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为了弥补约$1800万加元的预算缺口，加拿大知名大学达尔豪斯大学（Dalhousie University）实施了招聘冻结，预计至少持续到2025年3月底。 据学校人力资源网站称，招聘冻结于9月4日开始，将对大量职位产生影响，包括临时职位和合同工等。 据一封内部电子邮件显示，该大学将赤字归因于国际留学生入学人数比预计低20%。 “我们的国际学生入学人数已经连续好几年下降，”达尔豪斯大学校长Kim Brooks在电子邮件中说道。 “我们需要扭转这一趋势，否则未来几年的情况会继续恶化。” Brooks表示，大学需要”明智地”处理其他可自由支配的开支，但这仍然会是一个长期的问题。 根据达尔豪斯大学2024-25年的预算报告，国际本科生入学率从2018年到2023年下降了16%。 该报告还指出，通货膨胀也是一个挑战，称其“继续影响运营支出。” 达尔豪斯大学财务困境是在联邦政府于今年1月宣布对留学生学习许可实施两年上限的情况下发生的。此外，就在上周，联邦政府表示将进一步削减10%的学习签证。 大西洋大学协会执行董事表示，联邦政府的决定给大学带来了严峻的财务状况。 “由于省政府的运营资金通常低于通货膨胀率，大学不得不转向其他收入来源，例如国际留学生。”但是，“政府似乎越来越不愿意投资我们的公立大学了。” 达尔豪斯大学发言人表示，近期“政府政策加剧了国际留学生入学率下降的趋势。” 如此看来，加拿大留学生人数锐减，势必将对大学产生不小的影响......

新冠病毒 COVID-19 并没有消失，一种新变种 XEC 已在世界某些地区传播，包括加拿大也出现了。 什么是 COVID-19 XEC？ 据加拿大公共卫生局称，COVID XEC 是 Omicron 亚变体 KS.1.1 和 KP.3.3 的混合体。 世界卫生组织 (WHO) 发言人发给 CTVNews.ca 的电子邮件提到，新冠病毒 XEC 变种于 5 月 16 日首次检测到，截至 9 月 18 日，已有 28 个国家报告了该变种的序列。 多伦多综合医院传染病专家博戈赫 (Isaac Bogoch) 表示，这是 Omicron 变种，与其它 Omicron 变种相似，特别是在症状和预防方面。 博戈赫说：「到目前为止，似乎没有任何与 Omicron 的 XEC 亚系相关的独特症状或综合症。但我们必须保持开放的心态，有些事情可能总是会发生变化。」 COVID XEC 在加拿大的情况？ 加拿大公共卫生局周一称，截至 9 月 20 日，加拿大已检测到少量 XEC 变种，但没有具体数字。据称，XEC 已在全球蔓延，其中大多数病例发生在欧洲。 COVID XEC 可能产生什么影响？ 博戈赫表示，XEC 可能会产生与去年冬天的变种类似的影响，也就是在秋季和冬季会看到新冠病毒感染病例激增。他称，老年人严重感染的风险最大，可能导致住院和死亡。风险较大的人还包括患有基础疾病的人，例如免疫功能低下的人、居住在长期照护机构的人以及原住民社区。 加拿大公共卫生局表示，根据目前的证据，新变种不会对人类产生严重影响。 如何保护自己？ 博戈赫表示，国家免疫咨询委员会（NACI）的建议很有帮助。 NACI 建议任何人，尤其是那些严重感染风险较高的人，都接种更新的疫苗。博戈赫指出，更新的疫苗可能在 10 月上市。 加拿大公共卫生局表示，新更新的 JN.1/KP.2 疫苗将有助于预防由包括 XEC 在内的相关新冠病毒株引起的严重疾病。 它并建议做好个人防护，例如生病时待在家里、戴口罩（尤其是在室内）以及定期清洁双手。 加通社资料图片  

约克地区警方(YRP)警告公众，大多伦多地区(GTA)地区透过电子邮件针对受害者的比特币性勒索诈骗增加。 警方表示，收到报告称，有多名个人收到了一位身份不明的嫌疑人发来的电子邮件，声称他们已控制其电脑和手机，并掌握了该人的图象或影片。 在某些情况下，人们被告知他们在私人时刻被摄影机记录下来，嫌疑人要求受害者将资金存入比特币钱包，否则就会把相关讯息发送到他们的联络人清单里。 警方指出，在这些涉嫌事件中，诈骗者可能会提供旧密码（从资料外泄中获得）等个人事实，以使他们的说法显得可信。 皮尔区和咸美顿也报告了类似事件。 其中一封电子邮件威胁道，「不要试图逃避这个，你不知道我在烈治文山能做什么，」「我建议你仔细阅读此讯息，花点时间冷静下来，呼吸一下，彻底分析。（原文如此）我们即将讨论你我之间的一项交易，我不是在玩游戏。」 YRP在一份新闻稿中提醒民众保持谨慎，并在提供任何信息或付款之前，确认收到的任何电话或电子邮件是否可疑。 「不要提供任何付款，也不要回覆电子邮件。更改密码并启用双重认证以增强你的账户安全性，不要开启来自未知来源的电子邮件、文件或连结，在你的电脑或装置上执行恶意软件或病毒扫描，并向警方报告诈骗行为。」 图：网上图片  

近日，加拿大寻求庇护者狂增的问题，成为联邦与省级政府争斗的一个焦点，联邦移民部长马克·米勒指责多位保守党省长试图利用寻求庇护者作为政治工具以获取政治利益。 联邦自由党政府希望通过在全国范围内更均匀地重新安置寻求庇护者，缓解魁北克省和安省的压力。这两个省的庇护者多数是通过多伦多和蒙特利尔的机场入境的。 阿尔伯塔省省长Danielle Smith、新斯科舍省省长Tim Houston和新不伦瑞克省省长Blaine Higgs均表示，他们反对接收比目前更多的寻求庇护者。同时，移民部长米勒表示，他不会接受拒绝，并将使用“胡萝卜加大棒”的激励措施，促使不合作的省份接收更多寻求庇护者。 加拿大地处三面环海，邻国只有美国，因此历史上通过预先筛查，限制来自庇护者高发国乘飞机来加拿大的庇护申请。然而，近年来，通过机场入境的庇护申请人数激增。 以下是实际情况： 机场庇护申请增加了4倍 加拿大边境服务局（CBSA）去年在入境机场处理了创纪录的41,350份庇护申请，比2022年增加了140%，比2019年增加了400%。 其中，九成申请是在安省或魁省提出的，超过一半的申请者抵达蒙特利尔国际机场。 加拿大机场在2024年有望再创纪录，今年1月至7月已处理了31,000份庇护申请，是陆路入境口岸处理申请数量的三倍多。 原因 2016年，联邦自由党政府取消了墨西哥旅客来加拿大的签证要求，这一要求是前保守党政府实施的。从2016年到2023年，加拿大接收的墨西哥庇护申请者数量每年翻倍增长。 今年春季，加拿大成功关闭了魁省Roxham Road边境口岸，那里是来自第三国的非正规移民先到达美国再步行入境加拿大的主要地点。之后，安省和魁省机场入境的人数急剧增加。 同时，联邦政府采取措施加快处理访客签证的积压，并悄悄取消了部分国家旅客乘飞机入境时的要求，例如提供回程机票和银行存款证明。这一举措正值庇护申请激增，带来了巨大的影响。 移民选择蒙特利尔和多伦多机场作为入境点，是因为这两座城市是加拿大最大的国际航班枢纽。 墨西哥申请者最多 2023年，大约有24,000名墨西哥公民在加拿大申请庇护，而这一数字在2016年仅为250人，即取消签证限制的那一年。今年2月，由于大量庇护申请者的涌入，自由党政府被迫撤回政策，重新对墨西哥旅客实施签证要求。 去年，墨西哥是加拿大庇护申请者的最大来源国，其次是海地、土耳其、印度和哥伦比亚。 机场无法筛查 温哥华律师、拥有超过20年移民法经验David Thomas指出，加拿大边境服务局（CBSA）设在机场的移民筛查员缺乏足够的资源妥善审查排队中的庇护申请者。 他说：“很多时候，他们甚至不知道眼前的人是否在其本国有犯罪记录。” “机场工作人员能做的其实就是在文件上盖章并给申请人安排听证日期。” Thomas表示，CBSA人员缺乏警察和情报机构的资源，即使是资源最丰富的机构，要彻底审查一个寻求加拿大合法身份的外国人也可能需要一年以上的时间。 一位了解CBSA筛查程序的消息人士透露，时间是限制因素。工作人员通常要快速让排队的人通过，与每个人的接触时间有限。时间压力迫使机场筛查员将这些人“推向下一阶段的评估”，通常是听证会，并希望在后续过程中更仔细地审查他们。 申请者入境至少呆三年 庇护申请者可以在加拿大停留，直到联邦政府决定他们是否符合难民资格。平均处理时间需要两年。 未成功的难民申请者将被下令驱逐，但他们可以选择先对决定提出上诉，并在上诉审理期间继续留在加拿大。一般情况下，处理一次上诉大约需要一年时间。 成功获得难民身份的申请者并不会自动成为永久居民。难民可以通过政府资助或私人赞助的途径成为永久居民。截至2023年，政府资助途径的平均处理时间为26个月，而私人赞助途径的平均处理时间为30个月。 针对这一报道，网友评论说： “加拿大在2024年第一季度人口增长了242,673人，截至7月1日，总人口达到41,288,599人。过去9年增加了将近600万人口。哈珀执政10年期间增加了300万人口。马田执政4年期间增加了100万人口。克雷蒂安执政10年期间增加了300万人口。这些领导人在处理移民问题时都显得合理且审慎，而我们现在面临这么多问题？” “2024年8月26日，马克·米勒估计，目前有大约30万到60万人非法居住在加拿大，但他也不确定。与许多其他国家不同，加拿大并不追踪非加拿大公民的离境情况。因此，对于那些访客签证、学习许可或工作许可已过期的人来说，留在加拿大非常容易。没有人会去敲他们的门，因为他们根本不在监管范围内。” “我们这个国家成了笑话，成为全世界的笑柄。我们对自己的国家发生了什么一无所知。” “基本问题是：我们的边境还有意义吗？允许人们在抵达加拿大后申请庇护，并在等待处理期间停留长达三年，还将责任推给纳税人，由纳税人来承担这漫长的审查过程的费用，以决定这些人是否应该留在这里，前提是我们几年后还能找到他们。这种情况对过去和现在的移民来说都是极其不公平的。”

