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新的针对性支持措施 加拿大紧急租金补贴 加拿大紧急工资补贴 封门扶持 转：方惠兰副总理兼财政部长 11月19日晚，我们新的商业扶持措施正式签署成为法律。 这意味着受COVID-19疫情冲击的企业将获得新的租金支持措施、封门扶持措施以及延长的工资补贴。我们将一如既往与加拿大的小企业并肩同在。 C-9号法案所实施的这些措施，将帮助工商业度过COVID-19疫情难关，从而让他们保护就业，继续服务社区，并为强劲的经济复苏做好准备。 新闻通稿 联邦新法获议会通过及皇室御准，新的针对性支持措施帮助企业度过疫情难关 New, targeted support to help businesses through pandemic receives Royal Assent 源自：加拿大财政部 2020年11月19日-安大略渥太华-加拿大财政部 联邦政府正在采取有针对性的行动，以支持因COVID-19疫情大流行而继续面临不确定性和经济挑战的加拿大人和加拿大工商业、非营利组织和慈善机构。 11月19日，C-9号法案《所得税法修订案（加拿大紧急租金补贴和加拿大紧急工资补贴）》获得了皇室御准（Royal Assent），政府将实施新的、有针对性的支持措施，以帮助遭受重创的企业。这些措施将帮助企业度过第二波病毒，让他们得以保护就业，继续为社区服务并为强劲的经济复苏做好准备。 C-9法案所提出的一些措施包括： 新的”加拿大紧急租金补贴”(Canada Emergency Rent Subsidy, CERS)，将为租户和地产业主提供直接并易于申领的租金和房贷利息补助，期限直到2021年6月，适用于受COVID-19疫情影响的符合条件的组织。新的租金补贴将为收入下降的企业、慈善机构和非营利组织提供支持，为他们直到2020年12月19日为止的符合资格支出提供最高65%的补贴。申领补贴可追溯至2020年9月27日。 新的“封门扶持”( Lockdown Support)，将通过”加拿大紧急租金补贴(CERS)”为符合资格条件的组织提供25％的额外费用补助，条件是在加拿大、各省及地区法律授权下的公共卫生指令之下（包括市政当局或区域卫生当局根据其中一项法律做出的指令），这些组织面临封门措施，而必须关门停业或营业活动受到严重限制。与上述措施加在起来，这意味着受到疫情重创的企业可能会获得高达90％的租金支持。 将加拿大紧急工资补贴(Canada Emergency Wage Subsidy, CEWS)的适用期延长至2021年6月，这一措施将继续帮助雇主保留员工在工资单上并重新聘回员工，保护就业。工资补贴将保持当前的补贴率直到2020年12月19日，提供最高为工资额度65%的补助。 C-9法案所实施的计划将有助于确保企业、非营利组织和慈善机构度过这场危机、保持有偿付能力、并将员工保留在工资单上。 联邦政府还重申其打算引入立法，正式将应付租金（rent payable）作为一种符合资格的费用，用于从2020年9月27日起加拿大紧急租金补贴CERS的计算。一旦申请门户网站启动，符合资格条件的组织将可以在此基础上申领房租补贴。 引述 副总理兼财政部长方惠兰（Chrystia Freeland）阁下： “我要衷心感谢所有各政党的国会议员和参议员，感谢你们支持并及时通过C-9法案，以确保员工和雇主们获得他们所需要的帮助，度过严冬季节和第二波COVID -19疫情。加拿大人知道，在危机时期，我们都必须携手努力。