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27岁的Robert翻修倒卖了一栋位于安省伦敦市的房子后，赚了点钱。这栋房子原先是他的学生住房。现在，他准备去Hamilton买房建立家庭。问题是，他的女朋友因为职业生涯而陷在多伦多，因此他们现在与另一个室友租住了一套公寓。 Robert说：“我想搬去Hamilton，买一套漂亮的房子，但我的女朋友想留在多伦多租房。我们在这个决定上，正处在一个艰难的时刻。” 不过，与两个人一起租房的好处是租金更便宜，在Rgent Park的一套公寓，租金分成三份后，他每月只需付430加币。 作为一个小企业主，Robert每年可以赚到9万加币，但是他把大部分钱重新投入到自己的生意中，这使得他每月实际的收入只有近2000加币。 由于疫情，他大大减少了食品、饮料和旅游的开销。“过去会和朋友经常社交。和朋友在酒吧喝喝啤酒。现在，大多数时候是在家里或露台吃饭，很少点外卖。” 看看他两周的花销清单：一共460加币。除了买衣服花了60多加币外，其余大部分钱都花在了食物上，其中和朋友出去吃饭4次，花了180多加币。 到了周末，Robert会和他的女朋友花更多的时间和更少的钱，去户外散步，逛逛公园，或者在GTA地区看看房子。 Robert也有了新的爱好——装修。 “翻修倒卖我伦敦的学生出租物业，赚到点钱，让我感觉用自己的双手做些事是令人开心的。在城市里，我发现当你在桌前朝九晚五地工作时，是很难找到那样的出路的。” 没有债务在身，他的目标是购买另一套房子，然后将剩余的存款投入股市为退休做准备。但是，由于他女朋友的工作在多伦多，他该在哪里买房呢？ 对此，理财专家Jason Heath提出了以下几点建议： 1 听起来Robert在2020年的财务情况有好有坏。虽然在伦敦市的翻修倒卖房屋赚到了一笔钱，但是他的收入因为疫情受到了重创。我认为这两点都需要好好思考。 2 购买、翻修、出售房屋，当然可以产生盈利。他可以投入少量的预付款，并从银行借来其余的钱来产生一种杠杆作用。但是，同样的杠杆可能会伤害到他。 3 用一个简单不切实际的数字来举例，如果你以2万加币的首付，购买一套10万加币的房子，然后以12万加币的价格出售，利润不是20%，而是100%。你投资了2万加币，获得了2万加币的利润。但是，要是房子以8万加币的价格出售，这意味着投资了2万加币，损失了2万加币，回报率为-100%。 4 房地产交易面临的最大挑战是交易和账面成本，这在我简单的举例中并未考虑。买卖房产通常会产生土地转让税，房地产佣金和律师费，这些交易成本通常在5%到10%之间。而且，当你转移财产时，你还需要支付抵押贷款的利息，财产税，保险和其他杂费，但是却收不到租金。 5 一次有野性的翻修倒卖，若是出了差错的话，可能会花费超过预期的成本进行翻修，并且可能会花费与预期更长的时间。这样下来，成本会越加越多。不过，Robert动手能力不错，有一些翻修工作可以自己干，这样使得翻修倒卖不仅成了一种财务策略，也成了一种经验积累。 6 我认为在疫情期间，一个收入下降的年轻人应该更加谨慎地承担财务风险。如果在房屋翻修过程中途收入下降，这意味着无法承担这笔费用，该怎么办？ 7 Robert和他的女朋友在选择住处时遇到了一些挑战。如果他们留在原处继续租房，那么就需要考虑租房成本。尽管听起来有些微不足道，但是多伦多的公寓租金正在下降，他们或许可以能够以更低的价格租到另一套公寓，支付相同的费用并获得更多的空间或更长的租期，或者可以跟们现在房东进行商量。此时是多伦多近年来首次出现租房者主导市场。 8 他的交通费不高，没有汽车付款。所以我认为，他要考虑何时需要新车并计划未来的成本。而且，他们现在的租金是低的，如果以后买房了，那住房成本会加大。 9 由于旅游和娱乐花销的下降，他的支出相比于疫情前是减少的。因此，现在可能是制定存钱计划的好时机，为未来拥有房屋做准备，并坚持短期和长期的存钱目标。我鼓励人们先存钱，再花钱，因为这比先花钱要容易——有时候，你根本省不出钱来还钱。 10 我很高兴听到为退休而投资股票是Robert的目标之一。许多年轻人想要把钱全部投入房地产，获得房屋所有权，但是却没有想到要分配少量资金作为长期投资。最近几年，多伦多房地产价格涨了太多，但是如果一个年轻人认为房屋可以在接下来的30年里代替RRSP，那么我担心可能不会有好结果。对于像Robert这样的高收入者来说，RRSP是很好的储蓄工具，其中还有购房者计划用于购房首付。 听了专家的建议后，Robert觉得自己对于买房这件事，可能有点操之过急了。他说：“我已经意识到疫情期间，我的收入是有多么的脆弱。在购房时我需要认真考虑，可能每月的住房花销要翻三倍。” 因此，他打算把买房计划，放宽在未来五年内实行。他说：“如果我要保持房屋的利润来进行再投资，则需要认真研究RRSP和TFSA来配置我的资产。” “我要去研究啦！”  

