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从食品到汽油再到住房，所有的东西都在涨价，大多数打工者的工资上涨速度不可能像通胀一样快，但是至少有一个群体的收入成功超过了通胀，那就是房地产经纪人。   据Globe and Mail报道，加拿大全国各地的房地产经纪人在2021年赚了百亿元的佣金。       温哥华Engel and Volkers的经纪人Amy Leong说：“我认为每个人都经历了一些通胀灾难;但在我们这个行业，通胀是非常幸运的事”。   简单地说，加拿大2021年的全国平均房价在一年内飙升26%，大多数房地产经纪人的收入同步上升，因为他们的薪酬是基于销售价格固定百分比的佣金。   经纪人拿了多少佣金很难确定：一些市场5%的佣金由买家和卖家经纪分成，另一些市场的比率接近3%，某些情况下可能高达6%或7%。少数交易是固定收费或无佣金销售。   加拿大最大的经纪人品牌Royal LePage拥有2.2万名经纪人，其总裁兼首席执行官Phil Soper表示，根据他的数据，2021年的平均佣金可能为4.1%。   他表示：“过去几十年，(佣金)往往每年下降约5个基点：20年前是5%，再20年前是6%。”   根据加拿大房地产协会(CREA)的数据，2021年有66万6995套房屋售出，总成交额为$4,811亿元。假设房地产经纪人每笔交易的平均佣金为4%，那么预计佣金收入高达$192亿元。 图源：FRED LUM/THE GLOBE AND MAIL   然而，据Soper说，这些钱并不是平均分配给房地产经纪人的。   “收入往往不会随房价线性增长，这是该行业的一个可悲事实，”他说，统计数据显示，成千上万的经纪人每年只会卖出一套或更少的房子。竞争也更加激烈，如今加拿大有15万名有执照的房地产经纪人，而20年前这个数字可能只有一半。在一个炙热的市场中，一个买方经纪人可以带客户去看13个房屋展示，并提供报价，但只能赢得其中的一次，这意味着其他12次是他们没有得到报酬的时间。   “如果你做得很好，成为业务的顶峰，2021年对你来说将是创纪录的一年，”Soper说，“整个行业并没有看到你可能认为的那种意外之财。”   一笔交易的金额可能是巨大的。举个例子，2004年，也就是18年前，位于多伦多Don Mills社区一栋四居室住宅: 9 Waxwing Place 9，以$63.5万元的价格售出。5%的佣金将由购房经纪人和挂牌经纪人平分$31,750元。   2022年2月，这所房子以205万元的价格出售，这意味着如果两名经纪人能够获得5%的佣金，他们将平分10.25万元。涨幅是222%，经通胀调整后，高出125%。   2004年，多伦多地区地产局（TRREB）共录得83,501宗交易，总成交额为$263.2亿元。因此，如果平均佣金为5%，房地产经纪人可分得约$13亿元的佣金。   到2021年，TRREB的销售区域扩大，销量达到121,712宗，总价值达$1,333亿元。如果我们接受目前平均佣金为4.1%的事实，那就是$54亿元的佣金。18年来增长了315%。如果把所有66,000名TRREB成员的平均收入计算出来，就等于每人收入$81,000元。   在一个房价飙升的卖方市场，业主可能会对房地产经纪人施压，要求他们降低一些佣金。“   Engel and Volkers Montreal的经纪人Jeff Lee指出，有些卖家认为，固定费用或零佣金服务可以做得同样好，但他们最终往往会回来找他。“当他们卖不出去的时候，他们会打电话给我们。”   不过，佣金似乎并没有大幅下降：TRREB现有8150间挂牌的房屋中，只有59间的合作佣金比例在1%。   事实上，顶级经纪人的佣金可能远远高于4%或5%。   