我们联邦政府将继续采取行动，保护就业、支持企业并守护加拿大人的安全和健康。” 小企业、出口促进和国际贸易部长伍凤仪(Mary Ng)阁下： “在全国各地，小型企业是我们社区的核心，他们在整个COVID-19危机中表现出了不可思议的弹性韧力。今天，随着C-9法案获得皇室御准，我们将继续与遭受重创的企业和员工们并肩同在，为他们提供至关重要的支持，一直到2021年6月。我们政府了解到，现在帮助企业主和员工们，将确保未来我们从当前的艰难状况中以更强的姿态复苏。” 事实简要 目前已有超过380万加拿大人通过加拿大紧急工资补贴CEWS获得了就业支持，截至2020年11月8日，已发放补贴480亿加元。 小中型企业在很多行业中占有很大比例，诸如食品服务（比如餐馆）、酒店服务业、旅游和运输等行业等，而这些行业持续受到病毒以及相关的管控措施的严重影响。 截至2020年11月12日，加拿大政府通过加拿大紧急商业租金援助（CECRA）为小型企业提供了超过20亿加元的租金支持。租金援助已经帮助了139,000多名小企业租户，支持加拿大的125万个就业岗位。 新的租金补贴CERS将接替先前的租金计划，为受COVID-19疫情冲击的合资格组织提供直接、有针对性的、且易于申领的租金支持，而无需经过与房东一起申请。此举将为符合条件的固定资产支出提供补贴，包括租金和商业房贷利息。新宣布的计划补助条件将适用至2020年12月19日，而2021年的未来参数将根据需要进行调整并确定目标。 为了正式确定自2020年9月27日起的应付租金可以作为用于加拿大紧急租金补贴的合格支出费用，政府将尽快在下议院引入立法。

　　总理特鲁多表示，刚刚已获得参议院通过的C-9法案已成为法例，在租金上可帮助租户更好地应对可能出现的"封城"，同时他也再叁强调，即便是圣诞假期也不要外出聚会，与自己的家人平安度过更重要，这也是在帮助辛苦奋斗在第一线的医护人员。 　　特鲁多苦口婆心地表示，他以身作则，尽可能在家工作，连举行记者招待会都是在自家的别墅前举行，就是为了减少接触。 　　"如果您打算在这个周末见朋友，请不要这么做;如果有生日聚会或聚会加聚餐，请你慎重考虑，最好不要做。我们现在所处的这个时刻，即使我知道加拿大人在过去的10个月中一直在做出牺牲，我们仍然不得不再次收紧。"   　　如果想要在年底之前将新增数字控制在每天1万宗以下，加拿大人就必须将自身的活动，限制在必要活动(Essential Activities)上，同时还要保持社交距离并遵守其他公共卫生准则。 　　特鲁多承认人们已经对限制感到厌倦，尤其是最近有新闻报道称，疫苗可能在明年春季上市之后，这种厌烦感更强烈。 　　"我们需要坚持。我们要知道曙光在望，但问题是我们还没有抵达。" 　　总理还请大家高抬贵手，给一线的医护工作者一个喘息的机会："他们一直都是英雄。他们已经做出的贡献，远远超出他们当初投身这一职业时的预期。" 　　"我们需要帮助他们，需要给他们一点休息时间。在现在的情况下，需要制止患者人数暴增。当我们的亲人，那些易受病毒感染的人需要医疗救助时，也请考虑考虑他们。" 　　齐抗疫 减前线医护负荷 　　总理表示，他的圣诞节就只会与妻儿一同度过，不会探亲访友，更不会有什么聚会或聚餐，只有这样，才是与全国民众同心协力遏制疫情的蔓延。 　　他说国会已经通过C-9法案，对租户的补贴最高可达租金的65%。如果是因为疫情而停业的租户，还可以额外得到25%，达到租金总额的90%。这是万一真要采取封城措施，联邦政府能给予帮助。 　　他称省长和市长们正在做出艰难的抉择，而联邦也会在物资和财政方面给予各种支持。但从国民经济的长期健康来说，能阻止疫情扩散的果断措施至关重要。

