况。但张女士坚持孩子不再回该寄宿家庭。在张女士要求下，经纪公司退还已预缴余下一个多月住宿费（每月住宿费900元），但对张女士提出因监护人没有提供服务，且负有疏于监护责任要求退回每月100元监护费用要求予以否决。　　监护人基本职责和工作（节录） ? 提供每日24小时应急服务热线：学生、家长、学校负责老师和宿舍管理员（或寄宿家庭）均拥有该热线号码，以备不时之需 ? 陪同学生到教育局报到（免费） ? 陪同学生到学校注册及协助辅导员选择（免费） ? 应学校要求为学生在参加包括义工在内的各项课外活动时在相关文件上签名（免费） ? 定期参加教育局举办的监护人交流会（免费） ? 出席学校的家长会（按次适当免费）家长会前：掌握学生课程的状况，了解学生存在的问题和困难家长会时：针对学生存在的问题和老师协商最佳解决方案家长会后：跟进老师（或学校），督促解决方案的贯彻执行寄宿代理机构指出可交警方调查就张女士反映的情况，本报记者与多伦多天主教教育局和教育局指定的寄宿机构联络，得到非常积极的回应，并对事件表示高度重视。然而，中国的留学代理机构及其在本地的代表，仅以「不清楚」、「在了解」来回应。多伦多天主教教育局寄宿家庭合作方之一的The Canada Homestay Network，是全国寄宿家庭服务网络代理机构。各公立教育局接收未成年留学生后，需要寄宿服务者会被安排在教育局指定的寄宿服务机构，除上述机构外，多伦多天主教教育局的指定寄宿服务机构还有Yes Homestay。 The Canada Homestay Network多伦多分支负责人杰克逊（Shannon Jackson），听闻张女士儿子的事件后表示非常震惊。她表示此类行为是不可以接受，如果有此类投诉，该学生会被马上搬离寄宿家庭，机构会帮助学生再寻求妥善的寄宿安排，同时还会联系警方或儿童服务机构介入调查。如调查结果属实，该寄宿家庭会被永久取消资格。她希望张女士排除顾虑，既能为自己的孩子寻求公义，也防止再有学生受害，应该提供寄宿家庭的姓名以便调查。在考虑多日后，张女士终同意提供信息，目前在等待调查结果。　已向涉事监护人发律师信多伦多天主教教育局负责留学生的马祖库（Alex Mazzucco）做出同样的表态，他称凡在16岁以下的寄宿学生，如受到虐待和忽视都会报告儿童服务机构，有的不当行为可能并非犯罪，但也可能交由警方介入调查。他强调多伦多天主教教育局对监护人的职责范围，做出了明确的规定，所有监护人必须有学生家长的认定和签署协议。他知道张女士所反映的该名华裔监护人，教育局已经接到针对他的多次投诉，教育局已委托律师向有关方面发律师信。他还表示无论学生家长和学生有任何方面的问题，都可与教育局联络，如有语言障碍，教育局有专门负责留学生讲普通话的工作人员。只有家长和学生能将问题反映，教育局才能进一步跟进和解决。他希望家长不要有任何顾虑，教育局是他们的后盾，不会让他们单独面对困难，希望张女士能联系他。　　花钱买失望家长后悔一位来自天津的家长也向本报反映同一名监护人的行为。她根据中介公司要求预缴一年半共1,800元监护费，但监护人除带领所监护的几名学生参加了一次入学评估考试外，就再没有出现。两名家长交谈中，透露对孩子来加拿大留学的不同程度悔意。她们称来到这里之后，才发现并非如国内的留学中介所描述那样美好。但现在又很难再回头，一方面是面子上过不去，国内孩子的同学都很羡慕孩子能出国留学，如果回去会被认为是在国外混不下去。另外，孩子正读高中，面临参加大陆的高考，回国后就要降级多读一年。张女士还称，作为并非大富之家的工薪家庭，供孩子出国非常不容易，中介费、学费和住宿费等加在一起，是一笔非常可观费用，如果交了钱能得到好的服务也罢，但从她自身的经历来看却令人失望。　　多市中小学留学生日增优质服务须有保证中国已经成为加拿大对外输出教育的主要吸引对象，其中很大部分是就读中小学的小留学生。加拿大统计局的数据，清楚地反映了这一现象。据加拿大统计局2013年的数据，在加拿大的留学生人数逐年增长，中国已经是加拿大留学生的主要来源国。在2012年，加拿大共接收了104,810名海外留学生，其中有四分一（25,346人）来自中国大陆。排在第二位的印度则只有13,136人，第三位的韩国更只有7,212人。在所有海外留学生中，中学及以下的学生占22.7%，共有23,757人。据多伦多天主教教育局国际学生项目的负责人马祖库（Alex Mazzucco）对本报表示，该教育局系统内的留学生人数，已经占安省公校教育局留学生人数的第三位，共有800多人，其中有80至85%的留学生来自中国，大大超过了曾经人数最多的韩国留学生。由此不难预见，针对中国小留学生的寄宿、监护等一应服务的需求，也会不断增加，服务质量的保证更成为中国家长们共同关注的焦点。用张女士的话说，「做家长的已经为孩子的留学付出了巨额金钱，但如果花钱能买到满意的服务，我们也无怨言，如果遇到不负责任的监护人和不好的寄宿家庭，远在千里之外的家长如何能放心？」