多伦多Bosley Real Estate Ltd.的经纪人Dave Fleming说，“我有一个经18年完善的流程，我在挂牌上花了很多钱。”他说，营销和布置等成本加起来可能高达数万元。   “我有一个客户。我说，如果你投$5万元进去，你会得到$25万元。我们以$140万元上市，最终以$160万元成交。花了5周时间，我没有再收他们钱，这是他们得到的价值。”   “还有一个人对我说，‘我不会付给你5%的利息，我不需要你的花里胡气……把我那该死的公寓卖了吧。我说，这不是关于我，我在努力为你赚最多的钱。”   在房地产行业也存在收益风险：经纪人不拿薪水，依赖于他们能完成的销售数量，而且不能保证到下一年保持类似的交易量。   但是，与20年前相比，现在房地产经纪人每笔交易赚了多少钱，这是不可忽视的。根据加拿大统计局的数据，在Waxwing Place销售期间(2004-2021年)，加拿大经济其他行业的平均小时工资从18.50元上升到30元。这些数字没有经过通胀调整的增幅是66%，即使是工资最高的公用事业工人，也仅增长了78%。   与9 Waxwing Place等每笔交易增长222%相比，数字相形见绌，但索珀认为，考虑2021年佣金飙升的正确框架是农业。他说：“如果你是一个农民，春天雨水充足，收获季节干燥，你可以获得丰收……但你要拼命工作。”

加拿大总理贾斯汀-特鲁多周日访问了伊尔平，该市市长说，在今年3月被俄罗斯人占领之前，乌克兰和俄罗斯军队之间的激烈战斗使该市遭到严重破坏。特鲁多对乌克兰的访问还没有对外宣布。   法新社说，伊尔平位于基辅西北郊，在2月底俄罗斯入侵的早期，俄罗斯军队和乌克兰军队之间发生了激烈的战斗。俄国军队迅速控制了这个战前有6万人口的小镇，并在整个3月占领了伊尔平。   此后，基辅指责俄罗斯军队在那里进行了大屠杀--就像在邻近的布查镇一样--因为在这些地方发现了几十具穿着平民服装的尸体，这些地方被俄罗斯军队占领后又被抛弃。  

俄罗斯对乌克兰发动“特殊军事行动”如何影响汽油价格？ 俄罗斯“入侵”乌克兰几乎立即引发全球供应危机。俄罗斯是全球最大的石油生产国之一，乌克兰遇袭加剧之际，贸易商、运货商以及金融家避免使用俄罗斯石油，这使得全球供应中大量的石油来源被切断。 西方国家表示，他们正考虑将俄罗斯的石油和汽油供应加入不断扩大的对俄制裁名单。当地时间3月8日（周二），美国宣布禁止进口俄罗斯原油和某些石油产品、液化天然气和煤炭，随后油价飙升。去年，美国进口的原油和成品油有约8%来自俄罗斯。 为什么汽油价格如此之高？ 随着全球经济从疫情引发的衰退中反弹，石油价格数月来一直在上涨。全球经济增长放缓之际，削减产量的石油炼制商仍未将石油产量恢复到疫情前的水平。自2020年初以来，全球市场每天损失约100万桶石油炼制能力。 据美国汽车协会提供的数据，布伦特（Brent crude）原油价格3月初一度突破每桶130美元，超过2012年每桶128美元的峰值，近期全美平均汽油价格飙升至每加仑4.173美元，创历史新高，这一数据较一个月前上涨超过20%。 另外，投机者押注于油价继续上涨也可能推高油价。 美国政府是否采取措施降低汽油价格？ 美国总统拜登表示，其政府将从战略石油储备中释放数百万桶石油，以抑制油价，全美战略石油储备总库容为7.27亿桶，但是相关专家表示，这不太可能对油价产生较大影响。 拜登政府还与委内瑞拉、伊朗和沙特阿拉伯等主要产油国会谈，讨论提高石油产量的可能性。 政治议程和政策会影响汽油价格吗？ 政治议程（political agenda）和政策对油价的影响是长期的，石油价格由全球市场决定，并在很大程度上取决于供求关系。一些国家政府推崇的政策会对全球市场和供求关系产生影响，举个例子，德国政府在日本福岛核事故后决定放弃使用核电，这意味着德国将需要煤炭和天然气发电，因此该国转而依赖俄罗斯的天然气运输。 