加拿大人似乎已经习惯了，在各大榜单上名列前茅。然而，最近加拿大再次夺下一个全球第一，却让某些加拿大人有点笑不出来…… 加拿大主流媒体的标题是：加拿大在横扫世界的“债务海啸”中引领潮流。 全球400家银行和金融机构所组成的机构——国际金融研究所IIF（InstituteofInternationalFinance）发布的最新报告显示，在全球发达国家中，加拿大今年的非金融部门债务增幅最大，超过了日本，美国和英国，位居世界第一。 加拿大、日本和美国的债务与GDP比率的增幅最大，其中加拿大高达75％以上。美国位列第三位，也达到45％。而爱尔兰成为这项研究中唯一总债务比率下降的国家。 报告显示，从今年1月到9月，全球债务飙升了15万亿美元以上，创下了超过272万亿美元的新记录。 并且，几乎没有迹象表明债务发行量会放缓，估计到今年年底，全球债务将打破记录，达到277万亿美元。 全球发达市场的债务在第三季度超过了GDP的432％，今年增长了50个百分点以上。其中美国占增长的近一半，债务总额从2019年的71万亿增至2020年的80万亿美元。 在新冠大流行下，加拿大，日本，美国，英国和西班牙的政府债务上升幅度最大。加拿大的家庭和非金融公司债务增幅也最大。 国际金融研究所还指出，债务增加并不全是因为新冠疫情。 在过去四年中，这些国家债务不断积累的速度也是前所未有的。自2016年以来，全球债务增长了52万亿美元，远远超过了此前四年和其它更早时期增加的6万亿美元。 加拿大联邦财政赤字创纪录 根据加拿大议会预算官9月29日公布的报告预计，到本财政年度结束时，加拿大联邦政府的财政赤字将达到3285亿加元，约占国内生产总值的15%。 这是自1966-67财政年度（加拿大开始计算赤字在国内生产总值中所占比例的第一年）以来的最高水平。 根据这份报告的计算，自新冠疫情开始到9月1日，联邦政府推出的各项抗疫措施和疫情补助总共耗资2259亿加元，在本年度财政赤字总额中所占比例超过三分之二。 报告认为，如此高额的支出是暂时性的。下一个财政年度的赤字将回落到国内生产总值的3.2%。 然而，与此同时，疫情和油价下跌也造成国内生产总值下降。报告估计，加拿大2022-23财政年度的债务/GDP之比将达到48.3%，比议会预算官去年十一月份的预测高出18.3个百分点。 离这份报告已经过去了接近2个月，加拿大的财政赤字水平还会更高。 特鲁多：花的值得 此前，特鲁多评论称，为了在疫情期间保护加拿大人，这样的财政开支是值得的。政府承担起债务，希望给予加拿大人尽可能的最大的支持。 然而，联邦预算办公室的计算显示，加拿大联邦政府还可以安全地扩大赤字开支或减税190亿加元。而在新冠病毒肺炎疫情开始前，联邦预算办公室测算的联邦政府安全赤字开支水平是410亿加元。 留给联邦政府的自由度已经不多了…… 11月5日，加拿大新民主党议员朱利安向议会提交动议，建议向大企业和财产两千万加元以上的加拿大人多收1%的所得税，以帮助普通加拿大家庭和小企业。 这项动议代表了新民主党的立场。 该党领袖辛格在新闻发布会上说，联邦政府的的抗疫措施和为帮助企业度过难关设立的各种资助项目造成了庞大的赤字和债务。为此买单的不应该是加拿大普通家庭和小企业，而应该是在疫情中得利的企业和最富有的人。 根据加拿大议会预算官办公室应朱利安的要求所作的评估和计算，如果实施这项新税，将有1万3千8百个加拿大家庭需要缴税，2020-21财政年度的税收将增加56亿加元。管理这项税收的相关费用大约为1.13亿加元。 