下周，符合条件的加拿大人将收到GST/HST抵税补助金。这是一项免税的季度付款，旨在帮助低收入和中等收入家庭抵消他们支付的商品及服务税（GST）或统一销售税（HST）。大多数加拿大人在报税时会自动评估是否符合资格，付款通常在10月、1月、4月和7月的第一周发放。 图源：51记者拍摄 最新一轮补贴发放之际，加拿大人仍在努力应对生活成本上涨的问题，低收入人群的生活成本尤其高。去年，政府花费20亿元， 通过“食品杂货退税”将大多数加拿大人的GST/HST抵免额翻了一番 ，旨在帮助疫情后资金紧张的加拿大人。自那以后， 通货膨胀逐渐降温，但许多加拿大人仍在为 从食品杂货到房租等各种费用而苦苦挣扎。 什么是GST/HST抵税补助金？ GST/HST抵税补助金是为低收入和中等收入的个人和家庭提供的季度付款，旨在帮助他们抵消所支付的商品及服务税（GST）或统一销售税（HST）。在安大略省，HST税率为13%。 我能从GST/HST抵税补助金中获得多少钱？ GST/HST付款根据家庭的调整后净收入决定，调整后的净收入指净收入减去任何收到的普遍育儿福利金和注册残疾储蓄计划的金额。补助金额还会根据注册了加拿大儿童福利金的家庭中19岁以下儿童的数量进行调整。 在即将到来的10月4日，符合条件的人最多可以收到： 单身人士：519加元已婚或同居家庭：680加元每个19岁以下的孩子：额外179加元 拥有共同监护权的父母可能有资格获得其孩子一半的GST/HST抵免。 图源：51记者拍摄 谁符合条件？ 年满19岁的加拿大居民通常有资格获得GST/HST抵税补助金。未满19岁的人如果已婚、有同居伴侣或有与自己同住的孩子，也可以获得补助金。 要符合补助金资格，您必须已为2023年报税。接近年满19岁的人如果在2024年4月5日之前年满19岁，并且已经报税，他们也可以收到补助金。 GST/HST抵免的收入上限根据家庭子女的数量而不同。家庭的净收入越低，获得的补助金越多。单身和家庭的收入上限根据子女数量有所不同。例如，单身无子女的收入上限为54,704加元，而有四个子女的家庭收入上限为72,244加元。 对于单身人士，其年净收入必须低于： 没有孩子：54,704元一个孩子：61,504元两个孩子：65,084元三个孩子：68,664元四个孩子：72,244元 对于已婚或同居家庭，其年净收入必须低于： 没有孩子：57,924元一个孩子：61,504元两个孩子：65,084元三个孩子：68,664元四个孩子：72,244元 何时可以收到补助金？ 10月4日，GST/HST抵税补助金将自动存入已与加拿大税务局（CRA）设置直接存款的加拿大人的银行账户，或通过支票寄送给其他人。 之后，下一次GST/HST补助金付款将在2025年1月3日发放。如果付款没有立即到账，CRA建议等候10个工作日后再联系他们。 如何申请GST/HST抵税补助金？ 大多数符合条件的加拿大人只要报税，即使没有申报收入，也会自动收到GST/HST抵税补助金。 新居民无需先报税即可获得GST/HST抵税补助金。新居民有孩子的需要在CRA官网填写RC66表格，而没有孩子的需要填写RC151表格。填写完表格后，申请人需要将表格寄送至所属的税务中心。

如果你是企业主，税务情况较为复杂，可能会聘请会计师来为个人和公司报税。但要注意的是，最终你仍然要对报税的准确性，以及完全申报所有收入负全责，如果加拿大税务局（CRA）上门审查，你不能将责任归咎于会计师。 以最近联邦上诉法院的一个案件为例，该案在2024年6月作出判决，涉及一名纳税人对税务法院2023年判决的上诉。这名纳税人通过多家公司经营几个生意，包括多伦多地区一家超市。其中一家公司在多个纳税年度内没有报税。 图源：51记者拍摄 从2005年至2009年，该公司报告的销售额在220万至290万元之间，每年毛利润在20万至40万元之间。CRA对这家公司的银行存款以及纳税人和其配偶的个人联名银行账户进行了分析。 图源：canlii.org 分析显示，从2006年至2009年，共有512,211元的股东提取款，即从公司提取并转入个人名下的资金未计入纳税人的收入。 纳税人和CRA均同意CRA正确计算了纳税人未申报收入的金额，但双方在税务法庭的争议点是，CRA是否仍然能够对这些“法定”时效过期的年份进行评估，以及是否适用重大过失罚款。 根据《所得税法》，CRA通常不能在最初重新评估三年后对个人纳税人再进行重新评估，除非可以证明纳税人因疏忽或故意失职而做出“虚假陈述或误导性陈述”。 纳税人作证称，当时他的会计师建议他开设“第二个”银行账户，并将现金销售款项存入他和他配偶的个人账户，以“避免‘某些’费用”。此外，纳税人还承认，公司资金直接存入了他的个人银行账户。 纳税人表示，他曾每两到三个月就将业务记录（如发票、收银条和邮件）带给他的会计师处理，在相关纳税年度内共计30次。他还提到，会计师也为他申报了个人所得税，但“他从未签署过这些申报表”。他还声称自己“不知道所申报收入的数字是从哪里来的”。 在相关纳税年度内，纳税人需要养活一个六口之家，但他和妻子报告的总收入显然不足以支付家庭的生活开支，包括2006年购买家庭住宅的按揭付款。 税务法庭法官表示，纳税人可能对税务系统不太了解，但他自1995年第一份工作以来就一直在申报所得税，这比受审查的纳税年度早了整整十年。他还是三家公司的股东和两家公司的董事，其中一家公司经营“非常成功的超市”。 纳税人最终承认，他在相关纳税年度的收入被“严重低报”，并且从未咨询和确认所申报金额的合理性。他还承认是他的会计师建议他开设另一个银行账户以避免“费用”。 纳税人作证称，他对税务“了解甚少”，只是“单纯依赖会计师依据他提供的财务信息来准备申报表”。他认为申报表中的虚假陈述是会计师的过失，而不是他本人的问题。 税务法庭认为，仅仅依赖会计师而不提出任何问题是不够的。法官表示：“（纳税人）不能只是推卸责任，说他盲目依赖会计师，而不去努力了解自己的义务，也不去核实申报收入的准确性。” 毕竟，这位纳税人在加拿大是一位非常成功的企业主，且他曾在海外的家乡完成高中学业，并在大学学习了两年物理学。此外，税务法庭指出，未申报的收入金额远远超过了已申报的收入。在审查的四年中，总未申报收入超过50万元，申报收入却不到4万元。 图源：canlii.org 税务法庭认为评估不受时效限制，因为纳税人未将股东提取款计入收入是“虚假陈述”，并补充说纳税人“未能采取合理的谨慎态度来申报正确的收入金额”。法院还指出，重大过失罚款是合理的。 纳税人对法院的裁决提出上诉，案件于6月7日在多伦多由联邦上诉法院审理。在一次简短的四页口头判决中，由三名法官组成的上诉小组一致认为，税务法庭的结论有充分的事实支持，没有理由进行干预。因此，法院驳回了上诉，并判决由纳税人承担诉讼费用。