疫情期间应该改变做爱方式吗？相信这是所有年轻人都关注的问题，多伦多市卫生局昨天更新了疫情卫生指南，在安全做爱的章节，再次强调了防止病毒扩散的最好办法：不要面对面做爱。 卫生局建议，年轻人要多想象不同的性生活姿势，包括在做爱是使用口罩，尤其是与不在一起生活的性伴侣做爱的时候。 该指南称，做爱之前和之后勤洗手，不要用没洗过的手接触伴侣的眼睛、鼻子和嘴巴。 还有其他办法可以避免直接接触，卑诗省卫生局建议情侣、夫妻行房时可在墙壁挖出寻欢洞（ glory holes ），遵守“距离”，降低感染风险。 当地疾病管制署建议，情侣或夫妻恩爱前后，都要使用肥皂清洁，避免多人共享情趣玩具，恩爱时除全程使用保险套以外，也要戴上口罩，预防剧烈呼吸时传播大量飞沫，并避免接吻及面对面接触的姿势;除此之外，民众也能在墙壁等障碍物上挖个“寻欢洞”享受鱼水之欢。  

一名40岁的阿尔伯塔省男子Majd Yared在COVID-19测试呈阳性后死亡，他是来自叙利亚难民，4年前与妻子Elen和两个女儿一起来到加拿大。 图源：globalnews 据globalnews报道，Majd Yared在10月中旬确诊感染COVID-19，病情严重，他被送入ICU。他于10月27日去世，他的两个女儿一个读2年级，另一个读7年级。 朋友Heather Spiess介绍说，Majd Yared一家人来到加拿大希望过上更美好、更安全的生活。这对夫妇非常努力地在Lethbridge建立了新家并成为社区的一部分。 Heather Spiess说，Majd Yared非常喜欢他在加拿大的新家，并且经常会表达出对加拿大给予的第二次生活机会感恩。 Majd Yared来加拿大之前在叙利亚的银行业工作，但后来因为战争他们全家人失去了一切，包括他们的房屋和所有个人物品。 他的妻子Elen在Lethbridge儿童保育协会工作，COVID-19疫情爆发后那里有20多例确诊。 Spiess在GoFundMe启动筹款，以帮助支持两个女孩并支付丧葬费，目前已筹集了约40,000元。  

今天（11月20日），辉瑞公司（Pfizer）又传来好消息。该公司称，正在请求美国监管机构批准其COVID-19疫苗的紧急使用权。若是开启批准程序的话，最快在下个月就可能带来有限的首批疫苗。但是，想要靠疫苗结束新冠大流行的话，还得经历一个漫长而艰难的冬季。 图源：路透社 几天前，辉瑞公司和其德国合作伙伴BioNTech宣布，在一项正在进行的大型试验中，其疫苗的有效率高达95%，可以有效预防轻度至重度的COVID-19疾病。 辉瑞的疫苗也是加拿大订购的7种疫苗中的一款。 辉瑞公司表示，保护效果和良好的安全记录意味着其疫苗应该符合授权紧急使用的条件。这是美国食品药品管理局（FDA）在最终试验全部完成之前，可以给予的权利。 除了今天向FDA提交申请外，辉瑞公司还在欧洲、英国和加拿大轮流开启申请，打算尽快提交类似信息。 辉瑞公司首席执行官Albert Bourla在一份声明中说：“为了提供安全有效的疫苗，我们的工作从未如此紧迫。” 目前，加拿大将会在明年1月至3月间，收到400万支辉瑞疫苗和400万支莫德纳疫苗，共计800万支疫苗！其中，安省将会获得160万支辉瑞疫苗和80万支莫德纳疫苗，共计240万支COVID-19疫苗。此后，还会收到更多疫苗。 随着新冠病毒在美国和世界各地的兴起，监管机构面临迅速做出决策的压力。 美国顶尖的传染病专家福西（Dr. Anthony Fauci）说：“援助（疫苗）已经在路上。但是想要放弃口罩和其他防护措施，还为时过早。在援助到来之前，我们实际上需要加倍采取公共卫生措施。” 今天的申请消息引发了一系列事件，FDA和其独立顾问团队讨论是否已经准备好接种疫苗。