保守党党领导人欧林·奥图尔（ErinO’Toole）在近期召开的记者发布会上说到，加拿大重启经济的需求迫在眉睫，而完成这项任务最首要的条件就是让人们都重新回到工作岗位上。 他认为，纵观目前加拿大的各类企业，正在以令人震惊的速度进入破产及停业的境地。而这背后，加拿大紧急救济金正是导致居高不下的失业率和劳动力市场混乱的根本原因。 奥图尔还指出，将学生增加到符合救济金领取资格的名单中，只会进一步减少中小企业的能够雇用的职员人数。这不仅降低了大量兼职岗位的数量，也让本来可以通过兼职来维持生计的学生完全放弃了工作机会。

疫情期间惨死他国！ 疫情禁令之下，很多人都期盼着能早日外出旅行，用旅游胜地的自然美景冲散沉闷压抑的心情。 加拿大蒙特利尔的一位大妈就是这么做的，她在近日休假时前往加勒比海滩游玩，没想到这场旅行还未给她带来可能的新冠感染风险，就使得她被人谋杀，埋在了异国他乡的沙滩中！ 当安托瓦内特（AntoinetteTrabouls）的死讯从遥远的古巴传来时，她在蒙特利尔的家人们感到了空前的震惊和心碎。明明安托瓦内特只是去旅游散心，没想到会遭此不测！ 52岁的安托瓦内特是蒙城圣心医院(Sacre-CoeurHospital)的清洁工人，平常开朗乐观，喜欢音乐和跳舞，也非常爱去古巴旅游。 因为喜欢那里的拉美文化，她曾多次与家人、同事结伴前往古巴，几乎每年都要去一到两次。 在11月13日上周五，安托瓦内特再次抵达了古巴，这次她是去著名的海滨度假胜地巴拉德罗（Varadero），以前也曾经数度到访过那里。 安托瓦内特在隔天14号白天抵达了当地一个海滩，还发了很多自拍照片和视频到社交网络上。她与她的母亲曾在上午11：20左右发过信息，而那就是安托瓦内特的家人们最后一次能联络到她了。 到了14号当天晚上，安托瓦内特反常地错过了一个与古巴朋友提前约定好的聚餐，并且此后一直杳无音信。亲友们都开始感到紧张，安托瓦内特的古巴当地的朋友在周日早晨报了警。 古巴警方等了48小时，确定安托瓦内特并非意外爽约，而的确是失联了。到了本周二（17日），他们在一处海滩上找到了安托瓦内特的尸体，身上有被暴力袭击过的痕迹，整个人都被埋进了沙子里！ 在期盼着找到安托瓦内特下落的家人们接到她的死讯后，除了绝望和悲痛，也都难以置信她曾去过多次的旅游胜地，竟会发生这样恐怖的事情。 安托瓦内特的医院同事们也对她在古巴被谋杀大为惊诧和扼腕，一位名叫玛丽莎(MelissaMartineau)的同事说，“两年前在同一个地方，我们做了同样的旅行，去了同样的海滩！” 如今，安托瓦内特的家人们正在筹集捐款，希望能够尽快将她的尸身从古巴运回来。至于到底是谁残忍地杀害了安托瓦内特并将她埋在沙滩中，家人们也在焦急地等待着当地警方的调查。 安托瓦内特还留下了她的三个女儿和一个儿子，不知当初他们是否劝过母亲在疫情期间不要出外旅行，或许就能躲过这场突如其来的杀身之祸！

　　最近，加拿大居民乔丹(Dale-Paul Jordan)一家非常郁闷：他们本打算小房换大房，但找到心仪的独立屋以后，现在自住的公寓(condo)却迟迟卖不出去，只好在最后一刻含泪放弃，一家四口的别墅梦就这样眼睁睁化为泡影。 　　“老房卖不出去，我们就无法支付新房的首付。”乔丹惋惜地说。 　　Condo现在有多难卖? 　　房价六星期降$6万 　　根据《金融邮报》的报道，像乔丹这样的房主还很多，尤其是在多伦多地区。乔丹家的房子就位于多伦多市区一栋时髦漂亮的公寓楼。 　　新冠疫情以来，全世界的大城市，包括纽约、伦敦、多伦多和温哥华，都发生了“逃离城市，定居远郊”的浪潮。