一名透过快递退回价值2,500元苹果iPad的安省妇女表示，包裹遗失令她无法获得退款。 CTV报道，来自安省Collingwood的女子阿瑟诺(Chris Power-Arsenault)5月份买了一部带键盘的12.9 iPad Pro，尽管她说自己喜欢这款平板电脑，但还是决定升级到其它型号。 阿瑟诺说，她​​去到附近一家UPS商店，打印了退货标签并将其寄回，然而，苹果公司却表示iPad从未归还给他们。 「一周过去了，苹果告诉我他们没有收到iPad。」 阿瑟诺回到快递员那里，想知道包裹在哪里。   「我回到UPS门店，他们说货品已经发送了，对此无能为力。」 苹果公司和UPS都同意展开调查，但阿瑟诺最终被告知包裹已遗失，她将无法获得2,574元的退款。 「我需要拿回我的钱，我有证据证明我已经把东西寄出去了，它有标签、追踪号码和收据，」阿瑟诺说。 苹果公司告诉CTV将进一步调查此事。 公司发言人表示：「我们了解阿瑟诺报告的情况，并向你保证，我们的团队正在努力进行持续调查，以解决此事。」 阿瑟诺仍希望丢失的iPad能找回，因为那是用她的信用卡购买的，而且她仍然需要付款。 图：CTV截屏图  

加拿大得勤会计师事务所指，预期央行明年年中会减息至低过三厘，亦带来经济增长。 得勤发表秋季经济展望报告，认为央行今年底会减息至3.75厘，明年年中会减至2.75厘，亦预计劳工市场情况持续软化，很多业主在加按时亦不需要面对更高息率，预期经济会适度增长。 得勤首席经济师指，相信更高的借贷成本会带来影响，但相信加拿大会成功摆脱经济衰退，又认为虽然劳工市场软化，但不会有任何危机。 得勤又认为，减息会减轻通胀及刺激楼市，但除非有大量房屋供应，否则不会减轻楼价可负担问题。 (资料图片)

快检查！加拿大华人家中必备的Instant Pot电压锅出事了！ 自从Instant Pot于2010年上市以来，这款电压锅已经慢慢成为家庭必备品，并一度成为亚马逊Prime Day最畅销的产品。 从那时起，家里拥有一个Instant Pot基本上成了一个标配。对于爱煲汤、爱煮粥、爱炖肉的华人家庭来说，Instant Pot是一款不会吃灰的神锅。 然而，最近有一位TikToker就Instant Pot发出了警告，华人可能需要注意。 图源：dailydot   在一段观看量超过50,000次的热门视频中，TikTok用户Elizabeth Hassell（@lifes_a_hassell）称，她拿出Instant Pot准备做晚饭，但忘了使用金属盆，而是直接将豆子倒入了锅中。意识到自己的错误后，她把电压锅翻转过来把豆子倒出来并想清理干净。就在这时，她看到了令人担忧的一幕：锅底被烧穿了一个大洞，内部线路暴露在外。 图源：TikTok Hassell澄清说，她从来没有把该设备放在炉灶上或其他热的东西上。 她指出："这就是在正常使用的过程中造成的，它融化了，有火灾隐患......所以我不小心把豆子放进去算是一个幸运的意外。" 她提醒其他人检查家里的Instant Pot，确保同样的事情不会发生在他们身上。 Instant Pot 发布警告 根据Instant Pot官方账户的Facebook帖子显示，几年前，该公司承认有5个批次的Gem 65八合一多功能电压锅存在过热问题，导致“产品底部局部熔化损坏”。 受影响的具体批次代码为“1728、1730、1731、1734和1746”。 然而，根据Hassell机器底部的银色贴纸，她的Instant Pot不属于受影响的机器。所以，这一问题再次发生并影响到新一批机器的可能性很大。 几年前发生这种情况时，Instant Pot决定不发布召回通知，而是要求客户立即停止使用受影响的产品，并进行更换。 图源：Facebook 这危险吗？ 一位Instant Pot用户在一个论坛上曝光称，他们的设备底部熔化后，最终发生了爆炸。 图源：justanswer.com 虽然尚不清楚裸露的电线是如何引起爆炸的，但令人担忧的是，裸露的电线可能会接触到台面上的水，并可能导致火灾。 对此，一些网友表示"太可怕了"，而一些网友则猜测，肯定是其他使用者不小心或在不知情的情况下烧伤了它，因为它看起来不像是从内部烧穿的。 无论如何，大家快检查一下家中的Instant Pot以防万一。

加拿大前保守党领袖奥图尔（Erin O’Toole）向外国干涉委员会透露，中国企图影响加拿大选举的手段可能包括派遣女性试图勾引他。他还自曝在反保守党的社交媒体上，他被华人称为“呕吐”。 奥图尔于今年2月向委员会作证的证词在本周被公开。 图源：CityNews   作证时，奥图尔回忆了一起事件：一名“年轻的华裔女子”在公共活动中多次骚扰他。委员会律师编写的总结中写道：“奥图尔描述这位年轻女性非常调情、不专业，并且执意想要他的电话号码，直到他感到被打扰和不舒服。” 这位身份不明女子的事件发生在“2018或2019年”，在奥图尔于2020年当选为保守党领袖之前。根据委员会的文件，奥图尔在成为党领袖后想起了这一事件，并怀疑这“很可能是一次明显的试图获取其影响力的行为。” 图源：https://foreigninterferencecommission.ca 现年51岁的奥图尔于2022年被罢免保守党领袖职务，现任风险咨询公司ADIT北美的高管。不过，奥图尔仍然是外国干涉委员会的核心人物之一，该委员会正在进行公开调查，以审查中国、俄罗斯或其他外国国家是否能够影响加拿大最近两次联邦选举结果。 奥图尔在2021年联邦选举中与总理杜鲁多竞争，委员会调查的指控称，中国势力曾试图支持自由党候选人而非奥图尔领导的保守党。 听证会上出现的一个奇怪细节是，奥图尔的名字在中文发音类似于“呕吐”。可能与中国领事馆有关的一系反保守党的社交媒体帖子中，这位保守党领袖被称为“呕吐”。 图源：https://foreigninterferencecommission.ca 奥图尔还描述了另一件可能可疑的事件，涉及年轻华裔女性，但事件没有任何性暗示。 在2017年首次竞选保守党领袖期间，两名“可爱的”华裔学生主动联系奥图尔的办公室，提出帮助进行中文数据录入和拉票活动。 图源：https://foreigninterferencecommission.ca 他的证词总结中写道：“他觉得国际学生如此密切关注国内政治很奇怪，更奇怪的是她们自愿参与党内领导竞选。” 他随后告诉委员会，这表明外国特工渗透加拿大选举活动是多么容易。 委员会文件中写道：“在忙碌的政治竞选活动中，前线工作人员没有时间、资源或培训来仔细审查模糊行为。” 《国家邮报》在报道中称，加拿大曾有保守党议员陷入尴尬的丑闻。 2011年，保守党议员德克特（Bob Dechert）被曝与新华社驻渥太华记者施蓉交换暧昧信件。施的丈夫公开了这些消息，其中一条写道：“你真美。我真的很喜欢你在水边拍的那张脸颊鼓起的照片。”当时，德克特是外交部长贝尔德（John Baird）的议会秘书。但该事件没有任何针对性行动。 2018年，时任保守党议员克莱门特（Tony Clement）透露，他曾向两名冒充女性情人的西非男子发送过自己的私密照片。在该案例中，动机似乎是简单的财务勒索，而不是政治干预。 但克莱门特在发送这些不雅照片时，正在国家安全与情报议员委员会任职，这是一个接触绝密外国情报的机构。    