俄克拉荷马州库欣地区的原油储存罐 油价如何影响通货膨胀？ 油价和大宗商品价格不断上涨给美联储官员的工作带来困难，美联储官员们的目标是，在不损害经济复苏的情况下减缓美国炙热的通胀水平。 目前投资者和美联储官员面临的关键问题是，能源价格上涨中期内会增加还是会减缓通胀水平。一方面，油价上涨可能导致消费者减少支出，从而使核心通货膨胀率（是指实际通胀率中去除食品价格波动和能源价格波动后的通货膨胀率）下降。核心通货膨胀不包括能源价格和粮食价格的上涨，但是这两个品类价格的上涨是美联储官员最关心的问题。另一方面，高油价也会驱使消费者要求更高的薪酬，这不仅会推高美国整体通胀率，也会推高核心通胀率。 投资银行杰富瑞（Jefferies LLC）的分析师们在今年3月发布的报告中指出，2000年至2019年间，能源价格快速上涨时，核心通胀率下降。然而，过去两年中，能源价格与核心通胀率一同提高，“(这一情况）暗示这次可能会有所不同，”他们写道。 相较于疫情爆发前的经济状况，现在许多家庭金钱充裕，这使他们更易“消化”高油价。另外，劳动力市场紧张，这会给劳动力更多议价空间。 美国消耗多少石油？ 美国能源信息署（Energy Information Administration，简称EIA）提供的数据显示，2020年，美国每天消耗石油约1,820万桶，主要用于汽车燃油、发电和取暖等，全年总计石油消耗量约67亿桶。 目前加州油价位列全美首位，远高于全美普通汽油均价每加仑4.173美元，美国汽车协会称，加利福尼亚州普通汽油均价已飙升至每加仑5.444美元。 造成这种差距的原因是什么？首先，加州有严格的环境法，旨在引导汽油混合物的使用，减少雾霾，这使加州油价更高。美国能源信息署称，提供给该州的独特混合汽油的来源相对较少，从而推高油价。另外，加州的汽油税高于其他州。

  在温哥华西区一幢由华裔拥有的豪宅内发现的骸骨，警方昨日证实是人体尸骨，死者是一名已报失踪的原住民女子，死因无可疑，但警方没有解释何故骸骨会被人装进垃圾袋内，也没有说是否缺了头颅骨。 本报《星期六周刊》上月30日报道，有工人于4月22日在温哥华西区豪宅地段，于格兰护街(Granville St.)以西一房屋后院发现有被遗弃的骸骨。工人说骸骨被装在黑色的垃圾胶袋内，但看不见有头颅骨。 该豪宅估值超过700万元，业主夫妇是华人，在疫情前或疫情初期已离开温哥华，据说已回中国。 温哥华市警昨日公布，去年9月被报失踪的24岁女子普尔曼(Chelsea Poorman)，其骸骨最终于上月22日在桑拿斯区(Shaughnessy)一间空置房屋外被发现，是由到该间位近格兰护街房屋的建筑承建商发现。 警方续指，普尔曼于2020年9月8日被报失踪，最后行踪是报案两天前在格兰护街，市警失踪人口组立刻展开调查，其后将案件交由重案科处理。发现骸骨后，温市警通知法医，并刚收到法医的调查报告，调查员相信普尔曼可能是在她失踪当晚或不久后于上述物业内死亡，而一直没有被发现是因為该房屋已被空置多年。 温市警发言人艾迪森(Steve Addison)昨日证实，普尔曼的骸骨是在该房屋外一个杂草丛生的位置发现，身分是透过DNA验证，但至于毒理或其他分析似乎已不再可行，警方会在日内向死者家属提供更多个人详情。 他续指，据警方手上现有证据显示，普尔曼的死因没有可疑；但警方没有说明验尸报告或有关骸骨状况的更多内容，无说及骸骨是否没了头颅，也未解释為何会被放进垃圾袋，至于死因却指不大可能查明。 普尔曼為克雷族(Cree)原住民，来自沙省Kawacatoose部族，她在失踪前一直住在西岸。普尔曼失踪当年，有报道指她在失踪前两天曾现身市中心的格兰护娱乐区，吃过晚饭和喝酒，并曾跟一男子接触。至于她為何最终会在逾5公里远的大宅内却成谜。 