如果是这样的话，还有另外一个政府团队将会决定如何将最初有限的疫苗，分配给那些焦急等待的美国人。 有多少疫苗可用，何时转移目标，最初的供应将会是稀缺有限的，定量分配的。根据本周向美国国家医学科学院提供的信息，大约有2500万支辉瑞疫苗将在12月上市，1月有3000万支，2月和3月再有3500万支。为了产生免疫效果，接种疫苗者需要接种2次，相隔3周。 辉瑞的竞争对手，莫德纳公司的COVID-19疫苗紧随其后。该公司的早期试验数据表明，其疫苗与辉瑞疫苗一样强大，也希望能在数周内寻求紧急使用授权。 公众第一次见证辉瑞的有力证据，将会是在12月初由FDA科学顾问团队举行的公开会议上。 到目前为止，大家已知的信息仅限于辉瑞和BioNTech的声明。在检测到的170例感染中，只有8例接种了真实的疫苗，其余的都是接种了安慰剂。 在安全方面，38000名疫苗试验参与者，在接种完第二次之后，已经被追踪了2个月。“2个月”是FDA设置的时间点，因为从历史数据来看，疫苗的副作用不会更晚出现。 费城儿童医院的FDA顾问Dr. Paul Offit说：“我们将会深入研究这些数据。” 在公开会议之前，FDA会发布自己的内部分析，这是为顾问团队的全天讨论搭建基础。在作出裁决之前，问题将会围绕安全问题的任何迹象，和新疫苗技术的效果。 顾问团队将会建议FDA是否应该允许疫苗的广泛使用，还会建议疫苗给谁使用。例如，是否有足够的证据显示，疫苗不仅能对年轻人和健康的人有效，也能对老年人和重病成年人有效。 目前，仍然没有任何保证。FDA前首席疫苗官Norman Baylor说：“我们不知道这场讨论会的最终投票结果会是怎样的。”  

据加拿大边境服务局（CBSA）估计，从3月底边境关闭非必要旅行之后，有超过500万人次入境加拿大，被允许免除隔离14天的要求。 CBSA的数据显示，在3月31日至11月12日期间，一共有650万人次入境，其中有80%以上免于14天隔离要求。 联邦政府在入境旅客是为了提供必要服务时，会免除他们的隔离要求。这些豁免人员，包括飞机机组人员，紧急救援人员，还有需要多次穿越边境的货车司机。 其中，仅货车司机，就占到了总入境人次的近一半。而且这些货车司机，显然是从美国入境加拿大。 图源：trucknews.com 也就是说，CBSA计算出的530万次入境免隔离中，有一大半都是货车司机。不过，这只是一个估计值，因为联邦政府从7月31日才开始追踪入境旅客。 加拿大公共卫生局（PHAC）表示，在7月31日之前，CBSA仅在有操作能力的时候，才会收集免隔离入境旅客信息，用作统计。 图源：CBSA/推特 从7月31日开始，PHAC更改了政策，强制要求跟踪入境旅客中的每一个人，收集到的信息会被用于执法。 PHAC发言人Tammy Jarbeau表示：“豁免隔离要求的个人，必须遵守现有的公共卫生措施。这些措施包括戴口罩、保持社交距离和当地卫生部门制定的规定。” 多伦多大学感染控制流行病学家Colin Furness表示：“理想情况下，政府应该在3月下旬关闭边境后，跟踪所有豁免隔离的旅客。我认为，在思考如何管理边境之前，我们不应该放过新冠病毒。这是政府对疫情缺乏想象力，缺乏准备。” PHAC没有解释为什么要等到边境关闭4个月后，才开始收集豁免隔离旅客的联系信息。 自3月31日以来，PHAC已经收集了需要隔离旅客的联系信息，用于执法。这些旅客包括在国外度假的加拿大人，和来加拿大探望直系亲属的外国人。 根据PHAC的数据显示，在过去7个月中，与国际旅行相关的COVID-19病例数百分比，从5月份的0.4%，涨到7月份的2.9%。 在过去的两周中，一共发现有47架国际航班上出现至少1例确诊患者。 渥太华大学的流行病学家Raywat Deonandan表示，只要有一例确诊入境加拿大，就可以导致疫情爆发。“如果旅客去了像教堂一类的地方，就可能引发一场超级传播活动。” 目前，多位流行病专家都建议，应该对入境的必需工作者进行COVID-19检测，以帮助减轻潜在风险。目前，任何入境加拿大的旅客都不需要进行检测。 PHAC表示，目前正在研究这一措施。作为试点项目的一部分，阿尔伯塔省已有两个指定过境点，为旅客提供了COVID-19检测。 该机构说，必须隔离的旅客和豁免隔离的旅客，都被提供了检测。定期出入境的必需工作者，比如货车司机，将会在每3-4周提供一次检测。