加拿大金融机构监管办公室（OSFI）宣布，将终止要求贷款机构对单纯转贷时，进行压力测试的政策。 OSFI表示，此次变更是基于行业和加拿大人的反馈，即在按揭贷款续约时，投保和未投保贷款人之间存在不平衡。此外，数据显示政策原本旨在应对的风险不显著。 OSFI表示，正在与金融机构合作，确保它们为此次政策变更做好准备。 新政策将于在11月21日正式生效。 图源：51记者拍摄 今年3月，加拿大竞争局建议允许未投保按揭贷款的借款人在银行之间更换贷款机构时无需进行压力测试。 压力测试要求联邦监管的金融机构确保借款人在面临财务冲击，如按揭利率上升或家庭开支增加的情况下，仍能支付按揭贷款。 目前，借款人在申请初始按揭贷款时，必须通过联邦按揭贷款压力测试，或证明其收入足以在实际贷款利率的基础上多出两个百分点的情况下支付按揭贷款。 当按揭贷款期满并需要续约时，如果借款人希望更换贷款机构，他们仍需再次通过按揭贷款压力测试，因为对于新贷款机构而言，借款人是新客户。即使续约是“单纯转贷”，即借款人的还款计划不变且贷款金额不增加，该规则依然适用。 然而，由于过去两年内按揭贷款利率翻倍并在最高峰时超过6%，借款人不得不证明自己能够在至少8%的利率下支付贷款，这使得未投保的借款人如果想更换贷款机构，就更难通过压力测试。 OSFI负责人Peter Routledge表示：“在单纯转贷中并没有不负责任的贷款审批。” 目前，持有投保按揭贷款的房主在进行单纯转贷时，免于压力测试，因为如果房主错过还款，保险公司将为银行提供保障。如果借款人首付少于房产购买价格的20%，则必须购买按揭贷款保险。但未投保的借款人如果想更换贷款机构，仍然需要重新资格认证。 投保和未投保借款人规则的差异是促使OSFI做出此次变更的原因之一。 Routledge表示：“我们的一部分职责是让银行和贷款机构能够承担合理的风险。而这种合理的风险承担可能包括在续约时，将未投保的按揭贷款人（在单纯转贷情况下）与投保按揭贷款人同等对待。” OSFI取消单纯转贷压力测试的决定，正值联邦政府放宽其他按揭贷款政策之际。购房者很快将被允许在价值超过100万元的房产上支付更低的首付款，首次购房者也将被允许在投保按揭贷款上，将还款期延长至30年，而非25年。 Routledge表示，他认为OSFI的最新政策变更不会对按揭贷款市场的信用风险或房地产市场产生任何影响。他指出，数据表明，大多数房主在续约时会选择留在原贷款机构。 他说：“我不认为这会对市场产生明显的影响。” 按揭贷款行业一直在为这一变更进行游说，称这将是加拿大人的一项重要胜利。加上加拿大央行的降息措施，预计这一政策变更将有助于重新激活低迷的房地产市场。 加拿大按揭贷款专业人士协会代表全国15,000名按揭专家，包括经纪人、代理、贷款机构和保险公司，协会首席执行官兼总裁Lauren van den Berg表示：“如果这一变更实施，意味着房主能够在没有不必要障碍的情况下，获得符合其财务需求的最佳利率，给予他们更多选择和灵活性，” “这也鼓励了贷款机构之间的良性竞争，为借款人提供更好的选择、” 多伦多地区RTS按揭金融公司的按揭经纪人Keisha Johnson也表示赞同，她指出这一变更将使借款人能够更轻松地寻找更好的利率或条款，而无需担心无法通过资格认证，这将给予他们更多的议价能力。 压力测试有两个门槛：由监管机构设定的最低合格利率（MQR），以及比借款人按揭贷款合同利率高出两个百分点的利率。贷款机构必须使用较高的利率来进行压力测试。规"即将生效：超$100万房产首付大幅下降！

如果你经常在Costco加拿大购物，你可能需要检查一下你的冰箱，因为Costco再次发布了酸奶召回通知。 图源：51记者拍摄   在9月23日发布在其网站上的公告中，Costco加拿大表示，此次召回适用于2024年9月3日至2024年9月19日购买的Kirkland Signature益生菌酸奶（Costco商品编号1264134）。该产品以24包形式出售，每个容器含100克酸奶。 图源：Costco 该公告指出，召回原因是Danone加拿大公司发现该产品可能含有酵母菌，可能会让免疫系统较弱的人感到不适。 不过食品安全风险被列为“低”，因为酵母菌在冷藏温度下通常不会生长。 你可以通过查看以下三个适用的最佳食用日期来确定你是否购买了受影响的产品： 2024年10月18日2024年10月20日2024年10月22日 Costco表示，如果顾客购买了该产品，不应食用，而是应将其退回到Costco以获得全额退款。 这是该零售商在两周内发布的第二次酸奶召回。 9月10日，加拿大食品检验局（CFIA）对Kirkland Signature品牌希腊酸奶发布了召回，原因是发现霉菌。 根据召回通知，微生物污染“无害”，但基于质量和变质原因进行召回。 受影响的产品是24 x 100克包装的Kirkland Signature希腊酸奶，其UPC编号为0 96619 22215 5，最佳食用日期为2024年8月10日。 该产品在阿尔伯塔省、BC省、曼尼托巴省、新不伦瑞克省、纽芬兰和拉布拉多省、新斯科舍省、安大略省、魁北克省和萨斯喀彻温省有售。

总理杜鲁多在国会秋季会期的第一次信任投票中避过了倒台。 国会议员周三对保守党领袖博励治试图推翻自由党政府的动议进行了投票，结果是不信任动议以211-120被否决。 图源：CTV News 与周二激烈辩论后所预期的那样，在议会中掌握权力平衡的党派：魁人政团和新民主党支持了政府，给予了杜鲁多继续执政所需的投票。 在投票后，NDP领袖驵勉诚和魁人政团Yves-Francois Blanchet表示，他们尚未准备好提前选举，而民调显示保守党可能会赢得选举。 预计在几小时后，自由党将推动第二个动议。他们计划就“Ways and Means Motion”进行投票，本质上是批准政府提交的与资本收益政策变更有关的支出法案。 法案与预算相关，主要是关于征收和花费加拿大人的钱，因此被视为信任问题。 未来几天，自由党将面临一系列推翻他们的动议。 目前，NDP和魁人政团都表示希望首先利用投票进行政策行动，然后再参与推翻杜鲁多。 今早，Blanchet实质上给政府下了最后通牒，并给出了一个月的期限来承诺他的要求。 他说，杜鲁多要在10月29日前同意帮助通过并实施两项法案。一项关于老年人的养老金，另一项涉及供应管理保护，否则他将开始与其他党派谈论推翻杜鲁多的政府。 昨天，副总理方慧兰表示与魁人政团和NDP关于他们的政策要求的对话“正在进行中”。 今天，Blanchet似乎对这些对话的状态泼冷水。他说：“到目前为止讨论很少。正如你所看到的，讨论的空间不多。 图源：CTV News 另一个高风险的投票可能在下周二。博励治已通知国会有两项可能的动议提交辩论。一项引用了驵勉诚和Blanchet对自由党的批评。另一项则集中在政府处理住房、税收和犯罪的核心批评。 在回应未来的动议时，国会政府领袖Karina Gould指责博励治在“玩游戏”。她说：“他们明天再次提出一个不信任投票，这基本上是他们刚刚在几小时前所做的，真的很无聊。我认为这显示了博励治的绝望。”

宾顿一名18岁的少女Sarah Badshaw因涉嫌抢劫一辆保时捷于9月23日被保释，保释当天她再次因抢劫宝马车被捕，并于9月24日第二次获得保释，保释金为3000元。 图源：insauga 据Global News报道，Sarah Badshaw在9月23日被多伦多警方逮捕后，以$3,000的保释金获释。检察官对她施加了多项保释条件，其中包括她不得持有任何车辆的钥匙。据报道她根本没有有效驾照。 据报道，Badshaw于9月19日（周四）向皮尔区警方自首，此前她在密西沙加发生的一起汽车劫车事件中被指控。这起劫车事件发生在9月6日下午2点左右，警方表示，这名18岁的女孩在回应Auto Trader上出售一辆2022 Porsche Cayenne的广告后，来到受害者家中。 视频显示，一名女子（警方称其为Badshaw）走近受害者的家，与受害者交谈，并声称她想看看“这辆保时捷”，并且在“等她的父亲”。当她进入车辆后，立即倒车并撞倒站在车后方的受害者，受害者似乎被车辆轮胎碾过。警方称，事发时嫌疑人没有有效的驾照。 该少女被控危险驾驶导致他人受伤、盗窃机动车辆、事故发生后未留下并导致他人受伤等罪名。 调查人员表示，Badshaw还与皮尔区的多起诈骗案有关，警方称她在多伦多的另一起汽车劫车和9月早些时候的一次“可疑”互动中也面临额外指控。 多伦多警方称，9月11日，一男一女嫌疑人来到Kipling Avenue和Rathburn Road附近的一户人家，计划购买受害者的车辆。和密西沙加的盗窃案类似，嫌疑人进入车辆后启动引擎并逃离现场。 9月16日，警方称同一对嫌疑人出现在Dufferin Street和Yorkdale Road附近的一个停车场，打算购买另一辆车。然而，这次由于女嫌疑人表现得“非常紧张”，卖家决定取消交易。 图源：asburyauto 多伦多警方表示，这名18岁的女性嫌疑人在皮尔区警方的拘留中于9月23日被逮捕并起诉。 警方称，Badshaw被控盗窃机动车辆、企图实施可公诉罪行及持有超过$5,000的犯罪所得财产。 警方仍在寻找与密西沙加劫车案相关的嫌疑车辆，一辆蓝色和一辆灰色的BMW SUV。同时，他们也在搜寻在多伦多被盗的2021年黑色BMW X6，牌照为CPXC183。 如果有人有关于此事件的信息，可以拨打416-808-2222联系多伦多警方，或拨打1-800-222-8477通过Crime Stoppers匿名举报。