将市区公寓卖掉，换成郊外一座独立屋，既符合远程办公的新潮流，新增的前后院和社区公园能有力释放疫期居家隔离的郁闷。   　　但当所有人都这样想的时候，condo就卖不出去了。于是像乔丹那样只有一套condo却又想升级换房的业主，就被卡在这个尴尬的位置。 　　乔丹说，同一栋公寓楼的另一个业主也打算卖房。一个多月前，乔丹将自己公寓挂牌上市。日子一天天过去，竟然没有任何买家感兴趣。忽然有一天，他们发现同一栋楼另一套房也挂上了网了，价格还比自家的叫价低了一大截!乔丹和妻子非常郁闷，立刻将自家的房子撤掉，放弃了换房升级的打算。 　　不止一个地产经纪表示，他们的客户对独立屋做出购买offer后又反悔，因为担心当前的公寓卖不出去。 　　多伦多经纪人莫科维奇(Thomas Mirkovich) ：“近期好几个交易，卖家都不得不对售价做出妥协。" 另地产经纪英格拉姆(Scott Ingram)说，他最近帮一对夫妇成功卖掉了市中心的公寓。房子刚上市的时候，同类公寓的售价在$70万左右。六个星期以后房子卖出去了，但价格只有$64.1万。短短一个半月，公寓的价格降了将近$6万。 　　大城市租金暴跌 　　投资型公寓业主也打算卖房 　　当前打算出售公寓的，不仅有乔丹那样的自住升级型业主，还有不少投资型公寓的房主。 　　因为寓公们发现，以租养贷的路子行不通了。 　　疫情带来的“逃离城市”浪潮，移民、游客和留学生骤减、加拿大失业率居高不下，都不断推高公寓的空置率，重创租金市场。根据10月份的租金报告，加拿大大城市的租金继续下降。与去年同期相比，多伦多骤降了17%，温哥华的租金也降至三四年来的最低点。 　　而在此刻选择脱手的投资性公寓业主，进一步将市上的公寓供应量推高。与多伦多相比，温哥华略好一点，但公寓售价和租金都在走低，却也是事实。 　　疫情以来加拿大的楼市一片繁荣，10月份房价比去年同期涨了17%。但经济学家预测，公寓市场的不景气可能会以“涓滴渗透”的方式影响整个楼市，甚至可能成为加拿大楼市由盛转衰的起点。毕竟，当前楼市繁荣与政府的发钱托底有关。如果政府补助停止而经济又没有恢复，残酷现实就会迅速到来。 　　穆迪分析(Moody's Analytics预测)，2021年加拿大房价将下跌7%，独立屋和公寓都将下跌。它认为，多伦多地区的价格将下滑到2017年初的水平，直到2023年中期才会完全恢复。 　　先买后卖还是先买后买? 　　升级换房有策略 　　但即便如此，业内人士仍建议，想卖公寓就卖，不要太拖延。毕竟，如果房价未来三年真的一路下行的话，今年让你痛苦的超低售价，在明年看来属于卖得很好的价格。 　　对乔丹那种升级换房的刚需卖家来说，这个建议更加重要。 　　有业内人士说，乔丹的烦恼，其实是个“先卖后买or先买后卖”的技术问题。 　　在小屋换大屋的时候，所有人都会面临这个问题。两种策略都有各自的优缺点，对应不同的人群。先卖后买是大多数普通人的选择，他们没有余钱，必须卖掉现在的房子才能凑够第二套的首付等费用。先买后卖适合那些财力和信用充足的人，他们不需用第一套房的房款支付第二套的首付。 　　如果你咨询专业地产经纪，会发现可能还有第三条路，就是向银行申请一笔“过桥贷款”来支付新房首付，然后用换来的时间差从容卖掉老房。同样是先买后卖，但时间和心态上都从容了不少。 　　当然，这只是个简化的模型，真实过程相当复杂，需要专业人士的帮助。 　　对普通人来说，房子是人生最大的消费品兼最大的投资品。买房需要投入海量的时间、精力和技能，卖房也一样。而同时买房卖房且在短期内完成，压力可想而知。希望乔丹以及所有换房的业主聘请专业的地产经纪人，以推动自己的别墅梦顺利实现。