普尔曼的家人在她失踪后曾发起一场公开运动寻人，并在全市贴海报，还聘请了一名私家侦探进行调查。 普尔曼的母亲Sheila说，她在周五曾与法医联络，但她无法理解警方如何得出「无可疑」结论。她说，警方甚至连死因都不知，又不清楚发生何事，「不可以让人无故死亡。」 她认為一定有人曾到过该房屋，因為她女儿被发现时是被一张毛毯盖上，「一定曾有人在那里，可能是擅闯者，某人会知道一些内容。」 发现骸骨的豪宅已经空置了两、三年，卑诗物业估价局最新资料显示，此屋2022年估价為714.1万加元，比上一年的670.5万增加近44万元。整栋房子為两层建筑，有9个卧室及9个洗手间， 建于1990年，有32年歷史。 消息称，独立屋主人是一对来自中国大陆的夫妇。大约三年前两人想将房子拆掉重建，聘请了建筑公司设计施工。一切就绪时，夫妇双方发生争议，这栋房產也成為双方焦点之一。 之后不久疫情来袭，两人都迁离豪宅，据说是回了中国至今未归。工程也因此一直延宕到现在，平日只每隔一段时间有工人到大宅清理垃圾。 柏文命案女死者為华裔 另外，温哥华市警公布，温市今年第三宗兇杀案的死者获证实為51岁杜姓女子(Jian Ying Angela Du，译音)。市警指，案件于本月1日凌晨约2时半于安大略街(Ontario St.)夹1街(1st Ave)一大厦内发生，杜姓女子被刺毙。 一男子曾被警方拘捕，警方现指相信杜与疑犯相识。

加拿大的医疗制度真是毁誉参半，一方面率先进入了全民免费医疗时代，人人机会均等。而另一方面，医疗资料紧张造成就医体验非常不好。 最近一位妈妈最近气坏了，6岁女儿在学校意外摔断手，去到医院急诊室。可是躺在椅子上等了近 19 个小时还见不到医生，最后无奈被迫离开去另外一家医院。 4月25日周一中午，新不伦瑞克省蒙克顿市女子Amber Thompson当时正在上班，忽然接到女儿学校的电话，说她6岁女儿从操场上的2米高的滑梯上摔了下来。 汤普森女士于是立即丢下手头工作，赶去学校接6岁女儿Athena，看到女儿受伤的手臂上有一条临时吊带勉强支撑。妈妈赶紧带着女儿到杜蒙大学医院急诊室。 “急诊室挤满了人，等待是在所难免的”母亲说。当时刚到达医院时，医护人员曾经快速过来看了一下女儿雅典娜的手臂。并询问雅典娜疼不疼? 6岁女儿当时回答说：“是的，疼。” 随后医护人员便要求雅典娜握住医护人员的手。她不能用力挤压，然后女儿被送到候诊室等待。 谁知结果一等就差不多一天一晚。“我们在那里待了 18 个半小时。”妈妈回忆当时，医护人员没有为她女儿的疼痛提供临时舒缓的治疗，也没有提供任何东西来支撑她受伤的手臂。“女儿本来很爱笑，很外向，当时她只是坐在那里，看起来很伤心。你可以从其他病人身上看到他们为她感到难过。” 女儿痛苦地躺在候诊室椅子上，从周一一直等周二早上。在候诊室待了将近 19 个小时后，汤普森女士听从了友人的建议，不再继续等待，离开这个医院，去另外一家医院看看。 当他们去到蒙克顿医院(The Moncton Hospital)时，医院立即接收了雅典娜。 “我们进去了，登记了，拍了 X 光片。医生帮她打好了石膏，我们在两个小时内就出来了。”据母亲说，医生甚至在拍 X 光片之前就说，可以看出雅典娜的手腕骨折了。对于第一家杜蒙大学医院为什么等了19个小时还看不到医生，事后一位发言人作出回应，他们无法对个别病例发表评论，拒绝回答有关医护人员短缺的严重性和其他导致等待时间因素的问题。公共卫生部门尚未回答有关导致蒙克顿市两家医院截然不同等待时间的问题。 雅典娜的伤势现在正在愈合，她将在下周一再次接受检查并换上新的石膏。但此次经历，让母亲仍有挥之不去的担忧。“这非常令人伤心和沮丧，”她说，并补充说她觉得杜蒙大学医院的医护人员没有太多的同情心。“这让我很担心，如果将来出了什么事，我们是不是又要无限期地等?”