据英文媒体The Globe and Mail报道，联邦政府的新抵押贷款规则将大幅减少$100万加元以上房屋的首付金额。 这项贷款新规将于12月15日生效。 新指南指出，买家将至少支付购买价前50万加元的5%首付；$50万至$150万之间的部分支付10%首付。 因此，对于一套价值超$100万加元的房屋，最低首付将为$7.5万加元，低于现行规定的$20万加元；对于价值超$150万加元的房屋，最低首付将为$12.5万加元。 加拿大联邦住房部长肖恩·弗雷泽 (Sean Fraser) 在新闻发布会上表示，抵押贷款改个将“潜在地减少那些想要买房人所需的首付，特别是在那些房价高昂的大城市。” 图源：51记者拍摄 根据目前规定，如果房价超过$100万加元，买家必须支付至少20%的首付，即至少需要$20万加元。这一要求让温哥华、多伦多，和安省南部许多地区的潜在买家难以买房，因为这些地区的房价通常超过$100万加元。 对于购买价格低于$100万加元房屋的人，可以支付不到20%的首付，但他们必须购买抵押贷款保险。目前，只有价格低于$100万加元的房屋，才有资格获得抵押贷款保险，并且金额将取决于贷款额和首付的比例。 然而，根据上周公布的贷款新规，买家可以对价值高达$150万加元的房屋获得抵押贷款保险。首次购房者将可以申请分期偿还期限为30年（而不是目前的最高25年），通过延长还款期限来减少每月还款金额。 住宅贷款经纪公司Frank Mortgage的首席执行官唐·斯科特 (Don Scott) 表示：“一小部分借款人将从中受益。” 根据他的计算，如果房主的抵押贷款为$137.5万、贷款分30年偿还，且按当今最低的利率4.1%计算，那么每月的抵押贷款还款额将达到$6,900。这意味着他们每年的家庭收入至少需要达到$25万才能承担这笔抵押贷款。

每年，成千上万的留学生持学习签证来到加拿大，希望能在这里创造更美好的未来。然而，许多人很快就发现，真实的加拿大与他们的想象相去甚远...... 据Daily Pioneer报道，随着加拿大移民政策的最新变化和生活压力的不断增加，越来越多的留学生和工人感到沮丧和绝望，尤其是来自印度的学生和工人，他们中的许多人生活在随时面临驱逐出境的威胁之下。 在大多伦多地区Brampton和温哥华等城市，学生们组织了抗议和示威活动，举着写有自己诉求的标语牌，表达他们对加拿大政府的不满。然而，这些人所经历的悲伤、痛苦和绝望似乎没有得到充分重视......不幸的是，越来越多的印度留学生选择自杀。这一趋势令人深感不安和痛心。 加拿大印度裔资深记者和自由撰稿人Surjit Singh Flora对同胞发出警告："对于旁遮普的人民，我必须告诉你们一个残酷的事实：加拿大已不再是昔日的机遇之地。许多人正在严峻的挑战中挣扎。现在，重新考虑在这里定居的梦想或许是明智之举。" 图源：dailypioneer.com 近年来，加拿大各地的自杀率飙升，不分年龄、性别和社会阶层。这个曾经的禁忌话题现在已成为一场全国性危机，暴露了严重的系统性失误。 根据加拿大统计局的数据，加拿大每年约有4,500人自杀。虽然我们有区分年龄和性别群体的数据，但对导致这些悲剧性决定的不同经历仍然缺乏全面的了解。2023年，BC省报告了639起自杀事件——大约每10万人中有12人死亡。自 2016年以来，这一令人震惊的数字一直保持稳定，自杀死亡人数的高峰出现在1月、5月和8月。 这些数据的背后隐藏着绝望和孤独的故事。失业、经济压力、家庭破裂以及未经治疗或诊断的心理健康问题将许多人推向了崩溃的边缘。 在过去的10年中，加拿大的社会经济格局发生了巨大的变化，加剧了这些挑战。快速的城市化、失业、通货膨胀以及渴望成功的压力都增加了个人的精神压力，尤其是留学生。 20岁出头的年轻留学生被迫承受着加拿大经济困境的冲击，在高昂的生活费用和孤独感中挣扎，同时缺乏经济支持和心理健康资源，加上来自家乡父母的期望，更是雪上加霜，最终陷入了绝望。 与此同时，曾经提供情感和经济稳定的传统社会支持系统已经瓦解，许多人只能独自挣扎。心理健康服务的缺乏进一步加剧了这一问题，在加拿大的许多地方，获得心理学家、治疗师和咨询师的帮助仍然是一种特权。围绕精神疾病的耻辱感迫使许多人默默忍受。 其次，社交媒体在这场危机中的作用不容忽视。虽然社交媒体是一种重要的沟通工具，但也成为网络欺凌和恶意比较的温床。这种环境加上社会压力，导致年轻人患抑郁症的几率上升，其中一些人不幸地选择自杀。 加拿大迫切需要重新评估其心理健康政策，并增加对心理健康服务的资助。与此同时，提高公众意识和消除心理健康污名化的基层努力至关重要。社区需要创造安全的空间，让人们可以放心地寻求帮助，而不必担心受到评判。 最后，解决自杀的根本原因——经济压力、缺乏就业机会和心理健康支持。教育机构和工作场所必须提供积极的心理健康服务，政府必须制定财政援助计划来缓解经济压力。 加拿大自杀率的上升对加拿大政府和旁遮普社区都是一个警告。这场危机需要全面的应对措施。

安省一对夫妇的房子建好才四年，但房子建造得非常糟糕，他们别无选择，只能花数十万元将其拆除。 53 岁的卡罗琳·梅耶斯（ Carolynn Mayers和）她51 岁的丈夫詹姆斯·德班（ James Durban ）来自安省伊利堡（Fort Erie），她从事销售工作，而丈夫是一名卡车司机。 “我无法知道我们的生活被毁了多少，但现在真的毁了，” 妻子梅耶斯告诉 CBC 。 “每天我们都不得不看着自己努力工作却一无所获。” 两夫妇曾设想很快退休，但这些计划被搁置，因为他们除了抵押贷款和日常开支外，还要承担律师和工程专家的费用。 “我不希望任何人经历这种情况，”丈夫德班说。 他们于 2021 年 7 月从原买家手中购买了这栋房子，这栋房子是 Marina Homes 开发商于2020年建成，是其 100 套住宅项目的其中一套。 但是，买来后，他们处理了一系列问题，窗户漏水、屋顶大面积的漏水损坏，而且还有顽固的霉菌，最惨的是，他们很快又发现了一个更大的问题。 今年早些时候，这对夫妇聘请的一家工程公司勘察后确定，地基不够坚固，无法支撑这栋房子。 CBC 看到的报告称：“建议将这栋建筑完全拆除。” 梅耶斯和德班表示，他们通过 Tarion（安大略省管理新房保修计划的非营利组织）成功申请了接近最高额度的保险。 Tarion 发言人安德鲁·唐纳奇 (Andrew Donnachie) 表示，根据第一任房主购买房屋的时间，固定的最高金额为 30 万加元。 “我们同意，这笔钱可能不足以支付完全拆除地基、拆除房屋并重建房屋，但根据我们的数据，这种情况极为罕见，”唐纳奇说。 这对夫妇表示，这笔钱不足以拆除和重建他们的房子，他们无法与 Marina Homes 达成协议。 他们说，他们别无选择，只能将开发商Marina Homes、房屋设计师 Sandy Gull Zone 和 Fort Erie 镇政府告上法庭，索赔 300 万加元。 这对夫妇在一年多前提起了民事诉讼，指控镇政府在颁发建筑和居住许可证之前，未能确保房屋的设计和建造符合省级建筑标准。 在索赔声明中，两夫妇称，300 万元将涵盖所有重建费用，以及“由于由此产生的市场污名而导致的未来经济损失”。 此外，他们辩称，他们还因“无法忍受的生活条件”而遭受身体、情感和精神上的痛苦，包括“有毒”霉菌、霉变和压力，声明说。 梅耶斯和德班表示，为了他们自己的健康和安全，他们不应该住在那里，但由于账单堆积如山，他们的房子仍然卖不出去，他们又租不起另一个地方。 “有时我们会想，‘我们是吃饭还是付账单？’”梅耶斯说。“这很尴尬，但我们祈祷并希望这能引起一些关注。” 德班补充道，“我们将尽最大努力确保这种事情不会发生在其他人身上。” 所有被告都否认责任，设计师Zone 和该镇政府的律师拒绝置评，因为法庭诉讼正在进行中。 在设计师的辩护声明中，Zone 说，虽然她提供了建筑设计，但建筑商并没有按照她的建议建造梅耶斯和德班的房子。 开发商Marina Homes的律师 Jason Mangano在一份声明中表示，建筑商的首要任务是安全和质量，并且正在“积极努力寻找令人满意的解决方案”。 “他们有严格的建筑规范并遵守协议，并与工程师和检查员密切合作，以确保建造的所有房屋都符合或超过这些标准，”律师说。 在其辩护声明中，Marina Homes 表示，该房屋是根据《安大略省建筑规范》“以熟练的方式”建造的。任何损坏或缺陷要么是由于“不充分”的设计造成的，要么是由于房主做出的决定造成的，例如没有维护或正确检查房产，以及拒绝让 Marina 进行维修。 当梅耶斯和德班在 2021 年从前房主买下这栋房子时，房市竞争非常激烈，他们决定放弃验房的条件。 梅耶斯说，他们知道伊利堡镇最近检查并批准了这栋房子的入住，而且如果出现任何问题，他们还有 Tarion 保修，因此他们感到很安心。 这对夫妇说，直到房子转到他们名下后，他们才知道前任房主已经向 Tarion 提出了一系列维修索赔，包括霉菌，但不包括地基。 然而，如果他们在交易完成前就知道有任何索赔，“我们百分之百不会买这栋房子”，梅耶斯说。 但唐纳奇说，Tarion 通常直到转让完成后才会公布索赔记录。买家只有在卖家同意的情况下，才能在交易完成前获得Tarion的信息。 该镇在其辩护声明中表示，在检查过程中没有发现任何违反建筑规范的行为，如果存在，“也难以合理发现”。 梅耶斯表示，买下这房子后，在接下来的两年里，渗水和发霉的问题一直存在。 在 Tarion 努力确定损坏程度的同时，梅耶斯和德班聘请了自己的工程公司。 工程公司发现“建筑质量差的明显证据”，导致房屋“结构不合理”。 报告称，房屋下方是高地下水位，房屋地基设计没有防水，混凝土强度低于《安大略省建筑规范》允许的强度。 该公司建议，地基需要完全更换，房子可以整栋抬起来，然后放回新的地基上，这是一个昂贵的过程，而且由于两边都有邻居，没有足够的空间放置设备。 除了梅耶斯和德班两夫妇的房子外，CBC采访了另外两名在同一分区购买 Marina Homes 房屋的房主。 两名房主均说，他们的房屋建造方式存在严重问题，但不愿说出来，担心这会危及他们的房产价值。 2021 年，梅耶斯街对面的其中一所房屋的购房前检查报告显示，地基状况“不佳”，有裂缝。 CBC 看到的报告称，今年对同一所房子的另一次检查发现地下室有水和湿气损坏，以及腐烂的木材和霉菌生长。 CBC 尚未核实该分区内的其他房屋是否存在问题。 Marina Homes开发商在Fort Erie的开发项目在安大略省建筑商注册处被列为 Marina (Green Acres) Development Inc. 该名录指出，截至 3 月 31 日，该公司有 10 次未能修复或解决该分区内房屋的问题，导致房主通过 Tarion 获得保险。唐纳奇表示，该名录没有具体说明受影响的房产，也没有记录所有案例。 安大略省房屋建筑监管局 (HCRA) 负责管理该名录并调查有关建筑商职业行为的问题。 发言人 Tess Lin 表示，如果 HCRA 发现“多栋房屋存在结构缺陷”，可能会促使进一步调查。 “HCRA 知道有关建筑商的担忧，”Lin 说。“我们正在审查情况，但由于此事仍在进行中，因此无法进一步置评。” Marina Homes 还拥有梅耶斯房子旁边的一大片空地，镇政府拒绝提供有关 Marina Homes 申请开发该地块的许可的任何详细信息，理由是正在进行的法庭程序。 多伦多房地产律师布莱尔·德鲁米 (Blair Drummie)称，Marina Homes 开发项目的规模超过 100 套房屋，这表明它是一家“大型建筑商”，如果它不遵守安大略省建筑规范，“那将是一件大事。” 梅耶斯和德班说，该系统需要改变一些东西，无论是获得更多 Tarion 保险、过去索赔的透明度、市政检查员的审查还是 HRCA 的纪律处分。 “我花了 20 年的收入来与一个建筑巨头抗争，”梅耶斯说。

我们都遇到过不喜欢的邻居，但这对来自安省苏圣玛丽（Sault Ste. Marie）的人因邻居的“极端”行为而获得了超过50万加元赔偿。 据法院判决文件显示，从2019年5月到2023年7月，警方至少119次因Pentagon Boulevard住宅的邻居问题被叫来。 根据案件的法院判决，这对夫妇在多年试图解决无礼行为无果后，终于在2022年起诉了邻居，要求赔偿“因多次私人滋扰、入侵、精神痛苦、实际开支和惩罚性赔偿”等损失。 “原告还寻求强制性和禁止性永久禁令救济，并要求被告支付全部诉讼费用，”法院文件显示。 邻居的行为问题包括允许“客人”——包括流浪者和动物——日夜喧闹不休。这些客人和动物，包括危险的狗，常常在任何时间擅自闯入这对夫妇的房产。 这些客人还参与了“犯罪活动”，其中包括但不限于“打架、家庭暴力、持有赃物、攻击、殴打、贩卖和使用毒品以及枪支发射”。 有一次，枪击事件中子弹击中了这对夫妇的房产。 邻居还允许房产用来存放垃圾、废物、旧家具、自行车和各种杂物。 有时住在该住所的人数超过20人，“其中大多数人与被告没有任何关系，只是暂时租住”。 邻居还未能“阻止老鼠、狗粪和杂物从被告的房产溢出并进入原告的房产”。 “原告描述了被告及其客人的行为，称其为持续、未间断并已经持续了至少五年的行为，”法院判决称。 无尽的动荡和痛苦   “因此，原告及周边社区遭受了无法估量的动荡、痛苦以及对各自财产使用和享受的丧失。” 这对夫妇以私人滋扰为由提起诉讼，要求每人赔偿25万加元，总计50万加元。他们还要求每人赔偿2.5万加元的持续侵权赔偿，以及15万加元的惩罚性赔偿。 案件的法官裁定，有大量证据表明，被告的行为对这对夫妇享受其财产的能力产生了巨大影响。 这包括但不限于“他们无法使用前后院，不得不将卧室搬到家中更安全的地方，无法使用窗户，因为气味和噪音太大，无法招待朋友或家人，以及老鼠、动物粪便、垃圾和杂物不断进入他们的房产，”法官写道。 “我确信，在子弹击中他们的房产后，原告一直处于持续的恐惧和焦虑中，这都是由于被告及其客人的行为所致。审理时有大量的证据，包括原告、邻居和警方的证词。” 这对夫妇不得不忍受隔壁警笛声不绝于耳，邻居“客人”夜间吵架，狗吠不休，警报系统反复响起，毒品交易的争论声，深夜引擎轰鸣声，枪声，喧闹的音乐和深夜聚会。 来自邻居房产的恶臭包括垃圾、堆积的狗粪和吸毒产生的气味——包括毒品。 客人们经常擅自闯入他们的房产，有时警方为了追捕这些“客人”不得不带枪越过他们的房产。 有时危险的狗被发现出现在他们的门前，因为这些狗被随意放养。他们的房子也曾被改装的.22口径步枪的子弹击中。 子弹击中他们的房产   “子弹从被告车库的两处穿出，击中了原告房产的烟囱，”法院称。 “这一点得到了警方证人的证实和提交的记录证明。” 这对夫妇表示，由于混乱，他们无法在户外使用自己的房产——他们甚至不能打开窗户，因为噪音和气味太大。 他们也无法招待朋友或家人，并且经常不得不清理从邻居房产传来的垃圾和粪便。 最终，他们不得不搬出卧室，枪击事件后，他们搬到了地下室。 “原告长期承受了大量的压力和焦虑，”法院表示。 “由于来自被告房产的持续干扰，他们在自己家里及周围没有感受到安全、平静或享受。” 最终，法官命令被告赔偿每人21万加元，总计42万加元，以补偿“滋扰、侵权和精神痛苦”。她还判处10万加元的惩罚性赔偿以及5万加元的诉讼费用。 邻居必须建造围栏并清理房产。苏圣玛丽的警长被指示执行这些命令，并可以逮捕任何违反这些命令的人。 “如果本判决的规定不足以使被告遵守本判决的精神和意图，原告有权通过向法院申请进一步指示来寻求解决，”法官总结道。

对于有意迁居到其它城市的加拿大人来说，要觅得一处生活开支相对较低而又能讲求生活质素的地方，实在谈何容易。 如此乐土确实寥寥可数，但搬屋公司Moving Waldo本月发表的研究报告指出，在加拿大仍然可以找到一些这样的理想城市，但它们可能并非一些最热门的大都会。 该份研究报告指出：「许多家庭都想搬迁到一个既安全又经济的地方，所以一些大城市对很多人而言会失去吸引力，而一些较小的城市和市镇则为那些计划有个新开始的人提供了优质的生活。」 该研究主要分析了各地的生活质素、安全性和可负担性来进行排名，其它考虑因素包括就业机会、教育、公共交通、环境洁净程度，以及康乐设施和公园等。 结果显示排行榜首的是人口逾130万的卡加利。 报告指与加拿大其它主要城市相比，卡加利相对较经济实惠，而且距离风景美絶的班芙仅1小时多车程。卡城的罪案严重指数为72.47，相对其它大城市较为安全。住房价格也相对合理，如果选住柏文的话则会更实惠。 此外，作为以石油业为重心的城市，这里很多行业提供工作机会，因此很多人都从多伦多移居到卡加利。 在第2至7位中，有三个安省和一个卑诗省城镇，人口1.8万至69.7万不等。 排名 城镇 所属省份 罪案严重指数 平均月租(1房) 平均房价 1 卡加利 亚省 72.47 $1,841 58.9万元 2 Wellington County 安省 27.37 $2,115 53.3万元(北部) 3 LaSalle 安省 29.10 $1,424 98.4万元 4 Lévis 魁省 29.52 $1,388 53.3万元 5 Oak Bay 卑诗省 29.64 $2,244 87.3万元 6 Fredericton 纽奔驰域省 101.5 $1,250 30.8万元 7 杜咸区 (Durham Region) 安省 44.44 $1,707 109.7万元 资料来源：Moving Waldo

想要买一间独立屋吗？许多买家仍渴望有一间顶天立地的独立房屋，但一份新报告表明，在温哥华等主要城市市场，这种住房风格几乎要「成为独角兽」。 CityNews 报道，RE/MAX Canada 的分析指出，从致密化和填充式住房，到加拿大人在疫情期间所做的所有翻修（2019 年至 2023 年间价值近 3000 亿加元），这些都推高了房价。 RE/MAX 加拿大总裁亚历山大 (Christopher Alexander) 表示，这一切迅速将单户独立屋变成昂贵稀有的产物。「加拿大大多数城市中心的人口密度确实有所增加，尤其是温哥华和多伦多。想要获得独立屋已经越来越难了，如果你放眼未来，你会发现它变成令人垂涎的珍贵品。」 亚历山大表示，价格上涨和稀缺的趋势只会持续下去。「大多数主要的世界中心很久以前就经历过这种情况，甚至很少看到独立屋的存在。」 「例如，看看纽约—— 曼哈顿有那些巨大的赤褐色砂石建筑，但没有很多独立的建筑。我认为随着时间的推移，进一步的致密化和集中化，我们可能会走上同样的道路。」 报告发现，新买家和现有房主开始进行翻修项目，而建筑商则希望增加密度。 这一趋势在东温哥华社区尤为明显，包括 Grandview、Renfrew、Napier 和Hastings-Sunrise，这些地区的后巷屋激增。报告并说，市场上出现了更多的复式、三层和六层公寓项目。 图：CityNews

一个小房东，情况好的每个月房租基本上能涵盖贷款、地税等各项开销，不过在目前高利率的环境下大多数房东的现金流是负数，一旦遇到租霸，真是寝食难安。最近一位房东就遇到了租霸，欠了3万的房租，要耗费几个月的时间打官司才能驱逐租霸，而租霸的欠租能不能要回来根本不敢奢望。 图源：CTV   小红书网友@安省凯旋-房东租客故事汇发帖说： 今天的听证会是最快捷的，租客欠租，没有出席，给法官要了个standard order，就结束了。 我的客户房东是一位柬埔寨女士。虽然不是中国人，身上带着东亚儒家文化的共性和气场，优雅可亲。 租客没有出席是毫不意外的，房东在他们开始欠租之后，发现他们提交的推荐信等都是假的。后来房东意外联系到了租客的前房东，发现租客拖欠了前房东2万多元的租金，被驱逐后，又搬家来她这里了… 截至今日，租客已经拖欠我客户近3万元了。 我第一时间开始帮她走程序，确保每一个文件，每一个步骤万无一失。拖欠租金的案子看似简单，但是由于房东已经背负了大额的欠租，压力很大，一定要确保案子成功。万一哪里不小心案子被驳回了，房东可能再背负双倍的拖欠…. 还好一切顺利！这下就等判决下来了！ 一位网友评论说：欠前房东租金，难道没查信用记录？作者回复说：是经纪帮她筛选的租客，不知道他到底怎么筛选的。一位网友评论说：我不明白，为什么欠那么多？欠租即驱逐，我上次21日拿回房子、你们遇到什么困难？作者回复说：安省没有那么快的。整个程序走下来需要五个月左右。 一位网友评论说：现在一个equifax就能阻挡9成烂租客，因为大家都会用frontlobby上信用报告了一位网友评论说：重点是官司赢了也追不回钱啊。作者回复说：很难！判决容易执行难。 图源：centalinesurveyors 一位网友评论说：做好准备努力的一年，请问现在上庭提交后要排期多久呀？作者回复说：现在欠租的案子一般是三个月。 一位网友评论说：租客把东西损坏，定损赔偿比例多少比较合理？作者回复说：维修或者购买新的该物品的花费。 一位网友评论说：假设我自己进去把她们东西都丢出去换了锁会怎样，他们会有权力采取哪些行动？作者回复说：你进去丢他们东西肯定是不行的，他可以反告你。一位网友评论说：RTB开庭第一次我赢了，租客申请stay order without notice 再申请法院judicial review。 法院判回RTB重审。我又赢了，租客又再申请第二次judicial review。先在等第二次开庭，已经两年了。作者回复说：这个租客也属于professional 级别的。 

根据CityNews委托Maru Public Opinion进行的一项新调查，多数多伦多、埃德蒙顿、卡尔加里和温哥华的居民认为他们的市长和市议会脱离了居民的意愿。 图源：citynews   调查结果显示，在各个城市中，74%的卡尔加里居民认为他们的市长和市议会脱离了居民的意愿，埃德蒙顿为72%，温哥华为70%，而多伦多为61%。 在四个城市中，平均只有四分之一的居民认为他们的市长应该连任。 图源：lemetropolitain 不过36%的多伦多受访者认为市长邹至蕙值得连任，并且有58%的人认为她的工作表现良好。 埃德蒙顿市长Amarjeet Sohi的数据紧随其后，有26%的人认为他值得连任，47%的人认为他做得不错。 图源：维基 在温哥华，50%的受访者认为市长Ken Sim表现良好，但只有25%的人认为他应连任。 图源：voiceonline 卡尔加里市长Jyoti Gondek的数据最差，只有18%的受访者认为她应该连任，41%的人认为她表现不错。 图源：livewirecalgary 关于市议会是否表现良好，温哥华排名第一，有55%的受访者同意其表现良好，多伦多为52%。埃德蒙顿和卡尔加里的受访者中，分别有44%和42%认为他们的市议会表现良好。 在城市运作自豪感方面，温哥华再次排名第一，43%的受访者表示对城市感到自豪，埃德蒙顿为49%，多伦多为48%，卡尔加里为47%。 在四个城市中，平均有49%的居民为其城市感到自豪，51%则不认同。其中温哥华以53%的自豪感领先，埃德蒙顿为49%，多伦多为48%，卡尔加里为47%。 税收、COVID-19恢复和公共交通 调查还研究了公民关心的问题，包括税收、疫情后的恢复和公共交通。四个城市的平均62%的受访者不支持为必要的市政服务和基础设施增加住宅税，卡尔加里有69%的居民反对，埃德蒙顿为62%。 温哥华和多伦多分别有59%和58%的受访者表示不支持税收增加。 关于燃油税的增加以支付道路维护费用，四个城市的大多数受访者也不支持。同样，多数公民反对在进入城市时对驾车者征收道路通行费。 在公共交通方面，多伦多居民对系统的满意度最低，只有45%的受访者认为公共交通系统运作良好。埃德蒙顿为48%，卡尔加里为51%，温哥华为59%。 新冠疫情对市中心的影响 尽管COVID-19疫情让大多数工作人员回家办公，但大多数受访者认为他们的市中心已经恢复。多伦多对此的认同感最高，58%的受访者认为他们的市中心已经恢复，温哥华为52%，卡尔加里为51%，埃德蒙顿为47%。 医疗保健的可用性 四个城市的居民还被问及他们对城市医疗保健的看法，包括急诊室的等待时间和家庭医生的可用性。平均而言，只有三分之一的居民对急诊室有积极看法，而多数居民对家庭医生的看法较为正面。 卡尔加里对急诊室的负面看法最多，有73%的受访者不满意，其次是埃德蒙顿的71%。温哥华为64%的负面评价，多伦多有61%的受访者对急诊室持负面看法。 适合抚养家庭 尽管如此，大多数人仍认为自己居住的城市是世界级的，且适合抚养家庭。多伦多和温哥华最认同他们的城市是世界级的，分别有64%和63%的受访者认同，卡尔加里为57%，埃德蒙顿为51%。 然而，关于抚养家庭的适宜性，排名有所变化。只有55%的多伦多受访者和59%的温哥华受访者认为他们的城市适合抚养家庭，而埃德蒙顿和卡尔加里的这一比例则分别达到了71%和70%。

据CP24报道，近日警方已逮捕一名嫌疑人，并正在寻找另外两名嫌疑人，他们涉嫌一系列盗窃案。据称，这些盗窃者趁卡车停在红灯前时闯入正在行驶中的拖车，并偷走了价值超过220万加元的商品。 图源：皮尔区警方   警方表示，这些嫌疑人被认为至少参与了密西沙加和Oakville的四起事件。 警方称，第一起事件发生在5月28日，嫌疑人在密西沙加北North Service Road地区，驾驶自己的车辆并紧跟着一辆 Purolator货柜拖车。 接着嫌犯从拖车货柜位置登上卡车，然后在卡车停在红灯前时偷走了价值180万加元的商品。 第二起事件发生在几周后的6月10日，地点在密西沙加的Creditview Road和Burnhamthorpe Road West地区。 警方称，嫌疑人使用了“类似的手段”进入一辆正在行驶的Purolator运输卡车，这次是在红灯前偷走了价值30 万加元的电子设备。 据称，这些嫌疑人一个月后，即7月11日再次试图作案。 在那次事件中，嫌疑人试图使用一辆厢式货车和一辆客货车迫使一辆货柜拖车在密西沙加Hogan Drive和 Britannia Road West地区突然停下来。不过，这次嫌疑人“没有成功，因为司机继续驾驶拖车，并且发现到了嫌疑人的存在。” 第四起也是最后一起事件据称发生在7月28日Oakville的Trafalgar Road和Burnhamthorpe Road地区。 在那次事件中，嫌疑人试图登上一辆装满电子设备的货柜拖车，但遭到司机的阻拦。 其中一名嫌疑人发出暴力威胁，但司机并未退缩，嫌疑人最终带着大约12万加元的赃物逃离了现场。 图源：CP24 事件发生后，皮尔区警察局与Halton区警察局开始联合调查，最终确定了三名嫌疑人。 来自士嘉堡的36岁男子Marius Ionescu被捕并被指控四项罪名，包括两项盗窃超过5,000加元的罪名。 另外两名嫌疑人仍未抓获，目前警方已被发出逮捕令。 这些嫌疑人已被确定为29岁的Florian Porumbita和27岁的Florian Porumbita。警方指出，这两名嫌疑人都是士嘉堡居民，且名字相同。 “皮尔区警察局的调查人员感谢Halton区警方的支持和调查工作，” 皮尔区警察局发布的一份新闻稿指出，“这次调查的结果是双方成功合作和联合调查的结果。”

不久前，王祖贤又被网友偶遇了，这位被称为 " 白月光 " 的女神，虽然低调行事，但一现身便惊艳四座。   这次曝光王祖贤的不是别人，而是王祖贤入住酒店的老板，事后该老板晒出和王祖贤的合照，感慨发文 " 感谢王祖贤莅临自己的酒店 "，还加上 " 永远的女神 " 的话题。 据悉，王祖贤所住的房型是 " 海景套房 "，入住一晚价格为 1500 元，从窗外看出去，多处绝美海景可以一览无余。 酒店老板还透露，因为王祖贤回台度假，刚好宜兰县有一个法会，而她是自诚师父的信徒，自己则跟自诚师父有很深的渊源，所以当天自己也有亲自去她家接她，双方在路上有很多佛法上的接触，" 她是一个非常 NICE（好）的人 "。 照片中，只见王祖贤身白衣搭配灰色长裙，斜挎着知名运动品牌的小包包，一手握着船舵的她，看来十分轻松惬意。尽管身高 173 公分的她，体态与过往相比略显丰腴，不过白皙的皮肤搭配飘逸长发，仍难掩她的明星气质。 岁月似乎对她格外眷顾。这次亮相，许多网友纷纷惊呼："57 岁也能长这样？羡慕了 " 毫无疑问，王祖贤的逆生长状态让人惊叹不已，仿佛她真的吃了 " 逆生长 " 的灵丹妙药。 也有网友评论 " 真心羡慕，身体健康，又有钱，到处玩 "。 事实也正如网友所说，57 岁还未婚未育的王祖贤确实过得很潇洒。

加拿大的华人们注意了！ 如果你计划前往英国，无论是过境转机还是度假旅游，很快都将被要求多支付一笔费用，这件事情也让加拿大全民吵炸了...... 据英文媒体Euronews报道，英国内政部已经开始推出电子旅行授权（ETA）计划，以在2025年之前完全将边境实行“数字化”。而ETA正式一份前往英国的旅行许可。 图源：51记者拍摄   据英国内政部称，ETA的推出是为了改善英国边境安全。申请ETA的人们必须提供他们的个人资料、生物特征和联系方式。此外，他们还必须回答一些简短的问题。 “这将增加我们对前往英国旅客的了解，并防止那些构成威胁的人进入，”一份情况说明书指出。 据加拿大全球事务部称，从2024年11月27日开始，加拿大人可以申请2025年1月8日或之后的电子旅行证（ETA）。 他们表示，“你需要在前往或过境英国之前申请电子旅行证（ETA），并且必须携带申请ETA时使用的护照。” 目前，只有来自加拿大、巴林、科威特、阿曼、卡塔尔、沙特阿拉伯和阿联酋的旅行者可以申请电子旅行证 (ETA)。 图源：Manuel Milan/Shutterstock 如何申请英国电子旅行证（ETA）？ 加拿大人可以通过英国电子旅行证（UK ETA）APP，或者网上提交申请。 申请链接： https://apply-for-an-eta.homeoffice.gov.uk/how-to-apply 人们需要上传护照照片，并进行脸部识别、回答一些系统问题。ETA将在三个工作日内获得批准，届时会收到一封确认邮件。 ETA的有效期为2年，如果是团体旅行，则每个人都需要单独申请。值得注意的是，9岁以下的儿童无需申请。 申请费用是多少？ 每位旅行者的ETA申请费用为£10英镑（$18.02加元），该费用不可退还。人们可以使用信用卡、借记卡、Apple Pay或Google Pay来支付费用。 对于这件事，很多加拿大网友感到不满！ “真是笑话，只是官僚作风和敛财手段而已。” “令人恼火的是，即便转机也需要支付费用。对于一个四口之家（或更多），更有理由避免乘坐英国航空了。” “下次访问欧洲时，有充分理由不去英国。” “所以加拿大和美国要求英国游客入境时持护照就可以了，但反过来却不行？醒醒吧！” 有人认为，是对加拿大护照信任度降低了。